大 钟 寺 中 坤 广 场 新的高度 新的收获.

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1 大 钟 寺 中 坤 广 场 新的高度 新的收获

2 集团背景 成立于1995年，横跨商业、度假产业的民营企业 北京中坤投资集团有限公司
北京中坤投资集团秉承“让我们为社会再多做一些”的企业宗旨，以“商业和旅游·度假为核心的稀缺资源差异化经营能力”为核心推动力，坚持“资源差异化经营”，在商业、旅游·度假和度假地产开发领域独树一帜。在经营策略上，商业和旅游·度假产业两条主线围绕“服务”这个核心相互渗透、相互支持，融合成一个具有高附加价值的经营系统——度假地产。中坤集团将努力打造受尊敬的全球性度假品牌，为消费者提供人生的第二社区、第二生活空间和独特的文化享受，以最优质的产品和服务满足21世纪消费者精神和文化休闲消费需求。 

3 大钟寺中坤广场项目概况 基本信息 ●投资商:北京中坤投资集团 ●开发商:北京中坤长业房地 产开发有限公司 ●占地面积:14万平方米
●建筑面积:42.88万平方米 ●总层数:地上5层，局部 层,地下4层 ●层高:首层5.5米，2-5层4.5米 ●停车位:3000余个 ● 租赁划分： 平米灵动空间，自由分割

4 地理位置及交通 商 圈: 金融街、西直门、中关村、亚奥四大商圈交汇处 位 置: 北京市海淀区北三环西路甲18号 环线位置: 北三环
商 圈: 金融街、西直门、中关村、亚奥四大商圈交汇处 位 置: 北京市海淀区北三环西路甲18号 环线位置: 北三环 交通状况： 轨道交通：城铁13号线大钟寺站，与地铁2号线、4号线、10号线等多条轨道交汇。 公共交通：有80路、87路、88路、运通101路、运通201路、特8内环、425路、367路、361路等多条公交车直达。

5 项目定位及发展规划 项目定位为金融、科技、教育产业区符合市场宏观发展要求
依托海淀区优越的投资环境，借助于北京市全面盘活存量资产，向空间要质量，向空间要效益，项目借势转型，优化产业布局，提升发展质量，利用现有空间资源，创造更大价值 。项目升级为与朝阳CBD、西城金融街齐名的5A甲级写字楼群 ，引进大型企业集团总部入驻海淀区，筑巢引凤，成为海淀区新的经济增长点， 面向IT、金融与互联网企业以及国贸、金融街区域的外迁客户，打造注重生态化、社交化、人性化与多元空间的院落式超甲级写字楼。

6 项目优势 地段、交通、层高、配套等优势将成为市场写字楼的最大卖点
北三环唯一城铁经过的大型商业、写字楼综合体， 该项目4.5米的层高将带来更好的品质和舒适度，全空气空调净化系统及3000余个充足的停车位，提供了完善的配套体系，全方面满足办公商务需求。

7 项目整体定位 金融、科技、教育产业 依托政府支持互联网金融的政策契机，结合写字楼市场的强劲需求，
凭借项目不可复制的稀缺地段价值，开放空间及建筑体量， 面向金融、科技、教育产业为主以及国贸、金融街区域的外迁客户， 打造注重生态化、社交化、人性化与多元空间的院落式超甲级写字楼， 追求项目自身的独特气质、文化内涵、建筑语言， 形成产品的预见性、领先性、差异性，构建核心竞争力。

8 总平面布局 B D A 中鼎大厦 C E

9 写字楼定位/Ｂ栋 主题形象：总部办公中心 目标客户：极具影响力的创新金融类企业总部 功能定位：灵活的办公空间、完善的系统配置、系统的商务服务

10 B座平面图 B区二层平面图 B区三~五层平面图

11 写字楼定位/Ｃ栋 主题形象：创意办公中心 目标客户：教育培训、文化创意、休闲、餐饮等行业
功能定位：结合项目整体定位提升办公空间的文化性、艺术性与生态化，将项目打造 成为以教育为主的优质办公中心

12 写字楼定位/Ｄ、Ｅ栋 主题形象：金融科技办公中心 目标客户： 金融、投资、证券、基金、IT科技等企业
功能定位：充分利用原有商业空间的层高及体量，打造开放、灵活、多元化办公空 间，将项目打造成为面向科技、金融类企业的优质办公中心

13 项目效果图

14 生态共享大厅 核心空间 企业形象 交通枢纽 庭院式设计 共享大厅
将D、E区之间的广场改造为生态共享大厅，作为DE区写字楼的主要入口和交通中心，联系南北两个区。 5层高的共享大厅突出了项目形象，创造了一个高端大气的共享空间，也是项目最有特色和吸引力的场所。 核心空间 企业形象 交通枢纽 庭院式设计 共享大厅 14 14

15 大堂效果图

16 内街效果图

17 电梯厅效果图

18 已入驻知名企业 商业部分将为写字楼提供全方面的配套服务
已入驻商业：世界500强全球零售业巨头家乐福、 香港五星级影院新华国际影城、农业银行、每克拉美、山东黄金、必胜客、肯德基、吉野家、麦当劳等多家知名商业已入驻，中软、中联环、学信网、达内IT、中海油等著名企业都已入驻写字楼。

19 金融类企业营业厅、餐饮、咖啡、珠宝首饰、奢侈品牌折扣店等
业态布局 分区 A栋 B栋 C栋 D栋 E栋 5层及以上 绿地 写字楼（总部企业） 教育、休闲、餐饮 写字楼 （金融机构、科技企业） （科技、IT企业） 4层 3层 2层 1层 家具 金融类企业营业厅、餐饮、咖啡、珠宝首饰、奢侈品牌折扣店等 零售、便利店、休闲、餐饮等 -1层 停车场 超市、O2O体验店、停车场 餐饮 -2层 家乐福、部分停车场 -3层 -4层

20 荣获殊荣 本项目曾获得由住宅与城乡建设部颁发的、代表房地产综合开发行业的最高荣誉的“广厦奖”、“最具投资潜力楼盘”、“北京最具有影响力综合商业体”等多个奖项。

21 THANKS 黄先生联系电话：