第八章 施工组织设计实例

第一节 编制依据及工程概况 一、编制依据： 1.与业主签定的本工程施工合同 2.工程地质勘察报告 3. 《团结小区（三期）商住楼》全套图纸和人防图纸及图纸会审文件 4.团结小区（三期）商住楼主体建筑安装工程建设工程招标文件及其答疑函件 5.国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程

二、工程概况 6.本企业标准 7.国家、省、市、建设部门颁发的《建筑工程施工现场管理规定》 8.施工现场周边实际踏勘情况 9.工程所涉及主要的国家行业规范、标准、规程、法规、图集,地方标准、法规、图集 二、工程概况 1.建筑设计概况 2.结构设计概况 3.安装设计概况

三、工程特点 1.本工程是团结小区的三期工程，如何确保本工程的顺利施工，确保工程的质量，确保工程的工期，是本工程的重点。 2.本工程位于小区内人口密集区，合理安排工序，加强现场管理，改善设备性能，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周边行人、小区居民正常的工作生活秩序尤为重要。 3.本工程第四层为结构转换层，在模板支设、混凝土浇筑方面具有一定的施工难度，施工中需要编制详细的模板支设设计书及施工作业指导书指导施工，确保结构转换层的施工进度和质量。

4.工程工期紧：本工程建筑面积68442m2，工期570天，施工工程量较大，有一定的施工难度。 5.本工程是商住楼，在防火方面要求极高。 6.防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。 7.本工程运输通道只有南面的徐东大街，交通较为繁忙，施工中要与交通大队及时取得联系，尽量将所有材料、半成品及机械的进场安排在深夜车流、人流少的时段。 8.与所有业主分包的各施工单位和专业施工单位的友好协作是本工程施工协调工作的重点。

第二节施工部署 一、施工指导思想及实施目标 1.质量目标：确保工程质量达到楚天杯。 2.工期目标：本工程总有效工期为570天。计划开工日期为2005年5月18日，计划竣工日期为2006年12月8日。 3.安全目标：确保达到市安全优良现场。 4.文明施工目标：确保达到武汉市文明样板工地。 5.环保卫生目标：本工程地处居民小区内，施工时不能污染周边环境，确保居民的工作生活环境。

二、项目组织管理机构

三、施工总体部署及工艺流程 1.施工部署 本工程拟采用商品砼，泵送运输，塔吊配合；现场设置F0/23B塔吊（R=50m）三台，施工电梯三台， HBT60砼输送泵三台；在底板施工期间按后浇带将整个建筑划分为7个施工区，在各区平面内分为不同施工区段，7个区进行流水施工；塔楼在施工时分为A区、B区、C区三个区。

2.工艺流程 第一阶段：施工准备阶段。 第二阶段：基础及地下结构施工阶段。 第三阶段：上部结构施工阶段。在本阶段内，主体砌体与装饰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。 第四阶段：装饰、安装阶段。该阶段是工程竣工的关键阶段，重点是做好各方的协调工作。 第五阶段：总平面工程。此部分包括室外道路等公共部分施工内容。此时其它各专业工种已处于收尾阶段，应做好工程成品保护和周边环境创建工作。

四、施工准备计划 1.施工现场准备 2.技术准备 3.劳动力、材料、机械设备的准备及计划 施工机械设备进场计划 工程材料的进场计划 劳动力需用计划

第三节 施工进度计划及施工总平面布置 一、总施工进度计划 节点 节点工期 自开工起日历天 开工 2005.5.18 结构出±0.00 结构出±0.00 2005.8.25 100 裙房三层完成 2005.10.25 157 结构封顶 2006.4.21. 339 屋面及粗装修完 2006.9.20. 486 本工程全部竣工交付 2006.12.8. 570

二、阶段性施工进度计划 阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充，对穿插施工的过程在这一级的计划中将有较明显的表示，它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。在本工程施工过程中，需编制以下施工进度计划 ： 地下部分施工进度计划 主体结构施工进度计划 装修施工进度计划

三、施工总平面布置 施工临时用电布置 施工临时用水的布置 现场出入口及围墙 现场道路及排水 现场机械、设备的布置 现场材料加工、堆放场地

四、施工现场总平面管理 地下施工阶段施工总平面管理重点保证项目：场内外环境卫生；安全用电；场内道路有序安排及合理使用；排水系统畅通等。 地上施工阶段施工总平面管理重点保证项目：垂直运输及其安全管理；料具堆场的有序调整、管理；材料、机械进退场及管理使用和科学调度；施工作业面上的工人区域化管理等。 将上述计划输入微机，进行动态调控管理。 地下室施工总平面图

