（全国二级建造师执业资格考试培训冲刺班）

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1 （全国二级建造师执业资格考试培训冲刺班）
《建筑工程管理与实务》课件 主讲: 周永祥

2 2A311000 建筑工程技术要求 一.建筑结构技术要求 一）力学 1.能够用平面汇交力系平衡条件进行内力分析求解内力
∑x =0 ； ∑y =0 2.能够用力矩平衡条件求解支座反力和未知力 ∑M = 0 3.能够看懂弯距图和剪力图

3 二）临界荷载的计算公式 对于一根细长受压构件，承受轴向压力 ，随着压力的增加，构件即将失稳、但尚未失稳的一瞬间，称之为临界状态，此时的荷载叫临界荷载，用Plj 来表示。 Plj ＝

4 式中：L0 ──受压杆件的计算长度。 是受压杆件变形曲线正弦半波的长度。

5 影响临界荷载的因素是： （1）杆件的材料──体现在弹性模量（E） （2）杆件的截面形状及尺寸──体现在截面惯性矩上（I），EI──称之为刚度
（3）杆件的长度 （4）杆件的支承情况

6 三）结构的适应性 1.杆件刚度与梁位移计算 简支梁在均布荷载作用下：ƒ＝ 2.影响梁位移的因素： 1）荷载 2）构件材料 3）截面形式及尺寸
4）构件的跨度 （影响最大）

7 四）结构设计的使用年限 1）临时结构：5年 2）易于替换的结构构件：25年 3）普通房屋和构筑物：50年 4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构100年 5）混凝土结构耐久性的影响因素： （1）混凝土的强度等级 （2）保护层的厚度 （3）水灰比及水泥用量（水灰比越小强度越高，水灰比越小密度就越大）

8 五）钢筋混凝土梁板受力特点 1.梁的受力特点： 1）梁的正截面破坏形式的影响因素： （1）超筋梁 （2）少筋梁 （3）适筋梁 2）梁的斜截面破坏形式的影响因素： 2.板的受力特点： 1）单向板：长边/短边≥3 2）双向板：长边/短边≤2

9 六）砌体结构 1.单块砖在砌体中所受的力： 由于砂浆铺砌不均匀及砖的横向变形，所以单块砖在砌体中不仅仅是受压，还受拉、弯、剪等复合受力状态。因此，砌体的抗压强度低于单块砖的抗压强度。 2.影响砖砌体抗压强度的因素 1）砖的强度等级 2）砂浆的强度等级及其厚度 3）砌筑质量

10 3.砌体结构静力计算方案 房屋的空间工作性能与屋盖或楼盖类别及横墙间距有关。因此影响砌体结构静力计算方案的因素一个是屋盖或楼盖类别，另一个是横墙间距。 根据屋盖结构类别和横墙间距不同，砌体结构静力计算方案分为： 刚性方案 刚弹性方案 弹性方案 刚性方案和刚弹性方案房屋横墙的构造要求：

11 4.墙、柱高厚比验算 墙、柱的高厚比应小于墙、柱允许的高厚比 即：β= H0/h ≤μ1μ2 〔β〕

12 5.影响允许高厚比的主要因素 1）砂浆的强度等级 2）砌体的类型 3）构件的种类 4）支承约束条件、截面形式 5）墙体开洞、承重和非承重

13 七）砌体结构的构造要求 1）砌体结构的构造措施 （1）伸缩缝 （2）沉降缝 （3）圈梁 2）多层砌体房屋抗震构造措施 （1）设置构造柱 （2）设置圈梁

14 一）建筑高度的计算 二.建筑构造要求 1.实行建筑高度控制区内的建筑高度，按建筑物室外地面到建筑物最高点的高度计算
2.非实行建筑高度控制区内建筑高度： 平屋顶：按建筑物室外地面到到屋面面层或女儿墙顶点的 高度计算 坡屋顶：按建筑物室外地面到屋檐和屋脊的平均高度计算 下列部分不计算高度： 1）突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间和辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者； 2）突出屋面的通风道、烟筒、通信设施和空调冷却塔。

15 二）楼梯尺度 1.楼梯平台上部及下部过道处的净高不小于2m；梯段净高不小于2.2m。 2.楼梯段改变方向时，平抬台扶手处的最小宽度不小于梯段的净宽，并不小于1.2m 三）有效采光面积的计算 1.离地面高度小于0.8m的采光口不计入有效采光面积 2.采光口上部有宽度1m以上的外廊、阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算 3.水平天窗有效采光面积按采光口面积的2.5倍计算

16 四）允许噪声级 1.卧室、学校、病房白天≤40dB，夜间≤30dB 2.推土机、挖掘机、装载机白天75≤dB，夜间≤55dB 3.各种打桩机白天≤85dB，严禁夜间打桩 4.混凝土搅拌机、振捣棒、电锯白天 ≤70dB，夜间≤55dB 5.装修、吊车、升降机白天≤70dB，夜间≤55dB

17 五）建筑体形系数 体形系数=建筑屋的外围面积/内部体积（F0/V0） 体形系数越小，热量损失越小。 体形系数小的排列为： 圆形平面、正方形平面、长方形平面、组合形平面 严寒和寒冷地区公共建筑的体形系数≤0.4

18 六）围护结构的保温措施 1.控制窗墙面积比 2.提高窗框的保温性能 3.采用双层中空玻璃或双层玻璃窗 4.围护结构采取保温措施

19 三.建筑材料 一）建筑钢材的力学性质 1. 拉伸性能 强度：其强度包括屈服强度和抗拉强。对于有明显屈服台阶的钢筋取屈服强度作为设计强度；
设计中抗拉强度虽然不能利用，但强屈比有一定意义。 强屈比＝抗拉强度/屈服强度 ，强屈比越大，反映钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，因而结构的安全性越高。但强屈比太大，则反映钢材不能有效的被利用。 2.冲击韧性 3.耐疲劳性

20 二）石灰的技术性质及应用 １、主要原料：碳酸钙较多的石灰石 ２、主要成分：氧化钙 ３、性质： 1）保水性好 2）硬化较慢 3）耐水性差 4）硬化时体积收缩大 5）吸湿性强 ４、应用：配置混合砂浆和石灰砂浆；拌制灰土或三和土；生产硅酸盐制品。

