供需价维稳，上半年收官 佛山6月楼市月报 合富研究院（佛山） 佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼 室

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1 供需价维稳，上半年收官 佛山6月楼市月报 合富研究院（佛山） 佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室
电话： 传真： 合富研究院（佛山）

2 目录 01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪

3 宏观市场背景>>城市规划 启动招标，顺德再添2条新轨道线路，覆盖西南部片区 地铁进度更新，4号线拟近期批复
6月3日，广东省政府采购网发布《顺德区低运量轨道交通近期实施方案研究招标公告》。根据该公告，顺德区将选取 1 家中标人开展顺德区低运量轨道交通实施研究，在大中运量城市轨道交通线网的基础上，对客流断面在 1 万人次/小时以下的走廊进行系统梳理，结合通道实施条件明确顺德区低运量轨道交通近远期实施网络，并通过与大中运量轨道的无缝换乘衔接，扩展轨道交通的服务范围，打造一体化的综合交通运输体系。公告中透露，实施方案要求至少要规划两条低运量轨道交通示范线，且线路长度约35公里。 地铁进度更新，4号线拟近期批复 日前，禅城区交通运输局局长在访谈节目，就道路建设、公共交通、轨道交通等市民关心的话题进行解读，其中透露了佛山地铁4号线的最新进度。 禅城区交通运输局局长表示，区交通运输局积极推进轨道交通规划研究，配合市级部门开展地铁4号线一期、2号线二期规划研究和报批工作。其中，地铁4号线一期是佛山东西走向的一条主要通道，是8条穿过禅城规划的地铁线之一。地铁4号线一期等新一轮轨道交通规划建设已递交国家发改委报批，预计近期会有审批结果。 广佛高速将可与广佛新干线互通，互通立交2020年动工 6月5日，从市路桥公司获悉，广佛高速公路与广佛新干线立交相接处将改建为互通式立交，工程计划2020年6月动工，2022年5月建成。建成后，广佛高速与广佛新干线将可互联互通，不再需要借道佛山一环、广州环城高速等高速路实现通达。广佛高速公路广佛新干线立交位于广佛高速公路与广佛新干线交叉节点处，现状为分离式立交，拟改造为互通式立交。工程计划2020年6月动工，2022年5月建成，工期24个月。

4 宏观市场背景>>城市规划 区交通局：佛山汽车站未确定搬迁时间，未确定搬迁地点 龙盘北路东延线预计7月1日通车
6月5日，在禅城区网络发言人平台，有市民提出关于佛山汽车站搬迁问题，区交通运输局回复如下：“佛山汽车站未确定搬迁时间，也未确定搬迁地点。区已经在进行规划研究，今后如有新情况以公开发布为准。” 2018年5月，禅城区环境保护委员会印发了《禅城区2018年蓝天保卫战实施方案》，方案提出，2018年禅城区将启动鸿运汽车站、城巴客运站的规划与搬迁，争取在2019年年底前完成搬迁。如今时隔已有1年，佛山汽车站（鸿运汽车站）则于近日回复称“未确定”搬迁时间与地点。 龙盘北路东延线预计7月1日通车 日前，龙盘北路东延线工程主拱顺利合龙，预计7月1日通车。龙盘北路东延线是横穿顺德中心城区的主要道路，通车后将进一步加强105国道、碧桂路、南国路东延线等重要路网的交通联系，可实现快速直达广珠城轨顺德学院站。 龙盘北路东延线西起碧桂路东侧辅道，东至南国路东延线，全长2.54公里，按照城市主干道标准建设，双向6车道，设计车速50公里/时，沿线设大桥一座，长965米。这座龙盘北路主桥为飞鸟式拱桥，全桥总长158.8米。 季华路西延线走向公布，高明直达禅城将有快速通道 日前，市公共资源交易中心近日发布季华路西延线工程初步勘察设计标段招标公告，明确路线总长约15.31公里，途径禅城、南海、三水，将西接富龙西江特大桥工程。项目建成后，高明居民可通过季华路西延线进入季华路，直达佛山中心城区。此外，与季华路西延线西接的富龙西江特大桥将力争今年开建，计划工期3年。该桥建成后，富湾至禅城南庄的距离将缩短至20公里以内。

5 宏观市场背景>>行业动态 最高不超过1500元/月，佛山惠普性幼儿园评级细则出炉
6月5日，佛山市教育局发布了《佛山市普惠性幼儿园星级分类认定工作指引（试行）》 ，对普惠性幼儿园星级分类的认定评估标准做出了说明。 根据公示，普惠性幼儿园星级分类综合指标由幼儿园等级、幼儿园属性和幼儿园保教质量三个指标构成，总分100分。根据三个指标的得分及占比权重合计总分，再按照星级评定要求，四星级普惠性幼儿园每人每月不超过1500元，三星级普惠性幼儿园每人每月不超过1300元，二星级普惠性幼儿园每人每月不超过1150元，一星级普惠性幼儿园每人每月不超过950元。星级普惠性幼儿园认定工作每年进行一次，确保在每年4月底前完成。 广东东莞卖地取消“价高者得”：最接近平均价房企才能拿地 6月6日，东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》，规则显示，网上报价达到上限后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上最终一次性报价方式（以下简称“终次报价”），以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式，其所报价格确定为该宗地最终报价。 规则指出，对竞自持、竞配建等设定上限的国土资源网上挂牌交易，需要通过终次报价确定竞得入选人的，适用本规则。同时，规则明确，未获得终次报价资格的竞买人，不能参加终次报价。 三龙湾管委会挂牌，佛山将重点推总投资超3000亿元进98个项目 6月5日，经省编办批准，佛山中德工业服务区管委会加挂三龙湾高端创新集聚区管委会牌子，统筹推进中德工业服务区、三龙湾高端创新集聚区工作。三龙湾管委会的成立，标志着三龙湾加快建设有了专门的架构和专业队伍。 三龙湾的规划面积为93平方公里，毗邻广州南站，禅城、南海、顺德接壤区域，既是佛山立足大湾区的门户枢纽，也是广佛两市率先融合发展、做强“广佛极点”的重要战略。

