第三课 租金可以再便宜一点儿吗？

教学目标 通过教学使学生掌握租房商务情景中的词语与句式。 （1）如何在中国租房子。 （2）怎样和房东讨价还价。 （3）付房租的形式。

第一课时 一、背景介绍 外国人来到中国首先要解决的就是住房问题。 由于大多数外国人只是短期内在中国居住，所以一般都是选择租房子。 租房子一般会关注房子的位置选择、周围环境、房租、配套设施等。

二、读生词 ①教师领读每个三遍 ②学生齐读每个三遍 ③每个学生读五个

第二课时 重点词语例解 1.附近 （1）他在学校附近租了间房。 （2）他家附近新建了一家超市。 2.租 （1）为了就近原则，我在公司附近租了个房子。 （2）游泳时如果忘记带游泳圈，可以租一个。

3.装修 （1）李安的新家装修得非常豪华。 （2）这虽然是一家大公司，但装修十分简单。 4.以内 （1）我们必须在三天以内完成这个项目。 （2）新买的手机可以在7天以内无条件退款。

5.充足 （1）度假村里有充足的房间。 （2）面试前一天，我们应该做好充足的准备。 6.条款 （1）商场为这次促销活动制定了十多条条款。 （2）大学生在签订劳动合同时要注意看清条款的内容。

背景介绍 中介，是指“在中间起媒介作用”。 中介帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动。如中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。

中介活动的基本特征是“居间”，中介人的任务是为委托方找到合作者，扮演了传递信息和临时协调人的角色。 中介人也可称“中间人”（middle man）或经纪人（broker）。

房屋中介公司就是进行房地产买卖的中介服务。

第三课时

课文讲解 根据课文内容提出问题： ⑴田村对房子有什么条件？ ⑵房东对租房人有什么条件？ ⑶房子怎么样？ ⑷田村对房子满意吗？ ⑸田村是怎么和房东讨价还价的？ ⑹以什么形式交房租？

田村对房子的要求 我想在学校附近租一间一室一厅的房子。装修要新一点儿，设施要齐全，要有空调、洗衣机、冰箱、电视等，当然还要有厨房和洗浴设施。最好是高层，带电梯，价格在2000元以内。

房东的要求 他要求只能一个人住。每月2100元，如果你长期租，房东还会便宜些。

房子的情况 卧室在南面，阳光很充足， 客厅在中间，厨房和卫生间在北面。 房间是新装修的。不过空调、冰箱和洗衣 机都有点儿旧。

田村对房子满意吗？ 还可以，不过空调、冰箱和洗衣机都有点儿旧。价格可不可以再便宜些？

田村是怎样和房东讨价还价的？最后以每个月多少房租成交的？ 我是一名留学生，要在北京学习两年，如果租两年，价格可以再便宜一些吗？而且一些设施也有点儿旧了。1800元可以吗？ 1900元，房东的最后价格，不能再低了。

怎么交房租？ 下午3点我们一起到中介，租房合同要一式两份，田村和房东都要签字。要先交三个月的租金，一个月的押金，一共7600元，以后每三个月交一次房租。

此次租房的过程 田村来到中介公司打算在学校附近租一套房子 田村向中介公司提出要求 中介公司经理根据田村要求推荐了一套比较适合的房子 经理带田村看房子并说明房东的要求 田村对房子做出评价并想和房东讨价还价 确定房租 田村和房东通电话 确定签合同事宜

语言点例解 1.最好：形容词，最理想的选择，最大的希望。 （1）我们最好把主打产品放在最显眼的地方，以便让消费者一眼就看见。 （2）明天下班前最好把上季度的财务报表做好交给我。

2.以内 名词，不超出一定界限。用在名词或数量词后面，表示在一定的时间，空间、地方、数量等范围内。 （1）请贵公司务必在5天以内把余款打到我公司账上。 （2）一年以内我们一定要把销量提高五个百分点。

练习 1.他毕业已经5年了，5年（ ）一直没有放弃过学汉语。 2.我出去一趟，估计今晚8点（ ）回不来。 1.他毕业已经5年了，5年（ ）一直没有放弃过学汉语。 2.我出去一趟，估计今晚8点（ ）回不来。 3.我也不了解她（ ）会是什么样子的。 4.这项工程不能再拖了，一周（ ）一定要完成。

第四课时 1.比较 ： 程度副词，表示具有一定的程度。不用于否定。后接形容词或动词。 （1）这家咖啡厅的环境比较清静。 （2）我选择了那家电脑公司，因为它待遇比较优越。

也可以是动词，表示相比、对比、辨别异同或高下。可带“了，过”，也可重叠。 （1）比较了半天，我觉得还是联想电脑的性价比最高。 （2）经过比较，投资商还是选择了我们公司。

