北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 君天大厦 — 项目简介 北京君天首业商贸有限公司 Beijing Juntian industry trade limited company.

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1 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 君天大厦 — 项目简介 北京君天首业商贸有限公司 Beijing Juntian industry trade limited company

2 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 公司简介 一 项目简介 二 报价方案 三 合作方案 四 五 联系方式 目 录

3 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 公司简介 北京君天首业商贸有限公司成立于 2006 年，是一家股份制公司。公司是集商业投 资、商业地产策划、投资运营、投资管理于一体的综合性商业投资和服务性质的公司。 北京君天首业商贸有限公司已成功策划开发了：嘉盛中心、长安驿、联信国际、 北京友谊商店、恒兴大厦、西局商务楼、时代龙和、青塔尉园、荟萃园、君天大厦等 一系列项目，累计超过 15 万平方米。 公司简介

4 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 公司投资项目分布 公司成功案例项目分布图

5 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之一：东长安街长安驿 友邦保险 平安保险 英大保险 幸福超市 进驻办公商户概况 CBD 商务核心区 面积： 22000 平米 宜必思酒店 Seven eleven 爱琴海咖啡 中信银行 代表案例之一

6 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之二：梨园商业独楼 进驻办公商户概况 汉庭连锁酒店 华润万家（意向） ＫＦＣ（意向） 汽车 4s 店（意向） 进驻办公商户概况 通州梨园商圈 面积： 13000 平米 代表案例之二

7 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之三：联信国际大厦 进驻办公商户概况 联信天下 联合维拓 证券企业 通讯企业 进驻办公商户概况 四惠商务核心区 面积： 17000 平米 代表案例之三

8 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之四代表案例之四：长安街友谊商店 永安里商圈 进驻商户 北京同仁堂 味多美 天丹茶庄 百圣粥道等部商户

9 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 上地佳园 面积： 3600 平米 代表案例之五 ：上地地铁商业楼 进驻商户 麦当劳 金汉斯 艺阁时尚 华欣超市 代表案例之五

10 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 清河临街商业 面积： 3600 平米 代表案例之六 ：清河商业街 进驻商户 超市发 巴蜀风 宾馆 山高水丽韩式烤肉 代表案例之六

11 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之七：嘉盛中心 进驻办公商户概况 证券 大连百年城集团 珠宝设计 能源控股 CBD 商务核心区 面积： 6600 平米 代表案例之七

12 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之八：琨莎中心 进驻办公商户概况 物便超市 连锁快餐 台湾冷饮 德邦物流 进驻办公商户概况 燕沙商务区 代表案例之八

13 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之九：盛世龙源商业独楼 进驻办公商户概况 餐饮 办公 宾馆 办事处 可经营业态 盛世龙源 面积： 5600 平米 代表案例之九

14 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 代表案例之十：通惠河畔 — 君天大厦 代表案例之十：通惠河畔 — 君天大厦 进驻办公商户概况 餐饮 办公 金融 可经营业态 君天大厦 面积： 28000 平米 代表案例之十

15 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目位置 项目位于通惠河畔文化创意产业园区，地理位置优越，环境优雅、办公氛围浓厚 项目位置  君天大厦 — 区位

16 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目位置 — 交通  君天大厦 — 交通（开车） 公交 枢纽  直行至园区环岛，左转 （向东）直行 200 米左右 及到  直行 300 米左右，见牌楼 右转，  自西向东走京通快速路， 过四惠桥第一个出口出上 辅路； 开车线路

17 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 公交 枢纽 陈家 林  君天大厦 — 交通（公共交通）  陈家林  四惠地铁  四惠东地铁 线路 项目位置 — 交通

18 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 陈家林四惠地铁四惠东地铁  君天大厦 — 交通（公共交通） 项目位置 — 交通  地铁八通线；  312 路 ;  312 路区间 ;  397 路 ; 468 路 ;  475 路 ; 506 路 ;  553 路 ; 628 路 ;  666 路 ; 728 路 ;  运通 121 路  园区免费班车  57 路 ; 984 路 ; 865 路  205 路夜班车 ; 989 路  207 路夜班车；  312 路 ; 312 路区间 ;  322 路 ; 363 路 ; 397 路  402 路 ; 455 路 ; 475 路  581 路 ; 609 路 ; 666 路  312 路 ;  312 路区间 ;  468 路 ;  382 路 ;  475 路 ;  628 路 ;  运通 121 路

