关于会计和财务报告性质变化的讨论 约翰 · 赫普 合伙人 GTI专业标准组

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1 关于会计和财务报告性质变化的讨论 约翰 · 赫普 合伙人 GTI专业标准组

2 声明 本讲座并不是针对讲座涉及的内容进行综合分析，它包含了在正式发布之前亟待改善的指南建议。所有的相关事项及情形，包括适宜的官方文件，都需要经过考量并得出结论，而这些结论也正与本次讲座中强调的事项一致。本次讲座并非旨在为所涉及的内容提供会计和其他建议、或者指南等。 讲座观点及解读仅代表个人立场。 全部观点 仅代表个人

3 托马斯·库恩: 科学革命的结构(1962) 范式是指一个特定科学共同体的成员赖以依靠和分享的内容
范式转换是指在科学理论框架内的基本假设，或者范式的变更 会计与财务报告是范式转换的一部分 1.常规科学 2.模型漂移 3.模型危机 4.范式革命模型 转换 5.范式 库恩周期

4 国际财务报告准则议程与改革步伐 金融危机项目
国际财务报告准则议程与改革步伐 金融危机项目 金融危机相关项目 2011年 4月 2011年5月 6月 下半年 谅解备忘录 联合项目 国际财务报告准则第9号-金融工具（替代国际会计准则第39号） 减值（补充文件，评论期截至2011年4月1日） 投票表决 发布国际财务报告准则 √ 套期会计 资产与负债抵销[征求意见稿，评论期截至2011年4月28日] 合并报表 替代国际会计准则第27号 发布国际财务报告准则第10号 其他主体中的利益披露 发布国际财务报告准则第12号 投资企业 发布征求意见稿 公允价值计量 发布国际财务报告准则第13号

5 趋同项目 谅解备忘录项目 2011年 4月 5月 6月 下半年 谅解 备忘录 联合项目 财务报表列报（其他综合收益项目列报）
发布国际会计准则第1号修订稿 租赁 投票表决 发布国际财务报告准则 √ 收入确认 合营 发布国际财务报告准则第11号 离职后福利 发布国际会计准则第19号修订稿 其他项目 保险合同 2009至2011年年度改进 发布 征求意见稿

6 新概念框架… 目前推迟进行 概念框架 正在起草的文件 2010年 第4季度 2011年 第1季度 第2季度 下半年 阶段2：要素与确认 待定
新概念框架… 目前推迟进行 概念框架 正在起草的文件 2010年 第4季度 2011年 第1季度 第2季度 下半年 阶段2：要素与确认 待定 阶段3：计量 讨论稿 征求意见稿 阶段4：报告主体 定稿完成

7 推迟并于2011年下半年重新启动的项目 财务报表列报 具有权益特征的金融工具 排放权交易计划 负债 所得税

8 对变化速度过快产生质疑的论据 2011年间，美国财务会计准则委员会与国际会计准则理事会拟发布针对现有会计准则进行重大修订的新准则。这些准则应当如何在美国实施呢？ 项目 数量 百分比 使用增量方法实施新准则，在特定的报告年度内，重要变化的准则不超过一项。 89 37% 理事会应当推迟财务报告模型中的重大变更，直至项目成熟或已通过实地测试 66 27% 尽快采取“大爆炸”方法改进财务报告模型 48 20% 准则首先应适用于国际财务报告准则，采用国际财务报告准则的美国企业可以应用这些准则 40 16%

9 全球趋同项目 趋同 美国公认会计原则 国际财务报告准则

10 趋同 欧洲观点 趋同 国际财务报告准则 美国公认会计原则

11 趋同 美国观点 趋同 国际财务报告准则 美国公认会计原则

12 或者还有其他观点? 新会计模型 美国公认会计原则 国际财务报告准则

13 美国应当何时为公众企业采用国际财务报告准则？
首席财务官调查结果 仍旧寻求共识 美国应当何时为公众企业采用国际财务报告准则？ 项目 数量 百分比 美国公认会计原则和国际财务报告准则趋同后 (5-7 年) 136 49% 尽快 (2-5 年) 72 26% 美国不应当采用国际财务报告准则而应注重发布高质量的准则 45 16% 美国不应当采用国际财务报告准则，但应当建立发布趋同准则的持续目标 24 9%

14 决斗范式 会计定义之战

15 决斗范式 法律模型: 财务报告向企业债权人和所有者提供企业产权和责任的财务信息，以及历史交易结果 财务模型: 财务报告为分配资本提供未来现金流的信息 (资本市场定价) 两种模型间的冲突被比喻为"宗教战争"

