融科东南海营销策略 软开1232-史科.

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1 融科东南海营销策略 软开1232-史科

2 基本信息 物业信息 规划信息 装修信息 配套信息
项目介绍 1 基本信息 2 物业信息 3 规划信息 4 装修信息 配套信息 5

3 基本信息 1.开发商：长沙融科智地房地产开发有限公司 2.物业公司：第一太平融科 3.售楼地址：韶山路中段香樟路469号（民政学院东面）
4.物业类型：普通住宅、公寓 5.建筑类型：高层/多层 6.物业费：1.8元/月/平方米 7.交通状况：乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到 8.主力户型：两居至三居99-120平米

4 周边学校：37中、雅礼寄宿中学、长沙民政学院 周边公园：圭塘河风光带、木莲冲公园、圭塘公园
配套信息 周边学校：37中、雅礼寄宿中学、长沙民政学院 周边医院：长沙市中心医院、武警司法医院 M1 M2 M4 M3 周边公园：圭塘河风光带、木莲冲公园、圭塘公园 周边商业：家乐福超市、通程商场等 ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.

5 装修信息 1.装修：毛坯 2.外墙材料：外墙内保温 3.大堂：精装修 4.电梯品牌：芬兰通力 5.供电系统：市政供电 6.供气：新奥燃气

6 基本信息 规划面积：287820平米 建筑面积：765558平米 规划户数：5704户 车位数：3493个 容积率：2.80 绿化率：40%

7 公司：第一太平融科 物业信息 开盘时间： 物业信息 交房时间：

8 营销策略 03 02 客户至上、服务热情的营销策略 01 通过环境、建筑特色吸引客户的营销策略 以产品主要消费群体为主的营销策略

9 SWOT分析 优势 劣势 威胁 机会 Description of the contents 1.交通便捷 2.完善的配套 3.园林景观独特
4.小区内设有小学 1.地势低 2.没有小户型 3.近年将有高架桥穿过. Description of the contents 威胁 机会 1.政府的调控 2.市场竞争激烈 位于东城和南城辐射的中心区域，是未来大长沙的商业价值枢纽、人文枢纽交通枢纽及信息枢纽的交集点

10 解决对策 一、地势低洼的在价格方面可以采用阶级的价格，对低洼处的房子进行促销。重视排水工程建设。
二、没有小户型：目标客户的转变，主要转向企业家、公务员等有经济能力的客户 三、近年有高架桥穿过：可以多种植物，起到隔音减灰的作用 四、政府的调控：可以适当降价，让人们觉得东南海的房价较实惠，性价比高 五、市场竞争激烈：发扬自己的特色，树立自己的竞争优势

11 Thank You!