2013年全国一级建造师执业资格考试辅导 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强.

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1 2013年全国一级建造师执业资格考试辅导 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强

2 本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解

3 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 （一）《建设工程经济》科目考核点分布 共有考核 知识点：25目—93条 建设工程经济

4 工程经济 8目－25条 《建设工程经济》 知识点分布 工程财务 8目－25条 建设工程估价 9目－43条

5 讲解方式 分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点
3.例题分析

6 （三） 《建设工程经济》科目考试模式 （与2012年及之前完全一致）
（三） 《建设工程经济》科目考试模式 （与2012年及之前完全一致） 卷面采用百分制。 题型有两种：单项选择题和多项选择题 试题分布： 1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分； 2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。 3、考试时间：120分钟。

7 二、“工程经济”考试要点分析与讲解 8目、25条 “工程经济” 考试要点 本部分的主要内容是：
——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。

8 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析
《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成： 1Z 资金时间价值的计算及应用 1Z 技术方案经济效果评价 1Z 技术方案不确定性分析 1Z 技术方案现金流量表的编制 1Z 设备更新分析 1Z 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z 价值工程在工程建设中的应用 1Z 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析

9 1Z 资金时间价值的计算及应用（目） 考核点： 1Z 利息的计算 1Z 资金等值计算及应用 1Z 名义利率与有效利率的计算

10 1Z101011 利息的计算 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可，较少命题。
（1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。

11 （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——注意3句话： 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。

12 （3）了解－－三个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）

13 1Z 资金等值的计算及应用 掌握要点： （1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ －－影响资金等值的三个因素。

14 （2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素
…… n-2 n n …… A A An An An i A1 A2 图1Z 现金流量图

15 （3）等值的四个计算： ①掌握一次支付的终值计算（已知P求F） 或 F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P)：
或 P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)： P=A(P/A, i, n)

16 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算 掌握要点： （1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。
（2）计算：名义利率与有效利率的换算 （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

17 1Z 技术方案经济效果评价(目) 考核点： 1Z 经济效果评价的内容 1Z 经济效果评价指标体系 1Z 投资收益率分析 1Z 投资回收期分析 1Z 财务净现值分析 1Z 财务内部收益率分析 1Z 基准收益率的确定 1Z 偿债能力分析

18 1Z101021 经济效果评价的内容 掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
（2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 —— 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 （3）了解：独立型方案与互斥型方案 （4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素

19 2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系－－ 总投资收益率 投资收益率 资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期
确定性分析 盈利能力分析 静态分析 动态分析 偿债能力分析 不确定性分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 投资收益率 静态投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 盈亏平衡分析 敏感性分析 图1Z 经济效果评价指标体系 总投资收益率 资本金净利润率

20 （2）静态分析指标的适用范围 对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价

21 1Z101023 投资收益率分析 掌握要点： （1）投资收益率的概念及基本计算：
——注意：应用式中的“总投资收益率”计算公式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术方案总投资”的含义。 （2）投资收益率指标的优劣及适用范围

22 1Z101024 投资回收期分析 掌握要点： 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：
① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时 年的净收益 总投资(包括建设投资和流动资金)

23 ② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时，计算其静态投资回收期——不要记教材上的公式计算，应按照教材的例题，掌握计算原理和方法。
2、 投资回收指标的优劣、适用范围

24 1Z101025 财务净现值分析 掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标---掌握计算。
（2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。 （3）重点：该指标的优劣－－尤其是其不足。

25 1Z101026 财务内部收益率分析 掌握要点：－不要求计算 （1）FIRR的概念: 使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。
（2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。 （3）优劣——优点（内部性）

26 1Z101027 基准收益率的确定 掌握要点： （1）基准收益率的概念 （2）基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率
#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 #确定基准收益率的基础是（）。

27 1Z101028 偿债能力分析 掌握要点： （1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。
（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

28 经济效果评价指标之间的关系： 1.ic与动态评价指标之间的变化关系 2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系
3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。

29 1Z101030 技术方案不确定性分析（目） 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析
考核点： 1Z 不确定性分析 1Z 盈亏平衡分析 1Z 敏感性分析

30 1Z 不确定性分析 掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。

31 1Z 盈亏平衡分析 掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。 固定成本包括的内容 变动成本包括的内容 半可变（半固定）成本的内容