16 法律角度: 财务报告的总体目标 关注历史交易结果 交易被赋予了法律权利和责任， 受法律的约束强制执行 关注经管责任和业绩 收益和投资收益
谨慎计量收益 损失在发生时确认，收益在实现时确认 将净收益定义为可供企业自由支配的资源总额，且企业的所有者享有有限责任的特权

17 混合属性的会计模型 目的: 资产的受托责任, 利得和损失的计量
混合属性的会计模型 目的: 资产的受托责任, 利得和损失的计量 勾稽关系：传统会计加现金流 资产负债表 损益表 折旧 摊销 成本会计 权责实现 保护债权人利益的同时产生可供分配的股息 历史现金流 用于制造产品和服务的合并分配与支出 收益过程 转化 经营 收入/费用的确认 资产/负债的确认及终止确认 投资与筹资性现金流 经营性现金流 现金流量表间接法 现金流量表

18 财务角度： 投资者和债权人信息 关注投资者的投资决策 资本分配信息 有效市场的理性决策 关注未来现金流 根据未来现金流的折现值估值
历史交易的数额是不相关的 无偏地确认 在可估计的情况下确认利得和损失 无需关注交易本身、法律权利或者法律责任

19 内在一致性与财务报表列报建议 目的: 按照未来现金流预测进行会计处理
内在一致的现金流 财务状况表 收入确认 资产/负债确认 重新计量 终止确认 综合损益表 现金流量表 现金收支 自由现金流 非核心部分 筹资 核心经营、投资及筹资活动 非核心部分 筹资 核心活动 非核心部分 筹资 预测的未来现金流表 初次确认和后续变更 以脱手价值计量 预测的未来现金流变更表 该表现在是多余的并没有什么价值 现金流量表 现金流量表直接法

20 首席财务官调查结果 净收益或 综合收益? 以下哪一事项被财务报表的使用者认为是业绩的主要指标？（选择全部适用的） 154 63% 135
首席财务官调查结果 净收益或 综合收益? 以下哪一事项被财务报表的使用者认为是业绩的主要指标？（选择全部适用的） 项目 数量 百分比 企业经营现金流 154 63% 税息折旧及摊销前利润 135 55% 净收益 129 53% 自由现金流 84 34% 每股收益 68 28% 前瞻性财务信息(例如，财务信息预测) 56 23% 综合收益 43 18%

21 复式记账法还有用吗？ 财务报表应当是什么样的勾稽关系？ 我们应如何处理“不想要的”借项和贷项？ 其他综合收益 “未确认的”资产与负债
递延成本与费用 预付费用和未实现收入

22 财务报告的目标

23 通用财务报告的目标 一种较为传统的方法 财务报告的目标是向各类使用者提供对其进行经济决策有用的关于某一主体财务状况、业绩及财务状况变化的信息。

24 综合商业报告模式（CBRM） 财务报告的首要目标是
“向普通股股东提供他们评估其投资需要的所有信息。普通股股东利用这些信息预测未来的现金流，评估公司商业模式的可持续性及其现金生成能力。反过来，这些信息也可被用来估测该项投资的价值及其未来的变化。” “公允价值信息是唯一对财务决策有用的信息。”

25 新的框架 财务报告概念框架 2010年9月 目标第二段：通用财务报告的目标是提供关于报告主体的、有助于现有和潜在投资者、贷款人及其他债权人决策是否向主体提供资源的财务信息。此类决策涉及购买、出售或者持有权益工具和债务工具、提供或者结清贷款或其他形式的信贷。 原来版本的表述为“作为出资方所能作出的决策。”

26 财务报告提供的信息有助于使用者对未来现金流做出评估
目标第三段：现有的及潜在的投资者关于买入、卖出或持有权益和债务工具的决策是建立在其对于投资这些工具的收益预期上的。。。而投资者、借款方及其他债权人的收益预期则以他们对公司未来净现金流的金额、时间及不确定性的评估为基础。因此，现有的及潜在的投资者、借款方及其他债权人需要获得信息帮助他们评估公司未来的净现金流。

27 一个小问题 某种观点 通用财务报告的前提是投资者和债权人的报告需求涵盖了其他使用者群体的需求。但鲜有或没有证据可以证实这一说法。 目前，经济学理论和会计学观点都无法证实只关注某一类特殊使用者的选择是正确的。 为了避免形成任何误导性的结论，在继续实施国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）当前所提建议之前，应获取更多证据来证明这些建议是正确的。