21 三）建筑石膏 1、成分：硫酸钙 2、特征： 1）凝结硬化快 2）硬化是体积膨胀 3）硬化后空隙率高 4）防火性能好 5）耐水性和抗冻性差

22 四）水泥的技术性质及适用范围 1.技术性质： １）细度：颗料的粗细程度颗粒越细：水化速度快；早期强度高；成本越高。颗粒越粗：强度低；活性差；其它性质与越细相反。 硅酸盐水泥的细度用比表面积来表示，要求其比表面积大于300m2 /kg。 ２）凝结时间： 　　初凝时间：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥不小于45分钟。 　　终凝时间：硅酸盐水泥不大于390分钟；普通硅酸盐水泥不大于600分钟。 　　初凝时间不合格的水泥应报废；终凝时间不合格的水泥视为不合格品。

23 ３）安定性：体积变化是否均匀。安定性不合格的水泥，不得用于工程。
４）强度：用抗折、抗压强度划分。水泥的强度是胶砂的强度，不是净砂的强度。 ５）水化热：水泥结硬时放出的热量。主要与水泥熟料矿物成分有关，主要是硅酸三钙和铝酸三钙的含量有关，含量越多，水化热越大。大体积砼因内外温差过大使砼产生裂缝，所以水化热大的水泥不用于大体的砼。 ６）碱含量：不大于0.6%，其含量越小越好。

24 2.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥的特征及适用范围
１）特征：高强度、早期强度高；凝结硬化快、抗冻性好；耐水性差；抗化学腐蚀性差；水化热大。 ２）适用范围：特征决定适用范围。适用于：高强砼；早强砼；冬季施工砼；严寒地区砼；预应力砼。 3.矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥的特征及适用范围 １）特征：与硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥特征基本相反。 ２）适用范围：适用于大体积砼；蒸气养护砼；硫酸盐侵蚀的工程；水中砼。

25 五）普通混凝土的技术性质 1.混凝土的和易性 流动性、粘聚性、保水性 2.影响和易性的因素 1）单位体积用水量 2）砂率 3）组成材料性质 4）温度 5）时间 影响最大的因素：单位体积用水量

26 3.混凝土的强度及其影响因素 1）立方体抗压强度 具有不低于95%的保证率 2）抗拉强度：只有抗压强度的1/10－ 1/20，且强度等级越高，该比值越小。 3）影响砼强度的因素 水泥强度等级；水泥用量；养护温度和湿度；水灰比：水灰比越小，砼强度越高。

27 4.混凝土的耐久性 1）抗渗性 2）抗冻性 3）抗侵蚀性 4）抗炭化性 5）抗碱骨料反应

28 5混凝土外加剂 1）减水剂 ①坍落度不变，可提高砼的强度、密实度和耐久性。 ②用水量不变，可增大坍落度，满足泵送砼的要求。 ③强度不变，可节约水泥。 2）早强剂 ①用于抢修工程和冬季施工的砼 ②品种有：氯盐、硫酸盐、三乙醇胺早强剂 3）引气剂 用于抗冻、防渗、抗硫酸盐砼及沁水严重的砼、装饰砼和轻骨料砼。 4）缓凝剂 ①用于大体积砼 ②用于炎热气候条件下施工的砼 ③用于长距离运输的砼及泵送和滑模砼

29 六）装饰装修材料 饰面石材 1）天然花岗石 2）天然大理石 3）人造石板：水泥型、聚脂型、复合型、烧结型和微晶玻璃型。
常用的是聚脂型和微晶玻璃型

30 七）木材 1.影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率是纤维饱和点和平衡含水率 2.纤维饱和点： 当木材中细胞壁内被吸附水充满而细胞腔与细胞间没有自由水时，该含水率叫纤维饱和点。 纤维饱和点是木材物理力学性质改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值。 3.平衡含水率是木材和木制品使用时避免变形和开裂而应控制的含水率 4.木材变形：顺纹方向最小，径向较大，弦向最大

31 八）安全玻璃 1.钢化玻璃： 用于大面积玻璃幕墙时采取的措施 1）钢化程度要予以控制，采用半钢化玻璃。 2）或选用含较少硫化镍结石的原片 3）或对钢化玻璃二次热处理 2.防火玻璃 A类防火玻璃要同时满足耐火的完整性和隔热性； C类防火玻璃只满足耐火的完整性 3.夹层玻璃

32 2A 建筑工程施工技术

33 一）施工测量 1.水准仪的主要功能 ①测量两点间的高差 ②可由控制点的已知高程来推算测点的高程 ③利用视距测量原理，测量两点的平水距离

34 2.经纬仪的主要功能 ①测量两个方向之间的水平夹角 ②测量竖直角 ③借助水准尺，利用视距测量原理测量两点之间的水平距离和高差。 3. 地面上点的高程测设 HB=HA+a-b

35 二）地基与基础工程施工 1.基坑开挖应遵循的原则 开曹支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖 2.浅基坑开挖的要求: 1）开挖前要确定开挖方案和地下水控制方案 2）基坑边缘堆置土方和材料移动机械，一般应距基坑上部边缘不小于2m，堆置高度不超过1.5m 3）基坑开挖后应及时验槽，防止暴晒和雨水亲市浸刷

36 3.深基坑的土方开挖 1）开挖方案： 放坡挖土 中心岛式挖土 盆式挖土 逆作法挖土 2）开挖顺序； 开曹支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖 3）挖至设计标高后应尽快浇筑垫层和底板，以防止土体回弹. 4）开挖时应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高和边坡坡度经常进行检查

37 4.土方回填： 不能选用的土： 1）淤泥 2）淤泥质土 3）膨胀土 4）有机大于8%的土 5）水容性硫酸盐大于5%的土含水量大的粘性土

38 5.基坑验槽 1）参加验槽的单位： （1）施工单位 （2）勘察单位 （3）设计单位 （4）建设（或监理）单位

39 2）验槽方法 （1）观察验槽 （为主） 1）观察土质是否与勘察报告相符，基槽尺寸是否与设计相一致； 2）检查基坑边坡是否稳定； 3）检查基槽内有无旧建筑物基础、洞穴及人防工程等 （2）钎探验槽（为辅） 根据锤击次数和入土的难易程度来判断土的软硬情况及有无空穴枯井、土洞等。 以观察为主，以钎探为辅

