1Z301000建设工程基本法律知识 第一节 1010法律体系 第二节 1020法人制度 第三节 1030代理制度 第四节 1040物权制度 第一节 1010法律体系 第二节 1020法人制度 第三节 1030代理制度 第四节 1040物权制度 第五节 1050债权制度 第六节 1060知识产权制度 第七节 1070担保制度 第八节 1080保险制度 第九节 1090责任制度

【2015年真题】下列法规中，属于部门规章的是（ ）。 A. 《建设工程质量管理条例》 B. 《北京市建筑市场管理条例》 C 【2015年真题】下列法规中，属于部门规章的是（ ）。 A.《建设工程质量管理条例》 B.《北京市建筑市场管理条例》 C.《重庆市建设工程造价管理规定》 D.《招标公告发布暂行办法》 【答案】：D 【解析】：本题考查的是部门规章。部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等。选项A是行政法规；选项B和C是地方性法规；选项D是国家发展和改革委员会发布的部门规章。

法的形式 宪法 全国人大 《宪法》 法律（法） 司法解释或国际条约 全国人大及常委会 两高或国际组织 《建筑法》、《城乡规划法》《民法通则》主席令公布 行政法规（条例） 国务院 《建设工程质量管理条例》总理国务院令公布 地方性法规、自治条例 和单行条例（条例） 省、较大市人 大及常委会 《北京市建筑市场管理条例》 主席团或常委会公布 民族自治地方人大 《##自治州建筑条例》 常委会公布 部门规章 （规定、办法、细则） 国务院各部、委 《招投标公告发布暂行办法》部长令公布 地方政府规章 （规定、办法） 省、较大市政府 《安徽省建设工程造价管理办法》 省长或市长令公布

宪法 宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、国籍法 民商法 （平等） 民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招投标法 行政法 （政府） 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法 经济法 （调控） 统计法、土地管理法、标准化法、税收征收法、预算法、审计法、节 约能源法、政府采购法、反垄断法 社会法 （弱者） 残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法 刑法 刑法（犯罪、刑罚） 诉讼与非诉讼程序法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法

【2015年真题】关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（ ）。 A. 其行为的法律后果由项目经理承担 B. 不具备法人资格 C 【2015年真题】关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（ ）。 A.其行为的法律后果由项目经理承担 B.不具备法人资格 C.是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织 D.其行为的法律后果由项目经理部承担 E.其行为的法律后果由企业法人承担 【答案】：BCE 【解析】：本题考查的是企业法人和项目经理的法律关系。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担，选项AD错误；项目经理部不具备独立的法人资格。项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。

【真题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为（ ）。 A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理 【答案】：ACE 【解析】：本题考查的是代理的法律特征和主要种类。代理主要包括委托代理、法定代理和指定代理。

代理种类

【例】下列各项不属于委托代理终止原因的是（ ）。 A. 代理期限届满 B. 被代理人取得民事行为能力 C. 被代理人取消委托 D 【例】下列各项不属于委托代理终止原因的是（ ）。 A.代理期限届满 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人取消委托 D.代理人丧失行为能力 【答案】：B

代理行为的终止 委托代理终止 法定代理或者指定代理终止 1、代理期间期满或者完成代理 事务 2、被代理人取消委托或者代理 人辞去委托 1、代理期间期满或者完成代理 事务 2、被代理人取消委托或者代理 人辞去委托 3、代理人死亡 4、代理人丧失民事行为能力 5、作为被代理人或者代理人的 法人终止 1、被代理人取得或者恢复民事行为能力 2、被代理人或者代理人死亡 3、代理人丧失民事行为 4、有权机关取消指定 5、双方关系监护关系消灭（如离婚、解 除收养关系） 注意：被代理人发生3、4的情况 不必然终止代理 注意：在法定、指定代理下，被代理人 必是无限人；

【例】关于表见代理的错误说法是（ ）。 A. 表见代理的行为人没有代理权 B. 表见代理是无效代理 C. 表见代理在本质上属于无权代理 D 【例】关于表见代理的错误说法是（ ）。 A.表见代理的行为人没有代理权 B.表见代理是无效代理 C.表见代理在本质上属于无权代理 D.善意相对人有理由相信行为人有代理权 【答案】：B

无权代理、表见代理与默示授权（难点） 特殊情形 产生原因或构成要件 法律后果 无权代理（行为人 不具代理权，但以 他人名义进行代理） 无权代理（行为人 不具代理权，但以 他人名义进行代理） 1无权：自始未授权 1、如果被代理人对代理行为追认，转 化为有权代理 2、如果被代理人不对代理行为追认， 行为人承担责任 2越权：超越授权范围 3超期：期满后继续代理 表见代理（行为人 不具代理权，但由 于行为人的行为造 成足以使第三人相 信其有代理权表象， 而与第三人进行的 代理行为。 ○1存在足以使第三人相信 有权代理的理由或事实 1无权代理，但代理行为有效，即：被 代理人须向第三人承担责任 2被代理可向行为人追偿 ○2本人存在过失 ○3相对人善意（善意即不 知情） 默示授权 本人知道他人以本人名义 实施民事行为，不作否认 表示的，视为同意 视为以默示的特殊授权方式，授予行 为人代理权

【2015年真题】在代理关系中，第三人知道行为人超越代理权，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的，由（ ）。 A 【2015年真题】在代理关系中，第三人知道行为人超越代理权，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的，由（ ）。 A.第三人与行为人承担连带责任 B.行为人自行承担 C.第三人自行承担 D.被代理人与第三人承担连带责任 【答案】：A 【解析】：本题考查的是不当或违法行为应承担的法律责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。

特殊情况代理的责任承担

【真题】甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（ ）。 A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权 B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司 C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

【答案】：C 【解析】：本题考查的是地役权。选项A需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。故地役权目前应归丙，甲不能继续保留。选项B地役权不得脱离需役地单独转移。选项D受让人同时享有地役权，地役权不得脱离需役地单独转移。

【真题】物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。 A. 船舶所有权 B. 土地抵押权 C. 机动车所有权 D 【真题】物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。 A.船舶所有权 B.土地抵押权 C.机动车所有权 D.地役权 【答案】：B 【解析】：本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭。不动产自登记发生效力；动产自交付时发生效力。但选项AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人；选项D地役权可以不登记，自合同生效时设立。

物权的设立、变更、转让和消灭

【真题】某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法正确的是（ ）。 A.乙供应商因无过错，无需返还 B.乙供应商有权拒绝甲供应商的给付请求 C.施工单位因乙供应商拒绝返还，故可暂不向甲供应商支付货款 D.甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款项 【答案】：B 【解析】：本题考查的是建设工程债的发生根据。本题中乙供应商属于不当得利，得利者应当将所得的不当利益返还给受损失的人。