信托融资.

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1 信托融资

2 第一节 信托融资概述

3 （一）、信托的定义 本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托是属于资产管理范畴，通过发行信托产品吸纳资金然后进行投资管理，受托人通过收取管理费的方式作为报酬。

4 从企业融资的角度来看，信托融资就指有融资需求的企业依托信托机构搭建的投融资平台，一般以项目的形式通过信托机构设立的信托计划（信托产品）完成资金融通的过程。

5 （二）设立信托的构成要素 作为一种经济活动，信托的设立需要一定的条件。一般来说，信托主要包括信托行为、信托关系、信托目的、信托财产、信托报酬五大构成要素。 （1）信托行为： 信托行为的体现形式主要有四种：即信托合同（信托契约）、个人遗嘱、法院的裁决书（法院命令）、协议章程。 信托行为除了要具备法律上的效力，还必须具备一定的条件才是有效的：一是真实的意思表示；二是以信任为基础；三是特定的合法目的；四是以财产为中心。

6 (2)信托关系 信托关系是指委托人、受托人和受益人三方当事人因信托行为而形成的以信托财产为中心的特定法律关系。委托人、受托人与受益人也被称为信托主体。 (3) 信托目的 信托目的是委托人通过信托行为所要达到的目的。信托目的由委托人提出并在信托契约中写明，受托人必须按照委托人提出的信托目的去管理、运用、处分信托财产。

7 （4）信托财产 我国的《信托法》规定信托财产不能确定的信托是无效的。 （5）信托报酬 信托报酬是受托人承办信托业务所取得的报酬，可以是固定的，也可以按信托财产或信托收益的一定比率来计算。

8 （三）信托的基本特点 1、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。 2、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。
3、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。 4、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。

9 （四）信托业务的种类 1、以信托关系成立的方式为标准划分 ，信托业务可以分为任意信托和法定信托。
2、按委托人的性质划分，信托可以分为个人信托和法人信托，及个人法人通用信托。 3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托可以分为民事信托和商事信托。 4、按信托收益对象划分，可划分为私益信托与公益信托。 5、按受益人是否是委托人本人划分，可以划分为自益信托和他益信托。

10 6、以信托的标的划分，信托业务分为资金信托、实物财产信托、债权信托与经济事务信托。
7、以信托目的为标准划分，信托可以划分为担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托。 8、以信托涉及的地理区域为标准划分，信托可以分为国内信托和国际信托。 9、按委托人数量不同可分为单一信托和集合资金信托。

11 （五）合格投资者 合格投资者是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：
※投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织； ※个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人； ※个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

12 大新华航空流动资金贷款集合资金信托计划 发行机构：外贸信托项 产品类型：集合信托产品 理财币种：人民币投资管理类型 发售对象：所有
发行规模：至30000万元 投资门槛：100万元 产品期限：至12月 期限类型：单一期限 预期年收益率：9至10% 收益类型：固定型 是否保本： 否 投资方式：信托贷款 资金投向：工商企业

13 资金托管费率：销售手续费率 资金运用情况：用于向大新华航空有限公司发放流动资金贷款 信用增级情况： 存单质押：大新华航空将其在海航集团财务公司开立的5000万元定期存单质押给外贸信托 保证担保：海南航空对大新华航空偿还贷款本息提供连带责任保证 担保强制执行公证：对贷款合同、股权质押合同、存单质押合同、保证合同进行强制执行公证 股权质押：海南航空股份有限公司（以下简称“海南航空”）将其持有的中国新华航空集团有限公司（以下简称“新华航空”）42857万股股权质押给外贸信托其他相关信息：300万≤单笔认购金额，预期收益率为10%/年100万≤单笔认购金额 ＜300万，预期收益率为9%/年

14 三亚凤凰机场经营收益权投资集合资金信托计划
发行机构：长安信托 理财币种：人民币 发行时间： 至2013年5月14日 发行规模：至50000万元 投资门槛：100万元 预期年收益率：至9% 收益类型：固定型 是否保本： 否 投资方式：权益投资

15 资金运用情况：受托人将信托资金用于受让三亚凤凰国际机场有限责任公司（以下简称“凤凰机场”）享有的凤凰机场经营收益权，信托项目分两期发行，其中第一期信托计划，规模5亿元，第二期信托计划规模5亿元。
信用增级情况：1、由三亚凤凰国际机场有限责任公司拥有的位于三亚市凤凰镇桶井村管区 平方米机场用地和位于三亚市凤凰镇桶井村管区食堂及宿舍用地及地面建筑做为抵押，抵押率控制在50%。 2、由海航机场集团有限公司提供连带责任保证。