商业资产管理中国际化人才培养 2016年1月13日 北京

献给所有与商业资 产管理与扯上了 关系的人！

5大难点 缺乏标准： 缺乏效果： 缺乏培养方式： 缺乏圈层： 缺乏专业供应商： 商业资产管理 人才培养 什么样人是合适商业资产管理人才？ 培训实用性不强 5大难点 商业资产管理 人才培养 缺乏培养方式： 获取知识方式单一：授课 缺乏圈层： 国内缺少针对不动产的资产管理交流平台 缺乏专业供应商： 高等院校没这专业

实用 培养中最大的烦恼

重新思考，资产管理人才？ 5大难点让我们保持冷静，将烦恼的时间 用在“解决痛点”的思考上…

如何培养 国际化的商业资产管理人才？

Part：商业资产管理人才培养的使命 曾今的答案

去听课 去考察 去交流 为“知识普及”而 培养的思维模式 在普遍不专业时， 博采众长是好途径； 看看别人是怎么做，只能 看到外在，么人无法了解内涵； 去交流 跟业内人士交流，有帮助但经验难实践；

Part 商业资产管理人才培养的使命 该转变思维了

标准 方式 圈层 回到培养的原点上思考 到底是给谁培养； 按怎样体系培养？ 以“实效方式”为基础设计培训， 最大化的让学习更有效果； 组建资产管理从业者学习圈？

Part. 商业资产管理人才培养的使命 原点思维模式下的“要求”

体系 完善国际商业地产 从业资格的认证体系

国际注册商业地产投资师 Certified Commercial Investment Member 国际注册商业地产投资师协会，简称CCIM Institute,具有CCIM职业资格授予权。自1969年开始颁发CCIM职业资格，目前拥有超过16,000多名会员。 国际注册商业地产投资师 Certified Commercial Investment Member CCIM是国际注册商业房地产投资师(Certified Commercial Investment Member)的英文缩写，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业房地产投资师协会(CCIM Institute)面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。 CCIM在全球享有崇高的声誉，拥有CCIM资格的人被视为“房地产界的博士”。

国际资产管理师 Certified Property Manager IREM国际资产管理协会 Institute of Real Estate Management 自1933年建立，国际资产管理协会(IREM®)一直为资产管理从业者教育及获得资格的权威机构。国际资产管理协会在培训专业人才、授证、以及在拥护有关影响资产管理业的关键问题上是行业同仁的先驱。其颁发的CPM（Certified Property Manager）资格现今被视为资产业界最具权威的证书，代表它在执业道德，专业经验与培训上具有最高的水准。国际资产管理协会的伙伴团体及分会分布全球，形成一个广大的联络来联结在资产管理业寻求新机会与专业效益的人们。 国际资产管理师 Certified Property Manager IREM国际资产管理协会经历80年培养的经验，通过大量案例研究对实际问题进行战略到执行层专业资产管理人才面上的指导，并透过案例实践而习得知识。CPM资产管理的课程设计覆盖资产管理上所需的技能与知识的方方面面，包括下列主题：资产投融资、资产财务运营与管理、资产投资风险管理、资产投资营销、投资领导力挑战及人才战略、资产事业开发、资产管理职业道德。

SHOPPING CENTER MANAGEMENT ADVANCED PROGRAM 购物中心管理高阶课程 SHOPPING CENTER MANAGEMENT ADVANCED PROGRAM 国际购物中心协会 International Council of Shopping Centers 创建于 1957 年的国际购物中心协会缩写，（ICSC），是世界上最大的专业零售地产商业协会，ICSC 每年主办约 250 场会展，全球超过 12 万家专业团队出席展会。协会有 7 万多个会员，遍及美国、加拿大、日本、新加坡、香港、迪拜、欧洲等 100多个国家，包括购物中心业主、开发商、运营商、市场专家、投资商、租赁商、零售商，以及学术科研和政府机构。作为世界性的行业商贸协会，ICSC 连结着全球 25 个以上的国家和区域性购物中心协会。 ICSC CIRREE 中国零售地产教育学院 ICSC China Institute for Retail Real Estate Education ICSC 中国零售地产教育学院（ICSC CIRREE）为国际购物中心协会与莱顿商学院强强联手创办，专门向国内购物中心及零售业负责运营的中高层提供购物中心的管理知识、技能和与最佳实践。

购物中心管理高阶课程 SHOPPING CENTER MANAGEMENT ADVANCED PROGRAM 租赁发展趋势 租赁计划与租约管理 租约架构和租约谈判 租约常见特殊条款 理解零售商客户 租户组合优化 多样化租赁方式 招商租赁 Leasing 购物中心会计准则及要素 购物中心财务报表解析 零售商销售报表解析 用预算制定并管理经营计划 租约术语甄选对财务的影响 资金成本及资产估价 财 务 Finance 零售地产企业战略规划 租约交易评估 非核心资产处置策略 营业净收入提升策略 资产价值提升策略 价值评估法 资产管理 AssetManagement

学到用到 如何将培养方式最有效？

资产管理人才知识体系与教学方式融合

工作坊复盘中产生的“花絮”

“无私”的交流 发挥资产管理联盟优势 开创 “中美资产管理”专业交流活动。

International Exchange 国际交流 International Exchange 莱顿商学院每年组织国际项目学员赴美国参加协会举办的年会。 协会主席亲自为毕业学员颁证，并带领学员宣誓。 在2010年上海世博会期间，中国的学员更有幸的被邀请在年度大会中进行演讲。

年度论坛 FORUM 莱顿商学院每年10月举办大型的商业地产资产管理论坛，每年我们邀请国际和国内的商业地产专家作为演讲嘉宾参与，每年吸引来自全国近500名业界参会人员。

启动新的尝试 thanks!