荔城区南郊濠浦片区安置房建设项目介绍
目录 一、南郊濠浦片区项目简介 二、工程施工进度情况 Content 三、完成产值(预估)
一、南郊濠浦片区项目简介
南郊濠浦改造片区安置房建设项目系莆田市城建类重点项目。该项目涉及拱辰街道南郊、濠浦两个社区,范围东至荔园路,西至南郊村庄,南至濠浦田地,北至南郊村庄。规划用地总面积约19.6万平方米,居住总户数约1100户,房屋总建筑面积约18.9万平方米,总建筑占地面积约8.8万平方米。 附图1:安置房鸟瞰图 附图2:城东控规
在全力建设宜居荔城、实现率先跨越宏伟目标的指导下,2010年9月荔城区委区政府经过慎重调研、科学运筹,决定顺应民意和时代发展潮流,适时启动南郊濠浦片区改造工程,拟从居住、商业、教育、卫生等方面完善片区社区功能配套,彻底改变片区城中村落后面貌。改造工程按照统一规划、全面改造、大幅提升的发展思路,努力开创大投资、大商圈、大繁荣的新局面,确保片区商业价值得到大幅提升,加快推进我区城市化进程,完善社区公共配套设施,改善社区居民人居环境,全力打造新型荔林水乡旅游特色。并以此为契机,结合西天尾中央总部商务区、玉湖新城建设发展和辐射效应,精心做好片区拆迁建设规划,盘活存量土地,科学统筹各种资源,引领我区经济发展进入新阶段。 附图3:南郊沿街透视 附图4:濠浦地块沿街透视图
在充分尊重群众意愿的前提下,结合城市发展需要,安置区选址东临荔园路,南至下店路,西至西洪路,北至规划道路。共分为东西两区,其中东区为濠浦安置区,规划建设5栋18-28层的高层建筑群,总用地面积约为2.6万平方米,总建筑面积约为7万平方米,小区规划建设有85平方米、110平方米、130平方米、150平方米等为主户型的安置房。西区为南郊安置区,规划建设11栋18-32层的高层建筑群,总用地面积约为6.8万平方米,总建筑面积约为18.4万平方米,小区规划建设有85平方米、110平方米、130平方米、150平方米等为主户型的安置房。配套建设商场1个,两个文化民俗区2处,两个社区公园2处,绿化步道1处,幼儿园1所,休闲会所1处和老人活动中心1个等公共设施,预计总投资16.9亿元。
附图5:总平面规划图
南郊濠浦改造片区安置房建设项目采用BT的运营建设模式,以荔城区辰建经济开发有限公司作为业主,通过公开招投标的方式,确定莆田市凯欧建设投资有限公司作为投资方,负责安置房建设过程的建设管理和资金投入。同时,捆绑周边两块拍卖地,面积分别为37亩和75亩,作为区政府向投资方回购安置房的资金来源保证,确保项目的顺利运行。安置房建设项目于2012年11月份确认福建欧氏投资(集团)有限公司作为投资方,12月份确认巨岸建设有限公司作为施工单位,并进场施工,施工工期期限为36个月。 附图6:安置房工程公示牌
附图7:臻城鸟瞰图 附图8:保利香槟国际城鸟瞰图 南郊濠浦安置区区位优势独特、交通顺畅便捷,功能配套完善,空间布局合理。利用中心绿地、水景、健康步道、庭院绿化、住宅平台花园等一系列景观元素将整个小区联成一体。小区户型设计品味高雅,平面功能分区合理,既是商业旺地,优势风水宝地,建成后将是一个极具现代化城市品味和魅力的新型社区。 附图7:臻城鸟瞰图 附图8:保利香槟国际城鸟瞰图
二、工程施工进度情况
一、南郊片区 N1栋二十四层梁板砼浇筑完成,二~十八层砌体完成; N2栋二十五层梁板砼浇筑完成,裙楼砌体完成;N3栋二十五层梁板砼浇筑完成,裙楼砌体完成;N4栋砌体完成,屋面瓦完成;N5栋三十二层梁板砼浇筑完成,二~六层砌体完成;N6栋二十二层梁板砼浇筑完成;N7栋闷顶层梁板砼浇筑完成;N8栋闷层梁板砼浇筑完成;N9栋十八层梁板砼浇筑完成;N10栋十八层梁板砼浇筑完成;N11栋十三层梁板模板安装完成。
N1栋二十四层梁板砼浇筑完成,二~十八层砌体完成; N2栋二十五层梁板砼浇筑完成,裙楼砌体完成;N3栋二十五层梁板砼浇筑完成,裙楼砌体完成。
N4栋砌体完成,屋面瓦完成;N5栋三十二层梁板砼浇筑完成,二~六层砌体完成。
N6栋二十二层梁板砼浇筑完成。 附图9:N6
N7栋闷顶层梁板砼浇筑完成;N8栋闷层梁板砼浇筑完成;N9栋十八层梁板砼浇筑完成;N10栋十八层梁板砼浇筑完成。
N11栋十三层梁板模板安装完成。 附图11:N11
二、濠浦片区 H1栋塑钢门窗框安装完成,栏杆安装完成,十五层以上外墙涂料完成,外墙腻子大面积完成;H2栋砌体完成,内墙抹灰完成至十八层,屋面瓦铺设完成。H3栋外墙抹灰完成50%,内墙抹灰完成至十八层,十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成;H4栋砌体完成,内墙抹灰至二十八层,套内天棚腻子完成,屋面瓦铺设完成;5、 H5栋砖砌体完成,内墙抹灰完成,外墙抹灰完成50%,套内天棚腻子完成。
H1栋塑钢门窗框安装完成,栏杆安装完成,十五层以上外墙涂料完成,外墙腻子大面积完成。
H2栋砌体完成,内墙抹灰完成至十八层,屋面瓦铺设完成。
H3栋外墙抹灰完成50%,内墙抹灰完成至十八层,十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成。
H4栋砌体完成,内墙抹灰至二十八层,套内天棚腻子完成,屋面瓦铺设完成。
H5栋砖砌体完成,内墙抹灰完成,外墙抹灰完成50%,套内天棚腻子完成。
三、周边环境 附图17:欧氏臻城在建中
附图18:保利在建中
完成产值(预估): 1、南郊片区:2.93亿元; 2、濠浦片区:1.40亿元。
谢谢