32 （2）本量利模型公式：计算 ——产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 ——生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 ——盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力

33 金额 产销量Q 固定总成本CF 可变总成本=CV×Q＋T×Q 利润B 总成本C=CV×Q＋T×Q +CF 销售收入S=p×Q 盈利区 亏损区 盈亏平衡点产量Q0 设计生产能力Qd

34 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响
1Z 敏感性分析 掌握要点： （1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况 投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 财务内部收益率 财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响

35 （3）敏感系数的概念及计算。 指标变化率 敏感度系数 因素变化率 敏感度系数＝ 指标变化率 因素变化率 E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。 （4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

36 1Z 技术方案现金流量表 的编制（目） 考核点： 1Z 技术方案现金流量表 1Z 技术方案现金流量表 的构成要素

37 1条 技术方案现金流量表 掌握要点： （1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类： 投资现金流量表 资本金现金流量表 现金流量表
1条 技术方案现金流量表 掌握要点： （1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类： 现金流量表 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表

38 ——每张表表格的具体内容，不是考试重点。
——每张现金流量表应注意的要点： ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标

39 2条 技术方案现金流量表的构成要素 掌握要点：现金流量表构成的基本要素： 现金流量构成的基本要素 投资 经营成本 营业收入 税 金

40 经营成本 ＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出 或 经营成本＝外购原材料、燃料及动力费 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

41 1Z 设备更新分析（目） 考核点： 1Z 设备磨损与补偿 1Z 设备更新方案的比选原则 1Z 设备更新方案的比选方法

42 1条、设备磨损与补偿 掌握要点： （1）设备磨损分为两大类，四种类型：
① 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。 ——判断区分两种类型的有形磨损。 ② 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 －－了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。

43 （2）设备磨损的补偿方式 设备磨损形式 不可消除性的 有形磨损 更 新 大 修 理 现代化改装 设备磨损的补偿形式 可消除性的 第二种
更 新 大 修 理 现代化改装 设备磨损的补偿形式 可消除性的 第二种 无形磨损 图1Z 设备磨损的补偿

44 2条、设备更新方案的比选原则 掌握要点： （1）设备更新策略 ——通常优先考虑更新的设备是（）3类。 （2）应遵循如下原则： ① 应站在客观的立场分析问题 ② 不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及其确定方法。 ③ 逐年滚动比较

45 沉没成本的计算： 沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值 沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值 沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值 例 某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时， 该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）

46 3条、设备更新方案的比选方法 掌握要点： （1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
（2）了解设备的自然寿命和技术寿命的相关概念。 （3）重点掌握经济寿命： ——概念 ——确定方法：掌握两种——利用设备年度费用曲线图确定经济寿命；经济寿命简化计算。

47 设备的经济寿命 设备的低劣化值 设备目前的实际价值 预计残值

48 1Z 设备租赁与购买方案的比选分析（目） 考核点： 1条 设备租赁与购买的影响因素 2条 掌握设备租赁与购买方案 的分析方法

49 1条、设备租赁与购买的影响因素 掌握要点： （1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。
（2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。 （3）设备租赁的不足之处。

50 2条、设备租赁与购买方案的分析 掌握要点： 设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。
设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 影响租金的因素－－ 租金的计算方法——附加率法—计算题。

51 1Z 价值工程在工程建设中 的应用（目） 考核点： 1Z 提高价值的途径 1Z 价值工程在工程建设应用中的实施步骤

52 1条、提高价值的途径 掌握要点： （1）价值的概念。 研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途 价值
成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗 价值 研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途

53 （2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 （3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 （4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

54 （5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径： ①双向型－ F提高，C降低； ②改进型－ F提高，C不变； ③节约型－ F不变，C降低 ④投资型－ F较大提高，C较小提高 ⑤牺牲型－ F略有下降，C较大下降

55 2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤 掌握要点： （1）对象选择的原则： 产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品
价值工程研究对象的选择原则 设计方面 产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品 施工生产方面 市场销售方面 成本方面 量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品 用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺 成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费

56 （2）功能成本法的评价标准： Vi=1， Vi＜1， Vi＞1， Vi=0－－了解含义
（3）确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则： ①F/C值低的功能区域——掌握案例应用 ②⊿C=(C-F)值大的功能区——掌握案例应用 ③复杂的功能区、 ④问题多的功能。

