杭州xx房地产微信营销策划方案 序言 引言 国内微信房地产平台分析 微信房地产平台应用前景 微信公众平台介绍 我们的方案 合作案例

房地产楼盘微信开发建设营销方案 2017/3/20

序 言 感谢杭州xx房地产开发有限公司给我们有杭州阳光之路网络有限公司（99楼房居网http://www.99lou.com）介绍我们的产品，阐述我们公司优势的机会。我们在微信营销领域已经走在全国前列，我们从去年8月份公众平台推出开始即开始进行公众平台的建设与运营，我们手上有40多个粉丝过万的公众大账号，其中像商业书籍、杭州生活、90后、暴走漫画、中国青年就业创业联盟等公众账号粉丝量均已突破8万，同时我们与中国电信、浙江新华医院、美术学院、中国中医药大学等事业单位已经进行了深入的建设与运营合作，并且得到了客户的认同，赢得了声誉。我们也希望通过这份项目方案，把我们服务产品能通俗完整的介绍出来，为xx房地产在微信领域的建设提出我们的设想，并且能帮助xx房地产做好微信营销方面的规划和建设，增强xx房地产在自媒体领域的传播力度，起到品牌和客流的双丰收。“100%满意，0投诉”是我们永远的服务宗旨，也希望有机会能与xx房地产有着更深入的合作。

引言1：营销新时代，移动营销引领未来 1、每个人电脑可以没有，手机却寸步不离，未来，你谁占领了手机移动客户端，谁将拥有无比的竞争力,无线互联网的发展让财富快速聚集 2、电子商务平台化最缺的不是商家是消费者；哪里有人哪里就有商业，哪里就有盈利空间。哪里人多，哪里盈利空间大；根据第三方权威统计：目前70%的手机用户开通了个人微信，其年龄范围：涵盖了小学生至老年人，各年龄阶层的人群。截止目前腾讯已近5亿的微信用户，还在日新月异的增加中，腾讯有7亿的qq用户未来微信用户将达到7亿，甚至超过7亿，未来也许，我可以不上QQ,却不能不用微信。 3、微信巨大的消费基数，任何精明的商家都不可缺少；消费者才是企业追逐的目标，人的数量决定了财富的数量所有； 4、微信营销的时代已经到来，众多商家已经开通了微信公众账号；但目前大部分商家，仅限于开通，远未达到营销的至高境界，这既是商机，也是未来的 签字竞争，未来谁占领微信市场，既是占领了财富之地；抢占先机，引领未来！成就财富高地！

引言2：营销新时代，微信营销引领移动营销 1、微信营销的趋势与巨大利润空间 微信营销是继微博后的最大营销机遇！ 淘宝的第一批用户是一批什么都敢尝试的大学生，如今他们已经大多成为千万、亿万的商务人群。 微信营销时代已经到来，其势不可挡的趋势，已严重冲击着传统的销售渠道。错过了淘宝时代，错过了微博时代，不要错过微信营销时代。基于微信营销的第一批企业必然成为未来的微信首批富豪。 2、微信用户的粘性和使用惯性 没有人会天天上淘宝，也没有人会天天刷微博——但微信可以。 首先微信是一款沟通工具，实时通讯的特性决定了其使用价值，朋友圈的分享让社会化关系代替了点对点的交互，这不仅是一种关系，更是影响力！更是控制力！基于关系网的微信，平民也有明星的感觉。其用户黏度没有任何一个产品可以比拟。微信用其巨大的威力吸引、稳定着消费者，消费者已经准备好了，企业还不来吗？

引言3：营销新时代，微信公众账号重中之重 1、企业微信公众账号的作用与开通意义 企业微信公众账号是企业媒体发布平台、销售信息发布平台、危机公关平台、消费者互动平台、促销活动开展平台、新品展示平台、产品在线销售平台、网上支付平台、调研平台、公司企业文化传播平台、人才招聘.....一切企业关注的，企业需要的在企业微信公众账号都可以实现！ 2、企业为什么要开通、运营企业微信公众账号: 重点的关键点——品牌传播、产品销售、人才聚焦、客户互动和认可 1) 企业微信公众账号的媒体属性:10万个粉丝等于地方性报纸;100万个粉丝等于全国性的报纸头条新闻。 2) 产品销售平台:在线购买、在线支付、促销活动。最活跃、反应速度最快、互动最强的电子商务平台； 3) 人才招聘的平台：免费的人才招聘渠道，未来人才招聘的主流渠道 4) 客户互动和认可：客户在线互动、客户体验、新品试用、消费者意见调研、有奖活动、在线咨询甚至网上订餐、送货服务、钟点服务、上门维修等