第四节 主要工程分部分项工程 的施工方法及技术措施 一、土方工程 1.施工方法的选择：采用人工开挖。 2.基坑排水：基坑底采用明沟加集水坑排水方法，通过设在门口的沉淀池排入市政地下排水管道。 3.破桩头施工：破桩头高度为400mm，采用人工破桩头方法施工。 4.基坑安全 5.基坑围护 6.环境卫生

二、钢筋工程 1.钢筋加工场地及运输方式：拟在现场加工制作，用塔吊运至场内。 2.钢筋翻样及加工 3.钢筋连接 4.钢筋固定及绑扎 地下室钢筋部分 底板钢筋绑扎顺序为：清扫垫层→弹线标明墙柱位置→放板底砼保护层垫块→扎承台钢筋→扎地梁钢筋→扎底板底层→安上层钢筋支架→扎底板上层钢筋→扎墙柱插筋→安设钢板止水带（300×4）。

地下室钢筋绑扎的顺序为：底板钢筋→（ -8. 1至-4. 25层）墙、柱钢筋→ （-4. 25层）梁板钢筋→ （-4. 25至-0 地下室钢筋绑扎的顺序为：底板钢筋→（ -8.1至-4.25层）墙、柱钢筋→ （-4.25层）梁板钢筋→ （-4.25至-0.05层）墙、柱钢筋→ （-0.05层）梁板钢筋。 地上钢筋部分：施工顺序为：柱、剪力墙钢筋绑扎→框架梁钢筋绑扎→楼板钢筋绑扎。 5.与钢筋施工的配合 钢筋绑扎时应为木工支模提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架。 模板的支设也应考虑钢筋绑扎的方便，梁板钢筋绑扎时凡梁高大于700mm者应留出一面侧模不得支设，以供钢筋工绑扎梁底钢筋。 架子工 也应积极配合钢筋施工

三、模板工程 1.模板支撑要求及方法 本工程结构模板采用18厚九层板，支撑系统采用Φ48×3.5钢管， 50×100木背枋。 地下室墙、柱、梁、板模板施工 在墙柱底进行标高测量和找平，然后进行模板定位卡的设置和保护层垫块的设置，埋设预留洞，安装预埋管，经查验后支柱、墙等模板，模板就位后，柱模采用轻型槽钢柱箍进行加固。大于900截面的柱采取对拉螺栓进行加固。 较浅的梁（450mm以内）可在梁钢筋绑扎前支好侧模，而较深的梁先绑扎梁钢筋，再支侧模，然后支平台模板和柱、梁、板交接处的节点模板。

砼墙模板 砼墙体模板均采用18厚九层板，竖向用60×100木枋作背枋，其间距为200mm。 塔楼相临剪力墙模板 从塔楼A→塔楼B→塔楼C组织相隔一层的流水施工。 梁、板模板 一般的梁、板模板为18厚九层板，支撑采用钢管满堂脚手架，梁高大于800时，设置对拉螺杆φ12＠600并设圆形垫片，并设横向钢管与满堂脚手架固定，间距1200。梁底撑与板竖向支撑通过横向钢管＠ 1200与满堂脚手架相连。

井字梁模板 采用九层板配制，支撑采用钢管满堂脚手架，模板纵楞采用50×100mm木枋＠400，横楞采用φ48×3.5mm＠800，因为梁高大于750，在梁中设置φ12的对拉螺杆，其间距按500设置，支模时按设计要求起拱。 楼梯模板 为保证砼施工质量和节约模板，1#、2#、3#、4#、8#楼梯模板采用上表面敞开式且上层楼板施工后支撑楼梯模板，5#、6#、7#楼梯模板采用封闭式模板。

2.模板接头处拼缝处理 对于模板拼缝，用双面海绵胶填嵌密实；对于梁板和墙柱分开浇筑的楼层，为防止柱接头处，由于流浆上下不平的现象出现，在第一次浇筑柱、墙时，在柱侧边离柱上口砼面约10cm处，预埋Φ12螺栓，待下次浇筑前，用螺帽将螺栓拧紧，从而将柱模夹紧。 3.模板早拆工艺 拆除底模前，主梁用快拆体系每隔1000设置一道底撑，次梁每隔1500设置一道底撑，底撑上部沿梁宽垫一木枋，下部用“Δ”形木楔调节其具体高度，底撑全部支好后，遵循模板拆除“先支后拆，后支先拆”的原则。先拆除非承重部分，后拆承重构件，至上而下拆除。

