《建筑工程计量与计价》 PPT 新疆建设职业技术学院.

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1 《建筑工程计量与计价》 PPT 新疆建设职业技术学院

2 本课程知识体系及教学内容 第一章 工程量清单计价概述 第二章 工程量清单计价规范概述 第三章 工程量清单编制方法 第四章 建筑工程量清单编制
第五章 装饰装修工程量清单编制 工程量 清单编制及报价操作实训

3 第一章 工程量清单计价概论 第一节 工程量清单计价概述 第二节 工程量清单编制内容 第三节 工程量清单报价编制内容
第一章 工程量清单计价概论 第一节 工程量清单计价概述 第二节 工程量清单编制内容 第三节 工程量清单报价编制内容 第四节 工程清单报价与定额计价的区别

4 1.1 工程量清单的基本概念 基本概念 工程量清单计价的作用 1.1.3 《计价规范》的特点 1.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》简介

5 基本概念 工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单三个清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作

6 1.1.2 工程量清单计价的作用 1. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要
1. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 2. 实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要 3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变 4. 实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入国际市场的需要

7 1.1.3 计价规范》的特点 1．统一性 主要表现在统一了清单的项目和组成，统一了各分部分项工程的项目名称、计量单位、项目编码和工程量计算规则，即“四统一”规则。把非实体项目统一在措施项目和其他项目中，规定了分部分项工程的项目清单和措施项目清单一律以“综合单价”报价，为建立全国统一计价方式和计价行为提供了依据

8 2．强制性 强制性的要求“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范，而且明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时，必须遵守《计价规范》的规定。

9 3．实用性 各附录中工程量清单项目和计算规则的项目都是工程的实体项目，各项名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标人还可根据所描述的工程内容和项目征，结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于计算

10 4．竞争性 《计价规范》中，实体项目没有规定工、料、机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，工、料、机的单价企业可根据市场行情确定；相关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要

11 5．通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求

12 《建设工程工程量清单计价规范》简介 第二版《建设工程工程量清单计价规范》是2008年7月9日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，代号“GB 50500—2008”，从2008年12月1日施行

13 第一部分：正文 共五章内容

14 第一章：总则 共八条 规定了《计价规范》制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等

15 (1) 制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。
(2) 编制依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》和建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。 (3) 计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程。

16 (4) 强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
(5) 遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。 (6) 编制清单和计价依据：《计价规范》、国家有关法律、法规、标准、规范、六个附录等。

17 第二章：术语 共23条 对《计价规范》中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、企业定额、规费、税金、发包人、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等23项

18 2. 1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 2
工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 项目编码 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目

19 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

20 2. 10 索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 2
索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。

21 2. 15 发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2
发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 造价工程师 取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 造价员 取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。

22 招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价 投标价 投标人投标时报出的工程造价 合同价 发、承包人在施工合同中约定的工程造价 竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价

23 第三章：工程量清单的编制 共6条 规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制依据

24 (1) 工程量清单编制人：由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制
(2) 工程量清单组成：由分部分项工程量清单(实体工程项目) 措施项目清单(非实体工程项目)和其他项目清单组成 (3) 分部分项工程量清单内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程数量四部分，按照五个附录统一规定编制。 (4) 措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的非实体项目。除了工程本身的因素外，还涉及到水文、地质、气象、环境、安全等因素，根据拟建工程具体情况确定。包括通用项目、专业项目

25 (5) 其他项目清单：是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单，包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等

26 第四章：工程量清单计价 共9条 包括：工程量清单计价的一般规定、招标控制价投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算工程计价争议处理

27 (1) 工作范围：实行工程量清单计价招标、投标的建设工程，其招标的标底、投标报价的编制、合同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单计价范围
(2) 计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 (3) 工程量清单(包括三个清单)采用综合单价计价，包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨

28 规定了所有“工程量清单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写要求
第五章：工程量清单及计价格式 共2条 规定了所有“工程量清单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写要求

29 第二部分：共六个附录

30 附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则
附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F：矿山工程工程量清单项目及计算规则

31 2.1工程量清单计价与定额计价的区别 2.1.1定额计价 价格确定的主体：主要是政府定价 价格特性：主要是计划价格。 2.1.2工程量清单计价 1、价格确定的主体：是投标人 2、价格特性：是市场价格

32 第二章 工程量清单计价规范概述 第一节 工程量清单计价规范的主要内容 2.1.1 分部分项工程量清单 2.1.2 措施项目清单
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费 税金

33 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单项目的设置，是以形成工程实体为主，即指形成生产和工艺作用的主要实体部分，对次要或附属部分不设项目，它是计量的前提。需要计算出各实体的工程量，由招标人按照《计价规范》中要求的“四统一”执行，不得因情况不同而改动

34 1. 项目编码 项目编码按《计价规范》规定采用五级编码，由12位阿拉伯数字组成，其中1～9位按附录规定统一设置，不得擅自改动；10～12位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编制人自行设置，并且应从001开始

35 1～2位表示附录编号，如：01号为建筑工程 3～4位表示附录中的各章，如：0101为建筑工程中第一章：土(石)方工程 5～6位表示附录中的各节，如：010101为建筑工程第一章中第一节：土方工程 7～9位表示各节中的不同项目，如： 为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地 10～12位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场地分两块： 、

36 2. 项目名称 按照各附录中规定的名称列项，不得随意更改。并结合拟建工程的实际情况详细描述项目特征和工程内容，以便投标人准确报价。若出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后。如：建筑工程项目需要补充一个项目，编码为：AB001

37 3. 计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。《计价规范》中，计量单位均为基本计量单位，不得使用扩大单位(如10 m、100 m²)

38 4. 工程数量 按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定： (1) 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入 (2) 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入 (3) 以“个”、“项”等为单位，应取整数