19 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 园区简介 通惠河畔文化创意产业长廊位于北京市东长安街延长线的高碑店地区，京杭 运河源头的通惠河南岸。项目西接 CBD 商圈，东至高碑店村古旧家具街，南侧紧 临两广路，北依通惠河及京通快速路，距国贸仅２公里。园区是以商业办公、集 团总部基地为主的大型综合型园区，配套有餐饮（主题餐厅、私房菜）、休闲娱 乐（ KTV 、酒吧、温泉洗浴）、国粹精品（古玩字画、珠宝玉器、黄金、钻石）， 以及酒店等。 园区由东至西沿通惠河水岸 1.7 公里，连绵数几十座中式古典建筑，四季流淌 的河水与两岸的荫荫绿景交织成影。园区占地 840 亩，总投资 40 亿元，总建筑面 积 40 余万平米及 6 千个车位，其中绿化面积 23.2 万平方米，水系 1.2 万平米。  通惠河畔文化创意产业园

20 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 园区配套 配套设施： 美 食：华汇苑 阿一海鲜 东方红酒窖 梁家菜 齐海鱼圣餐厅 银滩金汤 蜀锦亭 两岸 咖啡 尚 9 美食美酒汇 祥泽园养生海参馆 鼎品鲜餐饮等 娱乐休闲： 9 号温泉 尚艺墅 KTV 普吉十号 龙帅男士 SPA 于志远推拿 医学中 心 欢海煦楼 KTV 国粹精品：国粹苑艺术品交易中心 同明德国学馆等 酒 店：曲水兰亭 龙源通惠大酒店 信安冠呈大酒店 七天连锁酒店 国粹佳苑酒店 盛然快捷酒店  园区配套及入驻企业 企业总部基地： 瑞银国际投资银行 阳光矿业股份有限公司 中国地勘公司 中信信托贸易有限公司 银泰 网 古太能源 普利司通 法制晚报报社 新美集团 NTS 等

21 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 园区配套 实景图

22 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 园区配套 实景图

23 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目效果图  君天大厦 — 正面实景图

24 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 实景图  君天大厦 — 侧面实景图

25 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目效果图 大堂

26 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目参数 物业类型：商业、写字楼 行政区域：朝阳区 地理位置：北京市朝阳区高碑店乡西店村 1131 号 楼层：地上八层 标准层面积： 2990 平方米 用率： 70% 电梯：奥的斯（四部 ) 空调：中央空调 交房标准：吊顶、白墙、网络地板 项目参数

27 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com  君天大厦 -- 标准层平面图 项目参数

28 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 承租方案 A A B B C C 租 金： 均价 5 元 / 天 / 平方米（全含） 面 积： 400-26000 （ 70% 使用率） 租 期： 2 年起租 每两年递增 6% 免 租 期： 1 个月以上 付款方式：押三付三 或 押二付六 D D F F 承租方案

29 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层面积与报价 单层面积与报价 1层1层 4380 7元/㎡/天7元/㎡/天 报价含：物业费、发票、供暖、 制冷、园区管理费 1 、物业费： 0.7 元 / 天 / 平方米 （含物业管理费用、园区管理 费用、制冷费用、供暖费用）； 2 、含房租发票； 3 、每两年递增 6% 4 、免租期：一个月（可谈） 5 、使用率： 70% 2层2层 2990 5元/㎡/天5元/㎡/天 3层3层 5元/㎡/天5元/㎡/天 4层4层 5元/㎡/天5元/㎡/天 5层5层 5.5 元 / ㎡ / 天 6层6层 3005 5.5 元 / ㎡ / 天 7层7层 2891 5.3 元 / ㎡ / 天 8层8层 3880 5.8 元 / ㎡ / 天

30 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —1 层 1层1层 4380 7元/㎡/天7元/㎡/天 净高： 3.8-4.8 米

31 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —2 层至 4 层 2层2层 2990 5元/㎡/天5元/㎡/天 3层3层 5元/㎡/天5元/㎡/天 4层4层 5元/㎡/天5元/㎡/天 净高： 2.75 米

32 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —5 层 5层5层 2990 5.5 元 / ㎡ / 天 净高： 3.4 米

33 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —6 层 6层6层 3005 5.5 元 / ㎡ / 天 净高： 3.4 米

34 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —7 层 7层7层 2891 5.3 元 / ㎡ / 天 净高： 2.7 米

35 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 楼层平面图 —8 层 8层8层 3880 5.8 元 / ㎡ / 天 净高： 3.1 米

36 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 合作方案 代理费：一个半月净租金 ---- 有效期至： 2014 年 3 月 1 日

37 北京君天首业商贸有限公司 北京君天首业商贸有限公司 公司网址： www.beijingjtsy.com 项目联系人  联 系 人 ： 君天首业  电 话 ： 13331132655  邮 箱 ： beijingjtsy@163.com  QQ 号码 ： 78913349  交 流 群 号 ： 298148320

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