第三章 投资决策与 投资分析方法.

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第三章 投资决策与 投资分析方法

第一节 投资决策概述: 投资决策的概念: P81(收益支出的概念) 一.投资决策的特点: (一)长期性 ; (二)耗费资金大; (三)不可逆转性; (四)风险大. 二.同投资决策相关的重要因素: (一)货币的时间价值 1、概念、本质(投资报酬)、表现形式(利息、利率) 2、计息形式 : ①单利 ②复利

3、时间价值的几种基本形式: ①复利终值 ②复利现值

③年金终值与现值: 普通年金(后付年金) 先付年金 递延年金 永续年金 年金的概念 年金的种类 普通年金终值 普通年金现值 资本回收额

先付年金终值 先付年金现值

递延年金现值 永续年金现值

(二)长期投资的现金流量: 1、初始投资时发生的现金流量: ① 建造房屋、建筑物的成本开支; ② 设备的买价安装费; ③ 需要垫支的流动资金; ④ 某些资产因用于此次投资而失去的收入.

2、投资营业期间发生的现金流量: 3、投资项目结束时的现金流量: (按年计算) 现金净流量NCF=现金流入量-现金流出量 =营业现金收入-营业现金支出 -上交的税金 或=经营利润+折旧费 3、投资项目结束时的现金流量: ① 固定资产残值的变价收入; ② 垫付流动资金的收回.

(三)资金成本: (四)长期投资的风险问题 2、平均资金成本和资金结构 2、风险报酬率=投资报酬率 资金成本概念 1、个别资金成本 1、概念:投资的风险价值 2、风险报酬率=投资报酬率 -无风险报酬率 如:国债利率

第二节 投资分析方法及其评价 方法: 1.动态分析法(考虑时间价值): 2.静态分析法(不考虑时间价值): 1)净现值法 2)现值指数法 3)内部收益率法 2.静态分析法(不考虑时间价值): 1)投资报酬率 2)回收期

一.净现值法: NPV=An-A0 An:各期的净现金流入量的现值总和 A0:各期投资支出总额的现值 < 0:不可行 多方案, 越大越好 净现值的特性(优缺点) :P96 NPV=An-A0

二.现值指数法: (投资额不同的方案比较选优) PVI=An/A0 决策标准: 单一方案, PVI >1 可行, 多方案, 越大越好 <1 不可行 多方案, 越大越好

决策标准: 多方 案: IRR 越大越好 三、内部收益率法: IRR 单一方 案:IRR > 资金成本:可行 计算方法: A.每年NCF相等: 简算法. B.每年NCF不等: 逐次测试法. 决策标准: 多方 案: IRR 越大越好 单一方 案:IRR > 资金成本:可行 或 IRR=预期收益率:可行

对内部收益率法的分析和评价: (与净现值法比较的优缺点) 1、内部收益率与企业价值最大化的目标没直接联系; (即高收益率项目创造的财富未必比低收益率项目多) 2、与净现值相同,内部收益率法也考虑了时间价值和现金流量; 3、与净现值相同... 4、 5、 6、在某些特定的情况下,内部收益率法不能给出唯一的 、清晰明确的决策依据 (例: P103 现金流量:正常、非正常)

四.其他方法(静态指标):(不考虑时间价值) (一)会计收益率法: 相似: 其中:平均投资额计算方法 第1种:平均投资额=原始投资额/2 第2种:平均投资额=∑(年初剩余投资额-当年折旧)/年数 会计收益率与净现值的比较: (会计收益率的优缺点) P105

(二)静态回收期:PP (三)动态回收期: 决策标准: PP 越短越好 (静态回收期的优缺点) P107 (考虑时间价值的回收期) 静态回收期法与净现值法的比较: (静态回收期的优缺点) P107 (三)动态回收期: (考虑时间价值的回收期) 即:现金流入量现值=投资现值时的年数

第三节 投资分析方法 在实践中应用情况的分析

第四章 投资分析在实践 中的几个问题

第一节 投资决策过程中 的现金流量问题 一.对会计利润还是对现金流量折现?P116 二.财务会计与投资评估的不同:P117 对现金流量折现 第一节 投资决策过程中 的现金流量问题 一.对会计利润还是对现金流量折现?P116 对现金流量折现 二.财务会计与投资评估的不同:P117 会计利润:阶段性, 可不考虑时间价值; 投资评估:长期性, 必须考虑时间价值.

