目录导读 · · · · · · · · · · · · · · ·06 · · · · · · · · · · · · · · ·15 PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·12 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·26

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 天津加强房屋结构安全使用管理 严查房屋拆改 农行布局租赁市场 不向以租代售住房提供信贷 17日，为进一步加强该市既有房屋结构安全使用监管，严格履行法定职责，规范房屋结构安全使用执法工作，该局日前下发《关于进一步加强既有房屋结构安全使用管理的通知》，严禁危害房屋结构安全使用的四种行为。通知明确，既有房屋指天津市行政区域内已建成交付使用，即依法建设已竣工并通过规划、消防、建设工程等验收合格并交付使用的房屋。房屋所有权人是房屋结构安全使用第一责任人，承担房屋结构安全使用主体责任，应当定期对房屋结构进行检查，发现损坏及时维修，保证房屋结构安全和正常使用。 农行布局租赁市场 不向以租代售住房提供信贷 中国农业银行18日发布“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品。农行相关负责人表示，农行落实房地产行业去杠杆政策，从供给和需求两端控制好信贷投放，不向“以租代售”住房提供信贷支持，不向炒房群体提供信贷支持，严防租赁住房业务信贷资金流入商品住房开发领域。 江西所有在编未批的城市总体规划 一律调整到2035年 江西启动新时期城市总体规划编制，从现在起所有在编未批复的城市总体规划期限一律调整到2035年。新时期城市总体规划的主要内容包括现状和规划基础、发展战略和目标、空间格局和功能布局、要素配置、行动计划与策略、考核评价体系等6个方面。从现在起所有在编未批复的城市总体规划期限一律调整到2035年，远景展望到2050年。江西将从合理确定城市发展定位和规模、强化全域管控和全域规划、营造特色城市和宜居城市等方面创新城市总体规划编制理念和规模。江西还将从强化城市总体规划的公共政策属性、建立“多规合一”信息平台等方面入手，全面提升城市总体规划的可实施性。做到“发展目标、用地指标、空间坐标”相一致，形成城乡统筹、全域覆盖、要素叠加的一本规划、一张蓝图。

PART1 资讯速递 成都动态 2017年四川盘活土地604公顷 约相当于68个天府广场 2021年成都市租赁住房保有量将达151万套 我省加强土地管理供给侧改革，全面完成“低效、存量工业用地退出机制”改革，2017年，全省共处置闲置土地123宗，合计盘活土地604公顷，约相当于68个天府广场。2017年，国家下达四川新增建设用地计划指标约2.2万公顷。虽然连续两年居全国第一，但伴随我省经济持续高速发展，建设用地供应量处于峰值状态，剩余可使用建设用地空间严重不足。与此同时，土地闲置现象仍然存在。一些地方在招商引资时，没有严格执行国家定额标准，存在土地低效利用、闲置浪费的现象;一些效益不好的企业已处于停产、半停产状态，但土地还占着;还有的项目批而未建，造成土地闲置。省国土资源厅通过对成都、绵阳和宜宾市调查摸底结果显示，3个城市共有城镇低效用地地块2.18万余个，面积超过2.6万公顷。实施城镇低效用地再开发，已成为严格耕地保护、实现土地节约集约利用的同时保障我省经济健康平稳发展的必然选择。 2021年成都市租赁住房保有量将达151万套 近日，2018年全省住房城乡建设工作会议在成都召开。成都市城乡房产管理局作了经验交流。成都编制发布了《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》，计划到2021年，全市将新建成各类租赁住房39万套，租赁住房保有量将达到151万套，可以解决近400万人的居住问题。 成都13年来首次修订维修金管理办法 下月起实施 《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号，以下简称195号令）已于2017年12月8日签发，并将于2018年2月1日起正式实施，这是成都时隔13年来首次修订维修金管理办法。2017年，成都市对已执行13年的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（市政府令第103号）进行修订，形成新的《成都市住宅专项维修资金管理办法》，该办法已于2017年11月14日经市政府常务会审议通过，并于2017年12月8日正式签发，经签发后的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号，以下简称195号令）将于明年2月1日起正式实施。从而探索了一套具有“成都特色”的维修资金管理模式。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告地块14宗土地。其中挂牌9宗，拍卖5宗。位于双流区4宗、温江区1宗、金堂县4宗、天府新区5宗。 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让4地块。位于武侯区2宗、温江区1宗、简阳市1宗。其中1宗拍卖，3宗挂牌。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告地块1宗土地。位于青白江区1宗。1宗拍卖。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