57 1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目）
考核点： 1Z 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1Z 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

58 1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则
1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则 掌握要点： 方案选择原则： ① 技术上先进、可靠、适用、合理 ② 经济上合理：主要原则

59 2条、新技术应用方案的经济分析 掌握要点： （1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。
（2）常用的动态分析方法：净现值、净年值法 （3）增量投资收益率的概念及计算分析 （4）折算费用法的计算应用 ——当方案有用成果相同，且采用方案需要增加投资时 ——当方案有用成果不相同时：①比较选择方案；②计算临界产量

60 2013年全国一级建造师执业资格 考试辅导 建 设 工 程 经 济 ——工程财务

61 三、“工程财务”考试要点分析与讲解 “工程财务” 考试要点 8目、25条
本部分内容的重点是会计的基本概念、施工企业的会计核算业务（成本与费用、收入、利润）、会计报表、有关资金的财务管理等内容。 只要求掌握基本概念，不要求掌握具体的会计核算方法和内容（如会计科目设置、会计分录、账户登记记报表编制等）

62 《工程财务》考试大纲“目”的构成： 1Z 财务会计基础 1Z 成本与费用 1Z 收入 1Z 利润和所得税费用 1Z 企业财务报表 1Z 财务分析 1Z 筹资管理 1Z 流动资产财务管理

63 1Z102010 财务会计基础（目） 考核点： 1Z102011 财务会计的职能 1Z102012 会计核算的原则

64 1条、财务会计的职能 掌握要点： （1）会计具有核算和监督两个基本职能。

65 2条、会计核算的原则 掌握要点： 会计要素的计量属性： （1）历史成本 （2）重置成本 （3）可变现净值 （4）现值 （5）公允价值

66 3条、会计核算的基本前提 掌握要点： 会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计价 会计主体与法律主体的关系；
会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。 会计核算应以人民币为记账本位币。业务收支以外币为主的，也可以一种外币为记账本位币，但编制的会计报表应当折算为人民币。 会计基础——权责发生制

67 4条、会计要素的组成及会计等式的应用 掌握要点： （1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。
（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益 。 （3）反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润 。 （4）资产的分类 （5）负债的分类 （6）所有者权益的内容

68 （7）静态会计等式： ——资产＝负债＋所有者权益 （8）动态会计等式： 收入－费用＝利润（或亏损）

69 1Z102020 成本与费用（目） 考核点： 1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法

70 1Z102021 费用与成本的关系 掌握要点： （1）生产费用和期间费用的划分
——费用按经济内容和性质分类，可以分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用、支付职工薪酬的费用。 ——费用按经济用途，可以分为生产费用和期间费用。 （2）成本和费用的联系 （3）成本和费用的区别 （4）期间费用的概念

71 1Z102022工程成本的确认和计算方法 掌握要点： （1）间接费用分摊的方法 （2）固定资产折旧： 固定资产折旧的影响因素 折旧计算方法
①平均年限法－计算 ②工作量法：行驶里程法、工作台班法－计算 ③双倍余额递减法 ④年数总和法 （3） 无形资产 无形资产的分类 无形资产摊销金额计入管理费用 （4）建设工程价款结算，可以采取（）四种。

72 1Z102023 工程成本的核算 掌握要点： （1）工程成本及其核算的内容 ——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（）。
——直接费用包括（） ——其他直接费用包括（） ——间接费用包括（） （2）工程成本核算对象的确定方法主要有（）。

73 1Z102024 期间费用的核算 掌握要点： （1）施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。 （2）管理费用包括的内容。
（3）财务费用包括的内容。

74 1Z 收入 考核点： 1Z 收入的分类及确认 1Z 建造（施工）合同收入的核算

75 1Z102031收入的分类及确认 掌握要点： （1）按收入的性质，企业的收入可以分为（）四种。
（2）按营业的主次分类：主营业务收入和其他业务收入 （3）主营业务收入：施工承包合同收入 （4）其他业务收入，包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。

76 1Z102032建造（施工）合同收入的核算 掌握要点： （1）掌握－－合同分立、合同合并的条件 （2）合同收入的内容：
① 合同中规定的初始收入； ② 因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 （3）如果建造合同结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据（）确认当期的合同收入。 （4）确定建造合同完工进度有（）3种方法。——第1和2种的计算。 （5）完工百分比法计算当期确认的合同收入

