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工程物业部6月安全检查报告 无锡红星商业管理有限公司.

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1 工程物业部6月安全检查报告 无锡红星商业管理有限公司

2 1 商场消防设备巡查 2 月度安全检查 3 强、弱电、各类设备间巡查 4 商铺安全巡查 5 突发事件处理 6 存在隐患及整改

3 一、商场消防安全检查 消火栓、灭火器、消控主机、温感、烟感等全面检查

4 一、商场消防安全检查 1、消防设施设备巡查 保安员对所有的消防设备进行周度检查,部门主管对消防设施设备进行月度检查,本月检查发现问题如下: 1、商场公共区域有一具灭火器压力不足,需及时冲压,现已整改。 2、公共区域及店铺,分别有两个烟杆及一个温感报警,拆除发现是积灰所致,已进行整改。 3、商场一层发现四个喷淋头罩脱落,已通知施工方修复完毕。 4、商场负一层消防卷帘夹板损坏,现已经通知施工方进行修复。 5、商场三处疏散指示损坏,现已修复。 6、本月消防主机共有故障5次,报警11次,都已通知施工方维修完毕。

5 一、商场消防安全检查 1、消防设施设备巡查需跟进问题 保安员对所有的消防设备进行周度检查,部门主管对消防设施设备进行月度检查,本月检查发现问题如下: 1、本月巡查发现商场两处防火门手柄正常使用时脱落,现已通知施工方进行整改。 2、部分店铺内灭火器、应急照明等尚未配备齐全,现已对现场进行统计,预计6月30日前整改到位。 3、商铺内消防栓、安全指示损坏,尚未修复,现已通知营运部通知租户(店铺没人)进行整改。

6 一、商场消防安全检查 2、消防培训 本月商管公司组织的消防培训有: 1、《装修施工安全消防管理培训》 2、《商场消防联动测试》 3、《季度消防演习》

7 一、商场消防安全检查 3、消防联动测试 本月已将公共区域内,温感、烟杆、消火栓、消防卷帘、强排烟等消防设备测试完毕,现发现以下问题: 1、商场一层、二层有烟杆2处烟杆损坏,现已通知施工方维修完毕。 2、摄影基地北区消防联动测试线路故障,手报按钮不能与主机联动,已通知施工队进行整改,本月底整改完毕(目前施工队正在进行排线)。 3、屋顶强排烟有一处不能启动,已通知施工方进行修复。

8 二、分项管理工作总结及分析—安全管理工作
1、三关一闭 本月对餐饮、非餐饮店铺、超时服务进行了严格管控,商场采取“两开三闭”的工作原则;“两开”为早晨9:00开摄影基地,10:00开整个商场;“三闭”指夜间19时闭一般店铺,20时闭摄影基地,22时闭餐饮类店铺。

9 三、分项管理工作总结及分析—安全管理工作
2、油烟管道清洗 本月对同庆楼油烟管道清洗进行检查、清洗跟踪,可达商场要求:

10 二、分项管理工作总结及分析—安全管理工作
3、周度、月度安全检查 本月商场每周五对整个商场进行安全检查,每月进行一个大的月度安全检查,每次将检查问题进行汇总、上报PPT,对于整改事项下发整改通知单。

11 二、月度安全培训 1、人员培训 本月完成保安2次技能培训,文明礼貌培训1次,突发应急预案1次。

12 三、电器设备、强电、弱电间检查 6月工程物业部对商场电器设备、强电、弱电间进行了安全检查,发现问题如下: 1、同庆楼厨房间电线管道桥脚未盖,部分电线裸露未进行金属穿管。 2、消火栓强排烟按钮6月30日被员工人为损坏,未及时进行报修。 3、商场内电器线路问题项目公司未整改到位“478项”。

13 四、商铺安全巡查 6月工程物业部对各主力店进行了安全检查,现将检查问题汇总如下: 1、摄影基地石膏板因潮湿腐烂,未及时报修。 2、摄影基地无人设备灯常开,无人管理。 3、同庆楼垃圾堆放点未及时进行清扫。 4、同庆楼强电间有物资占用。 5、同庆楼消防设备未按时巡查。 6、摄影基地摆放台玻璃损坏未及时报修。

14 四、商铺安全巡查 6月工程物业部对各主力店进行了安全检查,现将检查问题汇总如下: 1、摄影基地石膏板因潮湿腐烂,已通知施工单位近期修复。 2、摄影基地无人设备灯常开,无人管理,已组织进行培训。 3、同庆楼垃圾堆放点未及时进行清扫,已整改。 4、同庆楼强电间有物资占用,已整改。 5、同庆楼消防设备未按时巡查,已整改。 6、摄影基地摆放台玻璃损坏未及时报修,已整改。

15 五、突发事件处置 1、无锡暴雨,商场漏水严重,以报批了《突发事件报告》现将问题汇总如下:

16 六、存在隐患及整改 问题整改 1、已进行了财产损失统计,并已联系了保险公司进行定损。 2、结合现场实际情况,统计漏水点位,汇总成表上报项目公司。 3、根据实际情况,购买防汛物资,做到物资准备充足。 4、编写防汛应急预案,成立防汛突击小组。 5、现场自身进行堵漏管道排查,将现有能做问题赶快解决。

17 THANK YOU


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