颐高电商园2014发展规划 2014年1月.

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1 颐高电商园2014发展规划 2014年1月

2 第一部分 快速发展：开发整合优质项目 第二部分 深度运营：创新运营城市资源 第三部分 提升格局：合作产业链龙头企业 第四部分 资本放大：实现资本价值最大化

3 第一部分：快速发展

4 一、快速发展：开发整合优质项目 2011年 山东颐高电子商务产业园成功落地 ——O2O示范产业园 ——B2B2C示范园区 ——网商创业孵化器
——网商网货博览城 ——网货仓储物流园

5 一、快速发展：开发整合优质项目 项目销售持续火爆，2013年三次开盘，彻底压倒竞争对手
5月25日，品牌大馆开盘，当天去化90%，除沿街商铺目前900套已售罄； 10月18日，E号公馆开盘，当天去化80%，目前168套已售罄； 12月28日，二期专业市场开盘，当天去化80%，目前去化128套。

6 组建淘宝·特色中国潍坊馆，打造城市新名片，推动产业升级
一、快速发展：开发整合优质项目 组建淘宝·特色中国潍坊馆，打造城市新名片，推动产业升级 淘宝·特色中国地方馆已开设8个省级馆，15个县市级馆； 目前，颐高集团正在对特色中国·潍坊馆进行筹备当中，近期即将上线。

7 一、快速发展：开发整合优质项目 颐高集团、淘宝大学达成战略合作，将通过引入淘宝培训体系等为当地企业培养大量电商人才

8 潍坊市电子商务协会成立大会暨淘宝特色中国潍坊馆招商大会 2014潍坊市电子商务协会年会暨淘宝大学潍坊培训基地揭牌仪式
一、快速发展：开发整合优质项目 牵头成立潍坊市电子商务协会—提升城市档次 潍坊市电子商务协会成立大会暨淘宝特色中国潍坊馆招商大会 2013中国(潍坊)新思维•电商梦高峰论坛 2014潍坊市电子商务协会年会暨淘宝大学潍坊培训基地揭牌仪式

9 2013年落地项目 自有项目 莱芜 沂水 合作项目 嘉祥 已签合作框架协议 东台 老河口 崇福 歙县

10 2014年目标项目 自有项目 莱芜 合作项目 丰县 丰县 东台 老河口 崇福 龙游 兰溪 常山 江山

11 第二部分：深度运营

12 二、深度运营：创新运营城市资源 结合城市产业资源（工业、旅游、农业……），创新打造区域性特色电商园，并形成全国联动 临沂 襄阳 潍坊 黄山
临沂小商品：化妆品、小饰品、文体用品…… 襄阳 襄阳工业：汽车产品…… 湖北小商品：服装…… 文化资源 潍坊 安丘农产品：安丘大蒜、山东樱桃、寿光蔬菜…… 黄山 黄山旅游产品：黄山、古城…… 黄山特产：茶叶…… 注：示意图

13 …… …… 二、深度运营：创新运营城市资源 颐高电商产业园 产业服务 基础服务 整合城市产业资源，降低渠道成本，直达消费者 消费者1
服装企业 颐高电商产业园 消费者2 果园企业 产业服务 消费者3 …… 石器企业 反馈 反馈 基础服务 …… 整合城市产业资源，支持传统企业发展电子商务，推动传统制造产业链转型 网商群体 产品制造 订单制作 消费者 消费需求 传统制造产业链(B2C) 新型制造产业链(C2B) 产品批发 终端销售 经销商、代理商

14 二、深度运营：创新运营城市资源 产业服务 基础服务 以产业为基础，提升电商园产业服务核心竞争力 物业服务 物流配送服务 展示展览服务
摄影图文服务 培训人才服务 金融服务 信息交流服务 联合推广服务 优惠政策扶持 网商联盟服务 国家级孵化器服务 行政综合服务 基础服务

15 二、深度运营：创新运营城市资源 颐高电商园营销中心 项目营销中心/售楼部整合城市资源创新 旅游集散 中心 网商培训 楼友会电商 体验中心
协会活动 中心 电商园项目展示 Looyoo特色产品体验 旅游信息服务 知名餐饮 优质产品、服务与文化体验 无线消费体验 移动支付体验 电商物流互动体验 企业家协会 中国快递协会 化工协会 …… 淘宝分校 创业商学院 休闲中心