4.其它注意事项 浇筑柱砼时，每层浇60cm并为避免连接浇筑产生侧压力过大，每5根柱子进行循环浇筑，以降低侧压力并防止爆模。 模板面用刨光机刨光调整，并且在使用中要满涂脱模剂，周转使用前，一定要将模板清理干净。 进场的模板及木枋质量要严格控制，特别是模板表面平整度和木枋尺寸。 施工过程中一定要注意复核模板的几何尺寸及垂直度，保证模板定位准确。

四、混凝土工程 1.混凝土的试配与选料 2.泵送工艺 混凝土泵管根据路线短、弯头少的原则布置，同时还需满足水平管与垂直管长度之比不小于1:4且相差不小于30m的要求 3. 地下部分混凝土施工 砼的浇筑顺序为：底板、导墙→地下二层柱、墙→地下二层梁板→地下一层柱、墙→±0.000梁板。 施工时内筒墙、柱也需要掺加微膨胀剂。 4.地上部分混凝土工程 5.砼检测

五、底板大体积砼施工 1.施工部署 施工程序：施工准备→砼搅拌、运输、泵送→砼浇筑→砼找平、收光→砼养护。 施工准备 ：砼试配 、材料检验 、技术交底 砼浇筑方向：由北面方向向南面方向退行浇筑。 砼浇筑平面布置：现场布置三台HBT60砼输送泵，采用砼输送泵管口接弯管和软管送料。 2.泵送砼性能要求 出机坍落度18～20cm，入泵砼坍落度15±2cm； 2．砼凝结时间：初凝6～8h,终凝10～12h。

六、脚手架工程 3.砼保温蓄热养护及其防护措施 大体积砼的养护采用蓄热保温养护法。 4.砼供需量分析 底板砼量约8400m3，按施工部署计划将底板按施工缝分为七块施工，计划每块1.5天浇完，砼供应采用三台砼输送泵，12台砼输送车。 六、脚手架工程 1.外脚手架 主体施工裙房及塔楼四至六层的外脚手架采用全封闭双排外脚手架，塔楼七层以上的外脚手架采用每八层搭设一道外挑脚手架。 2.内脚手架 ：内模采用扣件式钢管脚手架支撑

七、围护（砌体）工程 1.施工准备 砌体施工所在的施工层，在施工前应先进行结构验收，办理好施工隐蔽验收手续。 做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。 弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，经技术复线，检查合格后，方可进行施工。 砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。 2.砌体工程施工注意事项

八、装饰工程 乳胶漆内墙 1.楼地面工程 抛光砖内墙面 水泥楼面 3.顶棚工程 防水水泥砂浆楼面 水泥砂浆顶棚 细石混凝土楼面 乳胶漆顶棚 地砖楼面 水泥地面 细石混凝土地面 2.内墙面 水泥砂浆内墙 水泥防水砂浆内墙 乳胶漆内墙 抛光砖内墙面 3.顶棚工程 水泥砂浆顶棚 乳胶漆顶棚 外墙涂料顶棚 4. 外墙面 涂料外墙 外墙面砖 干挂大理石板基层处理

九、防水工程 1.地下室防水 地下室顶板附加防水：水泥基渗透结晶型防水涂料。 地下室侧墙附加防水：地下室侧墙附加防水（迎水面），水泥基渗透结晶型防水涂料→钢筋混凝土（自防水）地下室侧墙→地下室内墙面粉刷。 地下室底板附加防水：素土夯实→100厚C15混凝土垫层→钢筋混凝土（自防水）底板→地下室底板表面（背水面）附加防水，水泥基渗透结晶型防水涂料，沿地下室侧墙及柱子上翻1mm→地下室地面构造。

2.屋面防水 浅色地砖上人屋面（Ⅱ级防水） 不上人屋面（Ⅲ级防水） 种植土上人屋面（Ⅱ级防水） 3.卫生间防水施工方法 卫生间等处贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地方，该处的施工必须认真仔细的进行。 4.外墙面防水施工 墙面防渗漏的关键是墙体本身质量，无论是钢筋砼外墙或砌体外墙都应保证质量，使大面不易漏水。

十、室外道路工程 1.道路基础施工 土路基检整 水泥稳定石屑基础 2.砼路面施工 砼面层施工流程：路面基础验收合格立模→校正→砼搅拌→运输→摊铺→振捣→收面→养护、拆模→养生。 3.道牙施工 4.清理现场