28 首席财务官调查结果 估值还是业绩？ 以下哪一项表述符合您公司财务报告的目标？
选项 人数 百分比 % 提供关于过去交易及事项的信息，以便财务报告的使用者根据您公司的商业模式和收入对您公司的业绩作出评价。 141 58% 提供有关经济资源和由这些资源获得的收益及其变化的信息，以便财务报告的使用者估测您公司未来现金流的性质、时间和风险。 47 19% 上述表述均不符合您公司财务报告的目标。 30 12% 提供关于您公司未来现金流性质、时间和风险的信息。 27 11%

29 首席财务官调查结果 所有者还是潜在投资者？
您公司编制经过审计的财务报告的主要原因是什么？ 选项 人数 百分比 % 向公司所有者提供关于财务状况和业绩的信息 97 40% 遵循其他法律要求 45 18% 获得贷款或其他授信 38 16% 遵守贷款协议的规定 35 14% 提供有助于对公司权益性和债务性证券进行定价的信息 21 9% 其他原因 9 4%

30 我对于财务报告目标的观点 与框架第12段的表述一致！
我对于财务报告目标的观点 与框架第12段的表述一致！ 目标第12段：通用财务报告提供关于报告主体财务状况的信息，即报告主体的经济资源和对报告主体要求权的信息。财务报告还提供导致主体经济资源和要求权变动的交易和其他事项影响方面的信息。这两种类型的信息都为作出是否向主体提供资源的决策提供有用的信息。

31 质量特征 完全重写 修订质量特征的定义 由原先的：进行会计选择时所需要的特征
质量特征 完全重写 修订质量特征的定义 由原先的：进行会计选择时所需要的特征 改为：能够用于认定那些可能对现有的和潜在的投资者、借款方及其他债权人最为有用的信息的特征 消除相关性和可靠性相当的情况 用如实反映代替可靠性

32 要素差异

33 基本要素 资产的旧定义 资产是某一特定主体由于过去的交易或事项获得的或控制的可能的未来经济利益。 对资产新定义的建议：
某一主体的资产是该主体现有的经济资源，且该主体对这些资源拥有其他主体不具有的权利或其他使用权。 什么是经济资源？

34 旧定义有什么问题？ 工作人员认为。。。 有些使用者将“可预期的”（IASB的定义）和“可能的”（FASB的定义）误解为可能性很高的未来经济利益；排除了可能性较低的情况 过度强调对未来经济利益流入的认定，而没有关注当前存在的事项 旧定义对认定产生资产的过去交易或事项的强调并不恰当 解读控制时采用了与合并会计中使用控制的目的相同的概念 这一词条应当关注报告主体是否拥有经济资源的某些权利或优先获得权

35 负债这一要素也是如此 负债的旧定义 负债是特定主体由于当前义务引起的经济利益未来可能的牺牲，该义务是过去交易或事项引起的，表现为转移资产或提供劳务。 对于负债新定义的建议 负债是某一主体的当前经济义务，而该主体是这些义务的承担者。 经济义务与法律义务如何区别？

36 法律权利与义务 还是预期未来现金流？ 应该在什么时候确认某项成本：实际发生时还是可估计时？ 租赁会计及或有事项将这一问题提到了突出位置
法律权利与义务 还是预期未来现金流？ 应该在什么时候确认某项成本：实际发生时还是可估计时？ 租赁会计及或有事项将这一问题提到了突出位置 应该在什么时候确认某项资产：实际赚得时还是可估计时？ 这是公允价值会计的核心问题之一

37 我的观点 多项要素 关于资产的定义是有缺陷的 货币账户里的现金是一个单独的要素 必须以法律规定的权利为基础（由过去交易引起的）
我的观点 多项要素 关于资产的定义是有缺陷的 货币账户里的现金是一个单独的要素 必须以法律规定的权利为基础（由过去交易引起的） 商誉是一类单独的资产 对未来现金流的预测 不同的账户单元 政府采取的产生法律权利的行为，如专利、版权和配额等，也应视为交易

38 待履行合同

39 待履行合同 美国证券交易委员会确认如下选择
待履行合同 美国证券交易委员会确认如下选择 将合同的所有权力和义务确认资产和负债。 不将合同的所有权力和义务确认资产和负债。 将某合同的权力和义务视为一个整体，将该整体确认为资产或负债。 传统意义上，准则制定机构会选择第二个选择。