39 2.2工程量清单计价格式 5.1.1条规定：工程量清单应采用统一格式 5.1.2条规定：工程量清单格式应由下列内容组成 封面 填表须知
《建设工程工程量清单计价规范》对工程量清单格式有以下规定： 5.1.1条规定：工程量清单应采用统一格式 5.1.2条规定：工程量清单格式应由下列内容组成 封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表

40 5.1.3条规定：工程量清单格式的填写应符合下列规定：
工程量清单应由招标人填写 填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充

41 3. 总说明应按下列内容填写 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据 工程质量、材料、施工等的特殊要求 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等 暂列金额及暂估价的金额数量 其他需说明的问题

42 1．封面 封面应按规定内容填写、签字、盖章

43 2．投标总价

44 2.3工程量清单编制的程序 做好编制前的准备工作 包括：收集资料；审核工程量清单是否完整、准确；与决策层的沟通 仔细审查、优化施工方案
以工程量清单规定的分部分项工程量、陈述的工程特征和工程内容为依据，结合施工方案，编制分部分项综合单价 按工程量清单编码排序，依次填写综合单价并计算总价，完成分部分项工程量清单计价表的编制

45

46 编制分部分项工程量清单综合单价分析表 确定措施项目工程量清单分项、其他措施项目工程量清单的单价和费用 按规定的程序和方法计算规费、税金 由上述五项费用汇总成单位工程总价

47 由招标人或投标人分别综合决策，形成单位工程的招标标底或投标报价
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价

48 工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述
1．工程招标阶段 2．投标单位做标书阶段 3．评标阶段

49 2.4 工程量清单编制的准备工作 1 资料的准备 2 图纸的准备 3 定额的准备

50 开始工程量计算的工作之前，必须将相关资料准备齐全。资料包括常用的符号、数据、计算公式、一般通用及常用材料技术参数和基础参考资料等
1 资料的准备 开始工程量计算的工作之前，必须将相关资料准备齐全。资料包括常用的符号、数据、计算公式、一般通用及常用材料技术参数和基础参考资料等 (1) 基本计算手册 (2) 常用建筑材料的性质及数值 (3) 熟悉工程量计算的相关章节的计算规则

51 2 图纸的准备 (1) 全套的建筑施工图。包括建筑总说明、材料做法表、门窗表及门窗详图、各层建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图(楼梯间剖面、外墙剖面)、屋顶平面图、节点详图等 (2) 全套结构图。包括结构总说明、各层结构平面图、模板平面图、钢筋配置图、柱梁板详图、结构的节点详图、混凝土工程各部位留洞图等 (3) 装饰装修工程在具体部位的建筑装饰设计效果图 (4) 国家现行的标准图集 (5) 设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程

52 3 定额的准备 1. 基础定额 2. 预算定额 3. 企业定额

53 第三章 工程量清单编制方法 第一节 工程量清单编制依据 第二节 分部分项工程量清单编制原则 第三节 分部分项工程量清单编制内容及程序
第三章 工程量清单编制方法 第一节 工程量清单编制依据 第二节 分部分项工程量清单编制原则 第三节 分部分项工程量清单编制内容及程序 第四节 措施项目清单编制 第五节 其他项目清单编制 第六节 规费及税金编制

54 3.1 工程量清单的编制依据 (1) 规定的计价规则及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等；
(2) 全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗与费用定额，或地区综合估价表(或基价表)； (3) 承包商投标营销方案与投标策略意向、企业自主报价时参照的施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等； (4) 招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等； (5) 由市场的供求关系影响的市场劳力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料。

55 3.2工程量清单编制的原则 (1) 必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、 公正、公平的原则
(1) 必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、 公正、公平的原则 (2) 符合国家《计价规范》的原则。项目分项类别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项项目特征、工作内容等，都必须符合《计价规范》的规定和要求 (3) 符合工程量实物分项与描述准确的原则 (4) 工作认真审慎的原则。应当认真学习《计价规范》、相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资料等

56 3.3 分部分项工程量清单编制的内容及程序 3.3.1 章、节、项目的划分 3.3.2 有关共性问题的说明
章、节、项目的划分 有关共性问题的说明 3.3.3 各建筑工程工程量清单项目计算规则及 有关内容的说明

57 图1 工程量清单编制程序与步骤示意图

58 《计价规范》将建筑工程项目分为8章45节，152个子目，包括：土(石)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程

59 章、节、项目的划分 (1) 建筑工程工程量清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》的章、节、项目划分进行适当对应衔接，目的是使从事造价专业工作者尽快从熟悉的计价办法适应新的计价规范 (2) 《全国统一建筑工程基础定额》的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单“措施项目”费，使建筑工程工程量清单项目及计算规则减至8章

60 (3) 建筑工程工程量清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单“措施项目”费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板、土方支护结构、脚手架等，还有个别节纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”，例如：普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动 (4) 建筑工程工程量清单项目“子目”的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等

61 1．分部分项工程量清单的编制 《建设工程工程量清单计价规范》对分部分项工程量清单的编制有以下强制性规定：
3.2.2条规定　分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制 3.2.3条规定　分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制

62 3.2.4条规定 项目名称应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E、附录F的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定

63 1) 分部分项工程量清单编制依据 GB50500—2008《建设工程工程量清单计价 规范》 (2) 招标文件 (3) 设计文件 (4) 有关的工程施工规范与工程验收规范 (5) 拟采用的施工组织设计和施工技术方案

64 分部分项工程量清单编制程序 图 分部分项工程量清单编制程序

65 (1) 做好编制清单的准备工作 (2) 划分和确定分部分项工程的分项及名称 (3) 拟定项目特征的描述 (4) 确定清单分项编码和计量单位 (5) 计算分部分项清单分项的工程量 (6) 复核与整理清单文件

