华盛顿市房地产投资机遇 2013年12月 Mayor Vincent C. Gray

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1 华盛顿市房地产投资机遇 2013年12月 Mayor Vincent C. Gray
Deputy Mayor Victor L. Hoskins 华盛顿市房地产投资机遇 2013年12月

2 华盛顿市的管理者 协助市长实现发展愿景，负责城市规划和 经济发展的副市长主要承担以下工作： 推广整个华盛顿特区的房地产投资机会
2 协助市长实现发展愿景，负责城市规划和 经济发展的副市长主要承担以下工作： 推广整个华盛顿特区的房地产投资机会 吸引、维护和提升城市的商业规模 确保维护政府机构之间的联系 市长 文森特·格雷 McMillan Southwest Waterfront MLK Ave SE Corridor Hill East 行政长官 刘亚伦

3 Columbia Place - 369广场 369 广场项目 : 901 L 大街, 华盛顿特区西北地区 项目进程: 描述:
破土动工 年第三季度 项目完工 年第三季度 酒店/住宅开张 年第四季度 描述: 酒店: $164,437,000 住宅: $ 92,736,000 总投资: $257,173,000 总股本(35%) $ 90,010,550 总债务(65%) $167,162,450 开发特色Development Features 第一阶段：双品牌、选择服务酒店 第二阶段：12层的多户住宅楼 坐落于华盛顿会展中心的东侧和新会展中心酒店的北侧，会展 中心由同一机构建设 [EXPLAIN THE PROJECT.] Benefits: Adaptive reuse of historic resources. Creation of neighborhood amenities that include a park, historic preservation, and community-serving retail. Creates 1,800 temporary jobs Creates 1,500 permanent jobs Provides $120 million in tax revenues over 10 years.

4 Columbia Place - 369广场 华盛顿会展中心 周边的区域拥有近500万平方英尺 （4645公亩）的新开发项目
[EXPLAIN THE PROJECT.] Benefits: Adaptive reuse of historic resources. Creation of neighborhood amenities that include a park, historic preservation, and community-serving retail. Creates 1,800 temporary jobs Creates 1,500 permanent jobs Provides $120 million in tax revenues over 10 years. 周边的区域拥有近500万平方英尺 （4645公亩）的新开发项目 已经在建的项目占地280万平方英尺（2601公亩），报批的210平方英尺（1951公亩）

5 开发商 - Quadrangle 集团 和 Capstone 开发有限公司
369项目: 开发商 - Quadrangle 集团 和 Capstone 开发有限公司 5 开发商介绍 1971年成立的Quadrangle 集团已经在华盛顿建设了超过2000个住宅单元。 Capstone 开发有限公司从事美国地产的收购和开发，并对优质住宅设施及住宅为 主的综合体项目进行物业管理。 两家公司都坐落于华盛顿，已完成或开始新建的酒店有35座，总开发投资达 到近29亿美元。 项目案例 Bryan Square Washington DC Located at Independence Avenue and 14th Street in the Capitol Hill Historic District, Bryan Square is the redevelopment of a historic Washington D.C. school property. Bryan Square features 38 rowhomes designed in 3 distinct architectural styles to integrate within the surrounding neighborhood. The community is within walking distance of Eastern Market, 2 Metro stations, Lincoln Park, and all the amenities Capitol Hill is known for. Capital Square Washington DC Located at 7th and G Streets, walking distance to the Southwest Waterfront, the Arena Stage, and area restaurants, Capitol Square features 93 townhomes designed with traditional colonial exteriors and modern interiors. Marquis万豪酒店 The Lyric 住宅区

6 下一步： 6 更多信息敬请咨询： 华盛顿哥伦比亚特区 行政长官刘亚伦先生

7 附录: 华盛顿特区的酒店和住宅市场数据 酒店 华盛顿酒店的入住率(2013 1-10月) 空房率 (%) 市中心酒店区域市场空房率 (%)
附录: 华盛顿特区的酒店和住宅市场数据 酒店 华盛顿酒店的入住率( 月) 空房率 (%) 市中心酒店区域市场空房率 (%) 会展中心区域 市场空房率 (%) 华盛顿哥伦比亚特区 78.4%* 12.5% 13.7% 11% 多户住宅市场 多户住宅空置率 2013 至今 (%) 净吸纳量 (户) 落成量 租金要价 ($) 华盛顿哥伦比亚特区 4.2% 2,545 2,251 $1,519 数据来源： Smith Travel Research 2013, 仲量联行2013 第三季度 华盛顿特区数据 REIS, Cassidy Turley Research 多户住宅投资报告2013 *较2012年上涨1.3%