40 特许财务分析师协会倾向于选择第一个选择 必须确认当前因会计准则或其他惯例未列入资产负债表的所有活动，包括待履行合同。待履行合同，是指由多个相关方正在履行的安排，代表着各方作出的承诺。这些承诺将影响股东的财富，应像任何其他义务一样进行确认。

41 资产和负债角度的准则制定方法 从资产/负债的角度看，准则制定机构首先将努力定义并阐明某类交易中产生的资产和负债的计量方法，并根据此类资产和负债的变动确定收入。 待履行合同和资产/负债方法将是决定对收入确认和租赁进行会计处理的关键因素。

42 公允价值基本概念框架

43 某种程度上，公允价值有误导性 公允价值：市场参与者于计量日在有序交易中卖出资产得到的或转移某负债支出的价格 公允价值等于脱手价值
原则：在所有情况下，报告主体应使最大限度地利用相关可观察输入值，并最小限度地利用不可观察输入值。 层级1 = 市场价值 （最大化：可观察的，不观察的= 0） 层级2 = 相等的市场价值（可观察>不可观察） 层级3 = 假定的市场价值 (不可观察>可观察)

44 假定事项 确实，在完全市场环境下，资产将在充分流动的市场中进行交易，不存在不当动机的问题，会计将变得无关紧要，因为所有人都能随时得到可靠的市场价格。 现实中是有交易成本的： 搜索和信息成本 讨价还价成本(到底值多少钱) 监管及执行成本(确认另一方遵守合同条款)

45 市场价值是什么？ 公允价值是资产或负债的固有价值吗？ 公允价值会计中，交易活跃的市场上的可见价值等于基本价值： 错误 = 零
在我看来，这是错的。市场价值，即使是交易活跃的市场上的价值，仅仅对未知的基本价值进行的估算： V= (v + e) V 是指对基本价值v的估算 加上误差项e，我们希望它是零（且趋于正态分布）

46 市场价值等同于固有价值? 案例：美国房市 很多人认为不负责任的借贷正在制造房市泡沫，这不见得正确。在2004年底，美国家庭拥有的房屋资产已达17.2万亿美元，相比2003年第3季度增长了18.1%（2.6万亿美元）。在这五个季度中，抵押债务（包括房屋净值）从1.1万亿美元增长到7.5万亿美元。结果是，在过去15个月中，房屋净资产增长了1.5万亿美元。 “格林斯潘先生的泡沫理论” 2005年5月31日，布莱恩 S 韦斯伯里在华尔街日报的评论

47 市场价值不会总是相关的，可能导致亲周期性
如果是为了评估家庭部门总资产负债表的健康度，美国住房存量（按当前边际交易价格）存续期间市场价值也许不是衡量该负债表健康度的一个好指标。相反，如果很大一部分房产即将出售，更好的办法是询问能实现多少价值。此类出售实现的价值将比当前存续期间市场价值少得多。在这种情况下，存续期间市场价值给出了关于房产总体状况的误导性信息。 “公允价值会计和金融稳定” 纪拉姆 普兰廷、沙哈利斯 萨普拉和hyun Song Shin (2008)

48 金融工具 决不浪费危机

49 两个不同的金融工具模式 美国财务会计准则委员会 除了有限例外，均采用公允价值 国际会计准则理事会 仅有有限公允价值选择权的摊余成本

50 遭遇圣诞节气氛的美国财务会计准则委员会 美国财务会计准则委员会遭到尖锐批评，包括2,800封评论函， 及一系列圆桌会议上的强烈批评。
就在圣诞节放假前，该委员会的所有5名委员表示，他 们愿意考虑对某些金融资产的其他计量方法。 该委员会在2011年1月25日暂时同意减少对金融资产进行 公允价值会计的情况，修改其分类和计量金融资产的方法。

51 审计考虑 对美国财务会计准则委员会建议（对所有贷款使用公允价值）的修改是一个进步。 我们认为建议的损失模式是不可实施的。
计量将越发成为劳动密集型的工作 审计将越发成为劳动密集型的工作 财务报表将更加难以理解