66 3. 分部分项工程量清单设置示例 1) 建筑工程 A.1.1土方工程
从设计文件和招标文件可以得知与分部分项工程相对应的计价规范条目，按照对应条目中开列的项目特征，查阅地质资料、招标文件、设计文件，可对项目名称进行详细的描述。如，土壤类别、运土距离、开挖深度等

67 图3.19

68 阅图：本土方工程为挖基础土方 垫层宽度：( )×2=1000 (mm) 挖土深度： =1800(mm) 基础梁总长度：5l×2+39×2=180(m) 查阅施工组织设计：弃土距离为4km 查阅地质资料：土壤类别为三类土

69 分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：挖基础土方 项目编码： 项目特征描述：三类土、带形基础、垫层宽度lm、挖土深度1.8m、弃土距离4km 计量单位：m3 工程数量：1×1.8×180 =324 (m3 )

70 工程名称: 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 1 010101003001 挖基础土方 1土壤类别:三类
表1 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 1 挖基础土方 1土壤类别:三类 2.基础类型:条形 3.垫层底宽；1000 4.挖土深度： 1.8米 5.弃土云运距: 10公里 立方米 324

71 A.4.1现浇混凝土基础 阅图：本钢筋混凝土工程为C35现浇钢筋混凝土带 形基础 垫层：3:7灰土厚400mm 垫层：C15素混凝土厚200mm 分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：C35带形基础 项目编码： 计量单位：m3 工程数量:(0. 4× ×0 .1)×180 =47.52(m3) 综合工程内容： 3:7灰土垫层：l×0.4×180=72 (m3) C15素混凝土垫层：1×0.2×180=36(m3)

72 表二 分部分项工程量清单 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010401001001 带形基础
表二 分部分项工程量清单 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 带形基础 混凝土强度C35 3:7灰土垫层72 m3 C15素混凝土垫层36m3 m3 47.52

73 2) 装饰装修工程 B.1.8台阶装饰 一台阶水平投影面积(不包括最后一步踏步300mm)为29.34 m2 ，台阶长度为32.6m、宽度为300mm、高度为150mm，80mm厚混凝土C10基层、体积为6.06 m3，100mm厚3:7灰土垫层、体积为3.59 m3，面层为芝麻白花岗岩，厚25mm，粘结层为1:3水泥砂浆

74 分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：石材台阶面 项目编码； 计量单位：m2 工程数量：29.34 综合工程内容： 基层80mm厚混凝土C10 垫层100mm厚灰土3:7

75 表3 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 020108001001 石材台阶面
表3 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 石材台阶面 芝麻白花岗岩，厚25mm 粘结层水泥砂浆1:3 基层80mm厚混凝土C10 垫层100mm厚灰土3:7 m2 29.34

76 3.4 措施项目清单编制 措施项目清单是非实体项目，分为两部分：第一部分是以“项”为计量单位，相应数量为“1”。包括通用项目和专业项目。第二部分是以综合单价的形式采用分部分项工程量清单的方式编制 通用项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字

77 措施项目清单为可调整的清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其报价已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整

78 《建设工程工程量清单计价规范》对措施项目清单的编制有以下规定：
3.3.1条规定：措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3-3.1列项 3.3.2条规定：编制措施项目清单，出现表3-3.1未列项目，编制人可作补充

79 表4 措施项目一览表 序号 项目名称 1 通 用 项 目 1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 2 夜间施工 3
表4 措施项目一览表 序号 项目名称 1 通 用 项 目 1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 以分部分项工程量清单报价的措施项目 1.1 混凝土、钢筋砼模板及支架 1.2 脚手架 1.3 垂直运输机械

80 4 安 装 工 程 4.1 组装平台 4.2 设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 4.3 压力容器和高压管道的检验 4.4 焦炉施工大棚 4.5 焦炉烘炉、热态工程 4.6 管道安装后的充气保护措施 4.7 隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8 现场施工围栏 4.9 长输管道临时水工保护措施 4.10 长输管道施工便道 4.11 长输管道跨越或穿越施工措施 4.12 长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 4.13 长输管道工程施工队伍调遣 4.14 格架式抱杆

81 编制措施项目工程量清单项目应注意以下问题：
(1) 要求编者对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验，要真正弄懂工程量清单计价方法的内涵，熟悉和掌握规范对措施项目的划分规定和要求，掌握其本质和规律，注重系统思维 (2) 编制措施项目工程量清单项目应与编制分部分项工程量清单综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制时可同步进行 (3) 编制措施项目应与拟定或编制重点难点分部分项施工方案结合，以保证所拟措施项目划分和描述的可行性 (4) 计价规范规定，对表3-4中未能包含的措施项目，还应给予补充，对补充项目更要注意描述清楚、准确

82 表5 措施项目清单 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目名称 1 2 . n 1 2

83 3．5其他项目清单的编制 《建设工程工程量清单计价规范》对其他项目清单的编制有以下规定：
3.4.1条规定：其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 3.4.2条规定：编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人可作补充

84 根据工程的组成内容、建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短等因素，规范列出了四项内容：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。若还遇特殊情况，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字

85 (1)暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 (2)暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额

86 (3) 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价
(4) 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用

87

88 表6 其他项目清单 工程名称 ： 第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 金额（元） 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2
　　　　　　　　　　　　表6 其他项目清单 　　　 工程名称 ： 第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 金额（元） 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服费

89 有关共性问题的说明 (1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量，是指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价中。 (2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，如：挖基础土方时的放坡和增加工作面的土方量，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。 (3) 工程中所发生的钢材(包括钢筋、型钢、钢管等)均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的差别，应包括在报价中。