40 3）验槽的重点部位 （1）柱基 （2）墙角 （3）承重墙下面 （4）受力较大的部位 4）轻型动力触探 遇到下列情况之一时应进行轻型动力触探 （1）持力层明显不均匀时； （2）浅部有软弱下卧层时； （3）有浅埋的坑穴、古墓、古井直接观察难以发现时； （4）勘察报告和设计要求进行轻型动力触探时

41 6. 大体积混凝土工程 （1）大体积混凝土的浇筑方案 全面分层法：适用于平面尺寸不大的结构 分段分层法：适用于结构厚度不大而面积或长度较大的结构 斜面分层法：适用于长度较长的结构 上述三种方法，在施工中最常用的是斜面分层法。

42 （2）大体积混凝土的振捣 大体积混凝土的振捣二次振捣的目的： 排除混凝土中水分和空气， 提高混凝土与钢筋的握裹力， 防止因混凝土沉落而出现裂缝 减少内部微裂， 增加混凝土密实度， 提高混凝土抗压强度和抗裂度。 （3）大体积混凝土的养护 养护方法有保温法和保湿法两种 砼浇完后应在12小时内进行覆盖浇水养护 普通水泥拌制的砼养护时间不少于14天 矿渣水泥、火山灰水泥拌制的砼养护时间不小于21天

43 （4）防止大体积砼因温度应力作用产生裂缝的措施
　　 采用低水化热的水泥 加微膨胀剂 　　 减少水泥用量 设置后浇带 　　 加入缓凝剂 二次抹面 　　 对砼覆盖保温保湿 使用膨胀水泥 降低浇筑速度 　　 减少浇筑层的厚度 　　 降低砼的入模温度 　　 进行人工导热降温 　 总之想尽办法减少砼内外温差，使温差控制在25℃以内。

44 三）主体结构施工技术 1.钢筋混凝土结构施工 1）模板工程 （1）跨度不小于4米的梁、板应起拱，起拱高度为跨度的1/1000—3/1000。

45 （2）模板拆除时，砼强度的要求 ①板 ：2m＜ 跨度≤8m时，强度≥75% 跨度≤2m时，强度≥50%； 跨度＞8m时，强度≥100%。 ②梁、拱、壳： 跨度≤8m时，强度≥75% 跨度＞8m时，强度≥100% ③悬臂构件无论跨度多大，强度≥100% ④墙体大模板在常温下，混凝土达到1N/mm²后即 可拆出。

46 （3）模板拆除顺序 ①后支的先拆，先支的后拆 ②先拆非承重的，后拆承重的 ③先拆侧模，后拆底模

47 2）钢筋工程 （1）钢筋配料 ①直钢筋下料长度= 直段长度-保护层厚度+弯勾增加长度 ②弯起钢筋下料长度= 直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯勾增加长度 ③箍筋下料长度= 箍筋周长+箍筋调整值

48 （2）钢筋代换 代换原则： 等强度代换或等面积代换。 构件配筋受强度控制时，按等强度代换。 即 : As1 fy1 =As2 f y2 构件按最小配筋率配筋时，按等面积换。 即 : A s1 =As2

49 （3）钢筋连接： ①焊接连接： 直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头 ②机械连接：
机械连接包括挤压连接、锥螺纹连接和直螺纹连接。是连接粗直径的变形钢筋。适用于HRB335 HRB400 RRB400，最小直径16 mm ③绑扎连接

50 3）混凝土工程 （1）配合比：重量比，由有资质的实验试出 （2）混凝土浇筑要求 ①隐蔽验收后方可浇混凝土 ②混凝土浇筑不能有离析现象 ③混凝土应连续浇筑，并在下层砼初凝之前，将上层砼浇筑并振捣完毕，否则应留施工逢。 ④一般梁、板应同时浇筑。当梁截面高度大于1m、拱和类似的构件，可单独浇筑。

51 （6）砼浇筑的施工缝 留施工缝位置的原则： 施工缝应留在结构受剪力较小 ，且便于施的位置。 构件浇筑施工缝具体的位置 ①柱的施工缝可留在： a、基础、楼板、梁的顶面 b、梁或吊车梁牛腿的下面 c、无梁楼板柱帽的下面

52 ②梁的施工缝 a、与板整体连接的梁，留在板底以下 20~30mm处 b、板下面有梁托时，留在梁托下面 ③板的施工缝 a、单向板留在平行于短边的任何部位都可以 b、有主次梁的板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨度中间1/3 的范围内 ④墙的施工缝 a、留在门洞口过梁跨中1/3的范围内 b、留在纵横墙的交接处 ⑤双向板、拱、壳及大体积砼等施工缝的位置应计算确定

53 施工缝继续施工时的要求 ①已浇混凝土抗压强度达到1.2N/mm²方可施工； ② 浇混凝土前先浇一层与混凝土成分相同的水泥砂浆；

54 （7）砼的养护 自然养护是指平均气温不低于5℃情况下的覆盖浇水的养护,具体要求如下： ①砼浇完后应在12小时进行养护
　 自然养护是指平均气温不低于5℃情况下的覆盖浇水的养护,具体要求如下： ①砼浇完后应在12小时进行养护 ②硅酸盐水泥、普通水泥和矿渣水泥拌制的砼养护时间不少于7天 ③掺有缓凝及抗渗要求的砼养护时间不少于14天 ④火山灰水泥、粉煤灰水泥拌制的砼养护时间不少于14天 ⑤养护用水应与拌制砼用水相同

55 （8）后浇带设置与处理 留置时间：无设计要求至少留28天 对后浇混凝土的要求： ① 要采用微膨胀混凝土浇筑 ② 强度等级要比原混凝土强度高一个级别 ③ 接缝处按施工缝的要求处理 ④养护时间不少于15天

56 2.砖砌体工程 1）砖墙的砌筑方法 ①“三一”砌砖法 ②挤浆法 ③刮浆法 ④满口灰法 常用的方法有“三一”砌砖法，在实心砌体中宜采用“三一”砌砖法。 设置皮数杆：间距不大于15m

57 2）砖墙砌筑的技术要求 ①水平灰缝和竖缝宽度一般为10±2mm ②水平灰缝的饱满度不低于80%
③砖墙转角处及纵横交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时，应留斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3 ④施工洞口侧边离交接处的墙面不应小500mm，洞口净宽不应超过1m，当超过1m洞口顶部宜设置过梁。 ⑤设有构造柱时，应先砌砖，后浇砼，构造柱应留有马牙槎，要先退后进，进退60mm，高度不超过300mm。 ⑥相临工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m