建设楼盘微信服务号的意义 建设房产楼盘微信服务号，可通过微信端的楼盘介绍、户型展示查询、看房预约、微信端排号、周边交通设施查询、房价行情， 房产商结合楼盘列表、订单列表和应用统计，可有效提供运营效率，降低客服压力，提升销售额；方便快捷的自定义设置回复和简洁的用户体验，能够实现使房产楼盘信息第一时间达到潜在客户手中，也便利了需要购房的用户查询服务，获得良好的服务和业务开拓新渠道

微信房地产平台应用前景分析1 一、微信天然优势： 1、庞大的腾讯用户基数：据可靠的数据资料显示，微信的用户数量已接近5亿，发展堪称恐怖，毫无疑问 微信已经成了当下最火热的互联网聊天工具，而且根据腾讯QQ的发展轨迹看，我们有理由相信微信的用户量将达到甚至超过7亿的qq用户数，发展空间仍然很广阔。 2、微信越来越普及：随着智能手机的越来越普及，微信已经慢慢的从高收入群体走向大众化，几年之后，或许会出现这样的一个场景，中国智能手机软件市场上微信屹然成了霸主地位，就类似于如今电脑聊天工具中的QQ地位一样，无法撼动。 3、移动营销更方便：相对于PC电脑而言，未来的智能手机不仅能够拥有PC电脑所能拥有的任何功能，而且携带方便，借助移动端优势，微信天然的社交、位置等优势，会给商家的营销带来很大的方便。 4、互动营销主流域：信息交流的互动性更加突出，虽然前些年火热的博客营销也有和粉丝的互动，但是并不及时，除非你能天天守在电脑面前，而微信就不一样了，微信具有很强的互动及时性，无论你在哪里，只要你带着手机，就能够很轻松的同你的未来客户进行很好的互动。 5、能够获取更加真实的客户群：博客的粉丝中存在着太多的无关粉丝，并不能够真真实实的为你带来几个客户，但是微信就不一样了，微信的用户却一 定是真实的、私密的、有价值的，也难怪有的媒体会这样比喻“微信1万个听众相当于新浪微博的100万粉丝”，虽然有夸张成分，但却有一定的依据性；

微信房地产平台应用前景分析2 一、楼盘微网站：迅速打造近5亿微信购房者入口，购房者关注楼盘微信公众号后，直接进入楼盘微网站 二、微会员营销：会员卡+会员特权+售楼处验证，提高置业者关注，通过在微信内植入会员卡，帮助企业建立新一代的移动会员管理系统。清晰记录楼盘购房者的消费行为并进行数据分析；还可根据购房者特征进行精细分类，从而实现各种模式的精准营销 三、楼盘微活动：刮刮乐+优惠券+幸运大转盘+会员再营销：通过微活动，强大的交互体验，极大提高了购房者粘性和粉丝活跃度。通过楼盘定制的“微营销服务”模块，比如：优惠券推广模块、幸运大转盘推广模块、刮刮卡抽奖模块、微投票、微表单、微会员等模块，楼盘通过发起营销活动，对关注客户和已有客户进行再营销。有针对性的营销推广服务有利于扩展潜在客户群和实现企业的运营目标，增强企业与购房者之间的黏性，促进购房者购买和转介绍 四、位置LBS：让客户最快找到你的楼盘，强大的LBS功能，购房者只需手工输入地 址，就会自动在系统中进行标注！当购房者发送“位置”系统上来时，系统会自动判断购房者所在的经纬度并搜索数据库，让购房者查询交通路线 五、楼盘问题智能应答：文字+图文的交互式智能机器人，自动回答楼盘问题，通过智能机器人陪聊员的自动回复功能，设置楼盘问题的图文、语音回复等功能。让客户了解您的楼盘信息、相关户型及活动等以菜单模式等形式展现