十一、给排水工程 1.材料及施工做法 室内给排水、雨水系统：上水主管及立管均采用内筋嵌入式钢塑管，水表后的冷热水管采用优质PP-R管，热熔连接；地下室压力排水管采用镀锌钢管，丝接，除地下室顶板上的排水管采用柔性排水铸铁管，卡箍接口，并加钢套管保护外，其余重力排水管均采用UPVC管，专用胶粘接。 室外排水管：采用双壁波纹管，橡胶圈柔性接口。

2.给排水工程工艺流程 施工准备→测量放线→场地拆除及平整→沟槽开挖、沟槽支撑→土方转运→沟槽降水、挖淤泥→淤泥转运→验槽→碎石垫层→管道基础→管道吊装→管道敷设→检查井砌筑→闭水及水压试验→沟槽回填土→场地清理→竣工验收。 3.施工控制要点 预留、预埋；管道的连接；给水设备安装；卫生洁具的安装；系统试压冲洗；管道防腐。

十二、采暖通风工程 1.采暖工程 材料及连接方式的选用 配合土建预留预埋 管道支吊架的制作安装 采暖管道安装 管道连接 散热器的安装 阀门及部件的安装 采暖系统的水压试验

2.通风及防排烟工程 施工工艺流程：施工准备→现场测量放线、支吊架制作→支吊架安装→风管安装→阀门安装→保温工程→设备安装→风口安装→单机调试→系统调试。 主要施工方法 风管系统制作、安装：风管采用镀锌铁皮制作 ； 设备安装：设备安装主要做到中心线标高准确，安装牢固平整，减震措施良好，支吊架负荷准确安全。风机出口设柔性接头。 系统调试方法：系统调试之前，应准备好必要的测定器具 ，编写完整准确的调试方案，以指导实际操作。

十三、“四新”技术运用 1.信息化施工与管理技术。 2.先进的激光测量技术。 3.砼外加剂防水技术（粉煤灰等）。 4.砼养护使用养生液养护技术。 5.砼使用FDN-1减水剂加快砼早期强度增长技术。 6.钢筋连接技术，包括钢筋直螺纹连接、闪光对焊。 7.粉煤灰在砌筑砂浆中的综合利用，抹灰砂浆中掺入外加剂。 8.对拉螺杆的重复利用。 9.砼楼地面一次性抹光技术。 10.楼梯砼封闭施工技术。

十四、计算机管理应用 1.目标及打算 2.网络系统建设 网络的组建 网络的主要功能及应用 3.项目管理软件的应用 梦龙项目动态管理软件 海文软件 用友软件

第五节 重点部位施工方法 一、结构自防水施工 1.地下室结构自防水施工 严格控制防水砼原材料 模板系统处理措施 钢筋工程处理措施 砼工程处理措施 后浇带及施工缝防水处理措施 防水工程质量保证技术措施 2.屋面结构自防水施工同地下室结构自防水施工

二、电梯井道垂直度控制施工方法 三、预留预埋措施 1.主体工程中，采用经纬仪投线及激光铅直仪投线法，保证建筑物的垂直度。 2.在楼层施工中，严格按设计图对电梯井周围梁、墙准确定位，保证每层孔洞尺寸达到规范要求。 3.电梯井操作平台及筒模配套使用工艺。 三、预留预埋措施 1.绘制预埋图 2.协调例会制 3.浇注砼前实施会签制 4.二十四小时监护、检查制 5.按楼层及标高进行逐项检查制

四、结构主体的标高水平及垂直度控制 1.轴线控制 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模；墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，以保证底部和顶部位置准确；支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 2.标高控制 每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平；模板顶部设标高标记，严格按标记施工；楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。

五、内外墙填充墙的封堵施工 1.内外墙填充墙在砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性和承载能力。 2.砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm，如个别排列不开，无法满足搭砌长度要求的，应按规定在水平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片。

六、屋面、厕所等楼地面墙面的抗渗防水 1.水泥基渗透结晶型防水涂料施工 清理好的基层表面涂布一层水泥基渗透结晶型防水涂料，底胶干燥固化24h后进行防水涂层施工。 第一度涂层施工，涂刮厚度1.5mm左右，涂布量控制在1.5kg/m2，在24-72h之间进行第二度涂层施工，第一度和第二度防水涂层的涂刮方向应互相垂直。 2.屋面防水的施工 屋面防水层施工时，事先做好节点、附加层和排水比较集中部位的处理；从屋面最低标高处向上施铺卷材；铺设天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟和檐沟方向铺置，尽量减少搭接。

