东风日产“启辰”品牌专营店 申 请 计 划 书 申请单位： （盖章） 申请地区： （省）

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1 东风日产“启辰”品牌专营店 申 请 计 划 书 申请单位： （盖章） 申请地区： （省） （市） （区/县）

2 联系人 联系地址 电 话 移动电话 传 真 邮 编 申请日期

3 内容索引 一、申请公司简介： 1、沿革；2、行业经验、财务状况、股权结构；3、经营业绩；4、组织架构
5、主要经营团队；6、企业法人营业执照影本；7、银行资信及财务实力说 8、财务报表。 二、选址介绍 1、土地描述；2、土地文件；3、申设地区商圈示意图；4、选址道路图 5、选址照片；6、本地区主要竞品4S店正面照片。 三、市场分析： 1、辖区经济指标及市场数据；2、本公司竞争优势分析（SWOT） ； 3、当地特殊政策说明。 四、专营店组织编制： 1、销售体系； 2、维修体系 五、专营店建设进度计划 六、事业拓展计划 七、业务计划及财务计划 1、5年销售计划 ；2、5年售后服务计划； 3、2年财务计划

4 一、申请公司简介 1、公司历史沿革（按时间顺序陈述公司的发展历程）：

5 一、申请公司简介 2、行业经验、财务状况、股权结构： 申请商 公司名称 行业经验 申请公司 公司成立时间－－－，主要经营范围－－－。 关联
主要投资人、控股公司（母公司）汽车行业其它品牌经营情况包括：品牌、店数；非汽车行业经营情况包括经营时间、经营范围等 财务状况 财务指标 （申请公司） 注册资金 总资产 负债率 流动比率 净利率 资金计划 （新公司） 硬体建设 流动资金 自有资金比例 融资能力 股权结构 xx有限公司60%，xxx35%......； 拟组建公司 xx有限公司60%，xxx35%......；（如果其它公司股东股份超过35％，需要加以该公司股权结构）

6 一、申请公司简介 3、经营业绩： 4S店投资领域 非4S店投资领域 专营品牌 &名称 城市 2013 2014 年度厂家综合评比排名
提车台数 达成率 非4S店投资领域 企业名称 股权比例 主营业务 上年度 主营业务收入 上年度 净利润总额

7 一、申请公司简介 4、申请公司组织架构：

8 一、申请公司简介 5.1、申请公司主要经营团队介绍 姓名 性别 年龄 职务 学历 工作简历 董事长 总经理 其它岗位 …

9 一、申请公司简介 5.2、拟组建专营店公司主要经营团队介绍： 职务 姓名 年龄 学历 工作简历 董事长 xxx 42 硕士
职务　 姓名 年龄 学历 工作简历 董事长 xxx 42 硕士 1990年-2003年 xxx集团有限公司 副总经理 2004年至今 xxx汽车有限公司 董事长兼总经理 总经理 28 本科 2005年-2008年 xxx汽车销售服务有限公司 销售部经理 2008年-2009年 xxx汽车有限公司 市场部经理 至今 xxx汽车有限公司总经理助理兼销售经理

10 一、申请公司简介 6、申请公司营业执照（扫描件）

11 一、申请公司简介 7、银行资信及财务实力证明（扫描件） 请扫描申请公司银行资信证明、或投资人（主要股东）资金实力证明

12 一、申请公司简介 8、申请公司财务报表（扫描件） 请扫描资最近三年经审计后的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表，另附各年审计报告首页）

13 二、选址介绍 1、土地描述 详细地址 交通情况 商圈情况 土地状况 土地落实 承诺开工时间 同本区域现有东风 日产网络的分布
选址位于xx市xx区xx路xx号 交通情况 选址位于xx路，双向4/6/8车道；西临xx路，东临xx路。 商圈情况 距离一汽丰田xx专营店xxKM，通用别克xx专营店xxKM，...，； 一汽丰田 福特 宝骏 xxxx 0m 50m 100m xxm 土地状况 临街面宽 进深 面积 土地性质 65m 108m 7000㎡ 工业/商业/集体 土地落实 已购买/已租赁（xx年）；拟购买/拟租赁（xx年） 承诺开工时间 能够在xx个月内开工建设 同本区域现有东风 日产网络的分布 专营店名 直线距离 行车距离 启辰xx专营店 4.5KM 7KM 7.3KM 11KM