6 宏观市场背景>>宏观经济 宏观市场背景>>行业动态 成都人行紧急通知：首套房利率至少上浮15%，二套至少上浮20%
6月14日，人民银行成都分行发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。对于新政执行的范围，其中一家银行相关人士向红星新闻记者透露，按照监管部门的通知，是成都地区。 宏观市场背景>>行业动态 国家统计局最新数据： 5月销售转淡 国家统计局公布了今年前5月全国房地产行业数据，销售面积、金额同比均有所下降，特别是销售面积同比已由正转负，这是一个重要的信号，供应下降，销售回落。 据国统局最新数据显示，2019年1-5月，全国商品房销售面积55518万平方米，累计同比下降1.6%，降幅较1-4月扩大了1.3个百分点；销售金额为517773亿元，累计同比增长6.1%，增速回落2%。面积、金额累计增速双双回调表明当前市场有小幅转冷征兆。 从投资开发角度来看，房企的投资热情有所收敛。后期下降速度与会加快，主要与土地市场的成交下降密切相关。此外，住宅竣工面积也有10.9%的降幅，销售和实际交付之间的差距还是比较大的。

7 宏观市场背景>>城市规划 广州新规划：加快广佛同城化，共建大湾区新极点 官方回复：南海新交通预计2020年12月试运营
6月13日，《广州市国土空间总体规划（2018－2035年）》草案正式对外公示。 规划对广佛同城化作了较为具体的部署，在共建广州大都市圈。推动更高层次的广佛同城化的方面，提出广佛共建粤港澳大湾区核心极点，建设广佛“1+4融合试验区”：即以广州南站为核心的广佛融合先导区，以及花都+三水、白云+里水、荔湾+桂城、南沙+大良容桂4个融合试验区。 官方回复：南海新交通预计2020年12月试运营 6月12日，南海区国有资产监督管理局最新回复，截止目前，南海新交通项目地上盾构区间3.681km隧道已双线贯通，高架段完成5.9km，地面段完成1.46km，余2.059km，新交通机电工程已全面开始施工，轨道铺设已完成约55%，其它机电设备工程正同步展开。按照目前施工计划安排，预计南海新交通（雷岗站-林岳北站）区间于2020年12月达到试运营条件，南海新交通（林岳北站-林岳西站）区间目前还没有移交施工用地，暂不能确定试运营时间。 季华二桥计划今年第三季度动工 据佛山交通部门公布最新消息，季华二桥将于6月底进行招标，三季度动工建设。工程西起南庄科润路与禅港路交叉口，主线跨绿岛湖、东平水道和季华北路。建成后，将减轻季华大桥交通压力，极大改善禅西片区的交通环境。 佛山西直达香港高铁7月10日开通，最快1小时22分到达 近日，中国铁路总公司批复同意：从今年7月10日起开通肇庆至香港高铁2对4趟，车程最快1小时20分左右，二等座票价为238.5元。根据全国铁路新运行图，其中一对分别在肇庆东站和香港西九龙站始发，车次分别为G6579/6580，两班次均途径佛山两个高铁站：佛山西站及三水南站。佛山西到香港西九龙最快车程约1小时22分钟。

8 宏观市场背景>>城市规划 佛山火车站改成高铁站，新干线机场地下也将建高铁站，广湛高铁设9站点
从广东省铁投集团官网获悉，备受关注的广湛铁路项目（又称广湛客专）已发布了《新建铁路广州至湛江线环境影响报告书征求意见稿公告》。 报告显示，广湛铁路全线新建佛山、 新干线机场、新兴南、 阳春东、阳江北、 马踏（与深茂并站）、茂名南、吴川（与深茂并站）、 湛江北站共 9 个车站（较之前减少2个）， 引入既有站 2 个（广州、湛江西）。全线 公里，其中：正线 公里，新建联络线、动车行走线41.622公里。项目设计年度近期为 2035 年，远期为 2045 年。建设总工期 60 个月。据最新消息，广湛高铁或有望于今年9月开工。 佛山站为利用既有佛山站进行改建，站址位于广东省佛山市禅城区铁路新村。根据环评报告，广湛铁路进入佛山后的第一个站计划设在广茂铁路上，它就是既有的佛山站。报告显示，纳入新建范围的既有佛山站，站址位于广东省佛山市禅城区铁路新村、建于 1903 年。 新干线机场站站址位于佛山市高明区更合镇附近。这次的环评报告则显示，新干线机场站位于佛山市高明区更合镇附近，且拟建在新干线机场下方，为地下车站，未来新干线机场站可能成为佛山境内的首个地下高铁站。截至目前，该项目仍处于选址研究阶段，有关部门正结合空域、地面条件和气象条件等多方面因素抓紧开展选址分析和论证，目前选址仍未正式确定。 佛山第一桥下月开工，高明17公里到禅城 近日，佛山市富龙西江特大桥和季华路西延线工程公布招标公告。公告显示，大桥总投资约28.28亿元，施工总工期为41个月。其主体跨度超越平胜大桥，成为佛山第一大桥。大桥计划开工时间为2019年7月，计划交工时间为2022年12月。富龙西江特大桥起于高明区荷城街道，落点于三水区白坭镇，西接杨西大道北延线，自西向东跨越西江，东接季华路西延线。项目将快速对接高明、三水两区，再通过佛山一环西拓南环段，无缝对接南海、禅城。

