2011年江苏省造价员资格考试（南通）考前培训班基础理论部分

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1 2011年江苏省造价员资格考试（南通）考前培训班基础理论部分
主办单位：南通市建设工程造价管理处

2 第一章 建设工程造价概论 1、建设工程项目分类（掌握） 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 按建设工程性质分（p1-2）
新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.(07多-1)（5建1技） 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目

3 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（掌握） 单项工程（p3） 建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。(05单-1) 如生产车间、住宅等

4 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（掌握） 单位工程（p3） 单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。(07单-1) 土建工程；安装工程等等

5 2、建设项目构成（掌握） 第一章 建设工程造价概论 分部分项工程（p3） 分部工程 单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。
基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。 分项工程 分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等 第一章 建设工程造价概论

6 3、工程建设程序（了解） （p3-10） 第一章 建设工程造价概论 建设程序概念 建设程序
政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序(四十) 企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序(四八) 四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（4213） 第一章 建设工程造价概论

7 八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（2213）
立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。 第一章 建设工程造价概论

8 第一章 建设工程造价概论 建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。(05多-1)（P5）
（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工合同、办理建设项目施工许可证） 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8，选择判断） 第一章 建设工程造价概论

9 4、工程造价含义（掌握） （p11） 第一章 建设工程造价概论 工程造价两种含义
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的(05单-3) 第一章 建设工程造价概论

10 5、工程造价的特点（熟悉） （p11） 第一章 建设工程造价概论 工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性
工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。(05单-2) 第一章 建设工程造价概论

11 工程造价的层次性：取决于工程的层次性(07单-2) 。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。
3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。 第一章 建设工程造价概论

12 6、工程造价的职能（熟悉） （p12） 第一章 建设工程造价概论
除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。(05单-4、07多-2) 预测职能——投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策依据，也为成本管理提供依据。 第一章 建设工程造价概论

13 7、工程造价的作用（熟悉） (p12-13) （可能不考） 第一章 建设工程造价概论
五方面的作用工程造价是项目决策的依据； 工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 工程造价是筹集建设资金的依据； 工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段； 工程造价是评价投资效果的重要指标； 第一章 建设工程造价概论

14 8、我国工程造价管理体制的建立（了解） (p14-15) 第一章 建设工程造价概论
我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。(07单-4) 工程造价管理组织有三个系统： (p15) 政府行政管理系统 企、事业机构管理系统 行业协会管理系统 第一章 建设工程造价概论

15 第一章 建设工程造价概论 工程造价管理两种含义：（三个段落内容领会，间接出题点）
一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 第一章 建设工程造价概论

16 工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能(07判-11) 第一章 建设工程造价概论

17 9、工程造价管理内容（掌握） (p17) 第一章 建设工程造价概论 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。
工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。 工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。(05单5、07判-2) 第一章 建设工程造价概论

18 10、工程造价控制原理（掌握） (p17-18) 第一章 建设工程造价概论 4点： 合理设置工程造价控制目标。
以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 采取主动控制措施。 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。(05单-6、7，07单-7) 第一章 建设工程造价概论

19 在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%~95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%~35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。(07单-6 ， 05判3) 第一章 建设工程造价概论

20 11、咨询及咨询业的社会功能（熟悉） (p19) 第一章 建设工程造价概论 3点： 服务功能。 引导功能。 联系功能。
咨询业的首要功能就是服务功能，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。(05/07单-8) 第一章 建设工程造价概论

21 12、工程造价咨询业（熟悉） (p20) 第一章 建设工程造价概论
工程造价咨询企业是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 第一章 建设工程造价概论

22 第一章 建设工程造价概论 甲级： 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。
企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 乙级： 第一章 建设工程造价概论

23 第一章 建设工程造价概论 工程造价咨询企业不得有下列行为(P21) 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；
超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务； 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 转包承接的工程造价咨询业务。 第一章 建设工程造价概论

24 13、造价工程师的权利（了解） (p23) 第一章 建设工程造价概论 使用注册造价工程师名称； 依法独立执行工程造价业务；
在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章； 发起设立工程造价咨询企业； 保管和使用本人的注册证书和执业印章； 参加继续教育。 第一章 建设工程造价概论

25 第一章 建设工程造价概论 14、注册造价工程师不得有下列行为 (p23) 不履行注册造价工程师义务；
在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益； 在执业过程中实施商业贿赂； 签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件； 以个人名义承接工程造价业务； 允许他人以自己名义从事工程造价业务； 同时在两个或者两个以上单位执业； 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章； 法律、法规、规章禁止的其他行为。 第一章 建设工程造价概论

26 15、造价员从业资格制度 第一章 建设工程造价概论 高级水平：可以从事各类建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制；
中级水平：可以从事工程造价5000万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制； 初级水平：可以从事工程造价1500万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的编制。(07判-3) （上面三点可能不考） 第一章 建设工程造价概论

27 第一章 建设工程造价概论 《全国建设工程造价员资格证书》原则上每三年检验一次。
造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。（07单-9） 第一章 建设工程造价概论

28 第二章 工程造价构成 1、建设工程造价基本构成(了解) (p26) 我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。（6） 建设项目费用=工程造价+经营性项目铺底流动资金

29 第二章 工程造价构成 工程建设其他费用包括：建设单位管理费、土地使用费、试验研究费、评估咨询费、勘察设计费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转费等。 工程建设其他费用分三类： 第一类为土地费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来生产经营有关的费用。

30 第二章 工程造价构成 经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。（P27）

31 第二章 工程造价构成 （09费用定额）工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。（5）
分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 人工费包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。

32 第二章 工程造价构成 材料预算价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用
采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

33 第二章 工程造价构成 施工机械使用费由七项费用组成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 人工费 燃料动力费 车辆使用费
施工机械台班应按8小时工作制计算。

34 第二章 工程造价构成 企业管理费包括15项费用（P31） 管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。 差旅交通费 办公费
固定资产使用费 生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费 财产保险费 劳动保险补助费

35 第二章 工程造价构成 财务费 税金 意外伤害保险费 工程定位、复测、点交、场地清理费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 企业技术研发费
其他

36 第二章 工程造价构成 措施项目费（P32，很多题） 现场安全文明施工措施费为不可竞争费。
企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付所委托的检测机构。

37 第二章 工程造价构成 其他项目费（P34，很多题，单选，多选）
暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 暂估价 计日工 总承包服务费

38 第二章 工程造价构成 规费（P34） 工程排污费 建筑安全监督管理费 社会保障费 住房公积金 税金（P34） 营业税 城市维护建设税
教育费附加

39 第二章 工程造价构成 设备购置费=设备原价+设备运杂费（P35） 3、进口设备原价的构成及计算（了解） （p36）
装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。（07单-13） 装运港船上交货价（FOB），又称离岸价格。卖方在出口国装运港交货。卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。

40 第二章 工程造价构成 关税=[货价(FOB)+国际运费+运输保险费] ×进口关税税率 （P37） 设备运杂费由下列各项构成： 运费和装卸费
包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费

41 第二章 工程造价构成 4、工程建设其他费用的构成 （p38，掌握其概念和组成）
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。 包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。