77 1Z 利润和所得税费用 考核点： 1Z 利润的计算 1Z 所得税费用的确认

78 1Z102041利润的计算 掌握要点： （1）利润的概念——由（）两部分构成 （2）利润的计算： ① 营业利润——是企业利润的主要来源
② 利润总额——公式 ③ 净利润——公式 （3）营业外收入和营业外支出的内容 （4）利润分配 ——利润分配的第一步—弥补以前年度亏损 －－法定公积金的用途

79 2条、所得税费用的确认 了解

80 1Z102050 企业财务报表（目） 考核点： 1Z102051财务报表的构成 1Z102052 资产负债表的内容和作用

81 1Z102051财务报表的构成 掌握要点： （1）财务报表的构成。 ——根据现行会计准则的规定，财务报表至少包括（）。
（2）资产负债表的概念、特点、编制依据 （3）利润表的概念、编制依据、特点

82 1Z 资产负债表的内容和作用 了解

83 1Z 利润表的内容和作用 了解

84 1Z102054现金流量表的内容和作用 掌握要点： （1）现金流量表的概念、特点。 （2）编制基础－－现金。
（3）现金流量表中的现金：包括库存现金、可随时使用的银行存款、其他货币资金、现金等价物。

85 （4）现金流量表的的分类 ①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现金流量
②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量 ③筹资活动产生的现金流量 ——银行借款、发行股票和债券导致的现金流量

86 1Z 财务报表附注的内容及作用 了解

87 1Z 财务分析(目) 考核点： 1Z102061财务分析方法 1Z102062基本财务比率的计算和分析

88 1Z102061 财务分析方法 掌握要点： （1）财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法
（2）比率分析的形式－－构成比率；效率比率；相关比率 （3）因素分析法－－差额计算法计算

89 1Z102062 基本财务比率的计算和分析 掌握要点： （1）反映偿债能力的指标：资产负债率；速动比率；流动比率
（2）反映资产管理能力分析指标：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。 （3）反映盈利能力的指标：净资产收益率；总资产报酬率 （4）发展能力分析指标，包括：销售（营业）增长率、资本积累率。 （5）杜邦财务分析体系的核心指标是（）。

90 1Z102070 筹资管理（目） 1Z102071 资金成本的作用及其计算 1Z102072 短期筹资的特点和方式
考核点： 1Z 资金成本的作用及其计算 1Z 短期筹资的特点和方式 1Z 长期筹资的特点和方式

91 1Z102071 资金成本的作用及其计算 掌握要点： （1）资金成本的概念，包括资金筹集费和资金占用费两部分。 （2）资金成本率的计算－－
个别资金成本－－债务资金成本计算 综合资金成本计算

92 1Z102072 短期筹资的特点和方式 掌握要点： （1）短期筹资的最主要形式－－商业信用；短期借款
（2）商业信用的形式，包括：应付账款、预收账款、应付票据等。 （3）短期借款的信用条件：信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺－－了解前3个的含义。 （5）短期银行借款利息支付方式：收款法（利随本清法）、贴现法（实际利率计算）、加息法（实际利率计算）

93 1Z102073长期筹资的特点和方式 了解

94 1Z102080 流动资产财务管理（目） 1Z102081 现金和有价证券的财务管理 1Z102082 应收账款的财务管理
考核点： 1Z 现金和有价证券的财务管理 1Z 应收账款的财务管理 1Z 存货的财务管理

95 1Z102081 现金和有价证券的财务管理 掌握要点： （1）企业置存现金的目的－－交易性需要、预防性需要、投机性需要
（2）现金管理的目标－－ （3）现金收入管理的目的在于提高现金适用效率，为达到这一目的，应当注意做好（）4个方面的工作。 （4）最佳现金持有量的确定方法－－成本分析模式

96 1Z 应收账款的财务管理 掌握要点： （1）应收账款是商业信用的直接产物 （2）信用政策包括－－信用期间、信用标准、现金折扣政策

97 1Z 存货的财务管理 掌握要点： （1）存货的总成本包括（） （2）存货经济批量的计算

98 建设工程经济之三 建设工程估价

99 1Z 建设工程项目总投资 1Z 建筑安装工程费用项目 的组成与计算 1Z 建设工程定额 IZ 建设工程项目设计概算 1Z 建设工程项目施工图预算 1Z 工程量清单编制 1Z 工程量清单计价 1Z 工程量清单计价表格 1Z 国际工程投标报价