9 宏观市场背景>>宏观经济 宏观市场背景>>城市规划 佛山有银行降至基准利率
2019年6月，汇丰银行房贷最低降至基准利率。目前佛山普遍执行首套上浮5-10%、二套上浮10-15%的利率政策。汇丰、建设、恒生、浦发四家银行，可较为轻松地申请到首套上浮5%、二套上浮10%的优惠利率。其中建设银行和恒生银行均是刚加入首套上浮5%的梯队，较5月份有所下调。 宏观市场背景>>城市规划 150日内完成总设计，里水有轨电车争取下半年动工 近日，南海公共资源交易中发布两则公示，宣告里水有轨电车工程完成土建和总体设计招标，总中标金额达10368万元。公示文件还披露了以下信息：1.招标单位：佛山市南海区铁路投资有限公司；2.工程规模：整个有轨电车总长度9.9公里，起于里湖新城规划中轴线，经过里官路和里和路以及产业园东部园区，共设14座车站，均为地面敷设，其中与地铁换乘站3座，工程总投资估算19亿元；3.工期目标：总工期150日，自招标设计文件完成后60日历天内提供有轨电车项目的施工图设计文件。 6月14日，佛山市自然资源局发布了里水旧城区最新控规，其中就示意出了里水有轨电车的走向。按照规划，里水有轨电车将途经洲村、草场、得胜等村居，并预留衔接佛山地铁8号线及10号线、广州地铁6号线及12号线的条件。2月27日南海两会期间里水镇委书记接受访谈时表示：去年有轨电车建设经过广佛两地沟通对接，已完成发改立项和可行性研究报告，今年争取下半年启动建设。

10 宏观市场背景>>城市规划 三水新城医院或将于近期动工，2021年年底投用 海华大桥全桥贯通，未来陈村到广州南站，只需5分钟
6月21日，云东海街道最新回应，三水新城医院项目或将于近期动工。云东海街道回复：为加快三水新城医院项目工程的建设进度，项目分为A标和B标两个标段进行推进。目前A标段已于6月10日开标，待公示完毕确定中标单位，将于近期动工。B标现进行图纸方案设计。项目建设起止年限为2019年—2021年，预计2021年年底投入使用。 海华大桥全桥贯通，未来陈村到广州南站，只需5分钟 6月18日上午，海华大桥项目部举行合龙仪式。接下来，大桥建设将进入路面工程及交安、机电、绿化等附属结构施工的决战决胜阶段，预计在九月底能顺利完工。大桥建成后，从陈村出发去广州南站，需耗费半个小时的时间，待海华大桥通车后，从陈村最快5分钟即可达广州南站。 串联禅城、南海、顺德，佛山又一交通大动脉贯通 近日，华阳路南延线（三乐路至一环段）工程已全线贯通，具备通车条件，待连接华阳路南延线与勒流港口路的菊花湾大桥完工后，全线将正式通车。华阳路南延线途经区域内有城市核心区、工业区、村庄、河流等区域，未来通车后，未来由勒流到佛山新城只需10分钟左右时间。 佛山地铁2号线最新进度：陈村段全部封顶，2020年试运行 目前佛山地铁2号线全线14个盾构区间已实现贯通；1、顺德区陈村段4座车站全部封顶。2、仙涌站和石洲站，现正进行桥面铺设和内部装修。3、南海区和番禺区正进行主体结构施工。 根据目前的施工进度，相关负责人表示，预计2020年6月底该标段主体工程全部完成，并力争2020年试运行，争取2021年开通试运营。届时，佛山中心区直达广州南站只需30分钟。

11 宏观市场背景>>行业动态 突发西安限购升级：外地人需5年社保，苏州多家银行停止放贷 佛山将全面开展农村房地一体不动产登记工作
6月20日，西安房管局发布西安购房新政，明确落户年限，增加社保缴纳年限，扩大限购范围。重点如下： 1.限购区域 新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区（2019年6月20日加入限购范围） 2.新落户家庭买房 买房条件：应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。 可购房数量：本地户口居民家庭在限购区最多可购买2套住房3.外地户口买房 买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明 可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。 佛山将全面开展农村房地一体不动产登记工作 6月17日，市自然资源局公布《佛山市自然资源局 佛山市农业农村局关于全面推动乡村振兴战略落实用地保障具体政策措施（试行）的通知（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见，《通知》提到，佛山将全面开展农村房地一体不动产登记工作，集体土地可通过托管方式统一招商，允许本地居民利用自有住宅建民宿等内容。《通知》还强调，要防止农村集体建设用地以农用地名义进行流转，防止“农地非农化”。