42 第二章 工程造价构成 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程招标代理费 工程造价咨询费 工程保险费
与项目建设有关的其他费用包括:(P40,记大标题，多选1题) 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程招标代理费 工程造价咨询费 工程保险费 供电贴费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费

43 第三章 工程造价计价依据 1、定额的含义（熟悉） （p43）
工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。 定额是质量和安全的统一体。 社会平均必须的数量标准。

44 第三章 工程造价计价依据 工程建设定额的4点作用 定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。（判）
在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。 定额有利于建筑市场公平竞争。 定额是对市场行为的规范。 工程建设定额有利于完善市场的信息系统。

45 第三章 工程造价计价依据 工程建设定额的3点特征（07多-7） 真实性和科学性。 系统性和统一性。 稳定性和时效性。
稳定性是相对的，随着科学技术水平和管理水平的提高，社会生产力的水平也必然会提高。原有定额不能使用生产发展时，定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。所以，就一段时期而论，定额是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，既有稳定性，也有实效性。

46 第三章 工程造价计价依据 2、工程建设定额的分类（熟悉） （p45） 工程建设定额按内容可分为：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。
劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。 机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，但同时也表现为产量定额。

47 第三章 工程造价计价依据 工程建设定额按使用范围可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
施工定额，属于企业生产定额，由劳动定额、机械定额、材料定额3个相对独立的部分组成。施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。 预算定额是一种计价性定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础。

48 第三章 工程造价计价依据 工程建设定额按适用目的可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。

49 第三章 工程造价计价依据 3、施工定额的概念（熟悉）（p47）
施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。 施工定额反映企业的施工水平。 施工定额是企业定额。

50 第三章 工程造价计价依据 4、施工定额的5点作用（熟悉）（p47）（05多-4/07多-8） 施工定额是企业计划管理的依据。
施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。 施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 施工定额有利于推广先进技术。 施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。 施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准。

51 第三章 工程造价计价依据 5、施工定额的水平（熟悉）（p48）
定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定是个程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。 施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。 劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。（07判-15）

52 第三章 工程造价计价依据 平均先进水平是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策落后的定额水平，是施工定额的理想水平。
平均先进水平，是在正常的施工条件下大多数施工队组和工人经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，略高于平均水平。

53 第三章 工程造价计价依据 6、劳动定额的概念和表现形式（熟悉）（p48）
劳动定额，也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。 劳动定额表现为时间定额和产量定额。 时间定额，也称工时定额。指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。

54 第三章 工程造价计价依据 时间定额，包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。
单位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一个工日工作时间按8小时计算。 时间定额=1/产量定额，即时间定额与产量定额互为倒数关系。 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。单位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。

55 第三章 工程造价计价依据 某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（）。（07单-14） A.112.5m3; B.90m3/工日 C.80m3/工日; D.72 m3 砌筑工程量=6×15/1.25=72 m3

56 第三章 工程造价计价依据 某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，砌砖强的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（）。（05单-10） A.80m3; B.76.8m3 C.115.2m3; D.120 m3 砌筑工程量=8×12/1.25=76.8 m3

57 第三章 工程造价计价依据 某瓦工班组20人，砌1砖厚砖基础，基础埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑砖基础的定额是（）。（05单-11） A.0.89工日/m3; B.1.12m3/工日 C.0.89m3/工日; D.1.12工日/m3 产量定额=89/(5×20)=0.89m3/工日 时间定额=1/0.89=1.12工日/m3

58 第三章 工程造价计价依据 教材P51 [例3-1]某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。（已知时间定额为1.25工日/m3） 解：砌筑体积=5×20/1.25=80 m3

59 第三章 工程造价计价依据 [例3-2]某工程有170m3一砖混水内墙（机吊）每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。（已知时间定额为1.24工日/m3 ） 解：施工天数=170×1.24/14= 15天

60 第三章 工程造价计价依据 时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期。 而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。

61 第三章 工程造价计价依据 7、材料消耗定额的概念（熟悉）（p51）
根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。 直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量，不可避免的施工废料和施工操作损耗为材料损耗量。 材料消耗定量=材料的净耗用量+材料的损耗量 材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量×100% 材料消耗量=材料净用量/(1-材料损耗率)

62 第三章 工程造价计价依据 每m3砖砌体材料消耗量的计算(不考） 砖净用量（块）=墙厚砖数×2/[墙厚× （砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）]
砖消耗量=砖净用量/（1-损耗率） 砂浆消耗量（m3）=(1-砖净用量×每块砖体积）×（1+损耗率） 每块标准砖的体积=0.24×0.115×0.053= m3 灰缝为0.01m

63 第三章 工程造价计价依据 [例3-3]计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。砖的损耗率为1%，砂浆的损耗率为1%。
砖净用量=1.5×2/[0.365×( )×( )]=522块 砖消耗量=522/(1-1%)=527块 砂浆净用量=（1-522×0.24×0.115×0.053）/(1-1%)=0.238 m3

64 第三章 工程造价计价依据 100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等。以100m2为计量单位：
面层净用量=100/[（块料长+灰缝） × （块料宽+灰缝）] 面层消耗量=面层净用量/（1-损耗率）

65 第三章 工程造价计价依据 [例3-4]彩色地面砖规格为200×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，试计算100m2地面砖消耗量。 (07单-15） 地面砖净用量=100/[( )×( )] =2475块 地面砖消耗量=2475/( )=2513块

66 第三章 工程造价计价依据 8、机械台班消耗定额的表现形式（熟悉）（p55）
机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。 机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额。 机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。

67 第三章 工程造价计价依据 9、预算定额的概念（熟悉）（p56）
预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

68 第三章 工程造价计价依据 10、预算定额的6点作用(熟悉)(p56) 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
预算定额是编制施工组织设计的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的依据。 预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。（2个基础、4个依据）

69 第三章 工程造价计价依据 11、预算定额的3点编制原则(了解)(p57)
按社会平均水平确定预算定额的原则 简明实用的原则 坚持统一性和差别性相结合的原则 预算定额是平均水平，而施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，但应限制在一定范围内。

70 第三章 工程造价计价依据 12、预算定额的6点编制依据(p58) 现行劳动定额和施工定额
现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等 有关科学试验、技术测定的统计、经验资料 现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等

71 第三章 工程造价计价依据 12、预算定额的编制方法(了解)(p58)
预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。（07多-9） 基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。

72 第三章 工程造价计价依据 其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。 人工幅度差是预算定额和劳动定额的差额。主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的用工和各种工时损失。 人工幅度差包括6个方面：

73 第三章 工程造价计价依据 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。
施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路转移所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 班组操作地点转移用工。 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。 施工中不可避免的其他零星用工。

74 第三章 工程造价计价依据 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数
人工幅度差系数一般为10%~15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 机械台班消耗量的计算（P60） 砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)

75 第三章 工程造价计价依据 某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。（05单-12） A B C D 12.96 解 人工工日消耗量=[基本用工+其他用工] ×10=[基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差] ×10 =[基本用工+辅助用工+超运距用工+（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数] ×10 =[(1+25%+15%)×0.85 ×(1+10%)] ×10 =13.09工日

76 第三章 工程造价计价依据 13、概算定额的概念 (熟悉)(p61)
概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额。 它规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。