90 (4) 在每一个子目中，都应详细描述项目特征和工程内容，为报价提供依据
(5) 高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在报价中 (6) 卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内 (7) 设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单“措施项目”费中

91 有关共性问题的说明 (1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量，是指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价中 (2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中

92 (3) 高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在报价中
(4) 在每一个子目中，都应详细描述项目特征和工程内容，为报价提供依据 (5) 设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用，列入工程量清单“措施项目”费中

93 3．6 规费及税金 3.6.1规范项目清单应按下列内容列项 1．工程排污费 2．工程定额测定费 3．社会保障费(包括养老保险费、失业保险 　　费、医疗保险费) 4．住房公积金 5．危险作业意外伤害保险 　出现以下未列项目,应根据省级有关权力部门的规定列项

94 3.6.2税金 税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加。各地区主管部门一般将上述三种税金经过计算，转换为三种税金的综合税率，便于计价中反映出税前与税后两种工程造价

95 第五章 工程量清单计价基本原理 第一节 工程量清单计价编制原则 第一节 工程量清单计价基本程序和步骤 第二节 工程量清单造价构成及报价程序
第五章 工程量清单计价基本原理 第一节 工程量清单计价编制原则 第一节 工程量清单计价基本程序和步骤 第二节 工程量清单造价构成及报价程序 第三节 分部分项工程量清单计价表 第四节 措施项目清单计价表 第五节 其他项目清单计价表 第六节 工程量清单报价

96 工程量清单计价的基本原理就是以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式

97 5.1 工程量清单的计价编制原则 1. 质量效益原则 2. 竞争原则和不低于成本原则 3. 优势原则 4. 风险与对策的原则

98 5.2　工程量清单计价程序和步骤 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价

99 5.3 工程量清单的费用构成及报价程序 1.工程量清单计价的一般规定 2.综合单价和清单计价的定义 3.综合单价和清单计价的内涵
5.3　工程量清单的费用构成及报价程序 1.工程量清单计价的一般规定 2.综合单价和清单计价的定义 3.综合单价和清单计价的内涵 4. 综合单价的编制 5.工程量清单的费用构成

100 工程量清单计价的一般规定 《计价规范》对工程量清单计价、运用范围和执行中的调整等都作了如下规定：
4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成 分部分项工程量清单应采用综合单价计价

101 4.1.3　招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定
4.1.4　措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计处工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目或以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用

102 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设者主管部门的规定计价，不得作为竞争性费
4.1.6其他项目清单应根据工程特点和规范规定计价 4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的,由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价.若材料不属于依法招标的,经发、承包人双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价

103 4.1.8　规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用
4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）

104 二　 综合单价和清单计价的定义 　　　综合单价是指完成规定计量单位项目、合格产品所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素 　　　工程量清单计价包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用 　　　措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用 　　　其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用

105 三 综合单价和清单计价的内涵 (1) 它宣告了我国建设工程传统计价办法到此基本截止，并开始同国际接轨
(2) 计价规则的统一性使得通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的 (3) 通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的，有效控制消耗量 (4) 由于企业自主报价，企业定额成了企业报价的主要依据，这也是工程量清单计价的另一个重要特征 (5) 在定义综合单价时，规范强调了“并考虑风险因素”

106 四 综合单价的编制 一.《计价规范》对编制综合单价的规定
《计价规范》第4.1.2、4.1.3条对分部分项工程量清单综合单价的应用和编制作了以下几条规定和要求： (1) 4.1.2条强调了采用工程量清单计价就必须采用综合单价，它不仅限于4.1.3条分部分项工程量清单项目，还适用于工程项目清单能采用综合单价计价的其他项目 (2) 强调了附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中的“工程内容”是编制综合单价的基本依据，应按规定执行 (3) 规定了综合单价的全部费用应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并特别强调编制时应充分考虑风险因素对工程造价的影响等

107 　五 综合单价的规范格式

108 ５ 综 合 单 价 的 编 制 程 序 与 步 骤

109 5.4 工程量清单的费用构成 一．清单的综合单价组成 根据《计价规范》规定，工程量清单计价有以下需要说明的情况
5.4　工程量清单的费用构成 一．清单的综合单价组成 根据《计价规范》规定，工程量清单计价有以下需要说明的情况 (1) 工程量清单应采用综合单价计价 (2) 分部分项工程量清单的综合单价，应根据《计价规范》规定的综合单价构成内容组成，按设计文件或参照《计价规范》附录A～附录F中工程内容确定 (3) 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案，参照《计价规范》规定的综合单价组成确定

110 (4) 其他项目清单的金额应按下列规定确定 ① 暂列金额和暂估价可按估算金额确定 ② 总承包服务费应根据招标人提出的要求确定，计日工项目的综合单价应参照《计价规范》规定的综合单价组成填写 (5) 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制

111 (6) 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制
(7) 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中

112 六. 清单报价构成 １．分部分项工程量清单费用组成 　　　　综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，是除规费和税金以外的全部费用

113 2．分部分项工程量清单费用的确定 某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合单价×某项清单分项工程数量 分部分项工程量清单合计费用＝Σ分部分项工程量清单各分项计价费用

114 5.5 措施项目清单单价组成 (1) 措施项目的内容 ① 通用项目 a．安全文明施工(含环境保护；文明施工；安全施工;临时设施； b．夜间施工； c．二次搬运； d．冬雨季施工;e．大型机械设备进出场及安拆； f．施工排水;g．施工降水;h．地上、地下设施、建筑物的临保护设施i．已完工程及设备保护 ② 以综合单价形式的措施项目 a．砼、钢筋砼及模板支架 b. 脚手架 c.垂直运输机械