12 宏观市场背景>>宏观经济 房屋继承等11种收入明确免个税
6月25日，财政部、国家税务总局联合发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确房屋继承等11类个人所得免征个税。 个人所得税法修改后，取消了原税法中的“其他所得”项目。具体来看，涉及调整为“偶然所得”的项目有三类，包括个人为单位或他人提供担保获得收入、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，以及个人取得的礼品收入。简单来说，父母将房屋产权无偿赠与子女是免征个税，一旦父母不幸离世，子女继承父母房产也无需缴纳个税。不过，房屋产权无偿赠与虽然免征个税，但仍需缴纳3%契税及少量转移登记费及产证印花税。 据悉，偶然所得适用20%的税率，与原其他所得税率相同，纳税人税负保持不变。除前述3类房屋继承情况、商家代金券和亲友微信红包外，《公告》还对6类原按“其他所得”征税的政策予以废止。

13 宏观市场背景>>城市规划 佛山地铁2号线首列车下线！预计2021年9月实现载客试运营 五丫口大桥计划2019年7月中完成全桥施工
6月26日，佛山市城轨轨道交通二号线首列车下线发布会举行。佛山地铁2号线首列车车体于今年1月由青岛运抵佛山中车基地组装，历经5个多月，日前如期下线。 佛山地铁2号线一期工程线路全长32.41公里，途经南庄、石湾、魁奇路，跨东平水道、佛陈路、文登路、林岳路、陈村水道至广州南站，共设17座车站，34个站点。据了解，佛山地铁2号线的建设已进入关键倒计时阶段，预计2021年9月实现载客试运营。 五丫口大桥计划2019年7月中完成全桥施工 6月27日，佛山市南海区国有资产监督管理局相关负责人表示：“五丫口大桥项目施工于2018年10月20日开工，总工期为8个月。为缓解交通压力，施工方案分南北幅桥两阶段施工，第一阶段北幅桥施工已于2019年1月底完成，第二阶段已于2019年3月封闭大桥南半幅（佛山往广州方向）进行施工，计划2019年7月中旬完成全桥施工。” 大沥黄岐二桥正进行初步设计工作，预计2020年上半年动工 6月25日，南海区交通运输局(公路)相关负责人透过佛山市南海区网络发言人平台处表示：“黄岐二桥目前正在进行初步设计工作，计划今年完成施工图报批并启动施工招标，2020年上半年动工建设。” 2018年末以来，佛山市南海区大沥镇黄岐二桥工程启动了两次勘察设计招标，首次因有效投标单位不足3家，故此次招标失败；二次招标于2019年2月21日成功，最终上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司以总价 元竞得工程，勘察周期为120天，即4个月时间，黄岐二桥工程终于有了实质性的推进。

14 宏观市场背景>>城市规划 官方：岭南大道北延线、卫国路东延线或将延期至年底完工
6月25日，禅城区交通运输局（轨道办）相关负责人表示：“岭南大道北延线、卫国路东延道路工程将延期至年底。”两个项目原计划今年6月底完工，由于受征地拆迁、连续降雨、市民公园片区建设等因素影响，完工时间或将延期至年底。 广州地铁18号线最新进展，未来或将延伸到佛山中山珠海 18号线将实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系，共设站9座，其中换乘站8座，计划2022年通车。未来地铁18号线或将延伸到佛山、中山、珠海。 截至6月，18号线土建工程累计完成24%；9座车站中，8座进行土建施工，1座进行施工前准备；8个区间中，5个进行土建施工。万顷沙车辆段、陇枕停车场进行土建施工。 高明有轨电车已全程铺轨 截至目前，高明现代有轨电车示范线轨道土建工程已完成整体工程量约85%，目前正在进行轨道焊接、车站工程、机电设备安装、车辆基地综合楼、运用库等工程施工。 据了解，轨道于6月初已全线完成安装，预计7月中下旬开始通电，8月底完成土建工程，预计于7月首列车辆到现场上线，预计9月开始空车试运行，根据国家相关规定试运行需持续3个月后才能进入初期阶段运营，预计年底进入初期运营。

15 宏观市场背景>>行业动态 南海发布“重要风险告知书”：购房及时缴税 卖房可享优惠
日前，南海区住房城乡建设和水利局联合南海区税务局、市自然资源局南海分局共同发布“重要风险告知书”，提醒市民群众购房后及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书，因为这将直接影响购房人是否能在日后享受税费优惠。 目前个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人销售自用5年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。非房改房的购房日期以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期孰先原则确定。 下半年顺德“豪宅税”标准还要涨，普通标准住房标准起征点上调约2305元/㎡ 6月27日，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局发布公告，指出2019年下半年顺德商品住房享受优惠政策普通住房标准（“豪宅税”标准），即实际成交价格按建筑面积计算低于 元/平方米，就可以享受优惠政策，这个起征点比2019年上半年标准提升了 元/平方米。 而普通住房标准，按照《通告》中的内容，顺德区2019年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：1．住宅小区建筑容积率在 1.0 以上；2．单套住宅套内建筑面积 120 平方米以下或单套住宅建筑面积 144 平方米以下；3．实际成交价格按建筑面积计算低于 元/平方米。与2019年上半年的标准相比，2019年普通住房标准的实际成交价格上调了 元/㎡，上调幅度环涨45.5%。 在南海，违建宅基地不可租，否则限期搬离、断水断电 6月19日，南海区人民政府制定并印发了《佛山市南海区出租屋综合治理及公共服务准入机制工作方案》。该方案中明确要求，各镇（街道）作为出租屋管理的主责单位，村（社区）作为具体实施单位，与各职能部门形成齐抓共管、综合治理的工作模式，加大对出租屋的处罚力度。

