購物中心的種類與發展趨勢 購物中心的種類與特性 種類 鄰里型 社區型 區域型 廣域型 （超區域） 賣場面積 約1,500坪 約4,000坪

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2 購物中心的種類與發展趨勢 購物中心的種類與特性 種類 鄰里型 社區型 區域型 廣域型 （超區域） 賣場面積 約1,500坪 約4,000坪
約6,000坪 約15,000坪 賣場人口數 約5,000人 約30,000人 約50,000人 約100,000人 核心商店 以超市為主 中型百貨公司或量販店 一家以上的大型百貨公司 三個以上大型百貨公司 配合商店或商品 藥品、零食、服飾 家庭五金、家電、傢俱等 辦公大樓、餐飲、娛樂等多元功能 設有美食專區、飯店、影城等 國內實例 無 遠企購物中心 台北101、統一夢時代 購物中心的種類與特性 分為：鄰里型、社區型、區域型、廣域型（超區域）四個種類

3 購物中心的種類與發展趨勢 台灣地區各大購物中心的分布圖 台灣地區各大購物中心的分布圖

4 購物中心的種類與發展趨勢 購物中心的發展趨勢 1 更明確的定位 凸顯文化特質與功能 2 3 以台灣特色的文化風格迎接兩岸三通 下一頁
購物中心的發展趨勢： 1.更明確的定位 2.凸顯文化特質與功能 3.以台灣特色的文化風格迎接兩岸三通 下一頁

5 購物中心的種類與發展趨勢 更明確的定位 面對零售業的激烈競爭，購物中心業者應認清所處的城市或商圈的特性，找出自己的市場利基與區隔定位。例如：台北BELLAVITA購物中心。 必須有更明確的定位： 以因應競爭面對零售業的激烈競爭，購物中心業者應認清所處的城市或商圈的特性，找出自己的市場利基與區隔定位。例如：台北的BELLAVITA購物中心走精緻高級路線，給人貴婦購物中心的形象。 回上一層

6 購物中心的種類與發展趨勢 凸顯文化特質與功能 購物中心要能提供獨特的消費情境、內涵及文化認同功能。例如舉辦一些藝術展覽，融入生活品味與時尚。
必須凸顯文化特質與功能： 購物中心要能提供獨特的消費情境、內涵及文化認同功能。例如舉辦一些藝術展覽，融入生活品味與時尚。 ◎例如3/4(五)-3/20(日) 10:30-22:00在BELLAVITA B1 GALLERY有聖路易Saint Louis 水晶吊燈聯展 回上一層

7 購物中心的種類與發展趨勢 以台灣特色的文化風格迎接兩岸三通
開放兩岸三通吸引陸客來台觀光後，創造許多的商機，購物中心應發展成具有台灣特色及文化風格的觀光購物中心，來吸引更多觀光客。 以台灣特色的文化風格迎接兩岸三通： 政府開放三通吸引陸客來台，更創造許多的商機，購物中心應區隔成具有台灣特色及文化風格的觀光購物中心，吸引更多觀光客。 回上一層

8 想想看，要怎麼去發展適合台灣文化風格的購物中心 呢？
購物中心的種類與發展趨勢 想想看，要怎麼去發展適合台灣文化風格的購物中心 呢？ Q 討論與分享：請學生想想看業者應如何發展適合台灣文化風格的購物中心。 以夢時代購物中心為例，夢時代購物中心有設立名特產大街，裡面有各縣市的特產，讓觀光客可以一次購足。