58 3）不许在下列墙体内留设脚手眼 ①空斗墙、半砖墙和砖柱 ②砖过梁上与过梁成60°角的三角形范围内及过梁净跨 的高度范围内。 ③宽度小于1m窗间墙 ④梁或梁垫下及其左右500mm的范围内 ⑤砖墙门窗洞口两侧200mm和转角处 mm范围内。 ⑥石墙门窗洞口两侧300mm和转角处600mm范围内。

59 3.混凝土小型空心砌块砌体 1）应对孔错缝搭接 2）水平灰缝砂浆饱满度按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝不低于80/%。 3）斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3 4）应从转角或定位处开始砌筑，内外墙要同时砌筑，从横交错搭接。

60 4.加气混凝土砌块 1）水平灰缝砂浆饱满度 不得低于90%，竖 向灰缝不低于80/%。 2）加气混凝土砌块无切实有效措施不得使用在下列部位： （1）建筑室内地面以下 （2）长期侵水和经常受干湿交替部位 （3）受化学环境侵蚀或高浓度二氧化碳环境 （4）砌块表面经常处于80度以上高温环境

61 紧固的顺序应从中间开始，对称向两边进行。对于大型接头应采用复拧。
4.钢结构施工技术 1）普通螺栓连接 ①普通螺栓的组成： 螺栓、螺母和垫圈 ② 普通螺栓的紧固 紧固的顺序应从中间开始，对称向两边进行。对于大型接头应采用复拧。

62 2）高强度螺栓按受力状况分类 a、摩擦连接 b、承压连接 c、张拉连接 目前广泛采用的是摩擦型连接

63 四）防水工程施工技术 1.屋面防水等级及耐久年限 一级防水：25年，采用三道或三道以上防水 二级防水：15年，采用二道防水
三级防水：10年，采用一道防水 四级防水： 5年 ， 采用一道防水

64 2.卷材铺贴方向： 1）屋面坡度小于3%，平行屋脊铺贴 2）屋面坡度小于3%—15%，可平行或垂直 屋脊铺贴 3）屋面坡度大于15%或屋面受震动，沥青防水卷材垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直 屋脊铺贴 4）上下层卷材不得互相垂直铺贴

65 3.卷材铺贴的规定 1）当铺贴连续多跨屋面卷材时，应按先高后低、选远后近的次序 2）平行于屋脊的搭接缝，应顺水搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接 3）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机器固定法，但周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。

66 五）地下防水工程施工 结构自防水混凝土施工要求 1.砂率控制在35%—45%之间
2.坍落度不宜大于50mm，泵送混凝土坍落度不宜大于100—140mm。 3.基础底板防水混凝土应连续浇筑，不留施工缝 4.外墙与底板交接处留出高于底板300mm墙体与底板混凝土同时浇筑

67 六）装饰装修工程施工技术 1.吊顶工程施工要求： 1）施工前的准备工作
（1）按装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验 （2）木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行放火处理；金属吊杆等应进行防锈处理 （3）安装前应完成吊顶内的管道和设备的调试及验收 （4）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm （5）当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑以保证稳定

68 2）施工要求： （1）主龙骨宜平行房间长向布置，从吊顶中心向两边分，间距宜为900—1000mm （2）吊杆应通直并具有足够的承载能力 （3）吊顶灯具、风口及检修口处应设附加吊杆 （4）重型灯具（ ≥3.5Kg）、电扇及重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上 （5）跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固 （6）次龙骨间距宜为300—600mm

69 3）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 （1）吊顶内的管道、设备的安装及水管试压 （2）木龙骨防火、防腐处理 （3）预埋件或拉结筋 （4）吊杆安装 （5）龙骨安装 （6）填充材料的设置 4）检验批的划分与检查数量 50间为一个检验批(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间） ，不足50间的也化为一个检验批，大面积房间和走廊30m²为一间。 每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间的全数检查。

70 2.隔墙的施工要求： 板材隔墙 1）组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依进行；当无洞口时，从一端向另一端进行安装。 2）安装方法：分刚性和柔性连接，刚性适用于非抗震设防地区，柔性适用于抗震设防地区。金属件要防腐处理，拼接芯材要符合防火要求。

71 3.饰面板工程施工 1）石饰面板的安装方法 湿作业法、粘贴法和干挂法 2）天然石材防碱背涂处理
采用传统的湿作业法安装天然石材时,由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙,泛到石材表面,产生不规则的花斑,俗称泛碱现象,严重影响室内外石材饰面装饰效果. 预防措施:在施工前应对石材饰面板采用防碱背涂剂进行防碱背涂处理,并选用碱含量低的水泥.

72 3）大规格板材湿作业安装步骤： （1）穿铜丝 （2）帮轧钢筋 （3）弹线找方 （4）石材表面处理：含水率小于8%的情况下采用防碱背涂剂进行防碱背涂处理 （5）灌浆：灌浆高度150—200mm，且不超过板高的1/3 （6）表面勾（擦）缝

73 4 （1）室内天然花岗石及瓷质砖：复验放射性指标 （2）粘贴用的水泥：复验凝结时间、安定性和抗压强度；抹灰用的水泥只复验凝结时间、安定性
4）饰面板工程应对下列材料进行复验 （1）室内天然花岗石及瓷质砖：复验放射性指标 （2）粘贴用的水泥：复验凝结时间、安定性和抗压强度；抹灰用的水泥只复验凝结时间、安定性 （3）外墙陶瓷面砖：复验吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖还要复验抗冻性 5）饰面板工程隐蔽验收的项目： 6）检验批的划分和抽检数量： 4

74 七、建筑幕墙工程施工技术 1.建筑幕墙的预埋件制作与安装 1）预埋件制作的技术要求 1、平板形预埋件的加工要求
（1）锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB35、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋 （2）预埋件都应采取有效的防腐处理。

75 2.预埋件安装的技术要求 1）预埋件应在主体结构浇捣混凝土时按照设计要求的位置、规格埋设。 2）为保证预埋件与主体结构链接的可靠性，链接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20. 3）防止预埋件在混凝土浇捣过程中产生位移 4）幕墙与砌体结构链接时，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋混凝土或者钢结构梁、柱。轻质填充不应作幕墙的支承结构。

