四平万达室外街工作汇报 2016年3月.

Presentation on theme: "四平万达室外街工作汇报 2016年3月."— Presentation transcript:

1 四平万达室外街工作汇报 2016年3月

2 目录 一 基本概况 二 业态规划 三 工作措施 四 存在问题

3 一、基本情况 一、基本情况 C区规划中 第三批 第二批 第一批 未销售 已签约未进场 装修中 已开业 空铺 未入伙 招商 批次 竣工备案
时间 入伙时间 总铺数 商铺情况 计划节点 招商情况（3月30日） 已销售 已入伙 未入伙 未销售 开业指标 完成时间 签约数 占比 开业数 回报率 铺数 比例 第一批 476 166 9 467 310 381 80% 16 3% 0% 4.5% 第二批 81 22 59 5% 第三批 429 19 410 合 计 986 207 977 779 39% 2%

4 一、基本情况 一、基本情况 2F 未销售 已签约未进场 装修中 已开业 空铺 未入伙 C区规划中

5 一、基本概况 月计划分解 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 签约 占比 招商模式 广场名称
模块化考核范围 铺数 入伙时间 签约率节点完成时间 开街日 (已售开业70%) (未售开业90%) 类型 铺数 30% 50% 70% 90% 服务式招商 四平万达室外街 已售 166 2016/10/30 2016/6/30 2016/9/30 2016/12/30 2016/5/30 2017/6/17 未售 310 类型 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 签约 占比 已售 7 5% 9 6% 10 7% 7%　 未售 13 16 20

6 二、商业定位 二、业态规划 1F 2F 餐饮小吃 餐饮小吃 餐饮小吃 餐饮小吃 生活配套 休闲娱乐 生活配套 生活配套 休闲娱乐 餐饮小吃
住宅 住宅 住宅 住宅 社会服务 社会服务 服装服饰 服装服饰 教育培训 服装服饰 餐饮小吃 服装服饰 生活配套 教育培训 教育培训 生活配套 大商业 教育培训 酒店 乙写 社会服务 休闲娱乐 占比：5% （酒吧、KTV、电玩） 教育培训 占比：13% （儿童教育、艺术学校） 服装服饰 占比：16% （潮流、儿童、运动） 社会服务 占比：20% （银行、金融、保险） 特色小吃 占比：30% （麻辣烫、熟食、烧烤） 生活配套 占比：16% （美容美发、超市） 2F

7 二、商业定位 2F 餐饮小吃 休闲娱乐 社会服务 餐饮小吃 餐饮小吃 餐饮小吃 休闲娱乐 生活配套 生活配套 生活配套 生活配套 社会服务
住宅 住宅 社会服务 教育培训 教育培训 教育培训 服装服饰 教育培训 教育培训 生活配套 教育培训 大商业 生活配套 休闲娱乐 酒店 乙写 社会服务 休闲娱乐 占比：8% （酒吧、KTV、电玩） 教育培训 占比：25% （儿童教育、艺术学校） 服装服饰 占比：7% （潮流、儿童、运动） 社会服务 占比：22% （银行、金融、保险） 特色小吃 占比：23% （麻辣烫、熟食、烧烤） 生活配套 占比：15% （美容美发、超市、旅行社）

8 三、工作措施 ① 1、南四纬路打造风情美食街，打造四平最有特色、最具风情的美食街。 ⑤ ② ③ ④ 5、集合24小时便利店、洗衣店、美发店、水果店、宠物店、医院等高端服务配套。 2、九经街打造金融街，以银行、证劵等金融机构为主 3、引进现代潮流名品店，以旗舰店体验式购物带动消费。 4、打造四平教育培训基地。 已储备商户资源300组，其中有聚品源餐饮品牌（A114-A116铺）、邮政储蓄银行（C101-C104铺）、同仁堂药店品牌（D170铺）于4月10日完成签约。

9 四、存在问题 周边无商业氛围，北侧不夜城项目倒闭，极大的挫伤了投资商户的信心，商业落后，辐射1.2公里范围无成熟商业项目；
周边居民以回迁户为主，消费能力较差； 租金价位高，商业体量过大，铺位数量多，招商难度大。

10 汇报完毕

11

12

13

14

15

16

17