第六节 各项管理及保证措施 一、质量保证体系及措施 1.质量保证目标 2.质量保证体系 3.施工质量保证措施 4.全面质量管理 执行各级技术岗位责任制，做好技术基础工作。 严格把好原材料进场质量关并保护好成品。 现场设专职质检员，严格质量检查制度。 贯彻 “三检”制，每道工序合格后，施工下工序。 加强施工技术的控制。 保证砼坍落度、流动性、初凝时间等技术参数。 组织高素质的专业施工队伍。 4.全面质量管理

二、技术保证措施 1.施工阶段性的质量控制技术要求和措施 事前控制阶段：建立完善的质量保证、管理体系，对原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，进行设计交底，图纸会审等工作，并确定施工流程、工艺及方法。 事中控制阶段：对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收，并审核设计变更和图纸修改。 事后控制阶段：对施工过的产品进行质量控制，是弥补。

2.施工过程的质量控制技术要求和措施 施工技术的质量控制技术要求和措施 施工操作中的质量控制技术要求和措施 施工材料的质量控制技术要求和措施 施工中的计量管理技术要求和措施 钢筋工程质量控制技术要求和措施 防水工程施工质量控制技术要求和措施 装饰工程质量控制技术要求和措施 给排水工程质量保证技术要求和措施 电气工程质量保证技术要求和措施 通风空调工程质量保证技术要求和措施

三、工期保证措施 1.施工进度计划管理 2.工期保证措施 保证工期如期完成，如有延期，按照合同罚款。 项目经理部组成作业层，承担本工程的施工任务。 建立生产例会制度每星期1～2次。 组织流水交叉、合理安排施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作。 科学合理地组织施工、交叉作业，缩短施工工期。 实行工期目标奖罚制度，主要工序每日三班。 作好施工配合及施工准备工作。 采用成熟的科技成果，缩短工期。 搞好与其他合作施工单位的配合。

四、降低成本的措施 1.积极采用先进施工技术，科学确定施工方案。 2. 推广“四新”成果，降低原材料消耗，提高劳动生产率。 3. 通过群众性的全面质量管理活动提高本工程的质量，降低消耗，提高劳动生产率。 4.与设计单位密切配合，积极推广运用建设部确定的10项新技术成果，向科技技术要效益。 5. 加强计量管理工作，控制能源、材料消耗。减少库存，提高资金周转率，降低工程成本。 6.坚持文明施工，周转材料、工具应堆放整齐，模板、架料不得随意抛掷，拆下的模板要及时清理修整，以增加模板使用周转次数。

7.大力加强机械化施工水平，以减少劳动力的用量，缩短工期，从而降低管理费用。 8.加强对机械设备的保养维护工作，提高其使用率。及时地做好机械的进出场工作，减少机械占用。减少塔吊的空转，提高利用率。 9. 制定切实可行的措施保证成品、半成品的质量，减少重复投入，减少浪费。 10.合理划分施工区段，按流水法组织施工，避免人员窝工，保证施工的顺利进行。 11.在施工过程中，配备计算机进行动态施工管理，及时地对施工进行高速使计划管理更及时、更准确。 12.钢筋采用连续配料，现场竖向钢筋接长及横向钢筋接长采用直螺纹连接。 13.混凝土中掺入减水剂，减少单方水泥用量。

五、成品保护措施 1.制成品保护 2.现浇钢筋砼工程成品保护 3.砌体成品质量保护 4.楼地面成品保护 5.装饰成品质量保护 6.屋面防水成品保护 7.安装工程成品保护

第七节 安全生产及消防保证措施 一、安全生产目标 二、安全生产 三、安全管理措施 1. 现场人员必须带安全帽，高空作业必须系安全带，施工现场设置安全警告牌。 2.所有机电设备实行专人负责操作。 3.现场施工用电严格遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定及要求。 4.加强防火安全教育，保证消防器材处于良好状态。 5.随时取得气象预报资料，合理安排现场施工生产。

四、消防管理 1.建立完善的消防管理制度 2.强化工地消防的硬件投入 3.加强监督、严格管理

第八节 施工现场保护措施及文明施工 一、减少扰民和民扰的保证措施 二、小区环境保护的保证措施 减少施工扰民的措施 减少施工民扰的措施 二、小区环境保护的保证措施 建立居民的协调互助关系 采取措施，减少污染、防止施工扰民 三、进行CI设计，美化施工现场，力争成为大院内一靓丽景点 四、文明施工管理措施