76 3.框支承（明框、隐框、半隐框）玻璃幕墙 1）框支承玻璃幕墙构件的制作
（1）、半隐框、隐框玻璃幕墙的玻璃板块制作是保证玻璃幕墙工程质量的一项关键性的工作，而在注胶前对玻璃面板及铝框的清洁工作又是关系到玻璃板块加工质量的一个重要工序。清洁工作应采用“两次擦”的工艺进行，玻璃面板和铝框清洁后应在1h内注胶；注胶前在度污染时，应重新清洁。

77 （2）硅酮结构密封胶注胶前必须取得合格的相容性检验报告，必要时应加涂底漆。不得使用过期的密封胶。
（3）玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶。室内的环境温度、湿度条件应符合结构胶产品的规定。要求室内洁净，温度应在15-30℃之间，相对湿度在50%以上。板块加工完成后，应在温度20℃、湿度50%以上的干净室内养护。单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需14-21d；双租分硅酮结构密封胶一般需7-10d。 （4）玻璃板块制作时，应正确掌握玻璃朝向。单片镀膜玻璃的镀膜面一般应朝向室内一侧，阳光控制镀膜中空玻璃的镀膜面应朝向空气体层

78 2）框支承玻璃幕墙的安装 （1）立柱安装 铝合金立柱一般宜设计成受拉构件，上支承点宜用圆孔，下支承点宜用长圆孔，形成吊挂受力状态。上、下立柱之间，闭口型材可采用长度不小于250mm的芯柱连接，芯柱与立柱应紧密配合；开口型材可采用等强型材机械连接。上、下柱之间应留不小于15mm的缝隙，并打注硅酮耐候密封胶密封， 凡世两种不同金属的接触面之间，除不锈钢外，都应加防腐隔离柔性垫片，以防止产生双金属腐蚀。

79 （2）横梁安装 当铝合金型材横梁跨度不大于1.2m时，其截面主要受力部位的厚度不应小于2.0mm；当铝合金型材横梁跨度大于1.2m时，其截面主要受力部位厚度不应小于2.5mm 横梁一般分段与立柱连接。横梁与立柱之间的连接紧固件应按照设计要求采用不锈钢螺栓、螺钉等连接。为了适应热胀冷缩和防止产生摩擦噪声，横梁与立柱连接处应避免刚性接触，可设置柔性垫片或预留1-2mm间隙，间隙内添胶。隐框玻璃幕墙采用挂钩式连接固定玻璃组件时，挂钩接触面宜设置柔性垫片。

80 （3）玻璃面板安装 ① 安装半隐框，隐框玻璃幕墙的玻璃板块，固定点的间距不宜大于300mm，并不得采用自攻螺钉固定玻璃板块。 ② 隐框和横向半隐框玻璃幕墙的玻璃板块依靠胶缝承受玻璃的自重，而硅酮结构密封胶承受永久荷载的能力很低，所以应在每块玻璃下端设置两个铝合金和不锈钢托条。 ③玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm，开启窗周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶或硅橡胶密封条制品密封。

81 （4）密封胶嵌缝 ①密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。 ②密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。 ③不宜在夜晚、雨天打胶；打胶温度应符合实际要求和产品要求。 ④严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。

82 ①全玻璃墙面板玻璃厚度不宜小于10mm；夹层玻璃单片厚度不应小于8mm；玻璃肋截面厚度不应小于12mm，截面高度不应小于100mm。
（5）全玻璃墙 ①全玻璃墙面板玻璃厚度不宜小于10mm；夹层玻璃单片厚度不应小于8mm；玻璃肋截面厚度不应小于12mm，截面高度不应小于100mm。 ②全玻璃墙玻璃面板的尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装 ③全玻璃墙面板承受的荷载和作用是通过胶缝传递到玻璃肋上去，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶。胶缝的厚度应通过设计计算决定，施工中必须保证胶缝尺寸，不得削弱胶缝的承载能力。 ④全玻璃墙允许在现场打注硅酮结构密封胶。 ⑤由于酸性硅酮结构密封胶对各种镀膜玻璃的膜层、夹层玻璃的夹层材料和中空玻璃的合片胶缝都由腐蚀作用，所以使用上述几种玻璃的全玻璃墙，不能采用酸性硅酮结构密封胶和酸性硅酮耐候密封胶嵌缝。 ⑥全玻璃墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密封胶密封。

83 （6）建筑幕墙防火构造要求 ①幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不然材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间和房间之间形成防火烟带。防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托，不得采用铝板。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封；防火密封胶应由法定检测机构的防火检验报告。 ②无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃墙。在计算裙墙高度时可计入钢筋混凝土楼板厚度或边梁高度。 ③防火层不应与幕墙玻璃直接接触

84 （7）建筑幕墙的防雷构造要求 ①幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接。 ②幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱和下柱的连接处连接。 ③兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚不小于3mm的铝合金板制造，与主体结构屋顶的防雷系统应有效连通。 ④在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应出去镀膜层。

85 （8）建筑幕墙的封口构造 ①幕墙的封口构造应根据设计图纸施工 ②封底：立柱、底部横梁及玻璃板块与主体结构之间应有伸缩空隙，空隙宽度不应小于15mm， ③封顶 封顶的女儿墙压顶坡度应符合设计要求，女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm， 金属幕墙的女儿墙应用单层铝板或不锈钢板加工成向内倾斜的顶盖。 ④周边封口 幕墙周边与主体结构之间的缝隙，应采用防火保温材料严密填塞，水泥砂浆不得与铝型材直接接触，不得采用干硬性材料填塞。 玻璃周边均不得与其他刚性材料直接接触。玻璃周边与建筑内外装饰物之间的缝隙不小于5mm；全玻璃幕墙板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm。

86 1A 建筑工程项目管理实务

87 建筑工程项目进度管理 流水施工方法在建筑工程中的应用

88 流水施工的参数 工艺参数： 就是施工过程的个数；用N来表示。 空间参数： 就是施工段的个数；用M来表示。 时间掺数：
1、流水节拍：一个工作队在一个施工段上的施工持续时 间；用t来表示。 t=Q/R*S Q—工程量 R—拟配备的人力或机械的数量 S—产量定额 2、流水步距：两个相临工作队进入同一组流水的最小间隔时间；用K来表示。

89 等节奏流水施工 特点： 每个施工过程本身在各个施工段上的流水节拍都相等，各个施工过程之间的流水节拍也相等。（K=t） 工期计算公试：
T=（M+N-1)*k r—楼层数