Part1 公众平台介绍 什么是微信公众平台？ 微信公众平台是腾讯公司在微信的基础上新增的功能模块，通过这一平台，个人和企业都可以打造一个微信的公众号，并实现和特定群体的文字、图片、语音的全方位沟通、互动。于2012年08月23日正式上线。

公众平台能做什么？ 除能推送纯文字、语音、视频，能推送更漂亮的 图文信息。 如下图，它还是一个开发平台，可以开发你想要的功能

Part2 房地产微信平台分析 2017/3/20

港丽望京官方微信平台，有做相关的功能性开发，但是做的不是很全面，需要再进行相应的功能开发，增加客户的体验度 2017/3/20

亚光亚装饰主要是通过自定义回复内容+微信网站展现来实现对客户的展示。。 2017/3/20

现状 国内房地产平台 现状和建议 建议 国内的房地产平台多数以自定义回复以及微信网站系统为主导 主要以展示各家房地产特点，对于功能性的建设方面工作做的还是比较少 国内房地产平台 现状和建议 建议 因此我们建议贵司不仅可以从自我展示下做文章，更可以从功能上下文章，增加用户对我们公众号的粘性，从而在潜移默化中对xx房地产品牌增强认知度，从而能成为国内领先的房地产微信平台。 2017/3/20

Xx房地产公司 微信三大核心诉求 如何让xx楼盘用户更加心动于我们的楼盘，对我们更加了解。 如何让户外及网络广告的客户有个持续影响的工具，并能提高转化率。 如何让xx楼盘的品牌的认知度与美誉度进一步的提升

我们的开发模块2 开发项目 项目功能 费用 楼盘形象系统 为顾客可以进行楼盘整体介绍、楼盘位置介绍，楼盘开发公司介绍等。 看房预约系统 可以通过微信进行开房的预约登记。 线上选房预定 可以进行详细的户型了解，并进行线上选房预订。 楼盘位置查询 用户可以输入他的地址位置，出现到楼盘区域的导航图 周边交通设施 可以通过微信可以查询到周边的配套，比如咖啡厅、地铁等 样板房展示 对样板房进行详细的图文并茂的了解。

我们的开发模块2 开发项目 项目功能 费用 LBS任意地理定位信息群发 为顾客可以进行楼盘整体介绍、楼盘位置介绍，开发公司介绍等。 微信会员卡 关注成为微信会员，参与促销活动 刮刮乐系统 设置中奖概率进行促销 大转盘系统 微信投票系统 对产品及活动进行投票 智能机器人 微信陪聊员 实现无限关键词回复，关键词可以很多，没有限制 优惠促销系统 最近活动展示，引导客户产生消费

我们提供的营销策划 策划项目 微信公众账号认证 二维码VI系统制作 会员数据整理 创意活动策划 微信陪聊员 智能机器人 根据不同场景设计不同尺寸的二维码，以便于应用到不同的场景 会员数据整理 定期将公众号关注用户进行汇总整理，提供给客服与销售部门。 创意活动策划 根据品牌的传播要求，并利用微信专有功能，策划创意活动。 微信陪聊员 智能机器人 对消费问题提供详细解答，并能够引导客户进行转化（流量，订单，会员信息） LBS地理位置信息群发 全国任意地点活动信息发送

1 楼盘形象系统开发 为顾客可以进行楼盘整体介绍、楼盘位置介绍，楼盘开发公司介绍等

2 看房预约系统 可以参考内部的信息，可以进行看房的预约。

3 线上选房 可以进行详细的户型了解，并进行线上选房。

4 周边交通设施查询 回复到某个地点，可以有该地点的详细的图片、文字、的介绍，让客户可以提前在去的路上了解到该路段的信息 2017/3/20

5 楼盘位置查询 客户可以输入地址位置，并且可以直接点击查看驾车路线，直接驾车到目的地。

6 样板房展示 客户可以通过我们的微信系统进行样板房的展示等等一系列便捷的服务。

Part4 我们合作客户案例

我们的合作案例 2017/3/20

Part4 我们合作客户案例

真诚期待与房地产的合作 Thanks! 99楼房居网http://www.99lou.com 丁海军 13336199961 QQ:571357928 99楼房居网http://www.99lou.com