『 合正 汇一城 』 户型结构分析 讲解：刘鑫 联系方式：13926568949.

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1 『 合正 汇一城 』 户型结构分析 讲解：刘鑫 联系方式：

2 前言 作为建筑设计的部分，户型设计 除了遵守建筑设计三原则（实用、经济、美观）之外，还有自己的特殊要求，具有五大设计原则，即：实用性（发挥每寸面积的功用）安全性、（私密性，建筑上的 安全）经济性（单位面积费用成本少）灵活性、（指空间可以改造，如起居厅和阳台之间设计非承重墙，业主可根据需要打掉改变空间格局。）艺术性。（空间美 观，如有的空间不能做成一头大一头小的棺材形；艺术性还指各空间过渡要自然，不能强行拐。）       以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。

3 合正汇一城户型结构分析 前言 2栋B座03户型案例分析 3栋 A座05户型案例分析

4 2栋B座03户型案例分析 此户型为汇一城2栋03户型，2房2厅，座东北朝西南。通过分析，我们可以总结一下此户型的优缺点。
优点：户型方正，南北通透，客餐厅相对独立，动静区域划分清晰 不足：背景墙相对较短，入户与客厅“直冲”，需化解。卫生间管位不可移动。 下面我们会针对此户型的优缺点做相应的分析。

5 2栋B座03户型案例分析 客厅是长久以来一直占据户型设 计的重要地位，同时也是家庭活动的核心空间。好的设
计应尽量保证厅的完整性 ，通透性和功能性。 此案例的客厅与餐厅相连，空间尺度会得到比较好的利用，视野会比较舒服，通风采光也会被比较好的利用，但在此案例中也有一些可以被完善的地方。 从入户看起，入户所必备的几个功能性，如鞋柜，玄关等，在此户型中没有明确的划分位置，需要设计师重新规划。 由入户进入后，视线直接看到窗外，在风水上叫做“直冲”，不易聚财。需要通过设计来进行化解（比如屏风，植物等） 在客厅中体现了本案例最大的一个问题，背景墙过短，并且有背景墙出阳台会打破厅的一个平衡，并且原始户型所预留的铝合金门，会对我们的美观造成一定的破坏。

6 2栋B座03户型案例分析 本案例中卧室的空间都比较方正，没有多余的尖角，实用性很强。
卫生间的设计非常人性化，由于本户型只预留了一个卫生间，所以开发商在设计时采取干湿分区的方式，这是一个很贴心的设计，可以想象到，在上班或上学的人流高峰期的时候，在卫生间内部被使用时，外部的洗手盆仍然可以同时使用，这是非常方便，也是当下比较流行的设计。 次卧一和次卧二为两个相对较小的两个 房间，常规的考虑方式为一个小孩房，和一个多用途房（如客房，书房长辈房）。然而在次户型中结构的灵活性给空间的分配提供了更多可能性。例如在次卧一和次卧二中间的隔墙是可以拆除的，这给这两个房间和卫生间都提供了更多变化，这也是优秀户型 的特点之一

7 2栋B座03户型案例分析 客厅隐形门参考 卫生间干区参考

8 2栋B座03户型案例分析 入户鞋柜参考 入户屏风参考

9 4栋03户型案例分析 此户型为汇一城4栋03户型，座西朝东。通过分析，我们可以总结一下此户型的优缺点。
优点：房间方正，功能分区明确，高厅空间感好。 不足：客餐厅不是特别规整，风水上入户与厅会产生“直冲”。生活阳台需经过房间，动线稍显不便。 下面我们会针对此户型的优缺点做相应的分析。

10 4栋03户型案例分析 在本户型中拥有独立的玄关的区域，功能明确，从功能上考虑需要拥有鞋柜，端景等区域，由于入户大门紧贴玄关唯一的一面实墙，所以鞋柜只能放在靠近铝合金窗的位置，并且位矮柜。对面墙则可考虑镜面，装饰等，完善玄关功能。 餐厅区域本身不是特别宽裕，并且由于落地窗上沿有梁位下压，故而会略显紧张，但是建议业主不必过分顾及动线而一味往一侧压缩餐厅位置，由于餐桌本身就是活动家私，并且大部分处于收合状态，建议业主采取模糊空间的概念来处理餐厅的位置，既餐厅既是过道，过道既是餐厅。这样空间才能显得更加宽裕。 厨房位置由于是细长行空间，则采用“L”橱柜设计即可，标准的三角动线。

11 4栋03户型案例分析 客餐厅是本户型的亮点，均采取了调高的设计，在如今寸土寸金的时代，在花园楼盘中能有此设计实属难得，3.7米层高足以把空间的气势体现的淋漓尽致，然而这奢侈的空间却成为很多业主的难题，介于复式与平层的高度之间，如何处理才能又享受到这难得的高度，又不会闲的空旷，种种疑虑是众多业主苦恼。我在这里提出一些常用的处理方式，希望对大家能有所帮助 顶面可以多做文章 　　挑高的客厅空间大，如果装饰做得少，会显得很空旷，因此顶面可做艺术处理，显示品位。顶面如何做，也是一个难题。顶更要注“实”，避免把客厅设计成“天井”的感觉，可以多利用吊顶和吊灯来弥补空间的空旷。一些设计师会建议业主做一些圆形的艺术吊顶，然后配上一个欧式的多层次的大吊灯。还有一些设计师会在顶面做一些色彩搭配，或者是一些石膏雕刻让顶面更富有层次感。灯光上也需要一些筒灯，射灯来弥补

12 4栋03户型案例分析

13 4栋03户型案例分析 墙面可设计一幅彩绘图 　　挑高空间的墙壁一般都很高，为了不给人造成空的感觉，一般会考虑在墙上做很大气的背景装饰。例如，可以让画家来家里画一整幅的彩绘，但要和设计风格匹配。此外，一些设计师都会选择做一个欧式风格的壁炉，用砖、木、石等自然材料砌成一个主题墙。还可以采用后期配置来布置主题墙，如用壁毯、油画来进行装饰。

14 4栋03户型案例分析 　窗帘需要拼接 　　对于挑高4米至6米的客厅，窗帘要如何选择呢?目前窗帘布的高度最多为2.8米，挑高的客厅安装窗帘，只有两种方法：一、将两块布料进行拼接，增加高度;二、将布料的宽度当高度用。这两个方法各有利弊，要根据布料的不同特点进行选择。两块布料进行拼接，最大的问题就是拼接留下的痕迹如何处理。一般来说，对于厚重一点的布料，布艺店会仔细拼接，让两块布的图案花色都完全吻合。

15 4栋03户型案例分析 在卧室方面，原结构有三个房间，但从尺寸上看，卧室面积差别并不大，如果业主在房间能够满足需求的情况下可以考虑把主卫旁边的空间耐入主人房，使主人房的空间尺度更加突出，彰显主卧的地位，然而在每间都要保留的情况下，则建议在最小的卧室中多使用通过设计师设计的多功能家私，能够最大的利用空间。

16 谢谢 Thank you