比较 对比 相同点： 把两个东西放在一起，找出他们的异同。 1.经过比较|对比，收款员发现这张钱是假的。 2.比较|对比了半天，我觉得这两个设计出自同一个人。

不同点： 一.比较：两种或多种事物相比，主要是分出高低优劣。 对比：两事物相比，找出不同和差距。 1.你们来比较|对比一下，这两幅书法哪个写得更好。 2.买东西的时候，要注意比较商品的质量和价钱。（对比×）

二.“对比”常用两个相对立的事物，可以受“强烈、明显、显著”等修饰，“比较”很少这样用。 新旧对比 黑白对比 中外对比 1.在音乐方面，他作了一些中外对比。（比较×） 2.他们俩在一起，性格形成了鲜明的对比。（比较×）

比较还有副词的用法，而对比没有。 1.我比较喜欢贵公司的产品。（对比×） 2.他的汉语水平比较前一段时间，有了明显的提高。（对比×）

固定用法： 相比较而言 比较起来

2.有（一）点儿：副词，表示程度不高；超过的量不多；稍微。多用于不满意的事情，不能用在比较句中。 A.肯定形式：有（一）点儿+形容词/动词 （1）现在就和老板谈涨工资的事情，有点儿早吧。 （2）经理好像不太喜欢我，总是找我麻烦。

B.否定形式：有（一）点儿+不+形容词/动词 （1）刚来这家公司的时候，我有点儿不适应它的企业文化。 （2）我有点儿不喜欢这家宾馆的装饰。

听说练习 综合练习第一部分一至四题。 第一题：内容填空 本题难度不大，意在让学生对前面学过的课文进行回顾。因为在课文讲解时教师已经就课文内容提出问题，并让学生复述课文。

第二题 学生需要注意、掌握的地方： 1.第二题中“卧室朝南” 朝：表示动作的方向，后面可以带方位介词，如“朝东”、“朝西”；也可以带表示处所的名词或代词，“朝飞机场开去”、“朝那儿走”

2.第四题A选项“付三押一” 付三押一：就是一次性付三个单位的钱，再押一个单位的钱作为押金。 如果房子的月租金是400元。那么如果双方商定付三押一，则租房者就应该一次性的给房东三个月的房租，再交相当于一个月的钱作为押金。也就是总共400*3+400=1600。这个押金等到退房的时候房东需要返还。

第三题：根据对话选择正确答案 学生需要注意、掌握的地方： 1.第三题中“单人房间”、“标准房间”及与之相关的宾馆房间种类的名称。 单人间 标准间 双人间 高级客房 豪华客房 行政套房 高级湖景

2.第四题中“开发商”及与之相关的房地产相关专业术语 开发商：某个项目的第一承担人。 包括：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商。

承包商： 建筑承包商即建筑项目承包人，是指在协议书中约定，被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。

建筑商与开发商的关系 房子属于开发商，建筑商是施工单位。 房地产公司指开发企业，建筑商是建筑公司。 商品房的开发须由具备房地产开发资质的企业来完成。

建筑商： 建筑商是指承包开发商的房屋的企业，修房屋的企业 。

第四题：听短文，选择正确答案 学生需要注意、掌握的地方： 1.“金融机构” 金融机构名称 2. “个人房源，不收中介费”的意思： 不是中介公司，是房主直接刊登广告。

5.“人间蒸发”： 指某人某物突然消失，像蒸汽一样蒸化掉 。 6.“诱饵”： （1）捕捉或毒杀某些动物时用来引诱它的食物。 （2）指用以引诱他人的事物。

会话 介绍一下你现在住的房子的具体情况？（地点、交通、附近明显建筑、周围环境、室内装修等）

第五课时 读写练习： 充足 充满 充分 充沛 充实 充足：人力、财力、体力、粮食、阳光、水分、营养 充满：活力、激情、阳光 充分：理由、证据、时间、准备 充沛：精力、体力、雨量 充实：生活、精神、思想、内容

量词搭配 面：一面墙 一面镜子 一面红旗 家：一家宾馆 一家饭店 间：一间房子 所：一所学校

“意思”的意思： 这句话是什么意思？ 这部电影真有意思。 他对我有意思。 你得了一等奖学金都不请我们吃饭，太不够意思了。 祝你生日快乐，这是一点儿小意思，请收下。

第四题：给学生情景并造句子。 第五题：给提示词完成一段话。

写作 你现在租的房子经常漏水，而且隔音效果也不好，对此你非常不满意，多次向房东说明情况房东也不理不睬。最后，你打算退房，但已经与房东签了三个月的合同，并且交了3个月的房租。你打算采取什么办法，把房租退回来？

