一、君临国际and木马公寓.

Presentation on theme: "一、君临国际and木马公寓."— Presentation transcript:

1 一、君临国际and木马公寓

2 君临国际、木马公寓区位示意图

3 君临国际、木马公寓信息表 项目 君临国际 木马公寓 地址 广州路5号 丹凤街卫巷一号 交通 地铁一号线珠江路站 距离公司200米
距离公司300米 户型 33、37、45、63、175 41、54、75、125 内部配套 有停车位、24小时社区便利店 物业 香港招商局物业（2元/平） 戴德梁行（3.95元/平） 周边配套 新百商场、中央商场、大洋百货、苏宁电器、国美电器、苏果超市 新百商场、中央商场、大洋百货、苏宁电器、国美电器、金润发超市 省人民医院、鼓楼医院、省中医院、儿童医院 工商银行、中国银行、中信银行、建设银行、广州路邮政支局 工商银行、中国银行、中信银行、建设银行、招商银行 金鹰天地酒店、绿地广场商务中心、紫峰大厦、国信大酒店、中心大酒店 价格 2.2万/平 2.55万 开发公司 江苏中住房地产开发有限公司 南京常发都市房地产开发有限公司 产权年限 70年

4 木马公寓南向户型 41平（一室一厅一卫一厨） 75平（两室一厅一卫一厨）

5 木马公寓41平室内拍摄照

6 木马公寓 75平室内拍摄照

7 君临国际户型 45平（一室一厅一厨一卫） 33平（一室一厨一卫） 63平（一室二厅一厨一卫）

8 二、南京国际广场

9 南京国际广场区位及周边配套示意图

10 南京国际广场 地 址：鼓楼区中央路201号（玄武饭店北侧） 交 通：地铁一号线玄武门站 入住时间：2011.03 物 业 费：6.0元/平米
地 址：鼓楼区中央路201号（玄武饭店北侧） 交 通：地铁一号线玄武门站 入住时间： 物 业 费：6.0元/平米 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司 开 发 商：南京国际集团股份有限公司 均 价：3.4万/平米 优 惠：全款98折优惠，按揭99折，可使用公积金 项目设计主楼82层，高360多米，两座副楼各167米，总建筑面积约48万平方米，一期建筑面积22.7万平方米，二期建筑面积25万平方米。 NIC国际购物中心位于裙楼1-8层，总建筑面积8.8万平方米。 NIC景观公寓位于北塔11—39层，起始楼层标高55米，公寓主力户型面积为70—140平方米，共322套。部分户型特有4.5米超大开间。NIC豪宅位于北塔11—39层。面积在528—1150平方米/套，共27套。 写字楼位于南塔11—22层，总建筑面积2.3万平米。 威斯汀酒店位于南塔23—36层，建筑面积3.17万平方米，客房234间。

11 NIC景观公寓位于北塔11—39层，起始楼层标高55米，由香港著名的高端公寓，酒店和别墅设计专家Indigo公司度身定造，典雅华贵、户户有景。公寓主力户型面积为70—200平方米，共322套。部分户型特有4.5米超大开间。更有高效节能中央空调，分户计费，随时供冷供暖。 御景华府 怡景公寓 南京威斯汀大酒店 写字楼 购物中心

12 目前南京国际广场仅剩一套72平米公寓位于34层02号，方向朝北，布局如下图。
精装修交付，装修品牌： Scavolini橱柜 西门子电器 爱适宜垃圾处理器 爱惠浦净水器 高仪龙头

13 观景阳台右边可远观玄武湖和紫金山 观景阳台左边远眺长江

14 厨房交付标准 从观景阳台往入户门看

15 走廊 从入户门往里看

16 南京国际广场距火车站乘坐公交车仅三站，负一层有南京唯一值机站和机场巴士停靠站，可以直接办理登记手续，享受一站式服务。
物业服务包括常规服务外，另有订餐、代购、室内保洁、订票、代租等服务。 目前南京国际广场70平米租金7000元/元左右，该套公寓报价243万，一次性付款享受98折，按揭享受99折优惠。

17 三、长江路九号

18 长江路九号区位示意图

19 　 长江路九号位于长江路与洪武路的交汇处，离公司500米，占地面积46644.6平米，规划总建筑面积约为26万平米。
项目周边有南京全民健身中心，江苏省美术馆，金陵图书馆，南京文化艺术中心，南京图书馆，总统府和人民大会堂。周边有建行，农行，工行，广发行，浦发行，深发行，华泰证券，申银万国证券等二十几家金融机构。项目内部规划了一所幼儿园，周边有长江路小学和南京第九中学。 交付标准：毛坯 物 业 费：3.8元/平 物业公司：浙江广厦物业管理有限公司 开 发 商：广厦（南京）房地产投资实业有限公司 均 价：34000元/平 产权年限：50年

20 长江路九号小区规划效果图 3号楼 在售03栋的几十套酒店式公寓，项目为50年产权，民用水商用电，北向53平米，南向49平米，4.99米高度，4.5米大开间，毛坯交付均价为34000元/平米

21 样板间欣赏 一

22 样板间欣赏二

23 评价 一.君临国际 只剩下42年产权 内部住客复杂 户型不好 据公司近 价格便宜 周边配套完善 推荐指数：两星 二.木马公寓 可售房源少
通透性不好 距公司近 推荐指数：两星半

24 三.长江路九号 毛坯交付，需装修 现在大部分住户正在装修，内部较为混乱 价格高 周边配套完善 推荐指数：四星 四.南京国际广场 全精装修交付 景观视野好 位于都市综合体，升值潜力大 推荐指数：五星