77 第三章 工程造价计价依据 14、概算定额的4点作用 (熟悉)(p61) 概算定额是编制概算的依据。 概算定额是设计方案比较的依据。
概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。 实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。 15、概算定额的编制原则(p61) 社会平均水平 简明实用

78 第三章 工程造价计价依据 16、概算指标的3点作用 （p62) 概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。
概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。 概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。

79 第三章 工程造价计价依据 17、工程量清单的概念 (熟悉)(p69)
它是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB ）、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案相关资料进行编制。

80 第三章 工程造价计价依据 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。（5个清单） 07单-3

81 第三章 工程造价计价依据 17、工程量清单的5点作用（熟悉）(p69) ——是工程量清单计价的基础 是编制工程预算或招标人编制控制价的依据。
是供投标者报价的依据。 是确定和调整合同价款的依据。 是计算工程量以及支付工程款的依据。 是办理工程结算和工程索赔的依据

82 第三章 工程造价计价依据 08计价规范的主要内容： 08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效率。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB ）强调“五统一”，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。（07单-17）

83 第三章 工程造价计价依据 18、08计价规范相关术语（熟悉）(全部掌握，p70) 项目编码 项目特征 综合单价 措施项目 暂列金额 暂估价
计日工 现场签证 招标控制价 总承包服务费

84 第三章 工程造价计价依据 分部分项工程量清单项目编码为：040403003001，该项目为（）工程项目. A 装饰装修工程 B 建筑工程
C 安装工程 D 市政工程 （05-25/07-19单） 选（D） 暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。（07判-13*） 对的

85 第三章 工程造价计价依据 08计价规范的使用范围（熟悉）(P72)
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国有融资投资的工程建设项目。

86 第三章 工程造价计价依据 国有资金投资的工程建设项目包括：使用各级财政预算资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际又有控制权的项目。 国有融资投资的工程建设项目包括：使用国家发现债券所筹集资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹集资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目。

87 第三章 工程造价计价依据 19、工程量清单计价的基本原理(p73)
分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。07多-3 措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目等。

88 第三章 工程造价计价依据 20、08计价规范的特点（熟悉）(p73，07多-11) 强制性 实用性 竞争性 通用性

89 第三章 工程造价计价依据 21、工程量清单计价的意义(p74，05/07多考到了工程量清单计价的作用) 提供一个平等的竞争条件
满足市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 有利于业主对投资的控制。

90 第三章 工程造价计价依据 22、江苏省建设工程计价表的作用(p75，掌握，07多-12)
指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算。 企业内部核算、制定企业定额的参考依据。 一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预、结算的依据。 编制建筑工程概算定额的依据。 建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。

91 投资估算一经批准，在一般情况下不得随意突破。（可出判断题）
第四章 工程造价的编制与确定 1、投资估算 (p78) 投资估算一经批准，在一般情况下不得随意突破。（可出判断题） 投资估算阶段 投资估算误差率 规划（机会研究）阶段 ±30% 项目建议书（初步可行性研究）阶段 ±20% 可行性研究阶段 ±10% 评审阶段 ±10%以内

92 固定资产静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等内容。
第四章 工程造价的编制与确定 静态投资和动态投资 (p81、82) 固定资产静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等内容。 固定资产动态投资部分包括建设期涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。（05多-10；07单-5）

93 铺底流动资金是保证项目投产初期，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。
第四章 工程造价的编制与确定 铺底流动资金的估算方法 (p85) 铺底流动资金是保证项目投产初期，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。 铺底流动资金是项目总资金中的一个组成部分，在项目决策阶段，这部分资金就有落实。 铺底流动资金=流动资金×30%

94 第四章 工程造价的编制与确定 2、设计概算的6点作用 (p87，07多-13) 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。
是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 是控制施工图设计和施工图预算的依据。 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 是考核建设项目投资效果的依据。 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。 （可出判断题）

95 第四章 工程造价的编制与确定 3、建设项目总概算的概念(p89)
施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。

96 第四章 工程造价的编制与确定 5、施工图预算的5点作用 (p97-98，多选题) 是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。
是编制投标文件、签订承发包合同的依据。 是工程价款结算的主要依据。 是落实或调整年度建设计划的依据。 是施工企业编制施工计划的依据。

97 第四章 工程造价的编制与确定 6、施工图预算的7点编制依据 (p98) 批准的初步设计概算。 施工图纸及说明书和标准图集。
适用的预算定额或专业工程计价表。 施工组织的设计或施工方案。 材料、人工、机械台班预算价格。 费用定额及各项取费标准。 建材五金手册和预算工作手册。

98 第四章 工程造价的编制与确定 7、工程量计算规则 (p100，多选，判断) 工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定，包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。 我国工程量计算规则是统一的。

99 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 (p100) 常用的方法有单价法和实物量法。
单价法又分为工程量清单单价法和计价表法两种编制方法。 08计价规范规定统一招标工程的项目编码不得有重码。(p101) 分部分项工程量清单的项目名称应按附录A、B、C、D、E、F的项目名称结合拟建工程的实际确定。 (p101) 附录A、B、C、D、E、F中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。 (p101)

100 第四章 工程造价的编制与确定 在进行项目特征描述时，可掌握以下要点（P101-102，考其中1个）： 必须描述的内容
涉及正确计量的内容；涉及结构要求的内容；涉及材质要求的内容；涉及安装方式的内容。 可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容；应由投标人根据施工方案确定的内容；应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容；应由施工措施解决的内容。

101 第四章 工程造价的编制与确定 可不详细描述的内容
无法准确描述的内容；施工图纸、标准图集注标明确的；清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的。 凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑在报价中。（07判-10，P102）

102 第四章 工程造价的编制与确定 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。 （P102） 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程和园林绿化工程七个专业部分。 （P103）

103 第四章 工程造价的编制与确定 苏建价（2009）40号对措施项目清单的编制规定如下(P104,出题点多)：07单-11
对08规范中未列出的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。 将08规范中“通用措施项目一览表”中第1项“安全文明施工”措施项目内容中的“文明施工、安全施工和环境保护”合并为“现场安全文明施工”，列为“通用措施项目一览表”中的第1项，“临时设施”单列为“通用措施项目一览表”的第10项。

104 第四章 工程造价的编制与确定 在08规范“通用措施项目一览表”的基础上增加“11.材料与设备检验试验”、“12.赶工措施”、“13.工程按质论价”和“14.特殊条件下施工增加”等项目。 建筑工程专业措施项目中增加“1.4住宅工程分户验收”项目。 安装工程专业措施项目中增加“3.15脚手架”项目。 市政工程专业措施项目中增加“4.11模板”项目。 园林绿化工程专业措施项目中增加“5.1脚手架、5.2模板、5.3支撑与绕杆”等项目。

105 第四章 工程造价的编制与确定 措施项目清单编制依据有：(p107) 拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案
与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件

106 第四章 工程造价的编制与确定 措施项目清单设置时应注意的问题：(p107)
参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目。 参阅施工技术方案，以确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。

107 第四章 工程造价的编制与确定 参阅相关的工程施工规范和工程验收规范，以确定施工技术方案没有表述，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。 确定招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。 确定设计文件中一些不足以写进技术方案，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。

108 第四章 工程造价的编制与确定 其他项目清单编制：(p107)
08计价规范规定，“其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价”、计日工、总承包服务费。 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。 07单-16