第六课时 副课文讲解与练习

副课文 终于有了自己的房子

1、重点生词 ①教师领读每个三遍 ②学生齐读每个三遍 ③每个学生读五个

1.商量：对某个事情进行讨论。 （1）他们正在商量新产品的销售日期。 （2）这个问题他们商量了好久，但仍然没有讨论出结果。

2.稳定：所处的环境或者心境在一定量的时间之内不会轻易变化。 （1）最近的股市很不稳定，一会儿涨一会儿跌。 （2）晚上的网络很不稳定，时常掉线。

3.完备：不缺任何必要的东西的。 （1）一个良好的社会需要建立和完善完备的规 则。 （2）由于暴风雪的原因，飞机起飞前的完备工 作被延迟了。

4.积攒：长时间的积累而成。 （1）他这几年省吃俭用，积攒了一笔钱。 （2）他把积攒多年的钱全用来投资股票了。

5.彻夜未眠：一晚上都没睡着觉。 （1）因为工作的关系，他已经好几天彻夜未眠了。 （2）他昨天晚上吃的太多，以至于胃疼而彻夜未眠。 学生默读课文及分角色朗读课文

第七课时

根据课文回答问题： （1）作者为什么想买房子？ （2）作者订的房子怎么样？ （3）公公知道贷款买了房后有什么样的表现？丈夫又是怎么和公公说的？

作者为什么想买房子？ 1.结婚一年多了，我们一直和公公婆婆住在一起。 2.上周去看朋友小娜的新房，客厅就有我们家房子那么大，真是太好了。 　于是，我和老公商量，还是先贷款买吧，早晚得有自己的房子。

在一个交通方便、设施完备的小区，订下了一套130平方米的房子，贷了20年。 作者订的房子怎么样？ 在一个交通方便、设施完备的小区，订下了一套130平方米的房子，贷了20年。

公公知道贷款买了房后有什么样的表现？ 丈夫又是怎么和公公说的？

买房动因及过程 公公因为还贷很辛苦所以不同意，但我看到朋友住的新房， 很羡慕，所以下决心买一套 结婚一年多，一直和我和公公婆婆住在一起，想买一套属于自己的房子 公公因为还贷很辛苦所以不同意，但我看到朋友住的新房， 很羡慕，所以下决心买一套 我和老公选好了房子后付了首付，但公公却非常生气 丈夫向共给你解释，公公也就没再说什么 丈夫向共给你解释，公公也就没再说什么 我终于有了自己的房子

语言点 1.一直：表示动作或状态不变。 （1）在互联网领域中，电子商务一直被认为是受金融危机 影响最大的分支。 （1）在互联网领域中，电子商务一直被认为是受金融危机 影响最大的分支。 （2）我们一直相信只要努力，一定可以在 工作中得到赞同。

2.A有B（这么/那么）+形容词： 把B作为标准，用A和B比较，A达到B的程度。一般用来描述事物的形状和特征，后面的形容词一般是积极意义的。 （1）公司损失了一个大客户，所以今年的业绩没有去年那么好。 （2）李华和王明同时进的公司，但李华没有王明灵活，工作效率不高。

第八课时

（1）他常常忙得连午饭都不吃，早晚要得胃病。 （2）复印机已经坏了好几次了，换台新的是早 3.早晚 副词，预料的事情以后必然会出现，只是说不出确定的时间，多用于口语。 （1）他常常忙得连午饭都不吃，早晚要得胃病。 （2）复印机已经坏了好几次了，换台新的是早 晚的事。

4.从来： 副词，表示从过去到现在一直如此。多用于否定句，用否定词“没、没有”时，动词后要带“过”。 （1）自从他开始上班到现在，从来没有一天不迟到。 （2）他对每个同事都很热情，从来没有拒绝过别人的请求。

5.没准儿 副词，说不定，有可能。 （1）虽然他换了新工作，但没准儿比原来的 工作还差点。 （2）他看上去比较年轻，没准儿是这个公司 最能干的员工。

课后练习 按揭一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 一次性全额付款： 相对于按揭，在购买商品时一次性把钱付齐。

搭配 整齐：整整齐齐 衣服 装备 充足：阳光 人力 物力 完备：功能 手续 仪器 设施 资料 制度 完整：资料 会议 课程

讨 论 以后你会选择贷款买房还是一次性付款买房？

复习与回顾 一.听写本课主、副课文生词 二.检查已讲过的重点生词的释义、造句及语言点的运用 三.复述课文 1.请三位同学分别复述一小部分 2.请两组同学进行表演 3.请一位同学进行整篇课文复述

相关链接 办理外国人临时住宿登记手续 一、居住在租赁房屋内 外国人如果居住在租赁房屋，需携带护照与房东一起在抵达某地的24小时内到派出所登记（房东须携带房产证正本、复印件或抵押合同正本、复印件），房东与派出所签订租赁房屋责任合同书，外国人办理临时住宿登记。

二、居住在居民家中 外国人如果居住在居民家中（非租赁关系），需由居民本人携带户口证件、房产证等有效证件带领外国人（携带护照）在抵达某地的24小时内到派出所登记。

三、居住在宾馆内 外国人如果居住在宾馆内，由宾馆外事协管员带领外国人在抵达某地的24小时内到派出所登记。