52 收入确认

53 收入确认的事项 待履行合同 你什么时间确认销售合同中的资产和负债？ 资产/负债方法 对服务的控制是否可行？

54 征求意见稿 例29 1月1日 卖家与客户签订了1,000美元的合同 3月31日 卖家向客户转移对产品的控制 4月30日 客户向卖家付款

55 征求意见稿 例29 1月1日, 合同开始生效 不做会计处理 3月31日, 控制权转移 借方 应收账款 1,000美元
1月1日, 合同开始生效 不做会计处理 3月31日, 控制权转移 借方 应收账款 1,000美元 贷方 收入 1,000美元 4月30日, 收到付款 借方 现金 1,000美元 贷方 应收账款 ,000美元 从征求意见稿中的日记分类账来看，我们并不能了解债务履行何时或如何成立或完成，因此，也不了解收入如何产生。

56 记录待履行合同 1月1日, 合同开始生效 借方 合同资产(备查账) 1,000美元 贷方 履行义务(备查账) 1,000美元
1月1日, 合同开始生效 借方 合同资产(备查账) 1,000美元 贷方 履行义务(备查账) 1,000美元 3月31日, 控制转移 借方 应收款项 1,000美元 贷方 合同资产(备查账) 1,000美元 借方 履行义务(备查账) ,000美元 贷方 收入 1,000美元 债务履行完成，收入已确认。

57 会计原理的变动 营业收入的确认 =履行义务的完成 履行义务的完成 =向客户转移产品或服务 向客户转移商品和服务 = 客户获得产品或服务的控制
初始原理… 履行义务的完成 =向客户转移产品或服务 转换至… 向客户转移商品和服务 = 客户获得产品或服务的控制 不同原理 营业收入的确认 =客户获得产品或服务的控制

58 跨领域问题 对于财务报表编制者和使用者而言，那种强调履约义务终止确认而不是控制权转移终止确认的模式可能更容易理解 待履行合同的问题会延伸至收入确认的问题 购买会计 租赁会计

59 个人概念框架: 收入确认 第5段 5. 该建议指南的目标旨在确立企业在向其财务报告使用者报告关于由其与客户所签订的合同而产生的收入和现金流量的金额、时间安排以及不确定性等有用信息时所应遵循的系列原则。 问题10 – 国际会计准则理事会提出披露要求建议的目标旨在帮助财务报表使用者理解由企业与客户所签订的合同而产生的收入和现金流量的金额、时间安排以及不确定性。您认为该披露要求建议能实现国际会计准则理事会的这一目标吗？如果您认为不能，理由是什么？

60 我们的观点 我们认为该披露要求建议与《2010年财务报告概念框架》的规定不一致。 《2010年财务报告概念框架》 （例如OB3）阐明了财务报告使用者应对企业未来净现金流量做出前景评估。 第5段以及第69段所提出的建议目标可以被视为是将财务报告使用者的上述责任转移给了报告企业，即由企业来对未来现金流量的金额、时间安排以及不确定性进行评估。

61 审计问题 更加关注的是合同而不是装运单据或者开票单据 在多元合同之间分配收入 亏损性合同

62 租赁会计: 一个全新的领域

63 范围: 租赁应何时被认定为销售、部分销售或者待履行合同？
以租赁期间届满之时的控制权作为分界线 收入确认准则 租赁会计准则 以明确的服务行为的实施作为分界线 履约义务 （服务） 采用终止确认方法 （部分销售） 销售某一货物 履约义务 （租赁） Both lessors and lessees would be required to evaluate whether the lease payments should be allocated between service and lease components, considering all concurrently negotiated contracts with a third party. A lessor would be subject to the revenue recognition requirements regarding the identification of separate performance obligations within an arrangement. That is, if the service component is not considered distinct, total payments under the arrangement should be accounted for as the lease. If the service component is considered distinct, total payments under the arrangement should be allocated between the service and lease components using the same principles as those proposed in the revenue recognition project. The lessee’s identification of distinct components within an arrangement and measurement of the allocation between distinct service and lease components within an arrangement would be based on the same principles used by the lessor. The Boards noted that if the proposed revenue recognition guidance is incorporated into the proposed new leases guidance, some language changes would be necessary. If the lessor or lessee is unable to allocate the total payments among the service and lease components of an arrangement, the entire arrangement should be considered and accounted for as a lease. If the total payments under an arrangement that contains both lease and service components change after the inception of the lease (for example, term options or contingent rentals), an entity would first determine whether the entire change is directly attributable to either the lease or the service component. If it is unable to do so, then the change in total consideration should be allocated on a pro rata basis to the various contract components in the same proportion as determined at contract inception. 国际会计准则理事会尚未重新仔细考虑该模式， 但是有望根据承租人会计方面的系列决定而做出调整