109 第四章 工程造价的编制与确定 规费、税金项目清单编制：(p110)
08计价规范规定，“规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。” 07单-18 税金项目清单应包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。

110 第四章 工程造价的编制与确定 苏建价（2009）40号对规费项目清单规定：(p110)
“工程排污费”包括污水、废气、固体及危险废物和噪声超标排污费等内容。 取消“工程定额测定费”，增加“安全生产监督管理费”为规范项目清单第2项。 “社会保障费”包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险五项。 “危险作业意外伤害保险”作为商业险列入管理费中。

111 第四章 工程造价的编制与确定 9、施工图预算审查方法的使用范围(p114)
审查方法有：全面审查法、重点审查法、标准预算审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、筛选法、利用手册审查法 全面审查法适用于一些工程量较小、结构和工艺较简单的工程。（07单-20） 标准预算审查法适用于按标准图纸施工的工程。 筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

112 第四章 工程造价的编制与确定 10、招标控制价 (p117)
招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是招标人对招标工程的最高限价。

113 第四章 工程造价的编制与确定 11、招标控制价的适用原则 (p117)
O8计价规范规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 三原则： 为有利于客观、合理地评审投标报价，避免哄抬标价，造成国有资产流失，国有资金投资的工程建设项目应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。

114 第四章 工程造价的编制与确定 我国对国有资金投资的工程建设项目的投资控制实行的是投资概算控制制度，因此，当招标的控制价超过批准的概算，招标人应当将其报原概算审批部门审核。 国有资金投资的工程其招标控制价相当于政府采购中的采购预算。根据《中和人民共和国采购法》的“投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的”应予废标的精神，规定在国有资金投资工程的投标活动中，投标人的投标报价不能超过招标控制价，否则其投标将被拒绝。

115 第四章 工程造价的编制与确定 12、招标控制价的编制依据 (p117-118) O8计价规范。
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。 建设工程设计文件及相关资料。 招标文件中的工程量清单及有关要求。 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。 工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价。 其他相关资料。

116 第四章 工程造价的编制与确定 13、江苏省对招标控制价编制的规定 (p118)
在编制招标控制价时，消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和几家办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没有的按市场信息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。 在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。

117 第四章 工程造价的编制与确定 招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。（很重要） 08计价规范规定，招标控制价应由具有编制能力的招标人，或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。接受委托从事招标控制价编制与审核的企业应取得相应的工程造价咨询资质。招标代理机构可以在资格等级范围内从事其招标代理的工程建设项目的工程量清单与招标控制价的编制与审核工作。

118 第四章 工程造价的编制与确定 14、投标价编制的一般规定 (p120)
分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。 综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。

119 第四章 工程造价的编制与确定 15、不平衡的报价法(前重后轻法) (p134)
是指一个工程项目的投标报价，在总价基础确定后，如何调整内部各个项目的报价，以使其既不提高总价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。（05单-18、07单-22）

120 第四章 工程造价的编制与确定 16、工程竣工结算方式 (p137) 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。
对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。

121 第四章 工程造价的编制与确定 18、08计价规范有关竣工结算的规定 (p139) 8条规定，理解记忆 其他项目费用应按下列规定计算(要出题)
计日工按发包人实际签证确认的事项数量和合同约定的相应项目综合单价计算. 暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整；暂估价中的材料是非招标采购的，其单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。

122 第四章 工程造价的编制与确定 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。
索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算。 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算。 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。

123 第四章 工程造价的编制与确定 承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。（流程性规定）（P139）
……（05-21、07-24单，本次可能回避）

124 第四章 工程造价的编制与确定 19、工程价款结算方式 (p140) 20、工程预付款的计算和扣回 (p141)
按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式（理解其什么情形适用） 20、工程预付款的计算和扣回 (p141) 预付款概念理解 包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。（05、07单） 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣.(05单-23)

125 第四章 工程造价的编制与确定 计算公式： (p142)
原则——以未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程价款时，按材料毕峥扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值=施工合同总值-预付备料款/主要材料比重

126 第四章 工程造价的编制与确定 某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为25%，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。(07单-26) 解： ×25%÷60%=700万元 某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为750万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为20%，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。(05单-24) 解： ×20%÷60%=500万元

127 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 (p142)
若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符时，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单综合单价。 如招标时现浇砼构件项目特征描述砼强度为C20，但施工中发包人变更为（或施工图原标注为）砼强度等级为C30，这时应该重新确定综合单价。(类似例子)

128 第四章 工程造价的编制与确定 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： (p143) 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。（05-26、07-27单）

129 第四章 工程造价的编制与确定 因非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。 (p143) 苏建价（2009）40号规定，当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。 (p143)(07单-10)

130 第四章 工程造价的编制与确定 苏建价（2008）67号规定：
主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按单位工程招标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。(p143)

131 第四章 工程造价的编制与确定 采用固定价格合同形式的，当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过10%的部分由发包人承担或收益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益。(p143)

132 第四章 工程造价的编制与确定 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。(p144)
工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。 承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担。

133 第四章 工程造价的编制与确定 停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担。
工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。(P144)

134 第四章 工程造价的编制与确定 22、工程竣工价款结算 (p144)
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。（05-27、07-28单）

135 第四章 工程造价的编制与确定 23、《建设工程质量保证金管理暂行办法》中保证金的条款规定 (p147)
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按合同约定的内容进行核实.如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人. 预期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

136 第四章 工程造价的编制与确定 全部或部分示意政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%的比例预留保证金。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月。 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原有导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。（P148,05单-38）

137 第四章 工程造价的编制与确定 承发包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决： 双方协商；
提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题； 按合同约定向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。(可出判断题)

138 第四章 工程造价的编制与确定 24、竣工决算的规定 (p150) 地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财政部门审批。
已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理竣工验收和固定资产转移手续的，视同项目已正式投产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入管理。

139 第四章 工程造价的编制与确定 25、竣工决算的内容(p150) 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程全部实际支出费用。
竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成。(05多-5)

140 第五章 建设工程施工合同 1、《施工合同文本》的组成 （p157）
《施工合同文本》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。 通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律对承发包双方的权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消，双方都必须履行。

141 第五章 建设工程施工合同 2、施工合同文件的组成及解释顺序 (p158) 施工合同协议书； 中标通知书； 投标书及其附件；
施工合同专用条款； 施工合同通用条款； 标准、规范及有关技术条件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书。 （多选题、单选题。05单-34、07单-33）

142 第五章 建设工程施工合同 2、施工合同中的工程师 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人。 (p159)

143 第五章 建设工程施工合同 3、发包人供应的材料设备与约定不符时的处理(p163) 发包人供应的材料设备与一览表约定不符时发包人承担有关责任。
材料设备单价与约定不符时，由发包人承担所有价差。（07单-34） 材料设备品种、规格、型号、数量、质量等级与一览表约定不符时，承包人可以拒绝接受保管，由发包人运出施工场地并重新采购. 发包人供应材料的规格、型号与一览表约定不符时，承包人可以代为调剂串换，发包人承担相应的费用。