115 (2) 其他说明 ① 清单表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写 ② 投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。 ③ 措施项目除考虑工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业实际情况 ④ 影响措施项目清单编制的因素很多，如果清单项目表中没有的项目而施工中又必须发生的，可以单独列项补充

116 5.6其他项目清单计价组成 (1)　其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等 (2)　计日工（零星工作）项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人

117 5.7规费 　规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用总和。包括工程排污费，工程定额测定费，社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费），住房公积金，危险作业意外伤害保险等。出现规范未列的项目，应根据各省级政府或省级有关权力部门的规定列项

118 ５.８税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用总和

119 清单报价中应注意的问题: (1) 单价一经报出，在结算时一般不作调整，但在合同条件发生变化，如施工条件发生变化、工程变更、额外工程、加速施工、价格法规变动等条件下，可重新议定单价并进行合理调整。 (2) 当清单项目中工程量与单价的乘积结果与合价数字不一致时，应以单价为准 (3) 工程量清单所有项目均应报出单价，未报单价视为已包括在其他单价之内 (4) 注意把招标人在工程量表中未列的工程内容及单价考虑进去，不可漏算

120 第六章 建筑工程工程量清单计算规则 工程量清单项目划分和列项规则 1．建筑工程关系表 2．装饰装修工程关系表

121 建设工程工程量清单设立附录A、附录B、附录Ｃ、附录D、附录E 、附录F等6个部分，作为编制工程量清单的依据

122 1．建筑工程关系表 附录A建筑工程工程量清单项目包括：土(石)方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐隔热保温工程，共8章

123 图2 建筑工程项目划分

124 2) 土(石)方工程项目划分 《计价规范》附录A相关条文如下： A.l土石(方)工程分为土方工程，石方工程，土石方运输与回填共3节 A.1土方工程：包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥或流砂、挖管沟土方6个子目。其中平整场地按首层建筑面积计算，管沟土方按米计算其余均按体积计算 A.1.2石方工程：分为预裂爆破、石方开挖、管沟石方3个子目。除石方开挖按体积计算外其余按米计算 A.l.3土石方运输与回填只有土(石)方回填一个子目按体积计算

125 图3 土(石)方工程项目划分

126 3) 桩与地基基础工程项目划分(如图4所示) 《计价规范》附录A相关条文如下： A.2　桩与地基基础工程分为混凝土桩，其他桩，地基与边坡处理，共3节 A.2.l　混凝土桩：包括预制钢筋混凝土桩、 接桩、混凝土灌注桩3个子目。其中预制钢筋混凝土桩和混凝土灌注桩按米或根计算，接桩按个或米计算。 A.2.2　其他桩：包括沙石灌注桩、灰土挤密桩、 旋喷桩、喷粉桩4个子目。均按米计算 A.2.3　地基与边坡处理：包括地下连续墙、振冲灌注碎石、地基强夯、锚杆支护、土钉支护5个子目。其中地下连续墙、振冲灌注碎石按立方米计算，地基强夯、锚杆支护、土钉支护按平方米计算

127 图4 桩与地基基础工程项目划分

128 4) 砌筑工程项目划分 《计价规范》附录A相关条文如下： A.3　砌筑工程分为砖基础，砖砌体，砖构筑物，砌块砌体，石砌体，砖散水、地坪、地沟，共6节 A.3.1 砖基础：只有砖基础一个子目，按立方米计算 A.3.2　砖砌体：包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖6个子目。除零星砌砖可以按立方米或平方米或米或个计算外，其余均按立方米计算 A.3.3　砖构筑物：包括砖烟囱或水塔、砖烟道、砖窨井或检查井、砖水池或化粪池4个子目。其中砖烟囱或水塔、砖烟道按立方米计算，砖窨井或检查井、砖水池或化粪池按座计算

129 A.3.4 砌块砌体：包括空心砖墙或砌块墙、空心砖柱或砌块柱两个子目。均按立方米计算

130 图5 砌筑工程项目划分

131 5) 混凝土及钢筋混凝土工程项目划分 《计价规范》附录A相关条文如下： A.4 混凝土工程分现浇混凝土、预制混凝土、钢筋、螺栓等17节 A.4.1 现浇混凝土基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础5个子目均按立方米计算 A.4.2 现浇混凝土柱：包括矩形柱、异形柱两个子目按立方米计算 A.4.3 现浇混凝土梁：包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形或拱形梁6个子目均按立方米计算

132 A.4.4 现浇混凝土墙：包括直形墙、弧形墙两个子目按立方米计算

133 A.4.9 预制混凝土柱：包括矩形柱、异形柱两个子目按立方米或根计算

134 A.4.13 预制混凝土楼梯：只有楼梯一个子目，按立方米计算

135 图6 混凝土及钢筋混凝土工程项目划分

136 6）厂库房大门、特种门、木结构工程 工程量清单计算规则
1．木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、　　　围墙铁丝门按设计图示数量以樘或t计算，或按设计图示尺寸的框（扇）外围面积以m2计算 2．木屋架、钢木屋架按设计图示的数量以榀计　　　　　算 3．木柱、木梁按设计图示尺寸以m3计算 4．木楼梯按设计图示尺寸以水平投影净面积（不包括楼梯井）以m2计算 5．其他木构件按设计图示尺寸以m3计算

137 ７）金属结构工程 工程量清单计算规则 1．钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架实腹柱 空腹柱按设计钢管柱、钢梁、钢吊车梁按 设计图示尺寸以t计算
　 空腹柱按设计钢管柱、钢梁、钢吊车梁按 　 设计图示尺寸以t计算 2．压型钢板楼板按设计图示尺寸的铺设水 　 平投影面积以m2计算。不扣除柱、垛及单 个0.3 m2以内的孔洞所占面积 3．金属网按设计图示尺寸以m2计算