16 二、深度运营：创新运营城市资源 项目营销中心/售楼部整合城市资源创新 定位精品高端，打造城市的标杆式售楼部
无与伦比的硬装与内饰设计水平，顶级设计师设计打造 兼具售楼、集团文化展示、地方文化展示、旅游集散、电商体验、网商培训、协会活动等多元化系统性功能。 在集散中心大厅可设为颐高电子商务产业园地方展示中心，用于展示颐电子商务产业园项目的发展历程、产业模式、项目介绍等相关信息。 同时提供给游客和伙伴更多的当地文化。 利用新媒体，整合资源，创新营销，与客户充分交流互动，不仅在产品销售和体验上做到友好便捷舒适，并且在感情上建立起对品牌的信任

17 第三部分：提升格局

18 三、提升格局：合作产业链龙头企业 形成全产业链的开放模式 投资传统企业 投资物流企业 产地/货源 仓储 电商 物流
打造以产地/货源、仓储、电商、物流形成的全产业链开发和运营的核心竞争力 项目地 潍坊 临沂 黄山 …… 合作伙伴 普洛斯仓储 未来开发伙伴 …… 合作伙伴 阿里淘宝 未来开发伙伴 微信 慧聪 …… 合作伙伴 传化物流 未来开发伙伴 顺丰 三通一达 …… 形成全产业链的开放模式 产地/货源 仓储 电商 物流 服装 农副 生鲜 水果 …… 投资传统企业 投资物流企业

19 第四部分：资本放大

20 = + 四、资本放大：实现资本价值最大化 颐高电子商务产业园的资本前景看好 五洲国际——专业批发市场发展商及运营商 豪德城——商贸物流园
截至2013年9月底，集团已在无锡、南通、淮安等18个城市发展商业地产项目31个，覆盖江苏、浙江、山东、湖北、云南、黑龙江、吉林、辽宁、河南及重庆共计10个省及直辖市。其中，15个为专业批发市场，16个则为多功能商业综合体，总面积超过1000万平方米。 香港豪德集团是一家集科研、生产、贸易为一体的现代企业集团，目前下属子公司多达22个，已在全国各地成功开发了22个大型商贸物流市场，涉及总投资金额超过233亿人民币，总开发面积约15500亩。 雄厚实力，良好盈利，国际资本看好未来发展 专业运营管理，稳健投资收益 定位准确，品牌加盟，保障商业繁荣 资本运作秘诀 大市场 大商贸 大物流 先进 模式 大发展 颐高电商园 模式先进 伙伴、资源丰富 运营竞争力保障 + = 项目上市 和资本运作

21 四、资本放大：实现资本价值最大化 实现资本上市相适应的二个发展阶段 第一阶段： 采取开放式架构，依托集团资源和团队，迅速做大规模
优质合作项目，允许使用颐高品牌，打包进入颐高电商园公司 一般合作项目禁止使用颐高品牌，为电商园公司贡献利润 集团公司 管理中心 财务中心 投资中心 开发中心 拓展部 营销部 电商园公司 运营中心 销售部 招商部 运营部 第一阶段组织架构：

22 四、资本放大：实现资本价值最大化 实现资本上市相适应的二个发展阶段 第二阶段： 形成独立法人公司架构，引入战略投资者，实现资本上市 集团公司
电子商务产业园有限公司 拓展部 营销部 销售部 招商部 运营部 工程部 人事部 财务部 自有开发项目 优质合作项目 电商运营公司 战略投资者 第二阶段组织架构：

23 四、资本放大：实现资本价值最大化 资本合作资源与伙伴 集团资本 伙伴资源 开发项目 伙伴资源 五大产业 伙伴资源 商业、圈层 伙伴资源
浙商创投、赛伯乐、香港清华同方 民革中央经济委员会委员 中国证监会上市一部主任 深圳证券交易所综合研究所所长 集团资本 伙伴资源 各大开发项目的资金、资源合作伙伴 开发项目 伙伴资源 五大产业 伙伴资源 颐高五大产业平台上的业主、商户、企业等 酒店、商业体、旅游体等伙伴； 浙商圈层（宁波商会、义乌商会、浙商联合会……） 专业领域圈层（浙商商业地产联合会、专业市场研究院……） 人脉圈层（高校校友会……） 商业、圈层 伙伴资源

24 Thank you！