144 第五章 建设工程施工合同 到货地点与一览表约定不符时，发包人负责运至一览表约定的地点。
供应数量少于一览表约定的数量时，发包人将数量补齐；多于一览表约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地。 到货时间早于一览表约定时间，发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，由发包人承担由此造成的承包人损失，工期延误，相应顺延工期。

145 第五章 建设工程施工合同 4、隐蔽工程验收和中间验收(p164)
工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。 工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。 （可能会有1题）

146 第五章 建设工程施工合同 5、施工合同有关价款的约定(p168) 工程合同计价方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。
可调价格合同中合同价款可调整的因素是（05-19、07-21单，07多-14、18）： 法律、行政法规和国家政策变化影响合同价款； 工程造价管理部门公布的价格调整； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 双方约定的其他因素。

147 第五章 建设工程施工合同 6、建安工程合同价的类型分析(p169，各自适用的情形，多选，判断)
按计价方式划分合同形式，一般分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三大类。 采用固定总价合同，承包方承担全部风险，需为不可预见因素付出代价，一般报价较高； 采用调值总价合同，建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小，一般用于工期较长的项目。（05-20、07-23单）

148 第五章 建设工程施工合同 7、08计价规范对工程合同价款约定的要求(p171，注意看一看) 工程合同价款应由发、承包双方在合同中约定。
招标工程合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

149 第五章 建设工程施工合同 实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定条件外允许调整，但调整方式、方法应在合同中约定。工程量清单计价不排斥总价合同，合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

150 第五章 建设工程施工合同 承包双方应对预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式等9方面事项进行约定；合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的按建设工程工程量清单计价规范执行。（p171）

151 第五章 建设工程施工合同 8、施工中涉及的其他费用(p172)
施工中发现文物时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，按规定采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后8小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。（05单）

152 第五章 建设工程施工合同 9、施工合同的监督管理(p172)
施工合同的监督管理，是指各级工商行政管理机关、建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、承包单位和监理等中介服务机构依据法律和行政法规、规章制度，采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护施工合同当事人的合法权益，调解施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列法定活动。

153 第五章 建设工程施工合同 10、索赔的概念(p172)
索赔是指在工程施工合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而遭受损失时，向对方提出赔偿或补偿要求的行为。 承包商提出索赔有两种情况：一是业主违约，未履行合同责任；二是业主未违反合同，而由于其他原因。

154 第五章 建设工程施工合同 10、索赔的内容(p173)
费用索赔是施工索赔的主要内容，工期索赔在很大程度上也是为了费用索赔，它通常以赔（补）偿实际损失包括直接损失和间接损失为原则。

155 第五章 建设工程施工合同 11、不可抗力事件(p174) 在很多情况下，由不可抗力事件给承包商造成的损失应由业主承担。包括：
自然灾害(如风、雨、地震等)超过了合同规定的认定为不可抗力的标准；(05单-36) 社会动乱、暴乱等； 施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品，或其他影响施工的地下障碍物。 物价大幅度上涨，造成材料价格、人工工资大幅度上涨； 国家的法律、法规、部门规章及有关进行计划修改和调整。

156 第五章 建设工程施工合同 12、工期延长和延误的索赔(p175) 如： 由于特殊恶劣天气等原因，承包商可以要求延长工期，但不能要求索赔。
有些延误时间并不影响关键线路的施工，承包商可能得不到延长工期的承诺，但如果承包商能提出证明其延误造成损失，就可能有权获得这些损失的赔偿。 有时两种索赔可能混在一起，既可以要求延长工期，又可以获得对其损失的赔偿。

157 第五章 建设工程施工合同 可以要求延长工期的延误包括：场地条件的变更，设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的原因造成的临时停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由于业主供应的设备和材料推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；和业主代表取得一致意见的工作变更；业主代表关于工程施工方面的变更等。以上延误，承包商具有要求费用补偿和工期适当延长的合法的权利。 战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延，应给承包商以适当推迟工期的权力，一般不能给承包商以收回损失费用的权力。

158 第五章 建设工程施工合同 13、索赔的证据要求(p177) 14、索赔的处理方法(p178-179) 具备真实性； 具备关联性；
具备及时性； 具备可靠性。 14、索赔的处理方法(p ) 协商谈判 邀请中间人调解 向仲裁机关申请仲裁

159 第五章 建设工程施工合同 15、索赔费用的确定(p179) 索赔费用均以赔偿或补偿实际损失为原则。实际损失可作为费用索赔值。
实际损失包括直接损失和间接损失。

160 第六章 工程建设法律基本知识 1、我国法律的形式 (p182) 宪法 法律 行政法规 地方性法规 行政规章

161 第六章 工程建设法律基本知识 2、法律的构成 (p183)
任何法律关系均由主体、客体、内容三要素构成。(理解法律关系哪是主体，哪是客体，哪是内容) 3、法人的概念和条件 (p184) 我国《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（05单-30） 法人应具备以下四个条件： 依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任。

162 第六章 工程建设法律基本知识 4、法律关系客体 (p185)
法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。(行为、财、物、智力成果) 5、法律责任的3个特征(p187，05多-16) 法律责任具有强制性 法律责任由法律明文规定的 法律责任是不履行法定义务的后果 6、法律责任的类别(p187，07多-15) 行政法律责任 民事法律责任 刑事法律责任 经济法律责任

163 第六章 工程建设法律基本知识 7、法律责任追究的原则(p188) 责任法定原则 责任自负原则 责任平等原则 重在教育原则
平行承发包 设计或施工总分包 设计施工一揽子承包 工程项目总承包管理 设计或施工单位组成联合体总承包

164 第六章 工程建设法律基本知识 9、江苏省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理(p192)
大、中型工程和重点建设工程项目； 重要的市政、公用工程项目； 高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目； 国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目； 外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。

165 第六章 工程建设法律基本知识 10、招标方式(p196) 《招标投标法》规定招标方式分为公开招标、邀请招标两类。
邀请对象的数目以5~7家为宜，但不应少于3家。 11、招标准备阶段主要工作(p197) 申请招标 编制招标有关文件

166 第六章 工程建设法律基本知识 12、招标投标阶段的主要工作(p197~198)
我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天。（05单-31） 发布招标公告 资格预审 编制招标文件 现场考察 标前会议

167 第六章 工程建设法律基本知识 13、决标成交阶段的主要工作(p198) 开标 评标 定标
评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数约5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标报告是评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。

168 第六章 工程建设法律基本知识 中标通知书发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。07单-30
《招标投标法》规定中标人的投标应当符合下列条件之一： 能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准。指用综合评分法或评标价法进行比较后，最佳标书的投标人应为中标人。 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但投标价格低于成本的除外。（05-32、07-31单）

169 第六章 工程建设法律基本知识 14、政府行政主管部门对招标投标的监督(p199) 《招标投标法》规定，必须进行招标的范围包括：
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （举一种工程去判断）07多-19

170 第六章 工程建设法律基本知识 15、对投标活动的监督(p200)
建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标的活动，监督招标人按法定程序选择中标人。所派人员不作为评标委员会成员，也不得以任何形式影响或干涉招标人依法选择中标人。

171 第六章 工程建设法律基本知识 16、合同法的基本原则(p201，05多-17、07多-16) 平等、自愿原则 公平、诚实信用原则
遵守法律、维护社会公共利益的原则 依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。 17、合同的形式(p202) 《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