PART2 土地播报 本周预告地块信息 1 2018/1/18 拍卖 温江区永宁镇新庄社区 50.2222 3500.00 商住用地 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 2018/1/18 拍卖 温江区永宁镇新庄社区 50.2222 3500.00 商住用地 2018/2/7 2 金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（C地块） 33.99 4950.00 3 金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南(D地块） 24.25 4 金堂县淮口镇现代大道以东、红岩寺大桥以南（F地块） 31.31 6900.00 5 2018/1/19 天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组（科学城范围内，梓州大道以东、科学城中路以北） 172.0205 7200.00 2018/2/8

PART2 土地播报 本周预告地块信息 温江区永宁镇新庄社区 面积（亩）：50.2222亩 容积率：2.5 起拍价：3500元/㎡ 总建面:83703.75㎡ 11 12 天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组 面积（亩）：172.0205亩 容积率：2.0 起拍价：7200元/㎡ 总建面:229360.62㎡

PART2 土地播报 本周出让地块信息 编号 出让 形式 宗地位置 面积 （亩） 容积率 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 成交楼面价（元/㎡） 溢价率 成交总价 (万元) 竞得者 1 拍卖 简阳市东城新区C-2-1号地块 87.858 2.5 2750.00 商业兼容住宅用地 4410.00 60.36% 64575.63 四川省诚卓房地产开发有限公司

PART2 土地播报 本周出让地块信息 简阳市东城新区C-2-1号地块 面积（亩）：87.858亩 容积率：2.5 起拍价：2750.00元/㎡ 总建面:146430.00㎡

PART3 预售开盘情况

大成都：预售项目合计面积42.46万㎡，预售项目个数10个 PART3 预售开盘情况 大成都：预售项目合计面积42.46万㎡，预售项目个数10个

主城区：天府新区1项目取得预售，合计面积16.74万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：天府新区1项目取得预售，合计面积16.74万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 锦江区 环球汇广场 65992.32 6.6 商业、办公 锦江区东大路318号 100668 2018-1-15 高新区 雄飞·新园名都 37368.84 3.74 办公 高新区新园大道4号 100870 2018-1-19 成华区 青秀名邸 2589.6 0.26 商业 成华区八里庄路69号 100871 金牛区 碧桂园城市花园 2921.22 0.29 金牛区天龙南三路316号 100968 郫都区 同森·锦熙 45536 10.04 住宅/公寓 郫都区红光镇蒋桥路388号 100768 2018-01-16 荔园悦享花醍 52973.82 住宅/公寓/商业/车位 郫都区红光镇银润路437号 100971 2018-01-22 万科城 1843.87 郫都区犀浦镇两河东路115号 100970 龙泉驿区 东城之星观邸二期 40614.18 4.06 住宅（含公寓）、商业 龙泉驿区西河镇西河大道295号 100868 2018-01-18 青白江区 西街上院2期 7345.84 0.73 住宅、公寓、商业 青白江区城厢镇金渊路81号 100869 成都市 天府新区 中海锦江城3号地块3-3项目 167398.82 16.74 天府新区华阳街道鹤林村一组、二组、三组、四组 100969 2018-01-19

PART3 预售开盘情况 6项目开盘，整体平均认购率为86.5% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 恒大未来城 温江区 高层（32F、37F） 91-142 613 11000（精装2200） 100% 2018-1-14 景茂誉府（40年soho） 双流区 中高层（12F） 52-142 272 7750 2018-1-16 金科天宸 高层、小高层、多层（26F，9F，7F） 79、89、130-140 270 265 10500（精装2000） 98% 花样年香门第 郫都区 高层（25-34F） 88-125 732 6850 2018-1-19 多叠拼 148-175 54 9920 炎华置信花千集 金牛区 底商 20-2000 94 20 1F：68400、2F：25500、3F：17300、4F：13750、5F：5950 21% 2018-1-20 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积1.13万㎡，环比上升98.25%，成交均价14262元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积1.13万㎡，环比上升98.25%，成交均价14262元/㎡