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17 6月土地成交量下滑，禅城成交两宗土地 2019年6月土地出让量有所下滑，共出让七宗商住地，合计24.5万平方米。
全市五区均有土地成交，顺德禅城各有两宗，南海三水高明均有一宗土地成交。禅城事隔四个月，一口气成交两宗土地，但由于地块地段以及出让条件限制，成交价格处于合理区间。

18 凭借出让多宗工业地，三水成交量最多 6月共成交四宗工业地以及七宗商住地，合计37.5万，三水以三宗工业地与一宗商住地成交，居五区之首；顺德两宗大体量商住地成交，紧随其后。从成交类型占比上看，商住地占土地成交65%，四宗工业地由高明以及三水提供。

19 6月商住商服地块成交明细 禅城 6/10 TD2019(SZ)WG0003 佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西
片区 时间 地块名称 地址 土地用途 总用地面积（㎡） 总建面（㎡） 成交价 （万元） 楼面价 （元/㎡） 竞得人 禅城 6/10 TD2019(SZ)WG0003 佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西 二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地 116300 12500 （+竞自持1000㎡） 佳兆业 6/26 TD2019(CC)XG0003 佛山市禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧 商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地 60000 10472 星河 高明 6/12 TD2019(GM)WG0015 佛山市高明区荷城街道平山大道以南、文昌路以东 城镇住宅用地（兼容商服用地） 6300 （+竞自持500㎡） 美的 南海 TD2019(NH)WG0007 佛山市南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段 城镇住宅用地兼零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地 53256 6697 金融街 三水 TD2019(SS)WG0008 佛山市三水区云东海街道映海路以西地块 城镇住宅用地、商服用地 81500 6001 保利 顺德 6/27 TD2019(SD)WG0012 佛山市顺德区大良街道红岗大富山街1号地块 城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 11433 6898 中怡 6/28 TD2019（SD）XG0006 佛山市顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块 城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地 207093 11000 （+竞配建12000㎡）

20 未来土地供应预公告 高明 7/9 TD2019(GM)WP0002 佛山市高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北 商服用地（兼容城镇住宅用地）
片区 时间 地块名称 地址 土地用途 总用地（㎡） 总建面（㎡） 容积率 起拍价 （万元） 起拍楼面价（元/㎡） 高明 7/9 TD2019(GM)WP0002 佛山市高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北 商服用地（兼容城镇住宅用地） 4.01 1934 TD2019(GM)WP0001 佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北 A区用途为商服用地(兼容城镇住宅用地）；B区用途为城镇住宅用地（兼容商服用地），C区为城市道路用地 3.4 97341 2343 7/10 TD2019(GM)WG0018 佛山市高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西 城镇住宅用地（兼容商服用地） 2.5 2160 南海 7/2 TD2019(NH)WG0010 佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村地段 城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地 75600 9606 7/29 TD2019(NH)WG0012 佛山市南海区大沥镇水头工业区地段 城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、旅馆用地、其他商服用地、商务金融用地及公园与绿地 26455 9485 顺德 TD2019（SD）WG0017 佛山市顺德区顺德区第一人民医院（新址）东侧、羊大路以南地块 城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年，医疗卫生用地、城镇村道路用地、公园与绿地50年 2.8 22476 2045 TD2019(SD)WG0016 佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A 地块 城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年 2 94299 6160

21 目录 Contents 01 宏观经济信息 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪 1.佛山五区市场分析
01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 1.佛山五区市场分析 2.禅桂市场分析 3.镇街市场分析 04 项目动态跟踪

22 六月新货供应上升，成交量同比下滑，环比量价持平
6月佛山新增供应116.42万方，供应量同比上升26%，环比升幅11%。本月各区批出除高明外其余四区供应量均在20万 方以上，其中禅城新盘入市带动供应增长，达上半年度最高峰。 大市6月成交量120.74万方，同比大幅下降22%，环比相对持平。佛山楼市受外部环境因素影响明显，上半年市场处于 疲软淡静状态，对比去年顺德、三水成交量收窄明显。本月禅城、顺德、三水成交量环比下降，三区均呈现连续递减趋 势；南海、高明由镇街主导，成交以价取量有所上涨。成交均价15189元/方，自4月起价格线趋稳。

23 禅城供应爆发增长，大批新货预备下半年入市，成交疲软量价齐跌
6月禅城新货爆发式增长，供应量为21.29万方，同比增长1.6倍，环比增幅2.3倍。绿岛湖片区供应占总体 的四成，尤其金茂绿岛湖新推节奏较快。奇槎少量加推，张槎招商岸芷汀兰新盘获批首度入市。 禅城成交量11.48万方，同比下降46%，环比呈递减趋势，跌幅16%。本月城南、绿岛湖板块为主力成交， 其中新福港和泷景项目去化相对靠前。成交均价18104元/方，均价线稍有下滑迹象，环比下跌3%，祖庙龙湖 以及奇槎五矿、绿城项目备案价高达2.6万元，成交较为冷淡。

24 南海供应步伐放缓，西部以价走量，价格低走
6月南海新增供应27.69万方，同比持平，环比大幅减缩37%。限购板块以及西部片区为供应主力，桂城-平洲新批货量较 多。本月狮山全新项目首创熹悦台获批入市，月底首推去化率高。 南海成交量37.29万方，成交量同比轻微下降4%，环比稳步递增，升幅为20%。西部成交占比较多，是南海区唯一有仅 万元均价的片区，所以祈福南湾和碧桂园翡翠湾以价低排名前列。成交均价17648元/方，均价环比再度下跌3%，西部镇街 以价换量，导致价格结构性走低。