138 2 装饰装修工程关系表 附录B装饰装修工程工程量清单项目包括：楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，共6章

139 8）屋面及防水工程 工程量清单计算规则 1．瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸的水平投影面积乘以附表屋面延尺系数（详见附表三）以m2计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。屋面小气窗出檐与重叠部分的面积亦不增加 2．膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积（需要覆盖的水平投影面积按外接矩形面积计算）以m2计算 3．屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面延尺系数（详见附表三）以m2计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。屋面小气窗出檐与重叠部分的面积亦不增加卷材、涂膜屋面中的变形缝、女儿墙和天窗等弯起部分按设计规定计算，如设计无规定时变形缝、女儿墙应按弯起0.30m计算，天窗部分应按弯起0.50m计算，并入相应 屋面工程量内

140 4．屋面刚性防水按设计图示尺寸以m2计算。不扣除房上　　　　　　　烟囱、风帽底座、风道等所占面积
6．雨水口、水斗按个计算 7．屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以m2计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算 8．卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）按设计图示尺寸的面积以m2计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、烟囱及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占面积。平面与立面连接处高在50cm以内者按其展开面积计算，并入相应平面项目工程量内，超过50cm时按相应立面项目计算 9．变形缝按设计图示的长度以m计算

141 ９）防腐、隔热、保温工程 1．防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻 璃钢防腐面层、隔离层、防腐涂料按设计图示尺寸以m2
计算。平面防腐扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占 面积；立面防腐砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内 2．聚氯乙烯板面层、块料防腐面层按设计图示尺寸以m2 。踢脚板防腐扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积 3．砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸以m3计算

142 4．保温隔热屋面、保温隔热天棚按设计图示尺寸以m2计算。不扣除柱、垛所占面积

143 第七章 装饰装修工程项目划分及工程量计算规则

144 图 装饰装修工程项目划分

145 １) 楼地面工程项目划分 《计价规范》附录B相关条文如下： B．l 楼地面工程分为整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰，零星装饰项目共9节 B.1.1 整体面层：包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土地面4个子目均按平方米计算 B.1.2 块料面层：包括石材楼地面和块料楼地面两个子目均按平方米计算

146 B.1.3 橡塑面层：包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面4个子目均按平方米计算

147 B.1.6楼梯装饰：包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面6个子目均按平方米计算

148 图 楼地面工程项目划分

149 ２. 墙、柱面工程项目划分 　《计价规范》附录B相关条文如下： B.2　墙、柱面工程分为墙面抹灰，柱面抹灰，零星抹灰，墙面镶贴块料，柱面镶贴料，零星镶贴块料，墙饰面，柱(梁)饰面，隔断，幕墙共10节。 B.2.1 墙面抹灰：包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝3个子目均按平方米计算。 B.2.2 柱面抹灰：包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝3个子目均按平方米计算。

150 B.2.3 零星抹灰：包括零星项目一般抹灰和零星项目装饰抹灰2个子目均按平方米计算

151 B.2.7 墙饰面：只有装饰板墙面一个子目按平方米计算

152 图 墙、柱面工程项目划分

153 ３. 天棚工程项目划分 　《计价规范》附录B相关条文如下： B. 3 天棚工程分为天棚抹灰、天棚吊顶和天棚其他装饰共3节 B.3.1 天棚抹灰：只有天棚抹灰一个子目，按平方米计算 B.3.2 天棚吊顶：包括天棚吊顶、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、网架(装饰)吊顶6个子目均按平方米计算 B.3.3 天棚其他装饰：包括灯带和送风口、回风口两个子目。其中送风口、回风口按个计算，灯带按平方米计算

154 图 天棚工程项目划分

155 四 门窗工程 1．各类门、窗按设计图示数量以樘计算，或按框（扇）外围面积以m2计算 2．特殊五金按设计图示数量以个或套计算
四　门窗工程 1．各类门、窗按设计图示数量以樘计算，或按框（扇）外围面积以m2计算 2．特殊五金按设计图示数量以个或套计算 3．木门窗套、金属门窗套、石材门窗套、硬木筒子板、饰面夹板筒子板按设计图示尺寸的展开面积以m2计算 4、门窗木贴脸按设计图示尺寸的展开面积以m2计算，或按设计图示尺寸的长度以m计算。 5．木窗帘盒、饰面夹板塑料窗帘盒、铝合金窗帘盒、窗帘轨按设计图示尺寸的长度以m计算。 6．木窗台板、饰面夹板窗台板、铝塑窗台板、石材窗台板、水磨石窗台板、金属窗台板按设计图示尺寸的长度以m计算，或按窗台板的长度乘以宽度以m2计算。

156 五 油漆、涂料、裱糊工程 1．各类门、窗油漆按设计图示数量以樘计算，或按设计图示尺寸的框（扇）外围面积以m2计算。
五　油漆、涂料、裱糊工程 1．各类门、窗油漆按设计图示数量以樘计算，或按设计图示尺寸的框（扇）外围面积以m2计算。 2．木扶手、窗帘盒、封檐板、顺水板、挂衣板、黑板框、挂镜线、窗帘棍、单独木线油漆按设计图示尺寸的长度以m计算。 3．木板、纤维板、胶合板、木护墙、木墙裙、窗台板、筒子板、盖板、门窗套、清水板条天棚、檐口、木方格吊顶天棚、吸音板墙面、天棚面、暖气罩油漆按设计图示尺寸以m2计算。 4．木间壁、木隔断、玻璃间壁露明墙筋、木栅栏、木栏杆（带扶手）油漆按设计图示尺寸的单面外围面积以m2计算。 5．衣柜、壁柜、梁柱饰面、零星木装修油漆按设计图示尺寸的油漆部分展开面积以m2计算。 6．木地板、木踢脚线油漆、木地板烫硬蜡面按设计图示尺寸以m2计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