三.将会计利润的有关数据调整为现金流量 (一)营运资金投资:例如:P117 (二)资本支出——以折旧方式调整 (有关信息往往表现为预计会计利润的形式,所以需调整) (一)营运资金投资:例如:P117 四月份累计的会计利润: 收入:20000×3=60000; 购料支出:10000×3=30000 差=30000 而累计现金流量 : 流入(收到销售款)20000; 流出(支付购料款)30000 差=-10000 合计:40000 即, 现金净流入比会计利润少40000 对于以后的每个月来讲(任一时点),都存在10000这一营运资金占用. (二)资本支出——以折旧方式调整 现金净流量=净利+折旧

四.现金流量发生的时间: 五.相关现金流量: 会产生一些偏差, 但,不会大到影响决策的程度 (一)相关现金流量的概念 现实 时期指标 假设 时点指标 会产生一些偏差, 但,不会大到影响决策的程度 五.相关现金流量: (一)相关现金流量的概念 [不相关: ① 不可避免成本(固定制造费用) ② 沉没成本 ] (二)相关现金流量的内容: 1.实际发生的现金流量 2.机会现金流量 . 如:P120

第二节 长期投资方案中的敏感性分析 一.概念:敏感性分析 P121 二.方法:P121 三.敏感性分析的作用和弱点: P123 第一步:计算净现值; 第二步:计算允许的现金净流量的下限和变动幅度; 第三步:计算允许的使用年限的下限和变动幅度。 三.敏感性分析的作用和弱点: P123 1.作用: ① 风险管理 ② 总体印象——哪些因素是关键 ③ 加强管理 2.弱点 : P124

第三节 固定资产的更新决策 一.固定资产的剩余使用年限相同: 净现值法结合差量分析. 即,计算ΔNPV P125

二.剩余使用年限不同:两种方法 (一)重复更新法:(又称:相同年限法) (二)年运行收益(成本)法: 第一步:计算第二次投资的“净现值”; (计算出第二次投资的净现值,该净现值是 到第二次投资开始时,即第一次投资结束时 的价值) 第二步:对第二次投资的“净现值”进行折现; (即计算到第一次投资开始时的价值); 第三步:将两次投资的净现值相加与较长期限的 投资的净现值进行比较,越大越好。 (二)年运行收益(成本)法: 比较各方案的平均年运行收益(成本),越高越好. 平均年运行收益=净现值×资本回收系数。

第四节 一些特殊情况下的投资决策 一.通胀情况下的投资决策: (一)实际现金流量和名义现金流量 或: (通胀情况下,必须调整现金流量或贴现率) (一)实际现金流量和名义现金流量 名义现金流量 实际现金流量 通胀率 或: 0期价格指数 t期价格指数

(二)实际贴现率和名义贴现率 (三)通胀情况下的净现值: 方法有二: 名义贴现率 实际贴现率 1、用名义现金流量和名义贴现率计算 2、用实际现金流量和实际贴现率计算

按现值指数排队,选出能∑NPV最大的组合。 目的:多期∑NPV最大。 二.存在资金限额的投资决策: 资金限额 :“硬资金限额” 外部资金限额 “软资金限额” 内部资金限额 (如:管理能力) 决策方法:现值指数法. (一)单期资金限额: 按现值指数排队,选出能∑NPV最大的组合。 (二)多期资金限额: 目的:多期∑NPV最大。

三.风险投资决策: 1、调整投资贴现率: (一)期望值决策法: 期望值=∑某种结果×该结果的概率 (二)风险因素调整法:两种方法 (需具备两个备件: 1、每一方案未来有两个或以上的结果; 2、各种结果可以测算并可量化。) (一)期望值决策法: 期望值=∑某种结果×该结果的概率 优缺点:P137 (二)风险因素调整法:两种方法 1、调整投资贴现率: 期望投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬斜率×风险程度 其中:风险报酬斜率和风险程度的确定方法: A、项目比较法 B、按项目的风险等级确定风险贴现率 (缺点:P139) (即调整后 贴现率)

(三)决策树法: (分阶段决策的项目) 2、调整投资收益的现金流量(肯定当量法) 例4-13: P141 调整后的现金流量=期望现金流量×肯定当量系数 其中:肯定当量系数→与项目的风险程度和投资者的风险 偏好程度有关,时间越远越小。 例4-12: P140 (三)决策树法: (分阶段决策的项目) 例4-13: P141

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