100 1Z103010 建设工程项目总投资（目） 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 1Z103012 设备工器具购置费的组成
考核点： 1Z 建设工程项目总投资的组成 1Z 设备工器具购置费的组成 1Z 工程建设其他费的组成 1Z 预备费的组成 1Z 建设期利息的计算

101 1条、建设工程项目总投资的组成 掌握要点： （1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。 （2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 （3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系

102 2条、掌握设备及工器具购置费的组成 掌握要点： （1）设备购置费、运杂费——公式、计算 （2）设备运杂费包括（）。 （3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。 （4）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货——每种方式下买方、卖方分别承担的责任。

103 （5）进口设备抵岸价的构成——抵岸价、到岸价、离岸价、货价之间的关系
（6）银行财务费的计算 （7）外贸手续费的计算 （8）进口关税的计算。 （9）进口增值税的计算。 （10）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。

104 某项目进口一批设备，其银行财务费为4. 25万元，外贸手续费为18. 9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792
某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为 万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。 A B. 1260 C D. 1405

105 3条、掌握工程建设其他费的组成 熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。－－重点：联合试运转费、生产准备费的内容。

106 4条、掌握预备费的组成 掌握要点： （1）基本预备费的概念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。 P163例题1Z103014

107 5条、掌握建设期利息的计算 掌握要点： 计算题－－计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。

108 1Z 建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目） 1条 掌握建筑安装工程费用项目的组成 2条 　掌握直接工程费的组成 3条 　掌握措施费的组成 4条 　掌握间接费的组成 5条 　掌握利润和税金的组成 6条 　掌握建筑安装工程费用计算程序

109 1条、建筑安装工程费用项目组成 掌握要点： （1）建筑安装工程费用项目组成：－重点：P164的组成表。

110 2条、掌握直接工程费的组成 掌握要点： （1）直接工程费包括的内容
（2）人工费的组成内容；----注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。 （3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费” （4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。 （5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。

111 3条、掌握措施费的组成 掌握要点： （1）重点－措施费包括的11个项目名称－了解其基本含义
（2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？

112 4条、掌握间接费的组成 掌握要点： （1）规费包括的内容：4项 （2）企业管理费的内容 ——保险费（与规费的区别）
——劳动保险费与劳动保护费的区别 ——税金与P171中税金的区别

113 5条、掌握利润和税金的组成 掌握要点： （1）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。
（2）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附加的计算基数和税率。

114 6条、掌握建筑安装工程费用计算程序 掌握要点： （1）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。

115 1Z103030 建设工程定额（目） 1条 建设工程定额的分类 2条 人工定额的编制 3条 材料消耗定额的编制
1条 建设工程定额的分类 2条 　人工定额的编制 3条 　材料消耗定额的编制 4条 　施工机械台班使用定额的编制 5条 　施工定额与企业定额的编制 6条 　熟悉预算定额与单位估价表 7条 　概算定额与概算指标的编制

116 1条、建设工程定额的分类 掌握要点： （1）按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。
（2）了解其他3种建设工程定额的分类。

117 2条、人工定额的编制 熟悉要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作。
（2）工人工作时间分类图－－了解：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括－－4项。 （4）施工作业的定额时间是在－－基础上编制的。 （5）人工定额的形式－两种分类。 （6）人工定额的制定方法、适用情况。

118 3条、材料消耗定额的编制 掌握要点： （1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。 （2）材料消耗定额包括的内容。
（3）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。

119 4条、施工机械台班使用定额的编制 熟悉要点： （1）机械工作时间－P184分类图 －哪个时间不能作为计算时间定额的基础。

120 5条、施工定额与企业定额的编制 熟悉要点： （1）施工定额的作用 （2）编制企业定额最关键的工作是（）。
（3）编制企业定额时，人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。

121 6条、预算定额与单位估价表的编制 了解

122 7条、概算定额与概算指标的编制 熟悉要点： （1）概算定额的概念、作用 （2）概算指标的概念、作用

123 1Z103040 建设工程项目设计概算 考核点： 1Z103041 设计概算的内容和作用 1Z103042 设计概算的编制依据、 程序和步骤

124 1条 设计概算的内容和作用 掌握要点： （1）了解：设计概算－－三级 （2）设计概算的作用

125 2条 设计概算的编制依据、程序和步骤

126 3条、设计概算的编制方法 掌握要点： （1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）——每种方法的适用条件
（2）设备及安装工程概算的编制方法（四种）——适用条件 （3）单项工程综合概算的编制基础