157 7．木楼梯面油漆工程量（包括踏步、休息平台及楼层连接梁，不包括楼梯井）按设计图示尺寸的楼梯水平投影面积以m2计算
8．金属面油漆按设计图示尺寸以t计算 9．抹灰面油漆、刷喷涂料按相应的抹灰工程量以m2计　　　　　算 10．抹灰线条油漆、线条刷涂料按设计图示尺寸的长度以m计算11．空花格、栏杆刷涂料按设计图示尺寸的单面外围面积以m2计算 12．墙纸裱糊、织锦缎裱糊按设计图示尺寸以m2计算

158 六 其他工程 1．各类柜、台及货架均按设计图示的数量以个计算
　六　其他工程 1．各类柜、台及货架均按设计图示的数量以个计算 2．饰面板暖气罩、塑料板暖气罩、金属暖气罩按设计图示尺寸的垂直投影面积(不展开)以m2计算 3．洗漱台按设计图示尺寸以台面外接矩形面积以m2计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积，挡板、吊沿板面积并入台面面积内 4．晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆(架) 按设计图示　　的数量以根或套计算 5．毛巾环按设计图示的数量以副计算 6．卫生纸盒、肥皂盒按设计图示的数量以个计算 7．镜面玻璃按设计图示尺寸的边框外围面积以m2计算 8．镜箱按设计图示的数量以个计算

159 9．金属装饰线、木质装饰线、石材装饰线、石膏装饰线、镜面装饰线、铝塑装饰线、塑料装饰线按设计图示的长度以m计算
12．金属旗杆按设计图示的数量以根计算 13．平面、箱式招牌按设计图示尺寸的正立面边框外围面积以m2计算复杂形的凸凹造型部分不增加面积 14．竖式标箱、灯箱按设计图示的数量以个计算 15．泡沫塑料字、有机玻璃字、木质字、金属字按设计图示的数量以个计算

160 １. 工程项目总价表 工程项目总价表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写，其金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写 　如表7-1所示。

161 　　　　　　　　　　　　　工程项目总价表 　工程名称： 　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 单项工程名称 金 额(元) 合计

162 4. 单项工程费汇总表 单项工程费汇总表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写，其金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写

163 　　　　　　　　　单项工程费汇总表 工程名称: 　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 单位工程名称 金 额(元) 合计

164 5. 单位工程费汇总表 单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写

165 单位工程费汇总表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项 目 名 称 金 额(元) 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计
　　　　　　　　　　　　单位工程费汇总表 工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　页　　共　　页 序号 项 目 名 称 金 额(元) 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 合计

166 6. 分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写

167 分部分项工程量清单计价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额(元) 综合单价 合价 本页小计
　　　　　　　　　分部分项工程量清单计价表 　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金 额(元) 综合单价 合价 本页小计 合计

168 7. 措施项目清单计价表 措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写，投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。

169 　　　　　　　　措施项目清单计价表 　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 页 共 页 序 号 项 目 名 称 金 额(元) 合计

170 8. 其他项目清单计价表 其他项目清单计价表中的序号及项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写，招标人部分的金额必须按其他项目清单中招标人提出的数额填写。

171 其他项目清单及计价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 金额（元） 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2
　　　　　　　　　　　其他项目清单及计价表 　工程名称： 　　　　 第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 金额（元） 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服费

172 计日工表 工程名称： 第 页 共 页 序 号 名 称 计量单位 数 量 金 额(元) 综合单价 合价 1 人工 小计 2 材料 3 机械
　　　　　　　　　　　　　　　计日工表 　　工程名称： 　　　　　第 页 共 页 序 号 名 称 计量单位 数 量 金 额(元) 综合单价 合价 1 人工 小计 2 材料 3 机械 合计

173 10. 分部分项工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表应由招标人根据需要提出要求后填写

174 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目 名称 工程 内容 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润
　　　　　　　　　　　　　分部分项工程量清单综合单价分析表 　　　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 项目编码 项目 名称 工程 内容 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润

175 11. 措施项目费分析表 措施项目费分析表应由招标人根据需要提出要求后填写。

176 措施项目费分析表 工程名称： 第 页 共 页 序号 措施项目名称 单位 数量 金额(元) 人工费 材料费 机械使 用费 管理费 利润 小计
　　　　　　　　　　　　措施项目费分析表 　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 措施项目名称 单位 数量 金额(元) 人工费 材料费 机械使 用费 管理费 利润 小计 合计

177 12. 主要材料价格表 　　主要材料价格表 (1) 招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等 (2) 投标人所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致

178 　　　　　　　　　　　　　主要材料价格表 工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 页 共 页 序号 材料编码 材料名称 规格型号等特殊要求 单位 单价(元)

179 2. 措施项目与其他项目清单费用的确定 　　规范在定义一章中对措施项目作如下定义：“为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目”。在规范第4.1.5条中规定：“措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定”。具体的项目费用可参照规范中表3.3.1列项和进行费用计算

180 工程项目总价编制 单位工程造价的形成 　　完成计价格式中的单位工程汇总表，即计算 得到不含税单位工程造价和含税单位工程造价

181 工程量清单计价造价表 序号 名称 计算方法 1 工程量清单项目费 Σ(清单工程量×综合单价) 2 技术措施项目费
　　　　　　工程量清单计价造价表 序号 名称 计算方法 1 工程量清单项目费 Σ(清单工程量×综合单价) 2 技术措施项目费 Σ(技术措施工程量×综合单价) 3 其他措施项目费 Σ(其他措施项目费用) 4 规费 (1+2+3) ×规费费率 5 不含税单位项目费用 6 税金 5×税金费率 7 含税的单位工程费用 5+6 8 含税的单项工程费用 Σ7+工程项目所含其他工程费用 9 含税的工程项目总造价(或建设项目造价) Σ8+工程项目所含其他工程费用+不可预见费+贷款利息

