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浦东花木地区 精装商场 闵行马桥别墅区整体出售. 区域配套设施 医院: 闵行区中心医院 ( 瑞金医院集团闵行医院 ) 学校: 星光幼儿园 ( 双语 ) 、协和双语尚音学校、闵行区实验小 学、莘松中学、田园高级中学 商业: 仲盛世界商城(百盛、家乐福、百思买等)、龙之梦购 物广场(在建) 四大贵族运动场所齐集:

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1 浦东花木地区 精装商场 闵行马桥别墅区整体出售

2 区域配套设施 医院: 闵行区中心医院 ( 瑞金医院集团闵行医院 ) 学校: 星光幼儿园 ( 双语 ) 、协和双语尚音学校、闵行区实验小 学、莘松中学、田园高级中学 商业: 仲盛世界商城(百盛、家乐福、百思买等)、龙之梦购 物广场(在建) 四大贵族运动场所齐集: 国际一流旗忠网球中心、即将升级为 27 洞的高端高尔夫 球场、水上运动中心之游艇俱乐部(规划中)、马术中 心(规划中)

3 交 通 情 况交 通 情 况 距离 高架 轨道 距离莘庄商圈 8 分钟车程 距离徐家汇 25 分钟车程 距离人民广场 40 分钟车程 (27 公里 ) 距离虹桥机场 20 分钟车程 (18 公里 ) 距离浦东国际机场车程 1 小时 距离富贾聚集的浙江车程 1 小时 A15( 浦东机场 — 马桥 — 浙江 ) S4 沪金高速(原 A4 ,直达莘庄,连沪闵高架至徐家汇) 嘉闵高架(将直达虹桥交通枢纽,规划中) A8 沪杭高速 A5 嘉金高速 5 号线颛桥站 1 号线旗忠体育中心站(市政规划)

4 板 块 优 势 — 马桥 长三角经济核心圈交汇处:闵行区马桥板块位于上海市区、大虹桥、浙江这个长三角经济核心圈的交汇处,离浦东国际机 场的车程也在一个小时左右,便于常年来往于长三角经济圈以及国外的业主兼顾生活与生意的 需要。 自然环境优越: 马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系, 2005 年马桥旗忠被规划为森林 体育城。拥有约 1600 亩高尔夫球场、约 500 亩国际一流网球中心,尚有规划中水上公园游艇俱 乐部及马术中心。板块内路面开阔干净,随处可见大面积树林、湖泊或草地,尽享优越自然环 境。 中国的温布尔顿: 从 2009 年开始,上海将永久拥有 ATP 大师系列赛的举办权。为此马桥配套建设了高端运动休闲 场所、运动员村、高级酒店、医疗配套等。马桥的旗忠将如同英国的温布尔登,以高端休闲运 动为生活方式,成为全球知名的高端时尚社区。 整个板块低密的稀缺性: 上海仅剩的容积率 0.2 以下的 18 块别墅用地,旗忠占了 17 块。这 17 块约 200 万平方米别墅用地可 预期在未来可拥有 1000 栋以上顶尖别墅,加上在售顶级豪宅和记黄埔御涛园、绿城玫瑰园、中房 森林溪谷,马桥板块已经超越佘山、西郊、东郊等板块,成为上海最大的低密度顶级别墅区。 板块投资价值凸显: 2000 年北京人济集团在马桥开发长岛高尔夫别墅,随后绿城、和黄、中房等品牌开发商纷纷 俟机进驻。 2006 年全球最大私募投资公司凯雷斥资 10 亿元狂购马桥别墅 100 余套, 2009 年天安 中国参与投资角逐。所有的一切将迅速推动马桥板块升值。 顶级森林别墅氛围成形: 高端别墅不仅意味着高品质的建筑产品,同时也与居住的自然环境、生活方式、人文氛围密切 相关。马桥顶级别墅区以优良的森林生态为天然诱惑,以高尔夫、网球高端休闲运动为生活方 式,并以整个板块 0.2 以下容积率之绝无仅有甄别于上海其他别墅区,顶级森林别墅氛围日渐 形成,无可匹敌!

5 项目优势 全水景:户户临河,天然尊享 全独栋:整个小区全部为独栋别墅 全石材外立面:整个小区均为全石材外立面,彰显品质 全套房:所有房间均为套房设计 全明:整栋别墅为全明设计,地下花园层直接步入临河花园 0.175 容积率,位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区 私人电梯 3000 平米五星级豪华会所 全水景:户户临河,天然尊享 全独栋:整个小区全部为独栋别墅 全石材外立面:整个小区均为全石材外立面,彰显品质 全套房:所有房间均为套房设计 全明:整栋别墅为全明设计,地下花园层直接步入临河花园 0.175 容积率,位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区 私人电梯 3000 平米五星级豪华会所 户户赠送宽敞私家花园及屋顶花园平台 别墅精装修项目,中央空调、中央地暖、中央净水器、中央吸尘系统 家居安保系统、家居智能系统

6 长三角经济圈位置 闵行区马桥板块位 于上海市区、大虹 桥、浙江这个长三 角经济核心圈的交 汇处,离浦东国际 机场的车程也在一 个小时左右,便于 常年来往于长三角 经济圈以及国外的 业主兼顾生活与生 意的需要。

7 总规划平面图 / 分期发展图 一期二期 总幢数 83109 总面积 305.06 ~ 636.45

8 会所功能: 室内恒温游泳池、按摩池 /SPA 、室外游泳池、户外儿童探 险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球 室、健康舞室、瑜伽房、红酒 / 雪茄房、多功能室、阅读 室、餐厅、小型便利店 会所 CLUB HOUSE

9 占地面积 Site Area 260,561m 2 总建筑面积 Total GFA 45,598 容积率 Plot Ratio 0.175 绿化率 Green Ratio 60% 交付标准 Handover Standard 高级精装修 建筑风格 Architectural Style 新古典主义 Project Particulars 项目资料 联系人: 张先生 联系电话: 130 616 21505 E-mail : Richard@home88.net


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