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西单大悦城写字楼项目介绍 2015年6月
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目 录 1 2 3 4 公司及项目背景介绍 项目位置及交通 2015年项目SWOT分析 项目概况 2
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1.1 公司及项目背景介绍 西单大悦城是中粮集团旗下中粮置地长期持有的优质不动产,大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。西单大悦城也因是第一个大悦城项目成为大悦城品牌的标杆,在业界已经发展成为中粮置地的支柱品牌,享有极高的盛誉。 3
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2.1 项目位置及交通 西单大悦城地处北京长安街的中央繁华地带,天安门以西的西单商业中心,南侧距长安街不足200米,北侧连通金融街和新街口特色商业区,连接多条主要交通干线,地铁1号线、4号线;25条公交经停项目周边,形成了骄横交错、四通发达的区域网体系,保证了区域交通的高效、畅通。 项目区位 西单大悦城位于北京西二环内,距离天安门直线距离2.1千米,距离西城区政府直线距离0.6千米,属于北京市中心核心区域。 交通分析 4
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3.1 2015年项目SWOT分析 SWOT 雄踞商业繁华腹地座拥金融街、西单两大商圈,汇聚了国内外金融企业、国家部委机关、电信。 优势
使用方法: 【更改文字】:将标题框及正文框中的文字可直接改为您所需文字 【更改图片】:点中图片》绘图工具》格式》填充》图片》选择您需要展示的图片 【增加减少图片】:直接复制粘贴图片来增加图片数,复制后更改方法见【更改图片】 【更改图片色彩】:点中图片》图片工具》格式》色彩(重新着色)》选择您喜欢的色彩 下载更多模板、视频教程: SWOT 雄踞商业繁华腹地座拥金融街、西单两大商圈,汇聚了国内外金融企业、国家部委机关、电信。 优势 (Strenghth) 对于看好金融街区域却支付能力不足的企业,或因业务需要靠近金融街的金融类客户有很大的吸引力。 机会 (Opportunity) 写字楼与商场、酒店的间距小,运营8年楼内公共区域装修老化 劣势 (Weakness) 金融街地区有大量起点高,配套好,功能全的写字楼且商务氛围要好于西单地区 威胁 (Treat)
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4.1 项目概况——项目基本信息 西单大悦城(JOY CITY)是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”,总建筑面积达20.7万平方米,包括两幢商业楼组成的购物中心、一幢商务酒店式公寓、一幢5A级写字楼,四座建筑由中庭连廊连为一体。 6
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4.2 项目概况——硬件配套设施说明 7 写字楼面积 15000平方米 建筑层数 6-15层 标准层面积 约1500平方米 层高
4.2 项目概况——硬件配套设施说明 写字楼面积 15000平方米 建筑层数 6-15层 标准层面积 约1500平方米 层高 大堂8.6米 ,标准层3.7米,净高2.65米 停车位 982个 标准层活荷载 250千克/平方米 电梯 客梯4部,消防梯1部, 采用OTIS品牌高速电梯,梯速2.5m/s,荷载1350kg 空调 美国麦克斯维尔品牌,采用双管制中央空调系统 新风量 30立方米/人/小时 供电系统 双路供电,并提供2500kw的备用发电机 7
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4.3 项目概况——标准层平面图 标准层平面图 可提供从120平方米到整层1500平方米的面积空间,满足不同规模企业的需要。 8
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4.4项目概况—— 空置面积表 单元名称 朝向 装修状态 面积 705B-08A 北东 遗留装修 700 708B 东 140 907
122.25 1005B-07A 550 1008B 毛坯 127.37 西北 遗留 装修 322.97 1105B-08 793.91 261.97 1205B-06 400 合计 9
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