90 异节奏流水施工 特点：每一个施工工程本身在各个施工段上的流水节拍都相等，但施工过程之间的流水节拍不一定相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水。 成倍节拍流水工期计算公式 T=（M+N-1）*K N—施工队总数，其它符号同前 计算步骤： 1、确定流水步距（流水节拍中最小的数就是流水步距） 2、确定施工队总数（以最大公约数去除各流水节拍，其 商之和就是施工队总数） 3、计算工期

91 无节奏流水施工 概念：每个施工过程本身在各个施工段上流水节拍不相等,施工过程之间的流水节拍也不相等，着样的流水叫无节奏流水。 工期计算公式：
T=所有流水步距之和+最后一个施工过程流水节拍之和 流水步距的计算步骤：（取大差法） 1、 累加各施工过程的流水节拍，行成累加数列。 2、相邻两个施工过程的累加数列错为相减。 3、取差数大者作为该两个施工过程的流水步距。

92 关键线路 网络图中从起点开始，沿箭线方向连续通过一系列箭线和节点最后到达终点节点的通路称为线路。每一条线路都有自己确定的完成时间，它等于该线路上各项工作持续时间的总和，也是完成这条线路所有工作的计划工期。工期最长的线路称为关键线路。关键线路上的工作称为关键工作，它没有机动时间，总时差为零。

93 施工进度计划的调整 进行工期—成本调整时，要选择好调整的对象。 调整的原则： 1）调整的对象必须是关键工作 2）该工作有压缩的潜力 3）压缩的工作赶工费最少

94 施工质量控制 一）进场材料质量控制要领 （1）掌握材料信息，优选供货厂家 （2）合理组织材料供应，确保施工正常进行 （3）合理组织材料使用，减少材料损失 （4）加强材料检查验收，严把材料质量关 （5）重视材料使用认证，以防错用或使用不合格材料 （6）加强现场材料管理

95 二）建筑工程质量控制中的自控主体： 施工单位和材料供应 监控主体：建设单位、监理单位、设计单位

96 三）材料的复验 1.水泥：凝结时间、安定性和抗压强度(抹灰用的水泥不需要复验抗压强度); 2）人造木板：游离甲醛含量或游离甲醛释放量 3）室内用的天然花岗石或瓷质砖：放射性 4）外墙瓷质砖：吸水率;寒冷地区的外墙瓷质砖还要复验抗冻性. 5）外墙金属窗：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 6）石材：弯曲强度；寒冷地区石材还要复验耐冻融性。

97 四）检验批的划分：（吊顶、室内墙面装饰石材及瓷砖）
相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板 （砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批。 抽检数量： 每个检验批至少抽查10%

98 五）建筑幕墙工程施工 1. 幕墙材料性能的复验 1）铝塑复合板:剥离强度 2）石材:弯曲强度,寒冷地区石材还要复验耐冻融性能 3）幕墙用的结构胶:邵氏硬度和标准条件下的拉伸粘结强度; 4）石材用的结构胶:污染性;

99 2.幕墙节能材料的复验 1）保温材料：导热系数和密度 2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点 3）隔热型材：抗拉强度和抗剪强度

100 3.幕墙施工各项实验的质量控制： 1）主要物理性能的检测： （1）三性试验：风压变形性能、气密性能、水密性能 （2）三性试验的材质、构造、安装方法应与实际工程相同 （3）三性试验的时间，应在构件大批量制安装前进行 （4）幕墙节能气密性能的要求： 建筑面积大于3000 m2或外墙面积50%的工程，还要在现场抽取材料和配件，在检测实验室安装试件进行气密性能检测。

101 2）硅酮结构密封胶的剥离试验 3）双组分硅酮结构密封胶的混匀性试验（蝴蝶试验） 4）双组分硅酮结构密封胶的拉断试验（胶杯试验） 5）淋水试验 6）后置埋件拉拔试验 4.检测和试验单位的确定：主要物理性能（三性试验）和后置埋件拉拔试验必须委托有资质的检测单位检测

102 施工安全控制 1.企业报告安全事故的时限是怎样规定的？ 事故发生后,事故现场的相关人员应当立即向本单位负责人报告;单位负责人接到报告后,应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告.安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告逐级上报事故情况,每级 上报时间不得超过2小时.

103 2.安全事故产生的原因 1）人的不安全行为 2）物的不安全状态 3）环境的不安全因素 4）组织管理不当

104 3.伤亡事故处理的程序 1）迅速抢救伤员并保护好事故现场 2）组知调查组 3）现场勘察 4）分析事故原因，明确责任者 5）制定预防措施
6）提出处理意见，写出调查报告 7）事故的审定和结案 8）员工伤亡事故登记记录

105 4.针对现场伤亡事故，项目经理应采取哪些应急措施?
①组织迅速抢救伤员; ②保护好现场： ③立即向本单位责任人报告; ④启动应急预案; ⑤协助事故调查： ⑥其他合理的应急措施。

106 5.安全技术交底要求： 安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有全面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。 安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。 交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。

107 建筑工程造价控制 一.建筑工程合同价款的确定与调整 一）合同价款的形式 1、固定价格合同 2、可调价格合同 3、成本加酬金合同

108 二）合同价款的调整 1.合同价款调整的因素 1）法规、政策变化影响合同价格 2）工程造价管理部门公布的价格调整 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造 成的停工累计超过8小时 4）双方约定的其他因素 2.变更合同价款的方法： 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。 （变更合同价款的方法有三种）

109 3.合同价款调整的规定 承包人应当在调整情况发生后14天内,将调整原因及金额以书面形式通知发包人,发包人确认后作为追加合同价款,与工程进度款同期支付.发包人收到通知后14天内不确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整.承包人14天内没有向工程师提出调整价款报告,视为该变更不涉及价款调整.

110 4.建筑工程造价的计算 1）直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+机械费 2）间接费：有三种计算方法 A、以直接费为基数
B、以人工费和机械为基数 C、以人工费为基数 间接费=基数*间接费费率 3）利润=（直接费+间接费）*利润率 4）税金=（直接费+间接费+利润）*税率 5）建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金

111 二.建筑工程预付款和进度款的计算 1.工程预付款的概念：
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金，因此，国内也叫其为预付备料款。

112 2.工程预付款的支付： «建设工程施工合同（示范文本）»规定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

113 3.预付款的计算方法（有两种计算方法） 1）百分比法：百分比法是按年度工作量的 一定比例预付备料款额定的一种方法 2）数学计算法：数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。

114 3.工程预付款的扣还： 1）按公式计算起扣点和抵扣额
原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程款时，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。 起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重 2）按合同规定办法扣还预付款 3）工程最后一次扣留预付款

115 4.《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算.之后,发包人在其后的28天内进行核实,确认后,通知经办银行向承包人结算.承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人.如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任.