182 XX中学教师住宅工程 工程量清单 招标人：XX中学单位公章 工程造价咨询人： 法定代表人或其授权人：XX中学法定代表人 编制人：XXX答案盖造价工程师或造价员专用章 复核人：XXX答案盖造价工程师专用章 编制时间：X年X月X日 复核人： X年X月X日

183 总说明 1．工程概况： 2．工程招标范围 3．工程量清单编制依据 4．其他需要说明的问题：
　　　工程名称：XX中学教师住宅工程 1．工程概况： 2．工程招标范围 3．工程量清单编制依据 4．其他需要说明的问题： （1）招标人供应现浇构件的全部钢筋，单价暂定为5000元/t （2）进户防盗门另进行专业发包 ①按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理以对竣工资料进行统一整理汇总 ②为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费 ③为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用 5．其他

184 措施项目清单计价表(一) 序号 项目名称 计量单位 费率(%) 金额(元) 1 安全文明施工费 项 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4
冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆费 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临保护设施 9 已完工程及设备保护 10 各专业工程的措施项目

185 措施项目清单与计价表（二） 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 综合单价 合价 1 AB001 现浇钢筋砼平板模板入支架
矩形板，支模高度3M 平米 1200 2 AB002 现浇钢筋砼有梁 板及支架 矩形梁断面200×400，梁底支模高度2.6M,板底支模高度3M 1500

186 其他项目清单 序号 项目名称 计量单位 金额(元) 1 暂列金额 项 300000 2 暂估价 100000 2.1 材料暂估价 2.2
专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费

187 主要材料价格表

188 　　　　　　　　　　投标总价 招标人： X X 中 学 工程名称：XX中学教师住宅工程 投标总价（小写） 元 （大写）捌佰壹拾万贰仟贰零柒元 投标人： XX建筑公司（单位公章） 法定代表人或其授权人：XX建筑公司法定代表人（签字或盖章） 编制人：X X X签字（盖造价工程师或造价员专用章） 编制时间：X年X月X日

189 单位工程费汇总表 序号 汇总内容 金额（元） 其中：暂估价（元） 1 分部分项工程 6500000 1000000 2 措施项目
780000 2.1 安全文明施工费 220000 3 其他项目 432000 3.1 暂列金额 300000 3.2 专业工程暂估价 100000 3.3 计日工 20000 3.4 总承包服务费 12000 4 规费 36000 5 税金 264207 合计

190 分部分项工程量清单计价表

191 工程量清单综合单价分析表 工程名称：XX中学教师住宅工程 项目编码 010416001001 项目名称 现浇构件钢筋 计量单位 t
　　工程量清单综合单价分析表 工程名称：XX中学教师住宅工程 项目编码 项目名称 现浇构件钢筋 计量单位 t 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额单位 数量 单价 合价 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 5-301 现浇螺纹钢筋φ20 10 295 5400 65 100 2950 54000 650 1000 人工单价 小计 45元/工日 未计价材料费

192 措施项目清单计价表(一) 工程名称:XX中学教师住宅工程 序号 项目名称 计量单位 费率(%) 金额(元) 1 安全文明施工费 项
30000 2 夜间施工费 25000 3 二次搬运费 1000 4 冬雨季施工 3500 5 大型机械设备进出场及安拆费 50000 6 施工排水 4300 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临保护设施 6000 9 已完工程及设备保护 500 10 各专业工程的措施项目 26500 合计 146800

193 措施项目清单与计价表（二） 工程名称:XX中学教师住宅工程
序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 综合单价 合价 1 AB001 现浇钢筋砼平板模板入支架 矩形板，支模高度3M 平米 1200 18 21600 2 AB002 现浇钢筋砼有梁 板及支架 矩形梁断面200×400，梁底支模高度2.6M,板底支模高度3M 1500 25 37500 (其他略) 本页小计 59100 合计

194 其他项目清单与计价汇总表 工程名称:XX中学教师住宅工程 序号 项目名称 计量单位 金额(元) 1 暂列金额 项 300000 2 暂估价
100000 2.1 材料暂估价 5000 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 2000 4 总承包服务费 12000 合计 519000

195 规费、税金项目清单与计价表 工程名称：XX中学教师住宅工程 序号 项目名称 计算基础 费用（%） 金额（元） 1 规费 1.1 工程排污费
　　规费、税金项目清单与计价表 　 工程名称：XX中学教师住宅工程　 序号 项目名称 计算基础 费用（%） 金额（元） 1 规费 1.1 工程排污费 按工程所在地环保部门规定按实计算 0.12 1200 1.2 社会保障费 32800 (1) 养老保险费 2.86 26000 (2) 失业保险费 0.22 3000 (3) 医疗保险费 0.71 4500 1.3 住房公积金 0.55 3800 1.4 危险作业意外伤害保险 0.09 1000 1.5 工程定额测定费 0.13 1500 2 税金 3.41 39800 合计 76300

196 暂列金额明细表 工程名称:XX中学教师住宅工程 序号 项目名称 计量单位 暂定金额（元） 备注 1 工程量清单中工程量偏差和设计变更 项
　　　　暂列金额明细表 工程名称:XX中学教师住宅工程 序号 项目名称 计量单位 暂定金额（元） 备注 1 工程量清单中工程量偏差和设计变更 项 100000 2 政策性调整和材料价格风险 3 其他 合计 300000

197 计日工表

198 主要材料价格表