172 第六章 工程建设法律基本知识 18、合同的内容(p202-203) 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬
履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法 违约责任是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。（07单-37）

173 第六章 工程建设法律基本知识 19、格式条款合同 (p204)
《合同法》为了维护公平原则，确保格式条款合同文本中相对人的合法权益，对格式合同作了专门的限制性规定： 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

174 第六章 工程建设法律基本知识 格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，该条款无效。
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。（05单-33） 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

175 第六章 工程建设法律基本知识 20、合同的效力 (p205)
合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面。合同成立是合同生效的前提条件；合同生效是合同成立的必然结果。因此， 合同成立和合同生效是两个相对独立的概念。两者区别： 合同成立是解决合同是否存在的问题，而合同生效是解决合同效力的问题； 合同成立的效力与合同生效的效力不同； 合同不成立的后果与合同无效的后果不同； 合同不成立，仅涉及合同当事人之间的合同问题，当未形成合同时，不会引起国家行政干预。而对于合同无效问题，如果属于合同内容违法时，即使当事人不作出合同无效的主张，国家行政也会作出干预。

176 第六章 工程建设法律基本知识 21、合同无效 (p205)
指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或者违反了法定条件，国家法律规定不承认其效力的合同。 有下列情形之一的，合同无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。

177 第六章 工程建设法律基本知识 22、当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同 (p206)
因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。（07单-32） 领会p205页第7行至第24行内容 可变更、可撤销合同的含义、可撤销合同的特征、重大误解等内容 23、无效的合同或被撤销的合同法律效力(p206) 当事人订立的合同被确认无效或者被撤销的,并不表明当事人的权利和义务的全部结束。 合同自始无效 合同部分无效

178 第六章 工程建设法律基本知识 24、合同变更必须遵守法定的形式 (p208) 25、当事人承担违约责任的方式 (p211)
当事人变更合同，必须按规定办理批准、等级手续，否则合同之变更不发生效力。 在法律未作专门规定的情况下，当事人之间变更合同的形式，可经双方协商议定，通常变更的合同应与原合同的形式一致。 25、当事人承担违约责任的方式 (p211) 继续履行合同 采取补救措施 赔偿损失

179 第六章 工程建设法律基本知识 26、违约金及赔偿金 (p212) 违约金的根本属性是其制裁性，还具有补偿性。
赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性。 法律规定，违约人支付违约金后并不当然免除继续其履行的义务，权利人要求继续履行时，而违约人有继续履行能力的，必须继续履行其义务。

180 第六章 工程建设法律基本知识 27、定金 (p213) 定金，是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

181 第六章 工程建设法律基本知识 28、担保 (p214) 《担保法》规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。07多-17
保证人必须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人也可以是其他组织或公民。 下列人不可以作保证人： 国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人； 企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。

182 第六章 工程建设法律基本知识 29、定金 (p215) 定金，指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方一定数额的货币。 合同履行后，定金可收回或抵押价款。 给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。

183 第六章 工程建设法律基本知识 30、代理 (p218) 代理是代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人做出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 31、代理的种类(p218) 委托代理 法定代理 指定代理

184 第六章 工程建设法律基本知识 32、代理的法律特征(p218) 代理是代理人为被代理人从事民事法律行为
代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为 代理人在被代理人的授权范围内独立地意思表示 代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人。

185 第七章 附录 附录五(p240) 第三条 人民法院应予支持的建设工程施工合同无效的六种情形(07多-6)
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 承包单位将工程进行转包或者违法分包的； 中标合同约定的工程价款低于成本价的； 法律、行政法规规定的其他情形。

186 第七章 附录 第四条 有以下情形之一的，应当认定为没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程（即通常所称的“挂靠”）：
不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程； 资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程； 不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程； 有资质的建筑企业通过其他违法方式允许他人以本企业的名义承揽工程的情形。

187 第七章 附录 第七条 经过招标投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同约定的价款结算的，人民法院应予支持。

188 第七章 附录 第九条 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算的，一方当事人要求按定额结算工程价款的，人民法院不予支持，但合同履行过程中原材料价格发生重大变化的除外。 （07判-7） 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算的，因设计变更导致工程量变化或质量标准变化，当事人要求对工程量增加或减少部分按实结算的，人民法院应予支持，当事人另有约定的除外。

189 第七章 附录 第十一条 法律、行政法规规定必须要经过招标投标的建设工程，当事人实际履行的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为工程价款的结算根据；未经过招标投标的，该建设工程施工合同为无效合同，应当参照实际履行的合同作为工程价款的结算根据。

190 第七章 附录 法律、行政法规未规定必须进行招标投标的建设工程，应当以当事人实际履行的合同作为工程价款的结算根据；经过招标投标的，当事人实际履行的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的，应当以中标合同作为工程价款的结算根据。

191 第七章 附录 第十三条 由国家财政投资的建设工程，当事人未在合同中约定以国家财政部门或国家审计部门的审核、审计结果作为工程价款结算依据的，承包人要求按照合同约定结算工程价款的，人民法院应予支持。

192 谢谢大家！ 祝各位考出优异成绩！

193 第一章 建设工程造价概论 1、建设工程项目分类 （07多-1） 建设工程分类有多种形式，按建设工程性质可分为（ A C E ）。
A、迁建工程 B、自筹资金 C、新建项目 D、中外合资 E、改建项目

194 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成 （05单-1）
具有独立的设计文件、在竣工后可以独立地发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（ A ）。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部分项工程 D、建设项目

195 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成 （07单-1）
某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（ D ）。 A、分部分项工程 B、单项工程 C、分项工程 D、单位工程

196 第一章 建设工程造价概论 3、工程建设程序 （05多-1） 属于工程建设准备阶段的工作包括（ A C D）。 A、施工图设计 B、初步设计
E、签订合同

197 第一章 建设工程造价概论 4、工程造价含义 （05单-3） 建设工程承包价格是对应于（ B ）而言的。 A、承包人 B、承发包双方
C、建设单位 D、发包人

198 第一章 建设工程造价概论 5、工程造价的特点 （05单-2）
工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价的（ D ）特点。 A、个别性 B、层次性 C、差异性 D、动态性

199 第一章 建设工程造价概论 5、工程造价的特点 （07单-2）
一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成，这体现了工程造价的（ C ）特点。 A、个别性 B、差异性 C、层次性 D、动态性

200 第一章 建设工程造价概论 6、工程造价的职能 （05单-4） 工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和（ D ），是工程造价的特殊职能。
A、流通职能 B、市场职能 C、计划职能 D、调控职能 （07多-2） 工程造价的特殊职能表现在(ABCE)。 A. 预测职能 B. 控制职能 C. 评价职能 D. 监督职能 E .调控职能

201 第一章 建设工程造价概论 8、我国工程造价管理体制的建立 （07单-4） 我国工程造价管理体制改革的最终目标是（ D ）。
加强政府对工程造价的管理 企业自主报价，国家定额只作参考 C. 实行工程量清单计价 D. 建立以市场形成价格为主的价格机制