116 P=P0*[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…]
三. 动态结算调值公式： P=P0*[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…] P—调值后合同价款中的工程进度款或工程实际结算款； P0 —调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款； a0 —固定系数,代表合同支付中不能调整的部分在合同总价中所占的比例； a1 、a2 、a3 、a4… —代表可调整部分在合同总价中所占的比例； a0+a1+a2 +a3+a4+…=1 A0 ，B0 ，C0 ，D0 —基准日期时A，B，C，D的价格指数； A，B，C，D —调值时的A，B，C，D价格指数。

117 四.用挣值法进行成本控制 1、挣值法的基本理论：
挣值法，也叫赢值法，是通过分析项目实际与项目目标之间的差异，从而判断项目实施的费用、进度绩效的一种方法，是一个能同时实现项目成本控制和进度控制的方法。

118 2、挣值法的三个费用值： 1）、已经完成工作预算费用 BCWP BCWP=已完成工程量*预算单价 2）、计划完成工作预算费用 BCWS
3）、已经完成工作实际费用 ACWP ACWP=已完成工程量*实际单价

119 3、挣值法的四个评价指标： 1）、费用偏差CV： CV=BCWP-ACWP CV>0费用节支；CV<0费用超支。
2）、进度偏差SV： SV=BCWP-BCWS SV>0进度提前；SV<0进度延误。 3）、费用绩效指数CPI： CPI=BCWP/ACWP CPI>1费用节支；CPI<1费用超支。 4）、进度绩效指数SPI： SPI=BCWP/BCWS SPI>1进度提前；SPI<1进度延误

120 建筑工程施工索赔 一、施工索赔的概念 在合同的实施过程中，合同一方因为对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。

121 二、施工索赔成立的条件： １、与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误； ２、造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任； 3、造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险； 4、承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告

122 三、施工索赔的起因 １、因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误 的，承包人可以对此提出索赔；
１、因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误 的，承包人可以对此提出索赔； ２、因发包人或监理工程师指令工程变更而造成的工期延长或费用增加，承包人可以提出索赔； ３、因发包人违约及不可抗力等原因造成的合同非正常终止，承包人可对其经济损失向对方提出索赔； ４、因发包人或监理工程师指令承包人加快施工进度，缩短工期，引起承包人的人、财、物的额外开支，承包人可以提出索赔； ５、因意外风险、货币贬值、汇率变化、物价工资上涨、政策法令变化等原因造成的损失，均可构成索赔。

123 四、因不可抗力发生的风险承担的原则 １、工程本身的损害由甲方承担； ２、人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应的费用；
３、造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，有乙方承担； ４、所需清理修复工作的责任与费用的承担，由业主承担； ５、工期给予顺延。

124 6.第三方人员伤亡及财产损失由业主承担; 7.现场道路管网的损坏由业主承担; 8.现场用于施工的建筑材料损失和运进现场待安装设备的损坏由业主承担; 9.不可抗力事件发生后应业主要求留在现场必要的管理人员和保卫人员的费用由业主承担; 10.临时设施由所属单位承担.

125 五、我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的施工索赔程序如下：
1、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料； 3、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

126 4、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有 关资料后28天内未给予答复或未对承包人作 进一步要求，视为该项索赔已经认可；
5、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶 段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终 了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料 和最终索赔报告。

127 六、工期索赔的计算 工期索赔的计算主要有如下两种方法。
网络分析法，是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则总延误的时间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时，可以批准延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。

128 七、费用索赔的计算 实际费用法，针对单项索赔的实际费用法是索赔计算最常用的方法。它是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向发包人要求费用补偿。 因为实际费用法需要依据实际发生的改变记录或单据，所以项目经理部在项目施工过程中系统、准确地积累记录资料是非常重要的。

129 专业分包合同的应用 1.专业分包的概念 2.专业分包合同的相关规定 劳务分包合同的概念 有下列行为之一为违法分包： 1.总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位 2.总承包合同中未有约定，又未经过建设单位认可，将工程分包给其他单位 3.将主体结构施工分包给其他单位 4.分包单位将其分包工程再次分包

130 建筑工程合同的内容组成解释顺 1、施工合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附录； 4、施工合同专用条款； 5、施工合同通用条款； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件都视为合同的组成部分 上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时。按照合同争议的解决方式处理。

131 建筑工程现场管理 一.现场防火要求 1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。 ⑴禁火区域内。
⑵油罐、油箱、油槽车和储存过气燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的铺助设备。 ⑶各种受压设备。 ⑷危险性较大的登高焊、割作业。 ⑸比较密封的室内、容器内、地下室等场所。 ⑹现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。

132 2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火 ⑴在具有一定危险因素非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。 ⑵小型油箱等容器。 ⑶登高焊、割等用火作业。

133 3.动火审批程序 1）一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。 2）二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。 3）三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。 4）动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。

134 4.消防器材的配备 1）一般临时设施区，每100m2配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200 m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材设施。 2）临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。 3）仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。 40高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。

135 二.现场文明施工要求 1.文明施工主要内容： 2.文明施工管理基本要求 1）建筑工程施工现场应当做到围档、大门、标牌标准化、材料码放整齐化 、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化。 2）建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗撒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。

136 3.文明施工管理要点 1）现场必须实施封闭管理，现场出入口应设大门和保安值班室，大门或门头设置企业名称和企业标识，建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。 2、现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

137 三.现场环境保护要求 建筑施工一些常见和重要环境影响因素 1、施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。 2、施工场地平整作业、土、灰、砂、石搬运及存放、混凝土搅拌作业等产生的粉尘排放。 3、现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、建筑垃圾、原材料运输等过程中产生的遗撒。 4、现场油品、化学品库房、作业点产生的油品、化学品泄漏。 5、现场废弃的涂料桶、油桶、油手套、机械维修保养废液、废渣等产生的有毒有害废弃物排放。 6、城区施工现场夜间照明造成的光污染。 7、现场生活区、库房、作业点等处发生的火灾、爆炸。 8、现场食堂、厕所、搅拌站、洗车点等处产生的生活、生产污水排放。 9、现场钢材、木材等主要建筑材料的消耗。 10、现场用水、用电等能源的消耗。

