租屋要領暨賃居安全探討.

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1 租屋要領暨賃居安全探討

2 租 屋 資 訊 之 蒐 集 一 一 學長姊介紹 二 網路FB社團等 三 學校租屋網站

3 租 屋 法 律 常 識 一 定金、押金、租金 二 提前解約：房東有權沒收押金。 三 勿輕信口頭合約，只信白紙黑字。

4 租 屋 停 看 聽 一 四 二 五 三 六 結伴同行 留意房間情形 看屋分不同時段與天氣 費用計算方式 測試房間內部設備 教育部6+1設備
-安全、壯膽、留意陷阱、細節 二 看屋分不同時段與天氣 -漏水、壁癌、木板隔間 五 -早上、晚上、晴天、雨天 費用計算方式 三 測試房間內部設備 -水費、電費、網路、第四台 六 -床、冰箱、冷氣、衣櫃、馬桶...等 教育部6+1設備

5 不 同 時 段 看 房 屋 不同時段你會遇到．．． 早上 晚上 雨天

6 結 伴 同 行 壯膽，注意細節 陪伴，留意合約

7 細 看 房 屋 內 部 情 形 Worry 身體健康 Worry 設備

8 測 試 設 備 請用符合人體工學之力道 冰箱？ 床？ 椅子？

9 費 用 計 算 清 楚 載 明 一 二 三 電費：1度多少元載明於合約內。 水費、第四台、網路等費用是否包含租金內。
是否需要繳交公共用電、管理費、清潔費？ 費用均需載明合約內，並詢問清楚再簽約！

10 沙 鹿 地 區 費 用 行 情 大部分情形 合理電費 ．通常包水不包電、包 ．以不超過台電規定最 網路、第四台費用及 高標準 公共用電費用。
．以不超過台電規定最　 　高標準 ．4元-5.5元不等。 ．依房舍大小及人數多　 　寡不同。 大部分情形 ．通常包水不包電、包　 　網路、第四台費用及　 　公共用電費用。 ．留意電視使用的收訊　 　方式(MOD、衛星…)

11 教 育 部 ６＋１ 設 備 一 教育部相關規範 消防法規明定訂 承租學生需設置 二 三 捍衛己身權力 勿讓房東佔便宜

12 簽 約 注 意 事 項 契約起訖時間 合約一式二份 生活公約規範 確認設備明細 費用計算詳載 修繕責任歸屬 不合理之條例 1 2 5 3 6
4 修繕責任歸屬 7 不合理之條例

13 Attention 違 建 不 承 租 建議盡量勿承租已被政府單位公告之違章建築： 若為鐵皮屋有立即性危險。 政府公告，可能造成二次搬屋。
容易有漏水、壁癌現象。

14 Watch out 特 別 事 項 提 醒 一 二 三 合租：務必分開簽約。 繳任何費用後，務必拿取收據。
房東若使用記帳本，務必拍照，簽名確認。

15 Watch out 特 別 事 項 提 醒 四 五 六 入住時，點交時可拍照留存。 入住時，務必確認起始度數並拍照。
入住時，務必測試電表是否正常。

16 可 協 調 之 事 項 一 二 三 可要求房東協助重新粉刷油漆。 可要求房東協助更換門鎖及裝門暗扣。 其他個別要求事項，需經雙方均同意。
務必使用白紙黑字載明，避免房東出爾反爾。

17 靜宜大學校外賃居服務網 靜宜大學校外賃居服務網

18 THE END 希望您可以找到理想租屋環境 Thank you for your listening！ 若有其他問題歡迎詢問住宿組～
承辦人：張苡楊(布丁) Phone： #11246