64 “使用权”资产模式 购买某一服务 拥有使用权的资产 购买某一货物 此为征求意见稿中所描述的原始模式 以租赁期间届满之时的控制权作为分界线
国际会计准则第16号或 者美国会计准则第360号 不动产、厂房与设备 租赁会计准则 待履行合同 不予确认 以明确的服务行为的实施作为分界线 购买某一服务 拥有使用权的资产 购买某一货物 Both lessors and lessees would be required to evaluate whether the lease payments should be allocated between service and lease components, considering all concurrently negotiated contracts with a third party. A lessor would be subject to the revenue recognition requirements regarding the identification of separate performance obligations within an arrangement. That is, if the service component is not considered distinct, total payments under the arrangement should be accounted for as the lease. If the service component is considered distinct, total payments under the arrangement should be allocated between the service and lease components using the same principles as those proposed in the revenue recognition project. The lessee’s identification of distinct components within an arrangement and measurement of the allocation between distinct service and lease components within an arrangement would be based on the same principles used by the lessor. The Boards noted that if the proposed revenue recognition guidance is incorporated into the proposed new leases guidance, some language changes would be necessary. If the lessor or lessee is unable to allocate the total payments among the service and lease components of an arrangement, the entire arrangement should be considered and accounted for as a lease. If the total payments under an arrangement that contains both lease and service components change after the inception of the lease (for example, term options or contingent rentals), an entity would first determine whether the entire change is directly attributable to either the lease or the service component. If it is unable to do so, then the change in total consideration should be allocated on a pro rata basis to the various contract components in the same proportion as determined at contract inception. 此为征求意见稿中所描述的原始模式

65 使用权资产模式正在崩溃 购买某一服务 其他租赁 融资租赁 将服务与收入确认相区分的分界线 尚待确定的分界线 使用权资产， 负债摊销
直线确认？ 待履行合同 不予确认 购买某一服务 其他租赁 融资租赁 Both lessors and lessees would be required to evaluate whether the lease payments should be allocated between service and lease components, considering all concurrently negotiated contracts with a third party. A lessor would be subject to the revenue recognition requirements regarding the identification of separate performance obligations within an arrangement. That is, if the service component is not considered distinct, total payments under the arrangement should be accounted for as the lease. If the service component is considered distinct, total payments under the arrangement should be allocated between the service and lease components using the same principles as those proposed in the revenue recognition project. The lessee’s identification of distinct components within an arrangement and measurement of the allocation between distinct service and lease components within an arrangement would be based on the same principles used by the lessor. The Boards noted that if the proposed revenue recognition guidance is incorporated into the proposed new leases guidance, some language changes would be necessary. If the lessor or lessee is unable to allocate the total payments among the service and lease components of an arrangement, the entire arrangement should be considered and accounted for as a lease. If the total payments under an arrangement that contains both lease and service components change after the inception of the lease (for example, term options or contingent rentals), an entity would first determine whether the entire change is directly attributable to either the lease or the service component. If it is unable to do so, then the change in total consideration should be allocated on a pro rata basis to the various contract components in the same proportion as determined at contract inception.

66 租赁 案例 – 承租人会计 租赁办公场所，租期5年，按照市场价格，续租5年 初始每月租金为10万美元 租金每年增长2%
租赁 案例 – 承租人会计 租赁办公场所，租期5年，按照市场价格，续租5年 初始每月租金为10万美元 租金每年增长2% 承租人的新增借款利率为9%

67 损益表 前置的承租人的费用、出租人的收入 Thousands 租期5年，未续租 $70 $80 $90 $100 $110 $120
$130 1 13 25 37 49 Thousands 月 租期5年，未续租 现金 现行美国通用会计原则 建议

68 其他审计问题 如何区分租赁与服务合同 多元素租赁合同的会计处理 如何计量已经减值了的使用权资产 确定租赁期限 或有租金计量

69 结束语

70 不仅仅是一个表面形式上的改变 “受金融经济学的影响，财务报告的智能化发展不仅仅是一个技术计量的问题——这是整个会计行业重新设计知识基础的蓝图。” 迈克尔·鲍尔，伦敦经济政治学院，会计系教授 以前基于会计惯例之上的核心胜任能力正在为估值技巧所取代。 编制、审计与理解公允价值计量是一套全新的技能

71 其他参考书目

72 问题或评论意见?