127 4条、设计概算的审查内容 掌握要点： （1）单位建筑工程设计概算构成审查时，对材料预算价格审查应以（）审查重点
（2）单位设备及安装工程概算审查应以（）审查重点。

128 1Z103050 建设工程项目施工图预算 考核点： 1Z103051 施工图预算编制的模式 1Z103052 施工图预算的作用

129 1条 施工图预算编制的模式

130 2条 掌握施工图预算的作用 掌握要点： （1）施工图预算对施工单位的作用

131 3条 施工图预算的编制依据

132 4条 施工图预算的编制方法

133 5条 施工图预算编制的审查内容 掌握要点： （1）施工图预算审查的重点－－ （2）审查方法－－适用情况

134 1Z 工程量清单的编制 1条 掌握工程量清单的作用 2条 　掌握工程量清单的编制方法

135 1条、掌握工程量清单的作用

136 2条、工程量清单编制的方法 掌握要点： （1）工程量清单的组成内容－五部分 （2）分部分项工程量清单包括的内容－五部分。
（3）分部分项工程量清单项目编码——每级编码的含义 （4）清单项目特征主要涉及（）的特征 （5）计量单位的规则 （6）工程量计算规则 （7）补充项目规定 （8）其他项目清单的内容

137 1Z103070 工程量清单计价 考核点： 1条、 工程量清单计价的方法 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法
4条、 工程合同价款的约定方法 5条、 工程计量和价款支付的方法 6条、 索赔与现场签证的方法 7条、 工程价款调整的方法 8条、 竣工结算方法 9条、 工程计价争议处理方法

138 1条、 工程量清单计价的方法 掌握要点： （1）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用
（2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 （3）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成

139 （4）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用（）计价 （5）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价 （6）发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按（）确定。 （7）措施项目费的计算方法－－掌握每种方法的适用范围 （8）其他项目费的计价主体 （9）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

140 2条、 招标控制价的编制方法 掌握要点： （1）招标控制价的概念
（2）招标控制价是《计价规范》修订中新增的专业术语，对于招标控制价及其规定，应注意从（）方面理解。

141 3条、 投标价的编制方法 掌握要点： （1）投标价的概念 （2）工程量清单计价下编制投标报价的原则——第1、2条原则 （3）投标价编制内容
——工程量清单项目特征描述 （4）企业管理费率、利润率如何确定

142 4条、 工程合同价款的约定方法 掌握要点： （1）具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据（4个）确定
（2）《计价规范》规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。 （3）实践中常见的单价合同和总价合同两种合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于（）。

143 5条、 工程计量和价款支付的方法 掌握要点： （1）工程款的主要结算方式－－四种 ——按月结算、竣工后一次结算的适用范围
（2）工程预付款的抵扣－－计算起扣点

144 6条、 索赔与现场签证的方法 掌握要点： （1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。
（2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性 （3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法 （4）现场签证的范围 （5）现场签证费用的计价方式－－两种

145 7条、 工程价款调整的方法 掌握要点： （1）了解——《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定
（2）工程价款调整的计算

146 8条、 竣工结算方法 掌握要点： （1）工程竣工计算由（）编制，由（）核对 （2）区分合同类型，竣工结算的编制方法
（3）区分合同类型，竣工结算的审查方法

147 9条、 工程计价争议处理方法

148 1Z 工程量清单计价表格 考核点： 1条、 计价表格组成 2条、 计价表格使用规定

149 1条、 计价表格组成 《计价规范》中给出的工程量清单计价表格包括（）等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。

150 2条、 计价表格使用规定 造价员编制的工程量清单由（）审核并签字盖章； 受委托编制的工程量清单应（）。

151 1Z103090 国际工程投标报价 1Z103091 国际工程投标报价的程序 1Z103092 国际工程投标报价的组成

152 ——工程量复核－P288 ——国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定－P294 ——分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）－每种方法的适用条件－P295 ——国际工程投标总报价组成－P289 ——国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）－P297 ——注意暂定工程量报价－P300