25 顺德东、北部板块供应上升，成交量轻微下跌，均价稳步上涨
6月顺德新增预售29.23万方，环比增量45%。本周北部、东部供应量相当，大良华侨城云邸新盘入 市。西南部市场冷淡，新货供应放缓。 顺德成交量为30.12万方，同比下降35%，环比微跌7%，凤凰湾稳踞排名首位，丽悦轩作为均安片区 价格洼地项目成交积极。顺德成交均价17059元/方，价格轻微上扬4%。

26 三水供应少量上升，成交递减趋势明显，价格企稳
6月三水新增货量25.48万方，同比下降5成，环比上升10%。三水库存量相对较大，多数新盘推货集 中北江新区、三水新城等中心区域。 成交量23.63万方，同比下降23%，环比再度递减18%。本月成交以北江新区和三水新城为主，上半 年市场从3月起成交量逐渐下滑，与去年6月高峰对比显现疲软。成交均价11335元/方，价格线企稳。

27 高明供应有所恢复，成交量增长，杨和镇街热度攀升
6月高明新增供应12.73万方，环比少量上升10%，新货主要集中在荷城板块，西江新城新项目翡翠西 江入市在即。 高明成交18.22万方，同比上升7%，环比上涨16%，杨和市场热度迅速上升，高明区域排名前三名均 在杨和板块。整体均价9483元/方，环比下滑5%，由镇街主导的成交均价轻微下跌。

28 目录 Contents 01 宏观经济信息 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪 1.佛山五区市场分析
01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 1.佛山五区市场分析 2.禅桂市场分析 3.镇街市场分析 04 项目动态跟踪

29 禅桂中心区——市场供应持续回暖，禅城多项目密集补货
2019年6月禅桂中心区供应量继续上探，桂城升幅明显，6月合计约380套单位获批。奇槎板块6月迎来供应高峰，绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、卓越浅水湾、世茂望德积极备货。同时金茂绿岛湖、滨江首府、泷景亦有部分货量获批。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

30 禅桂中心区——6月共签约3437套单位，市场量跌价稳
区域 6月成交面积（万㎡） 6月成交套数（套） 禅城 14.2 1586 桂城 11.3 1851 6月禅桂中心区住宅公寓产品共成交3437套，环比下滑13%，桂城公寓产品拉动成交，均价为19932元/㎡，均价触顶后，有所回落；其中禅城区在本月共有1586套单位成交，成交量环比大幅下滑，成交价格16728元/㎡；而桂城则成交1851套单位，环比大幅上升，成交均价升至22587元/㎡。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

31 目录 Contents 01 宏观经济信息 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪 1.佛山五区市场分析
01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 1.佛山五区市场分析 2.禅桂市场分析 3.镇街市场分析 04 项目动态跟踪

32 大沥住宅市场——供需微升，价格继续回落 6月大沥共4.1万方新货入市，环比小幅上升6%，雅瑶绿洲和华福熹云水岸部分货量获批入市；镇街成交环比亦有上升，合计5.8万方网签，板块成交主要来自怡翠尊堤以及国华新都；价格方面，下滑势头依然，环比下滑7%，为21107元/方。

33 里水住宅市场——供应缩减至低位，价格企稳2万/方水平
本月里水供应继续缩减，共1.5万方新货入市，保利紫山推货频密；镇街成交环比下滑31%，成交3.2万方，宏宇天御江畔、合生君景湾以及金名都等老盘拉动签约量；区域均价20922元/方，触底后下滑。

34 罗村住宅市场——缺乏新项目入市，整体市场低迷
6月罗村未有新货推出市场，由于长时间缺乏新项目进入市场，板块状态低迷。板块库存进一步被消耗，成交继续下跌，仅有0.7万方成交，翠湖绿洲花园以及光明花半里支撑成交；成交均价本月走势环比下滑7%，下滑至16853元/㎡。

35 丹灶住宅市场——供需两旺，多个项目发力拉动板块成交
本月丹灶供应环比回落，云山峰境花园与天晟海琴湾小部分货量批出，而美的翰湖苑则有255套单位入市，成为本月供应主力；成交5.4万方，与上月成交对比大幅上升183%，美的翰湖苑、祈福南湾半岛以及奥园上林一品等项目本月去化成绩不俗；成交均价13507元/方，价格再创新高，环比小幅上升3%。

36 西樵住宅市场——成交继续高走，碧桂园主导板块市场
6月西樵镇街供应有所下滑，弘阳时光天樾与东建锦绣龙湾合计2.4万方新货上市；成交5.6万方，环比大幅上升10%，成交继续高走，东建锦绣龙湾、碧桂园翡翠湾、弘阳天樾时光去化可观，碧桂园项目成绩突出；价格方面，整体走势稳步上升，本月价格为11479元/㎡。

37 狮山住宅市场——需求激增，市场供不应求，整体价格稳定
6月狮山供应环比大幅下滑60%，共2.9万方货量入市推售，其中首创禧悦台首推入市；成交7.6万方，对比上月上升43%，时代领峰、美立方花园以及新城璟城成交亮眼；本月成交均价16210元/平方米，环比小幅下滑5%。

38 陈村住宅市场——板块高价项目网签集中释放，推高整体成交量
本月成交量3.42万㎡同比大幅上升，其中美的花湾城签约 ㎡，均价24138元/㎡。星英御岛签约 ㎡，均价20140元/㎡ 。藏珑华府签约 ㎡，均价17570元/㎡。区域价格为20431元/㎡环比上升7% 。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