202 第一章 建设工程造价概论 8、我国工程造价管理体制的建立 （07判-11） 作为价格管理范畴，工程造价管理是指工程建设投资费用管理。（否）

203 第一章 建设工程造价概论 9、工程造价管理内容 （05单-5）
工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。（ B ）为控制拟建项目工程造价的最高限额。 投资估算 B. 初步设计总概算 C. 施工图预算 D. 承发包合同价 （07判-2） 初步设计阶段按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。（是）

204 第一章 建设工程造价概论 10、工程造价控制原理 （05单-6） 工程造价控制的重点阶段是（ A ）。 设计阶段 B. 招投标阶段
C. 施工阶段 D. 结算审核阶段 （05单-7） ( D )是控制工程造价最有效的手段。 采用先进技术 B. 招标竞价 C. 控制变更 D. 技术与经济相结合 （07单-7） 采用先进技术 B. 招标竞价 C. 实施工程造价全过程控制 D. 技术与经济相结合

205 第一章 建设工程造价概论 10、工程造价控制原理 （07单-6） 在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为（ D ）。
A 75%～95% B. 35%～75% C. 15%～50% D. 5%～35% （05判-3） 在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为70％～85％。

206 第一章 建设工程造价概论 11、咨询及咨询业的社会功能 （05/07单-8） 工程造价咨询业的首要功能（ A ）。
A. 服务功能 B. 引导功能 C. 联系功能 D. 审核功能

207 第一章 建设工程造价概论 15、造价员从业资格制度 （07判-3）
我省规定初级水平的造价员可以从事1500万元人民币以下建设项目的相关专业工程造价编制、审核和控制。（否）

208 第一章 建设工程造价概论 15、造价员从业资格制度 （07单-9）
《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于（ B ）。 20学时 B. 30学时 C. 40学时 D. 60学时

209 第二章 工程造价构成 3、进口设备原价的构成及计算 （07单-13） 我国进口设备采用最多的一种货价是(A) 装运港船上交货价（FOB）
B. 目的港船上交货价（FOS） C. 离岸价加运费（C&F） D. 到岸价（CIF）

210 第三章 工程造价计价依据 1、定额的含义 （07多-7） 工程建设定额具有（ BCE ）的特征。 计划性 B. 科学性
C. 系统性 D. 强制性 E. 时效性

211 第三章 工程造价计价依据 4、施工定额的作用 （05多-4；07多-8） 施工定额的作用表现在（ ABCD）。 A. 是企业计划管理的依据
E. 是工程价款结算的依据 施工定额的作用表现在（ ACDE ）。 是企业计划管理的依据 B. 是企业提高劳动生产率的手段 C. 是企业计算工人劳动报酬的依据 E. 是企业组织和指挥施工生产的有效工具

212 第三章 工程造价计价依据 5、施工定额的水平 （07判-15） 劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。（是）

213 第三章 工程造价计价依据 12、预算定额的编制方法 （07多-9） 在正常的施工条件下，预算定额中的人工工日消耗量是由（ AD ）组成的。
基本用工 B. 人工幅度差 C. 辅助用工 D. 其他用工 E. 超运距运费用工

214 第三章 工程造价计价依据 17、工程量清单的概念 （07单-3） 对工程量清单概念表述不正确的是(B)
A. 工程量清单是包括工程数量的明细清单 B. 工程量清单也包括工程数量相应的单价 C. 工程量清单由招标人提供 D. 工程量清单是招标文件的组成部分

215 第三章 工程造价计价依据 17、08计价规范 （07单-17）(05多-17）
工程量清单编制原则归纳为’五统一’ *,下列错误的提法是（ C ）。 A. 项目编码统一 B. 项目名称统一 C. 计价依据统一 D. 工程量清单计算规则统一 E. 项目特征统一

216 第三章 工程造价计价依据 19、工程量清单计价的基本原理 （07多-3） 清单计价法的分部分项工程费包括（ ABC ）。 人工费
D. 措施项目费 E. 规费

217 第三章 工程造价计价依据 20、08计价规范的特点 （07多-11） 《工程量清单计价规范》的特点是（ ACDE ）。 强制性 B. 市场性

218 第三章 工程造价计价依据 21、工程量清单计价方法的作用 （05多-6；07多-10） 工程量清单计价方法的作用是（ABCE ）。
D. 有利于国家对建设工程造价的宏观调控 E. 有利于中标企业精心组织施工，控制成本，充分体现本企业的管理优势

219 第三章 工程造价计价依据 22、江苏省建设工程计价表的作用 （05多-8；07多-12）
我省依据《工程量清单计价规范》编制的“计价表”作用是（ ABDE ）。 A. 企业内部核算、制定企业定额的参考依据 B. 指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算 C. 国有建设投资项目编制和审核工程造价的依据 D. 编制建筑工程概算定额的依据 E. 建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据

220 第四章 工程造价的编制与确定 1、投资估算 （05多-10；07单-5） 固定资产静态投资包括（ABE）。
C. 价差预备费 D. 铺底流动资金 E. 设备及工器具购置费 下列哪项费用属于静态投资（ A ）。 A. 建筑安装工程费用 B. 价差预备费 C. 投资方向调节税 D. 建设期贷款利息

221 第四章 工程造价的编制与确定 2、设计概算的作用 （07多-13） 设计概算的主要作用可归纳为:(ABCD）
是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 B. 是控制施工图设计和施工图预算的依据 C. 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 D. 是考核建设项目投资效果的依据 E. 是建设项目签订贷款合同的依据

222 第四章 工程造价的编制与确定 3、设计概算的概念 （07判-8）
建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要的全部费用文件，它是由单项工程综合概算，工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算汇总而成。（否）

223 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 （07判-10）
清单计价规范规定,凡工程内容中未列全的其他具体工程，投标人可以按照招标文件或图纸要求补充列入，并综合考虑到报价中。（是）

224 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 （07判-11） 根据我省清单计价法的规定，（ B ）不属于措施项目费的内容。
A. 环境保护费 B. 低值易耗品摊销费 C. 临时设施费 D. 脚手架费

225 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 （07单-16）
工程量清单计价规范规定，对清单工程量以外的可能发生的工程量变更应在（ C ）费用中考虑。 分部分项工程费 B.零星工程项目费 C.暂列金额 D.措施项目费

226 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 （07单-18） 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（ D ）。
A. 分部分项工程费 B. 人工费 C. 人工费＋机械费 D. 分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费

227 第四章 工程造价的编制与确定 9、施工图预算审查方法的使用范围 （07单-20）
对建筑结构较简单，工程规模较小，分部分项较少的施工图预算工程宜采用（ D ）。 A.标准预算审查法 B.对比审查法 C.筛选审查法 D.全面审查法

228 第四章 工程造价的编制与确定 15、不平衡的报价法 （05单-18，07单-22） 不平衡报价法又称（ A ）。
前重后轻法 B. 前轻后重法 C. 突然降价法 D. 增加建议法 不平衡报价法又称（ B ）。 先盈后亏法 B. 前重后轻法

229 第四章 工程造价的编制与确定 18、08计价规范有关竣工结算的规定 （05单-21，07单-24）
竣工后承包人向发包人递交了竣工结算金额1200万元的报告及完整的结算资料，发包人应当在（ B ）天内进行核对审查并提出审查意见。 A B C D. 60

