莆田2012年1月 房地产二级市场报告 2011年12月.

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1 莆田2012年1月 房地产二级市场报告 2011年12月

2 目录 Contents 1 1月份莆田楼市要闻 2 1月份莆田商品房签约情况 3 1月份莆田楼盘项目动态 4 1月份莆田土地市场

3 1 1 1月份莆田楼市要闻

4 莆田市2011年房地产市场运行形势分析 2011年莆田全市房地产完成开发投资154.40亿元（含土地购置费），比增55.05%。从各县区投资情况看，城厢区由于莆田万达广场、文献步行街、正荣御品兰湾等一些大项目的分布，其投资额比例及增幅均居首位。来看看莆田市2011年房地产市场运行形势分析。 2011莆田房地产龙虎榜：万达、万科等上榜 从莆田市房地产业科得到的最新消息，莆田市2011年房地产龙虎榜新鲜出炉。在完成投资十强企业中，莆田市泽润房地产开发有限公司以225000万元位列榜首，而在文献步行街、莆田万达、万科城C地块等项目荣登完成投资十大项目。在销售十强中，莆田万达广场以17.86万㎡排在第一位。 楼市“寒冬” 莆田开发商频打温情牌 楼盘未开盘就先邀请准业主到销售中心参观，并赠送礼品；房源销售一段后，就举行相关答谢会；春节快到了，开发商还为业主们提供了诸如春联、台历等礼物；在整体楼市渐冷的趋势下，各类围绕业主及意向客户组织的主题性活动近期明显增多，成为最近楼市的一道独特的风景。 2012年莆田楼市大降？不是真跌 是假摔 虽然调控持续，但如果有合适的价格，产品质量以及地理位置符合心理预期的话，还是会毫不犹豫地出手。纵观全国市场，房价下降已经是不可否认的趋势，那么，莆田市场是否也将引发降价潮？莆田房价的底线又在哪里？未来房价走势是涨是跌？

5 1 2 1月份莆田商品房签约情况

6 福房网独家报道：莆田商品住宅2012年1月总签约套数达456套，平均日签约量约15套，环比（对比上个月）减少↓677套，下跌-59
福房网独家报道：莆田商品住宅2012年1月总签约套数达456套，平均日签约量约15套，环比（对比上个月）减少↓677套，下跌-59.75%↓；签约面积 平方米，环比减少↓ 平方米，下跌-59.9%↓。 23日,24日,25日因故未记录。

7 2012年1月从莆田住宅签约情况统计表可知，首位的城厢区共签约256套，其次是荔城区171套；签约最少的是涵江区，仅签约14套。

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9 2012年1月莆田住宅总签约套数达到456套，比2011年12月跌↓677套，日均签约套数为14
2012年1月莆田住宅总签约套数达到456套，比2011年12月跌↓677套，日均签约套数为14.7套。城厢区位居榜首位置，256套,比2011年12月跌↓155套。而位列榜眼的荔城区为171套,比2011年12月跌↓461套。

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11 1 3 1月份莆田楼盘项目动态

12 （一）开盘、加推 楼盘名称 时间 价格 主要户型 物业类型 备注 正荣御品兰湾 1月1日 5988元/㎡起 89-149㎡ 高层 二期开盘
枫城新都 3688元/㎡起 ㎡ 大型城市综合体  高层VIP认筹 正鼎东街口 1月8日 6899元/㎡起 121.8㎡ ㎡ 公开 正鼎早城 6666元/㎡起 165㎡   三迪木兰枫丹 1月7日 4988元/㎡起 94-138㎡ 高层、别墅 二期龙澜开盘 武夷嘉园 4988元/㎡ 起 87㎡-130㎡ 5#、7#楼开盘 莆田万达广场 1月18日 ㎡ 住宅、商业 精装SOHO二期3号楼王开盘

13 楼盘名称 时间 价格 主要户型 物业类型 备注 枫城新都 1月12日 未定 商铺为1#、2#、10#，共46间 大型城市综合体
大型城市综合体  旺铺VIP卡认筹 骏乘名门 1月13日 105.3㎡—126.5㎡ 高层 公开预约 骏隆水木春华 1月27日 88㎡-136㎡ 公开认筹 新日财富广场 1月28日 商业 认筹

14 （二）活动 楼盘名称 时间 活动 备注 欧氏领秀 12月31日-1月5日 新春限量特惠房 4788元/㎡起 天龙世纪广场 元旦 新春优惠
限量优惠 莆阳新城 典藏限量特价臻品 3288元/㎡ 骏乘名门 1月8日 营销中心开放 涵江项目 万辉国际城 1月13日 送春联进社区 墨暖佳节 社区活动 莆田万达广场 1月14日 亲子乐活之旅 莆田万科城 1月14日-1月15日 万科年——幸福年味儿 海源临时接待中心

15 楼盘名称 时间 活动 备注 莆阳新城 1月15日 笏石镇售楼正式对外公开 笏石镇售楼 万隆古玩城 1月18日 春节大众古玩艺术收藏品拍卖会
文献步行街 1月19日 送温暖进社区 售楼部举行 正荣御品兰湾 1月20日 春联送福 万辉国际城 1月27日～29日 龙年“福照全家”活动 社区活动 欧氏领秀 1月25日-2月6日 新春淘宝购房节 正月初三至十五 莆田万达广场 1月27日-28日 莆田民俗表演 ：莆仙戏 正月初五、初六 莆田万科城 1月30日 样板房对内公开 正月初八

16 1 4 1月份莆田土地市场

17 2012年1月份莆田共出让1幅地块，该地块位于涵江区塘北片区内，即PS拍 号地块（塘北地块十一）。 PS拍 号地块定于1月13日拍卖，是莆田土地市场此次龙年第一拍，因无人报名而流拍。

18 2月莆田土地市场预告 2月15日PS-2012-2号地块将挂牌出让

19 Thank You 福房网