ole超市，The cook厨 GAP HM 俏江南 小南国

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1 ole超市，The cook厨 GAP HM 俏江南 小南国
1 .1 背景介绍 区位： 项目位于“陆家嘴后花园”著称的浦东花木国际社区，毗邻陆家嘴、张江高科和多个知名国际社区，地理位置优越，为高端人士聚集地，为项目高端定位提供支撑。花木板块东面连接张江高科技园区，南面衔接世博新城，西面临陆家嘴国际金融中心、北面靠世界级企业总部基地金桥，地理位置极佳。 开发商 嘉里建设 总建面 330000m2 办公楼 92000 楼层 43层 五星级酒店 70000 30层 酒店式公寓 34000 28层 商业 45000 3层 停车位 1200 开业时间 主力店 ole超市，The cook厨 GAP HM 俏江南 小南国 项目地址 浦东新区花木路1378号

2 1.1 背景介绍 项目定位 周边商圈 项目交通 美食购物休闲一站式的中高档家庭体验中心 浦东世纪公园板块，上海传统中高档社区
1.1 背景介绍 项目定位 美食购物休闲一站式的中高档家庭体验中心 周边商圈 浦东世纪公园板块，上海传统中高档社区 项目交通 地铁7号线上盖、交通配套齐全

3 1.2 总体业态配比 嘉里城核心业态为餐饮（28%）、零售（33%），儿童3%，配套生活服务5%,其中大型主力店占31%。

4 1.3 分各业态配比 嘉里城整体业态分布面积： 餐饮业态：正餐占76%；非正常15%，简餐9%；
儿童业态：儿童零售类94%,儿童娱乐类6%； 零售类：ole超市31%，快时尚28%，服装15%。 配套服务类：SPA养生45%，美容美发35%；

5 1.4 负一楼业态配比 负一层可租面积9061平米，业态布局核心为四大类，业态分布齐全； OLE精品超市占43%、餐饮占25%、零售（服装、家居、化妆护理）25%、儿童零售4%；

6 1.4 负一楼业态配比 餐饮业正餐占比约60%，以满足周边办公人群的需求。 零售业态中家居（含生活体验）占37%，化妆护理类占31%，服装类占23%。

7 1.5 一楼业态配比 一楼可租店铺面积9000平米，餐饮占47%、零售41%、和配套服务12%；
核心客群明确为周边上班族、境外人士及周边板块中高产阶级，整体业态配比为中高端、休闲舒适。

8 1.5 一楼业态配比 一楼可租店铺面积9000平米，以餐饮、零售和配套服务为主
零售类：快时尚作为主力店，占比38%；男女服装占26%，家居生活类占16%，皮鞋箱包占15%； 餐饮类：正餐占64%，和负一楼同样占据大比例。 配套服务类：SPA养生类占77%，美容美发占9%。

9 1.6 二楼业态配比 二楼可租店铺面积8600平米，餐饮51%、零售32%、配套服务9%、儿童8%；
业态为餐饮、儿童零售、零售、配套生活服务为核心；

10 1.6 二楼业态配比 餐饮:基本全为中高端正餐； 儿童类：儿童零售占91%；
零售类：快时尚占75%，服装14%，皮鞋箱包5%，书店4%，饰品2%；