14 二、选址介绍 2、土地文件 注： 1、规划情况：扫描政府出具的选地总体规划、详细规划图
2、土地确权：扫描成交确认书、购买/租赁协议、土地证等权属证明文件

15 二、选址介绍 3、申设地区商圈示意图（示例） 请参照示范按实际情况编制 NISSAN某店 启辰某店 NISSAN某店 直线:9.9KM
宝马 路虎 昌河铃木 中华 长安福特 宝马 雪弗兰 斯柯达 广丰 比亚迪 请参照示范按实际情况编制 东风风神 雷克萨斯 东风雪铁龙 广州本田 一汽丰田 启辰某店 NISSAN某店 一汽大众 别克 雪弗兰 上海大众 北京现代 长安福特 直线:9.9KM 行车:11.6KM 宝马 奥迪 沃尔沃 一汽丰田 上海大众 别克 雪弗兰 北京现代 直线:11.9KM 行车:12.8KM 启辰某店 拟选址

16 二、选址介绍 4、选址道路图（示例） 请参照示范按实际情况编制 青 塔 西 路 东 四 环 N 高档 住宅区 税务学校 高档住宅区
大型商业区 请参照示范按实际情况编制 梅 市 口 路 拟选址 高 档 住 宅 区 高档住宅区 汽 车 园 区

17 二、选址介绍 5、选址照片（示例） 选址左侧 选址正面 选址右侧 所临道路 选址近景 选址对面
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18 二、选址介绍 6、本地区主要竞品4S店正面照片 为方便邮件传输请拍摄后处理图片像素至100K/张左右

19 三、市场分析 1、辖区经济指标及市场数据（需标注数据来源） 品牌 2013上牌量 截止2013保有量 4S店数量 数据来源 乘用车总量 地区
行政区划 总人口 GDP 人均消费支出 数据来源 xx 3区4县 xxx万 xx亿 xx元 品牌 2013上牌量 截止2013保有量 4S店数量 数据来源 启辰 奇瑞 比亚迪 东南 吉利 长城 江淮 广汽传祺 宝骏 乘用车总量

20 三、市场分析 2、本公司竞争优势分析 注： SWOT分析法

21 三、市场分析 3、当地特殊政策说明 注： 当地影响汽车行业的相关特殊政策说明

22 四、专营店组织编制 1、销售体系

23 四、专营店组织编制 2、维修体系

24 五、专营店建设进度计划 项目 工程施工名称 工程进度 预估投 资金额 ﹝万元﹞ 月 注：起止时间为N月，排定建设进度计划表

25 六、事业拓展计划 （一）、“启辰”专营店股权结构 （二）、“启辰”专营店投资计划（单位：万元） 拟注册公司名称 股权结构 ××××有限公司
××××汽车销售服务有限公司（申请专营店经营公司）65%, ××30%, … , （二）、“启辰”专营店投资计划（单位：万元） 土地投资 硬体建设 流动资金 基础施工 主体建设 装修施工 设备/办公用品

26 七、业务计划及财务计划 1、5年销售计划 数量 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 小轿车总上牌量 10万以下轿车总上牌量
10-20万轿车总上牌量 20-30万轿车总上牌量 30万以上轿车总上牌量 本启辰店汽车销量（台）

27 七、业务计划及财务计划 2、5年售后服务计划 数量 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 （1）小轿车总保有量 （2）中高端轿车总保有量
（3）启辰品牌汽车总保有量 （4）本经销商维修客户保有量 （5）本经销商维修客户占保有量 份额 %=(4)/(3） （6）本经销商维修收入 （7）本经销商零备件收入

28 七、业务计划及财务计划 3、两年财务计划 注：以启辰现市场统一售价为依据，毛利以车价的4.5%计算 序号 项目名称 第一年 第二年 1
轿车销售收入 2 服务+零件收入 3 其他收入 4 营业总额（1+2+3） 5 轿车销售毛利 6 服务+零件毛利 7 其他毛利 8 毛利总额（5+6+7） 9 固定资产折旧 10 硬体投资改善金额 11 营业费用 12 管理费用 13 财务费用 14 期间费用总额（ ） 15 利润（8-14） 注：以启辰现市场统一售价为依据，毛利以车价的4.5%计算