39 乐从住宅市场——可售货量有所补充，板块成交量触底回稳
本月供应3.87万㎡同比下降62%，分别为保利天寰、怡翠晋盛和剑桥郡。本月签约5.05万㎡同比下降47%，其中保利天寰签约 ㎡，均价19935元/㎡。泰禾佛山院子约 ㎡，均价17503元/㎡。中海新城约 ㎡，均价16316元/㎡。区域价格为17711元/㎡环比下降1%。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

40 勒流住宅市场——标杆项目货量有所补充，得以支撑整体成交量
本月供应2.66万㎡，以龙光玖龙府和洺悦半岛为主。签约1.60万㎡同比上升34%，其中顺德龙光玖龙府签约 ㎡，均价15078元/㎡。博澳城签约 ㎡，均价14680元/㎡。名铸家园签约951.08㎡，均价15896元/㎡ 。区域价格为15048元/㎡环比上升7%。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

41 龙江住宅市场——价格标杆项目网签释放，拉高板块平均价格
本月供应0.95万㎡同比下降81%，以中海云麓和西江府为主。签约1.14万㎡同比下降54%，中海云麓签约 ㎡，均价18624元/㎡。恒大龙江签约 ㎡，均价13260元/㎡。西江府签约748.14㎡，均价10852元/㎡。区域价格为15772元/㎡环比上升20%。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

42 容桂住宅市场——凤凰湾推货节奏放缓，其余项目无法有效延续
本月供应4.29万㎡同比下降70% ，以碧桂园凤凰湾为主。签约6.96万㎡同比下降31% ，其中凤凰湾签约 ㎡，均价13943元/㎡。颐安灝景湾签约 ㎡，均价15042元/㎡。江山云著签约 ㎡，均价16722元/㎡。区域价格为14594元/㎡环比上升2%。 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

43 北滘住宅市场——区域标杆签约上升，多个标杆项目发力成交
6月份北滘新增供应4.6万㎡，未来城、中铁、旭辉三大项目支撑；共成交4.3万㎡环比上升38％，美的绿城凤起兰庭签约95套成为主导，其次为美的壹号公馆、金辉优步大道、合景天銮均签约60套以上，本月区域成交均价17283元/㎡环比下滑21%。

44 大良住宅市场——标杆项目支撑市场，但销量下滑，价格持续小幅拉升
6月份大良住宅新增供应4.1万㎡，环比下滑24%，由华侨城云邸为主力；共成交5.2万㎡环比下滑13%，由新城区由万科、保利碧桂园项目主导市场，南区由康格斯橡树湾签约60套位居第三。本月区域成交均价18922元/㎡，环比上升6％。

45 均安住宅市场——三大项目支撑市场，价格与上月基本持平
6月均安镇街新增供应0.8万方，环比下滑77%，由丽悦轩供应；共成交2万㎡环比上升36%，区域项目以丽悦轩签约137套成为主导，其次为中海雍景熙岸签约35套，峰汇豪庭签约29套，三大项目主导市场；区域成交均价10883元/㎡与上月基本持平。

46 伦教住宅市场——节点退去销量下滑，由区域标杆支撑销量，价格维稳
6月伦教镇街新增供应5.4万㎡，由中海金玺公馆及润汉幸福汇广场支撑；共成交2.1万㎡，环比下滑32％，由中海万锦公馆签约46套成为主导，其次为保利中央公园签约45套，位居第三为唯美臻岸华府签约38套。区域成交均价16616元/㎡环比持平。

47 杏坛住宅市场——三大品牌支撑市场，标杆项目继续拉升区域价格
6月杏坛镇新增供应2.5万㎡，环比上升13%，由碧桂美的水木清华及美的中交翰城支撑，共成交1.7万㎡同比下滑33%，区域由万科金域学府签约83套成为主导，其次为美的中交翰诚签约48套，位居第三为碧桂美的水木清华签约24套。本月区域成交均价为14045元/㎡，环比上升8％。

48 目录 01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪

49 禅桂中心区标杆项目成交明细 区域 项目名称 项目总建 (万㎡) 已批出面积 (㎡) 累计销售面积（㎡） 已批出套数 累计销售套数
本月销售套数 本月销售面积(㎡) 本月销售均价 (元/㎡) 禅城 岭南盛世 30 735 734 9 985.58 13975 新福港鼎峰 55 670 541 171 14070 花曼里舍 15 805 802 24 15566 旭辉公元 20 866 788 6 608.28 12812 滨江首府 33 662 358 42 18740 新鸿基泷景 280 5918 4452 107 15811 金茂绿岛湖 68 1867 1209 87 16182 保利翡翠公馆 34 2016 1773 60 17621 绿岛湖壹号 120 1086 1047 52 17585 世茂望樾 12 474 261 23 18912 世茂望德 26 342 223 28 18836 五矿崇文金城 21 94 14 29578 绿城桂语兰庭 377 233 26098 保利碧桂园天汇 65 2517 1929 22930 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

50 禅桂中心区标杆项目成交明细 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。 区域 项目名称 项目总建 (万㎡) 已批出面积 (㎡)
累计销售面积（㎡） 已批出套数 累计销售套数 本月销售套数 本月销售面积(㎡) 本月销售均价 (元/㎡) 桂城 当代摩码花园 20 1085 776 25 26986 中铁建水岸花园 28 1373 1327 9 21523 宏鼎景裕豪园 62 3723 2804 76 26565 金域蓝湾2期 27 770 124 27404 富丰君御 38 2115 1722 34 19588 保利诺丁山 36.7 2184 1981 133 25054 越秀星汇瀚府 56.7 1065 127 61 7105.2 28521 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

