建瓯市放生池片区棚户区改造工作汇报 福建万峰投资有限公司 二零一四年十月
目 录 一、项目概况 二、总平面图 三、主要规划技术指标 四、旧址原貌 五、施工品质保障 六、建设进展情况 七、项目未来新貌
一、项目概况 项目位于建瓯市原放生池片区，紧邻崇阳溪和建溪。总用地330亩，总建筑面积约137万平方米，总开发计容面积约102万平方米，分A、B、C、D五个区块，将建设集商务办公、住宅、购物中心、酒店、写字楼、公寓、学校于一体的城市综合体。 项目共征收用地面积405亩，征收各类建筑面积约26万平方米，征收房屋1166户，企业15家。安置房建设面积约32万平方米，需完成水西江滨路，市政路网，放生池大桥、水西沿江公园、建溪沿江公园及亲水平台、学校、幼儿园等主要市政基础设施建设。
项目概况—配建基础设施说明 一、市政道路 二、放生池大桥 三、放生池防洪堤 四、公园及亲水平台 1.水西路“白改黑”：长1480米，宽36，路面面积53280平方米。 2.水西江滨路：长1813米，宽36米，路面面积65268平方米。 3.水西五路：长412米，宽14米，路面面积5768平方米。 4.水西六路：长766米，宽18米，路面面积13788平方米。 5.水西八路：长612米，宽18米，路面面积11016平方米。 二、放生池大桥 长380米，宽36米，桥面面积13680平方米。 三、放生池防洪堤 总长2415米，3级堤防，30年一遇防洪标准、5年一遇不漫溢排涝标准。 四、公园及亲水平台 1.水西沿江公园及亲水平台：65550平方米。 2.放生池建溪沿江公园及亲水平台：49790平方米。
配建基础设施位置 水西公园 市政道路 市政防洪堤 放生池大桥 放生池公园
二、项目规划总平图
三、主要规划技术指标 内容 指标 总用地面积 220437.76 建设用地 174683.82㎡ 市政配套用地 45753.94㎡ 总建筑面积 1371346.62 不计容面积 353165.06㎡ 计容面积 1018181㎡ 商业 462631.33 综合体 155390㎡ 酒店、办公、公寓 79799㎡ 商业（裙楼） 227442.33㎡ 住宅 523826.39㎡ 配套用房 12575㎡ 小学及幼儿园 19148.84㎡ 机动车车位 7497辆 绿地率 25.14% 容积率 5.83 建筑密度 41.53%
四、放生池片区旧址原貌 建瓯市放生池片区（含水西片区）棚户区改造项目，位于新、老城区结合部东南侧，紧邻崇阳溪和建溪。该片区是典型的城中村，房屋破烂、危房普遍、居住拥挤、道路狭窄，存在严重的火灾安全隐患。
区内旧址原貌 放生池区内道路狭窄，交通拥堵，消防车无法进入，房屋多为土木结构，存在严重的安全隐患。排水设施不足，生活用水和污水多为路面直接排放，环境污染严重。 放生池区内基础设施简陋，生活垃圾随处倾倒，电线、电缆等设备穿插交错，公厕环境卫生极差。
五、施工品质保障 放生池片区棚户区改造项目的施工单位为福建二建建设集团公司（国企）。该建设单位在建设之初就确定了本项目建设目标：确保一次性验收合格，争创九峰杯市优工程，争创市级安全文明工地。为项目改造提供了有力的保障。 项目施工管理现场
六、项目建设进展情况 项目施工现场 放生池片区棚户区改造项目于2014年8月15日开工。 安置房部分：已完成A1、C2区施工临设、安全文明场地建设。两区前期施工准备工作投入约360万元。已开工建设A1地块25#楼桩基，目前已完成30根冲孔桩，投入资金约110万元。C2地块4#、5#楼桩基，目前已完成51根冲孔桩，投入资金约220万元。 市政部分：水西桥头至职业中专“白改黑”一期工程完成，已投入资金约1800万元；江滨路部分路基形成，已投入资金约600万元。 合计总投资约3090万元 项目施工现场
项目建成情况 万峰中央广场秉承“因地制宜、以人为本”的原则，充分利用项目区域市政中心的人缘和建溪河畔特有的自然景观的地缘优势，按照“整体规划、一站式全方位配套”的规划思路，把建筑群体与滨江公园和建溪“三江口”景观进行衔接，将项目地块打造成一个完整的、充满活力的“滨江城市综合体”。 建成后的万峰中央广场总建筑面积约100万平方米，集商业、酒店、写字楼、住宅、公寓、学校等多种业态为一体，提供“吃、喝、玩、乐、购、游、住”一站式服务。
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