万科·欧泊 发展商 广州市万尚房地产有限公司 地址 广州市番禺区兴南大道368号 占地面积 13.4万平方米 建筑面积 47.4万平方米

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1 万科·欧泊 发展商 广州市万尚房地产有限公司 地址 广州市番禺区兴南大道368号 占地面积 13.4万平方米 建筑面积 47.4万平方米
容积率 3.50 绿化率 36.8% 建筑类别 一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅 住宅主力户型 78-95㎡的小三房 均价 17000元/平方米 装修标准 - 建筑风格 Artdeco 物管费 A6/A7/B5洋房管理费4.0元/平方米·月， A5 3.3元/平方米·月 万科欧泊，总建筑面积约47.4万平方米。占据番禺一体化核心位置，位于番禺区兴南大道。提供近2000户高层户型，经典art-deco建筑立面。在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园）。 项目主要在售A9栋高层洋房及其他余货，主力户型为78-95平方三房单位的小三房，楼高33-35层，两梯六户，均价17000元/㎡。预计 年可以交楼。 优势：地铁7号线(在建）、附近有番禺万达、四海一家、万博中心等。 劣势：较近变电站、车位少。 2017/2/27

2 万科·东荟城 发展商 广州市万尚房地产有限公司 地址 广州黄埔科学城开泰大道与荔红二路交界处 占地面积 17.7万平方米 建筑面积
44万平方米 容积率 2.49 产权年限 70年 物业类别 高层住宅 住宅主力户型 85-100㎡三房， ㎡四房户型。 均价 15000元/平方米 装修标准 - 建筑风格 现代 物管费 3.18元/平方米/月 万科·东荟城项目地处科学城的核心位置，国际级配套环绕，5公里半径范围内可尽享教育、行政、医疗、体育、酒店、会议等国际级配套，国际生活无缝对接。3800户的社区规模，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有60000平米的东方园林。A1\A2\A20栋已交楼，C8栋预计15年9月。 优势：地铁6号二线（在建）、近公园、近政府。 劣势：科学城高新工业区、周边配套还未完善。 2017/2/27

3 中信西关海 发展商 中信地产广州投资有限公司 地址 广州荔湾南岸路23号 占地面积 21万平方米 建筑面积 65万平方米 容积率 3.1
产权年限 70年 物业类别 高层住宅 住宅主力户型 96-152㎡三四房，5号楼超大户型248㎡和263㎡户型在售 均价 元/平方米 装修标准 - 建筑风格 现代 物管费 3.6元/平方米/月 中信西关海是中信地产位于广州荔湾区南岸路的项目，紧临珠江边，毗邻青年公园、荔湾湖公园的住宅用地。中信西关海是中信地产的又一扛鼎之作，继国家体育馆（鸟巢）、高达500米的“北京第一高楼”中国尊之后，中信地产携带高端物业经验、国际精英团队以探索区域多元化与国际化居住的典范为蓝图，登陆广州千年文脉中心荔湾，打造50万方超大规模景观园林世家大宅，17栋摩天建筑群配城央罕有的1公里江岸休闲步道，为客户打造终身私享的高端生活社区。共2800个停车位，车位配比是 1:1.3。 1、2、3栋交楼时间14年12月，6、8、9、10栋预计交楼时间15-16年。 优势：一公里私家江景大面积豪宅 劣势：周边多建材市场和玩具批发市场，缺少高端商业配套，且靠近内环路一侧，容易受到噪音污染、空气污染。 2017/2/27

4 长隆珑翠 发展商 长隆集团 地址 广州番禺105国道和市广路交界处 占地面积 11.7万平方米 建筑面积 33万平方米 容积率 2.82
绿化率 35% 建筑类别 小高层住宅 住宅主力户型 方3-5房 均价 20000元/平方米 装修标准 - 建筑风格 ARTDECO 物管费 3.5元/平方米/月 瓏•翠是长隆地产潜心打造的首个地产项目，以“人与自然、动物的和谐相处”为核心理念，是中国首个融入动物元素的主题社区。融合ARTDECO西方建筑美学，让自然邂逅优雅。中国首创社区花园放养珍稀鸟类模式，动物元素主题设计理念，以长隆独有的鸟类元素作为灵魂融入建筑、园林、室内等设计，为建筑注入生命力；让生活的点滴充盈着自然的气息，打造城市精英阶层之城市精品。 2015年5月首批单位可入住，2栋单位预计2016年5月入住 优势：交通方便、周边配套完善。 劣势：由于距离新光快速比较近，容易遭受到噪音污染以及空气污染。 2017/2/27

5 广州星河丹堤 发展商 广州泛科新应用发展有限公司 地址 广州市南沙区黄山鲁森林公园旁 占地面积 40万平方米 建筑面积 32万平方米 容积率
0.8 绿化率 45% 建筑类别 小高层住宅 住宅主力户型 89-143方N+1房 均价 13000元/平方米 装修标准 - 建筑风格 物管费 2.8元/平方米/月 广州星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。定位为以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区项目。 项目分三期开发，一共规划168栋，约1988 户。一期总户数447：二期总户数682； 三期总户数558。首期推出共253套，包括大、小独栋、双拼、联排、复式、大平层各类产品均有，主要以别墅推售为主，后期搭配大平层洋房进行出售。 优势：项目临近地铁4号线延长线。近森林公园、低密度住宅。 劣势：离广州市中心远，周边配套还不完善。 2017/2/27

6 广州项目分布图

7 南沙-星河丹堤

8 番禺-长隆珑翠、万科欧泊

9 荔湾-中信西关海

10 黄圃-万科东荟城