主城区：本周住宅成交92套，套均成交面积约为122.29㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交92套，套均成交面积约为122.29㎡

PART4 住宅市场 主城区：青羊区成交38套，位居第一 本周是青羊区位居主城区第一（38套，合计0.36万㎡）。主城区明星项目是位于青羊区的融城云熙，成交33套，合计0.26万㎡。

主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为201.27万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为201.27万㎡

近郊区：成交面积19.67万㎡，本周环比上升181%，成交均价8307元/㎡ PART4 住宅市场 近郊区：成交面积19.67万㎡，本周环比上升181%，成交均价8307元/㎡

近郊区：本周住宅成交1677套，套均成交面积约为117.32㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交1677套，套均成交面积约为117.32㎡

PART4 住宅市场 近郊区：温江区成交938套，位居第一 本周温江区位居第一（成交938套，合计10.03万㎡）。明星项目是温江区的恒大未来城（612套，合6.47万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约301.43万㎡，库存小幅下降

天府新区：本周成交0.21万㎡，环比上升320%，成交均价10278元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交0.21万㎡，环比上升320%，成交均价10278元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 恒大未来城 温江区 612 64748.83 1 万科玖西堂 郫都区 472 65553.79 2 金科天宸 266 28293.81 3 花样年香门第 123 15626.06 4 和信香榭澜郡 新都区 39 3429 5 置信学府杏林 35 3343.61 6 融城云熙 青羊区 33 2646.61 7 金穗苑（温江） 13 1936.58 8 百悦天鹅湖 龙泉驿区 12 1063.1 9 星汇广场 锦江区 10 919.77 世茂花香首府（世茂城） 1203.24 11 西江河畔 753.13 尚公馆 491.83 香颂湖国际社区 都江堰市 862.13 14 南湖左岸 天府新区 523.78 15 恒大御府 443.26 16 蓝花楹 高新区 500.88 17 凌云峰阁 548.27 18 龙腾东麓城 335.63 19 中铁银杏广场 159.36 20

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.15万㎡，环比上升21.05%，锦江区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.15万㎡，环比上升21.05%，锦江区成交最多

主城区：办公成交约为6.41万㎡，LOFT环比上升1.98% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为6.41万㎡，LOFT环比上升1.98%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 创+理想城 温江区 37 5982.78 1 蓝润V客东都 锦江区 49 2607.77 2 中铁兴隆湖壹号 天府新区 9 1763.27 3 首创光和城 成华区 20 1458.86 4 莱茵北郡 新都区 5 1018.4 丰怡阳光 997.62 6 枫尚领域 都江堰市 7 811.97 中海右岸 双流区 10 683.66 8 保利公园里 金牛区 12 599.7 公园1898 489.83 普得先锋国际 高新区 478.06 11 锦城苑 467.68 德商御府天骄 437.62 13 锦辰佳苑 426.2 14 成华奥园广场 401.29 15 锦镇 383.48 16 南辰汇都 320.76 17 龙湖时代天街 317.62 18 佳年华新生活 287.12 19 传化国际新城 272.7

近郊区：商业成交面积1.52万㎡，环比上升94.87%，温江区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积1.52万㎡，环比上升94.87%，温江区成交最多

近郊区：办公成交约为2.1万㎡，SOHO环比上升22.22% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为2.1万㎡，SOHO环比上升22.22%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 和信香榭澜郡 新都区 115 4508.56 1 保利爱尚里 61 2547.61 2 南辰汇都 双流区 42 1763.34 3 四季豪廷 郫都区 35 1816.22 4 新尚天地 温江区 22 969.49 5 花样年龙年国际中心 18 1351.48 6 慧生时代广场 龙泉驿区 16 1244.71 7 雄飞北尚广场 11 939.54 8 雄飞生活广场 10 855.24 9 四川煤田光华之心 629.5 舜苑一里阳光 400.7 成都铂悦山 512.03 12 瑞泉馨城生活广场 483.03 13 新城吾悦广场 625.92 14 三盛都会城 254.92 15 汇融悉尼湾 247.11 第九空间大厦 459.48 17 圣迈德大厦 201.54 领地锦巷蘭台 273.2 19 成都蜀都万达广场 158.28 20