大族企业湾/大族广场项目介绍 2014年4月
目录 PART一：大族企业湾项目介绍 PART二：大族广场项目介绍 PART三：合作
PART一：大族企业湾项目介绍 1、经济技术指标 2、功能介绍 3、整体规划 4、产品规划 5、建筑风格 6、配套规划 7、硬件设备
1、经济技术指标 大族企业湾项目为大族环球打造的高绿化、低密度、高品质的产业园区项目。 指标 总用地地面积 108355㎡ 占地面积 36201㎡ 总建筑面积 222073.5㎡ 地上 217243.5㎡ 地下 4830㎡ 建筑密度 33.41% 容积率 1.93 办公面积 193537.5㎡ 公寓面积 23706㎡ 车位数 700个 574个 126个 绿地面积 30000㎡ 大族企业湾项目为大族环球打造的高绿化、低密度、高品质的产业园区项目。
2、功能介绍 大族企业湾项目告别传统办公： 4C产业综合体：（研发research、生产production、交流communication、协作cooperation），致力于为企业提供研发、生产、交流、协作整体运营解决方案。 展示+办公+商业的一站式复合产业平台：聚合研发、生产、展示、商务接待多种职能，激活超强生产力。洽谈商务时可以一览无余生产环节，研发实践时可以省掉更多的流通环节，品牌升级时可以拥有更多可设计改造的空间资本。 独栋+厂房链式重组：从产业到企业的一站式、可拓展平台。 独栋命名权、外立面个性包装权:独立LOGO展示位、独栋楼体、独立形象，彰显企业实力，树立每一家企业个性化品牌形象。 盘活办公空间资产：7.9米首层、4.2米常规层，10米×8米的柱网。
3、整体规划 2栋公寓 户型 为：开间、一居室、二居室 18栋5-6层写字楼，面积区间9000㎡-10800㎡ 园区主景观带 主入口 入口
4、产品规划 7.9m首层 4.2m层高 10m*8m的柱网 首层7.9米，集合性复合空间： 气度企业大堂； 企业品牌及产品展示厅； 产品发布会场地； 企业商务酒会空间； 大型设备及生产流水线 4.2m层高 不仅仅为你提供极度宽敞的办公空间，还能满足： SOHO+LOFT的办公组合 充满创意的办公室布置 也可以是厨房和餐厅 更可以有室内篮球室和酒吧 全面实现高端企业对办公空间的理想需求。 10m*8m的柱网 使办公空间的规划变的很容易， 超大无柱网遮挡会议室 如果你愿意 你可以发挥你可以有的任何想象 打造属于你的独特办公室空间
4、产品规划 平面布局 A户型： 6层，单层1800㎡，共10800㎡ B户型： C户型： 5层，单层1800㎡，共9000㎡ A户型
4、产品规划 A户型平面图 建筑面积 单层面积 建筑装修 建筑楼层 首层层高 常规层层高 承重 10800㎡ 1800㎡ 毛坯 6层 7.9m 4.2m 450公斤/㎡
4、产品规划 B户型平面图 建筑面积 单层面积 建筑装修 建筑楼层 首层层高 常规层层高 承重 10800㎡ 1800㎡ 毛坯 6层 7.9m 4.2m 450公斤/㎡
4、产品规划 C户型平面图 建筑面积 单层面积 建筑装修 建筑楼层 首层层高 常规层层高 承重 9000㎡ 1800㎡ 毛坯 5层 7.9m 450公斤/㎡
5、建筑风格 新德式建筑 采用新德式建筑风格，线条简洁明快，极少雕饰与装点，寓意现代企业所追求的极致效率。外立面颜色厚重雅致历久弥新，既象征了沉稳厚重的企业风格，也很好地适应了本地其后。局部凹凸立体式镂空设计及大面积的玻璃幕墙，使得建筑整体厚重而不失轻巧，沉稳而不失灵动。
6、硬件设备 太阳能发电 项目引入太阳能发电技术，满足园区公共设施及部分办公用电要求。太阳能热水供应，同时满足节能环保要求，降低碳排放。
6、硬件设备 5大智能系统 楼宇自控系统 电梯管理系统 出入口控制系统 红外周界报警系统 及火灾自动报警及消防联动系统
辅助系统 6、硬件设备 消防系统： 全楼设消火栓、湿式喷洒系统。 变、配电室等重要机房设气体灭火系统。 综合布线系统： 系统设置标准型通用配线架，连接主机、程控交换机和网络设备，接入网及其配置的通信系统对于光缆数字传输系统设备容量的要求按每200个插口的信息插座配置一个2048Kbit/s传输速率的一次群接口。 光纤引入，计算机主干网络系统传输速率在100Mbit/s以上。 楼内设微小蜂窝数字无绳电话系统的收发基站和移动通信中继收发通信设备。 预留VAST卫星通信系统天线与室外单元设备安装的空间及通信设备机房的位置。
均价：2.2元/㎡.天
PART四：大族广场项目介绍
1、地理位置及交通 位置——本案位于亦庄的核心区域——亦庄的长安街荣华路沿线，地理位置优越。本案距南苑机场仅10公里，距规划中的第二机场仅22.3公里，距离国门CBD仅14公里，京沪高速与本案近在咫尺，位置十分优越。 四至——项目北临荣京东街、西邻亦庄主干道荣华南路、南邻兴盛街、西邻宏达中路,项目西侧紧邻荣京东街轻轨站。 交通——目前轻轨亦庄线的荣京东街站到本案，未来规划中的L5线将与轻轨荣京东街站交汇，本案临近亦庄主干道荣华南路，且四面临街，交通路网发达，出行方便。 本案 南苑机场
2、项目经济指标 社会停车场 停车场 主要经济指标 总用地面积 67012㎡ 本项目建设用地 65012㎡ 社会停车场 2000㎡ 总建筑面积 316900㎡ 地上建筑面积 247000㎡ 地下建筑面积 69900㎡ 商业面积 65204㎡ 写字楼面积 181796㎡ 机动车位数 1906 辆 地上车位数 62辆 地下车位数 1844辆 容积率 3.8 4-26F 4-26F 4-22F 2-22F 4-22F 2-22F 大族广场集商务办公、商业零售、综合娱乐及餐饮几大核心功能于一体。
3、项目规划 6栋主楼呈舰队式排列，外观现代、简约。气势宏大、外形美观，有成为亦庄地标建筑群的潜质。 65204㎡的商业面积，其中引进了乐天玛特超市、CGV影院，自身商业氛围浓厚。 玻璃幕墙采用中空LOW-E和反射镀膜玻璃，断热型材，保温、隔热、节能。
4、户型平面 2 3 4 5 6 7 8 预留电梯厅 1 标准层面积：1329-1542㎡
均价：3.5元/㎡.天
PART五：合作
代理费的支付方式及要求 每成交一单，我们会向代理行支付相当于一个月净租金作为代理酬劳。（要待客户将租赁合同签署完毕并支付所有相关款项后） 另外，每成交一组客户，我们会向成交的经纪人进行单独奖励，具体奖励金额如下。 成交面积 奖励金额 1000平米以内（含1000平米） ￥2000元整 1800平米（整层） ￥4000元整 3600平米 ￥8000元整 5400平米 ￥15000元整 12000平米 ￥30000元整 奖励政策有效期至2015年2月止。
招商热线：010-57506888 微信号：dazuhuanqiu 或 公众账号：大族环球 官方网站：http://www.hans-glo.com/ 新浪微博：http://e.weibo.com/dazuhuanqiu/profile
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