230 第四章 工程造价的编制与确定 20、工程预付款的计算和扣回 （05单-22，07单-25）
包工包料的预付款应按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的（ C ），不高于合同全额的（ C ）。 10％，20％ B. 20％，30％ C. 10％，30％ D. 15％，25％ 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在（ B ）中进行抵扣。 合同价款 B. 工程进度款 C. 预付备料款 D. 工程结算款

231 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 （05单-26，07单-27）
合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分的价款调整应该（D） 按审价部门提出的价格调整 B. 按发包人指定的价格调整 C. 按设计部门提出的价格调整 D. 由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行

232 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 （07单-10）
我省规定当合同未约定的情况下，分部分项单项工程量变更超过（ B ），并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计0.1％的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价可以调整。 A. 5％ B. 10％ C. 15％ D. 20％

233 第四章 工程造价的编制与确定 22、工程竣工价款结算 （05单-26，07单-27）
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程结算款，发包人应在收到申请后（ C ）天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 B. 14 C D . 10

234 23、《建设工程质量保证金管理暂行办法》中保证金的条款规定
第四章 工程造价的编制与确定 23、《建设工程质量保证金管理暂行办法》中保证金的条款规定 （05单-38） 建设部制订的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工报告（ ）天后，工程自动进入缺陷责任期。 14天 B. 30天 C. 60天 D. 90天

235 第四章 工程造价的编制与确定 25、竣工决算的内容 （05多-5） 建设项目竣工决算由（ BCDE）几部分组成。 A.建设项目财务结算书

236 第五章 建设工程施工合同 2、施工合同文件的组成及解释顺序 （05单-34；07单-33） 施工合同文件正确的解释顺序是(C)。
A. 施工合同协议书→施工合同专用条款→施工合同通用条款→工程量清单→工程报价单或预算书 B. 施工合同协议书→中标通知书→施工合同通用条款→施工合同专用条款→工程量清单 C. 施工合同协议书→中标通知书→施工合同专用条款→施工合同通用条款→工程量清单 D. 施工合同协议书→中标通知书→投标书及其附件→施工合同通用条款→施工合同专用条款

237 第五章 建设工程施工合同 3、发包人供应的材料设备与约定不符时的处理（07单-34）
施工合同示范文本规定，发包人供应的材料设备与约定不符时，由（ B ）承担所有差价。 承包人 B. 发包人 C. 承包人与发包人共同 D. 承包人与发包人协商

238 第五章 建设工程施工合同 5、施工合同有关价款的约定
（ 05-19、07-21单，07多-14） 可调价格合同中对一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过（ ）小时可调整合同价款。 A B C D. 10 按计价方式划分合同形式,一般分为:(ABE) 总价合同 B. 成本加酬金合同 C. 风险包干合同 D. 固定费率合同 E. 单价合同

239 第五章 建设工程施工合同 5、施工合同有关价款的约定
（ 07多-18） 财政部、建设部制订的《建设工程价款结算办法》规定，可调价格合同的调整因素包括（ ABCDE ）。 A. 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 B. 工程造价管理机构的价格调整 C. 经批准的设计变更 D. 发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加 E. 双方约定的其他因素

240 第五章 建设工程施工合同 6、建安工程合同价的类型分析
(05-20、07-23单） 对施工工期较长，承包方为减少由于通货膨胀引起工程成本增加的风险，应尽可能采用（ ）合同。 A.固定总价 B.固定单价 C.调值总价 D.成本的酬金

241 第五章 建设工程施工合同 8、施工中涉及的其他费用 （05单-35）
在基础施工中发现地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失应由( A )承担。 建设单位 B. 建设单位与承包商共担 C. 承包商 D. 勘察设计单位

242 第五章 建设工程施工合同 11、不可抗力事件 （05单-36） 在下列索赔事件中，承包商不能提出费用索赔的是(C )。
A．业主要求加速施工导致工程成本增加 B．由于业主和工程师原因造成施工中断 C．恶劣天气导致施工中断，工期延误 D．设计中某些工程内容错误导致工期延误

243 第六章 工程建设法律基本知识 3、法人的概念和条件 （05单-30）
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的（ C ）。 自然人 B. 公民 C. 组织 D. 法定代表人

244 第六章 工程建设法律基本知识 5、法律责任的3个特征 （05多-16） 法律责任的特征是（ ACE ）。 法律责任具有强制性
B. 法律责任具有预防性 C.法律责任是由法律明文规定的 D. 公民和法人必须承担的义务 E. 法律责任是不履行法定义务的后果

245 第六章 工程建设法律基本知识 6、法律责任的类别 （07多-15） 法律责任的类别包括（ ACDE ）。 行政法律责任 B. 连带法律责任

246 第六章 工程建设法律基本知识 12、招标投标阶段的主要工作 （05单-31）
我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于（ C ）。 7天 B. 14天 C. 20天 D. 30天

247 第六章 工程建设法律基本知识 13、决标成交阶段的主要工作 （07-30单）
中标通知书发出后（ B ）天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同。 15天 B. 30天 C. 45天 D. 三个月

248 第六章 工程建设法律基本知识 13、决标成交阶段的主要工作 （05-32、07-31单）
《招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：（ C ）。 A. 中标人报价最低 B. 经评审的合理低价 C. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。 D. 经评审的合理低价且不低于成本

249 第六章 工程建设法律基本知识 14、政府行政主管部门对招标投标的监督 （07-19多）
我省依法必须招标的建设工程项目规模标准为（ ABCD ）。 A. 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的 B. 施工合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的 C. 重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的 D. 总投资在2000万元人民币以上的 E. 政府投资、融资金额在50万元以上的

250 第六章 工程建设法律基本知识 16、合同法的基本原则 （05-17、07-16多） 合同法的基本原则是（ ACDE ）。 平等、自愿原则
B. 权利与义务相统一的原则 C. 遵守法律、维护社会公共利益的原则 D. 公平、诚实信用原则 E. 依法成立的合同对当事人具有约束力的原则

251 第六章 工程建设法律基本知识 18、合同的内容 （07-37单） 根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是（ A ）。
违约方当事人客观上存在违约行为 B. 违约方当事人主观上有过错 C. 守约方当事人客观上存在损失 D. 由合同当事人在法定范围内自行约定

252 第六章 工程建设法律基本知识 19、格式条款合同 （05-33单） 对格式合同条款有两种以上解释的，应当作出（ B ）。
按照通常理解予以解释 B 不利于提供格式条款一方的解释 C. 该条款无效 D. 有利于提供格式条款一方的解释

253 22、当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同
第六章 工程建设法律基本知识 22、当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同 （07-32单） 对于可撤销的建设工程施工合同，当事人有权请求（ D ）撤销该合同。 建设行政主管部门 B. 工商行政管理部门 C. 合同管理部门 D. 人民法院

254 第六章 工程建设法律基本知识 28、担保 （07多-17） 《担保法》规定的担保方式有（ BCDE ）。 保函 B. 抵押

255 第七章 附录 附录五 07多-6 承包人具有（ AB D ）情形之一，发包人请求解除合同，法院应予支持。 A．将承包的建设工程非法转包的
C．已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的 D．超越资质等级承包的 E. 工期延误的

256 第七章 附录 附录五 07判-7 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行司法鉴定的，人民法院不予支持。（是）