138 四.现场临时用水管理 1、现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。 2、现场临时用水必须根据现场工况编制临时用水方案，建立相关的管理文件和档案资料。 3、消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。 4、高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。 5、消防供水要保证足够的水源和水压。消防泵应使用专用配电线路，保证消防供水。

139 五.建筑工程室内环境质量验收 民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程竣工验收前进行。 检测数量的规定： 1、民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得小于5%，并不得少于3间。房间总数小于3间时，应全数检测。 2、民用建筑工程验收时，凡了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。

140 3、民用建筑工程验收时，室内环境污染浓度检测点应按房间面积设置：
⑴房间面积＜50m2时，设一个检测点。 ⑵当房间面积50～100m2时，设2个检测点。 ⑶房间面积＞100m2时，设3～5个检测点。 ⑷当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作业该房间的检测值。 ⑸民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m 、距楼地面高度0.8～1.5m。检测应均匀分布，避开通风和通风口。 ⑹民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发生有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。 ⑺民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。

141 六.建筑工程保修 在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为2年。

142 2A330000建筑工程法规及相关知识

143 新建建筑节能 一.《条例》对新建建筑从政府监管和工程建设的各个环节规定了相应的节能措施。主要内容有： 1、建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。 2、施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。 3、设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。 4、工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。 5、施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。 6、在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 7、保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

144 二.建筑节能管理条例法律责任 （一）建设单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万以正反罚款： 1、明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工的； 2、明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的； 3、采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的； 4、使用列入禁止使用目录技术、工艺、材料和设备的。

145 （二）设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计，处10万元以上30万元以下的罚款；
（三）施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款； 施工单位有下列行为之一的，处10万元以上20万元上下的罚款： 1、未对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的； 2、使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的； 3、使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。

146 （四）工程监理单位有下列行为之一的，处10万元以上30万元以下的罚款；
1.未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的； 2.墙体、屋面的保温工程施工时，未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的。 （五）注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

147 三.房屋建筑工程规模标准 （一）一般房屋建筑工程 １、工业、用民与公共建筑工程 大型：建筑物层数≧25层；建筑物高度≧100m；单跨跨度≧30m；单体建筑面积≧3000㎡； 中型：建筑物层数5～25层；建筑物高度15～100m；单跨跨度15～30m；单体建筑面积3000～30000㎡； 小型：建筑物层数＜5层；建筑物高度＜15m；单跨跨度＜15m；单体建筑面积＜3000㎡。 ２、住宅小区或建筑群体工程　 大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；中型：建筑群建筑面积3000～100000㎡；小型：建筑群建筑面积＜3000㎡。

148 3.房屋建筑地基与基础工程 大型：建筑物层数≧25层；中型：建筑物层数5～25层；小型：建筑物层数＜5层。 4.土石方工程 挖方或填方工程 大型：土石方量≥60万m3,中型：土石方量15～60万m3,小型：土石方量＜15万m3。 5.钢结构工程 钢结构建筑物或构筑物工程(包括轻钢结构工程) 大型：钢结构跨度≥30m；总重量≥1000t；单体建筑面积≥20000㎡； 中型：钢结构跨度10～30m；总重量100～1000t；单体建筑面积3000～20000㎡； 小型：钢结构跨度＜10 m；总重量＜100t；单体建筑面积＜3000㎡。

149 6.预应力工程 大型：建筑物跨度≥30m；单项工程合同额≥800万元；中型：建筑物跨度10～30m；单项工程合同款100～800万元；小型：建筑物跨度＜10m；单项工程合同额＜100万元。 （二）装饰装修工程 大型：单项工程合同额≥1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额＜100万元。 （三）幕墙工程 大型：单体建筑幕墙高度≥60m或面积≥6000㎡；中型：单体建筑幕墙高度＜60m且面积＜6000㎡；小型：无。

150 四.项目经理责任制 项目经理应由法定代表人任命，并根据法定代表人授权的范围、期限和内容，履行管理职责，并对项目实施全过程、全面管理。 （一）项目经理应具备下列素质： １、符合项目管理要求的能力，善于进行组织协调与沟通。 ２、相应的项目管理经验和业绩。 ３、项目管理需要的专业技术、管理、经济、法律和法规知识。 ４、良好的职业道德和协作精神，遵纪守法、爱岗敬业、诚信尽责。 ５、良好健康。 项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位的工作。

151 项目文明施工应包括下列工作： （１）进行现场文化建设； （２）规范场容，保持作业环境整洁卫生； （３）创造有序生产的条件； （４）减少对居民和环境的不利影响。

152 五.工程质量验收合格的规定 一）分项工程质量验收合格应符合下列规定 １、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 ２、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 二）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： １、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 ２、质量控制资料应完整。 ３、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 ４、观感质量验收应符合要求。 三）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： １、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 ３、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 ４、主要功能项目的抽查应符合相关专业质量验收规范的规定。 5、观感质量验收应符合要求。

153 四）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
１、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 ２、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 ３、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 ４、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

154 五）建筑工程质量验收程序和组织 １、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 ２、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 ３、单位工程完工后，施工单位应自行组织人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 ４、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

155 六.装修材料分级 装修材料按其燃烧性能应划分为四级： A级：为燃烧； B1级：难燃烧； B２级：应可燃性；B３级：易燃性。 1.安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。 2.当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。 3.单位重量小于300g／㎡的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用 4.民用建筑室内装修材料规定（见教材）：

156 七.民用建筑室内环境的控制： 一）材料复验 １、民用建筑工程室内装修采用的天然花岗岩石材或瓷质砖使用面积大于200㎡时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。 ２、民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500㎡时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。

157 二）环境质量验收验收 １、民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不少于5%，并不少于３间；房间总数少于３间时，应全数检测。凡时行了楼板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格时，抽检数量减半，并不少于３间。 ２、房间内有≥２个检测点时，取各点检测结果的平均值为该房间的检测值。 ３、环境污染物浓度现场检测点应距内墙面小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。 ４、民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。 ５、民用建筑工程室内环境中对氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h以后进行。 ６、当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加１倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果合格符合本规定时，应判定为室内环境质量合格。

158 八.混凝土施工试块的留置规定： 1.每拌制100盘且不超过100㎡的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 2.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次； 3.当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次； 4.每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得小于一次。

159 祝大家取得好的成绩 谢谢各位