中国酒店投资峰会 年 4 月 IMAGE HERE 在 华 酒 店 投 资在 华 酒 店 投 资
主讲人
Bruce Parmley —— 霍金 · 豪森律师事务所华盛顿总部 Steve Robinson —— 霍金 · 豪森律师事务所上海代表处 魏军 —— 霍金 · 豪森律师事务所北京代表处 主讲人
霍金 · 豪森律师事务所概述
拥有一千多名律师，全球 21 家办公室 遍及全球的业务和平等的公司文化培养了不断创新，知识共享和 质量上乘的服务； 2004 年被法律事务杂志评为综合服务 “ 全球 30 强 ” 律师事务所之一； 2004 年被美国钱伯斯杂志评为华盛顿特区房地产业务第一名，被 客户誉为 “ 团队成员反应迅捷，公司文化积极向上 ” ； 被连续评为前 10 名最佳公关机构之一； 代理超过半数的财富 500 强企业以及超过 65% 的财富 250 强企业； 2003 年欧洲 500 强律师事务所评比中在 40 个项目上名列前茅； 为客户业务所及之处提供 “ 一站式服务 ” 。 霍金 · 豪森律师事务所概述
酒店业务简介
大型酒店和旅游项目的所有权实体和境外控股公司的设计，以及 收购和股权投资的谈判； 各种融资协议（公债和私人债务、组合信贷措施、夹层融资和与 房地产相关的融资）的设计和谈判； 同主要审批和登记机关的合作； 酒店和旅游项目的收购和开发，包括开发和建设协议、综合旅游 协议、娱乐协议（温泉、高尔夫）和类似的备忘录； 同主要酒店品牌关于管理和经营协议的设计和谈判，包括万豪、 丽思卡尔顿、四季、凯悦、喜达屋、文华、希尔顿、威登汉姆等； 在大型酒店和旅游项目中代表发起人和投资人完成私募股权； 税务、管治、经营、专业合作和酒店业的各方面事务代理。 酒店业务简介
概 述
主要监管部门 投资导向 酒店管理公司 中国土地制度
主要监管部门
国家旅游局 国家发展和改革委员会 商务部 国务院
投资导向
WTO 承诺 投资限制 投资形式 – 外商独资企业 – 中外合资企业 – 中外合作企业 – 境外控股公司 投资导向
投资导向 （接上页） 审批程序 – 文件 – 时限 – 注册 经营期限
投资导向 （接上页） 税收 – 所得税 – 增值税 – 营业税 经营管理 – 董事会 – 管理层 – 雇佣 – 劳务支出
退出策略 – 上市 国内证券交易所 国内上市要求 国内上市审批程序 境外上市 – 向战略投资者出售 资本所得税 土地增值税 审批要求 合资方 / 合作方同意 优先购买权 境外控股公司的优势 投资导向 （接上页）
酒店管理公司
公司资质 经营范围 经营方式 特许经营 知识产权
中国土地制度
两种土地 – 国有土地 – 集体所有土地 土地使用权 获取土地使用权 区域规划和土地用途
中国土地制度 土地使用和房地产税 地役权 土地许可和建筑部门 土地使用权转让
Washington, DC New York Baltimore Northern Virginia Miami Los Angeles Denver Boulder Colorado Springs Berlin Munich Brussels London Paris Budapest Prague Warsaw Moscow Beijing Shanghai Tokyo 谢 谢 霍金 · 豪森律师事务所北京代表处 中国北京建国路 118 号招商局大厦 29 层 C 室， 电话： 传真： 霍金 · 豪森律师事务所上海代表处 中国上海西藏中路 268 号来福士 广场 3006 室， 电话： 传真： 霍金 · 豪森律师事务所华盛顿总部 美国华盛顿特区西北城 13 大街 555 号 哥伦比亚广场， 电话： 传真：