51 顺德标杆项目成交明细 区域 项目名称 已批售面积（㎡） 累计销售面积（㎡） 已批售套数 累计销售套数 本月销售套数 本月销售面积
本月签约均价 陈村 太平洋国际 107571 75568 1282 912 17 20190 星英半岛 312764 271458 2985 2509 59 20140 藏珑华府 231046 174953 2358 1861 54 17570 美的花湾城 282146 212851 2699 2117 85 24138 荔园新天地 109443 102789 1103 1040 26 15209 招商曦岸 64552 11739 688 130 23 16343 乐从 保利拉菲 212305 202567 1900 1847 35 15889 保利海德 231906 169563 1902 1618 9 17679 保利天寰 83199 62487 680 521 69 19935 华润悦里公馆 44435 40957 416 399 44 19228 佛奥湾 395274 361125 2605 2388 21 14990 泰禾院子 269202 214563 1526 1375 51 17503 中海新城 161676 144235 1390 1279 58 16316 雅居乐剑桥郡 66923 5712 600 52 19 17873 金茂碧桂园正荣府 14713 38 勒流 博澳城 453619 432680 3895 3813 14680 龙光玖龙府 93325 94029 944 957 117 15078 电建泛悦半岛 21659 873 188 7 龙江 龙江恒大 91398 91327 824 860 36 13260 美的西江御府 95530 13666 825 127 8 748.14 10852 中海云麓公馆 49029 11520 388 83 40 18624 容桂 海骏达城 33494 22639 108 70 1 262.72 12843 碧桂园凤凰湾 10901 10916 365 13943 恒福容悦园 30913 18045 207 179 16 15925 金域天下 490708 465011 4122 3911 16733 雅居乐万象郡 68723 9150 640 88 14 14986 江山云著 54062 21668 487 204 57 16722 颐安灏景湾 141990 127770 1240 1118 84 15042 路劲天隽汇 5246 1755 30 15 144.61 15000 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

52 顺德区域项目成交动态 北滘 合景天銮 114866.85 58261.14 972 1988 63 7440.25 18502 金辉悠步熙园
项目名称 已批售面积（㎡） 累计销售面积（㎡） 已批售套数 累计销售套数 本月销售套数 本月销售面积 本月销售均价 北滘 合景天銮 972 1988 63 18502 金辉悠步熙园 54423 15840 542 153 17685 美的绿城凤起兰庭 1450 774 95 12724 顺德未来城 348 176 6 610.76 25338 旭辉雅居乐清樾 576 39 8 754.19 17837 中铁建领秀公馆 334 16 3 334.72 18718 大良 保利碧桂园 207371 181280 1798 1545 62 16968 敏捷畔海御峰 2054 1991 9 20904 龙光玖龙郡 722 213 27 15587 中州府 3524.9 248 30 21379 金科博翠天下 298 70 22379 均安 丽悦轩 464 254 137 10102 中海雍景熙岸 1184 486 35 3696.3 14284 伦教 美的合能桂畔君兰 829 136 13 19145 润汉幸福汇广场 228 25 10 1078.4 17839 唯美臻岸华府 505 281 38 17022 中海金玺公馆 1935.6 428 15 1 117.66 11800 杏坛 碧桂美的水木菁华苑 36156 27861 363 280 24 13050 恒大江湾 668 26 15402 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算。

53 五区项目成交套数排名 大佛山商品房月度成交前十排行 排名 区域 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 顺德 碧桂园凤凰湾 361
43975 13942 2 南海 祈福南湾半岛 215 24554 13648 3 时代水岸 195 21647 26010 4 碧桂园翡翠湾 188 21654 9493 5 三水 御江南国际社区 180 18258 10542 6 高明 欧浦花城一期 18681 6463 7 禅城 新福港鼎峰 171 18404 14071 8 龙光玖龙府 162 16923 8834 9 美的鹭湖 160 18928 12753 10 保利诺丁山 133 13781 25054 禅城区商品房月度成交前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 新福港鼎峰 171 18404 14071 2 泷景 112 12242 15002 3 金茂绿岛湖 78 9460 16000 4 保利翡翠公馆 60 6529 17022 5 卓越浅水湾 6504 23043 6 绿岛湖壹号 43 6294 18135 7 绿城桂语兰庭 42 5694 26098 8 滨江首府 36 4154 18805 9 时代香海彼岸 22 2453 21799 10 花曼丽舍 19 2315 15579 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算

54 五区项目成交套数排名 南海区商品房月度成交前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 祈福南湾半岛 215 24554
13648 2 时代水岸 195 21647 26010 3 碧桂园翡翠湾 188 21654 9493 4 保利诺丁山 133 13781 25054 5 时代领峰 115 13004 18388 6 龙光玖龙湖 111 11288 13031 7 美立方花园 109 18515 14520 8 保利紫山 60 6515 20412 9 国华新都 45 4742 14341 10 宏宇景裕豪园 43 4351 26841 顺德区商品房月度成交前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 碧桂园凤凰湾 361 43975 13942 2 丽悦轩 117 10446 10082 3 顺德龙光玖龙府 11514 15077 4 美的绿城凤起兰庭 92 11360 12184 5 颐安灝景湾 83 9948 15043 6 美的花湾城 71 8156 24113 7 保利天寰 59 7598 19917 8 金辉优步大道 54 5740 17813 9 金辉路劲江山云著 43 4399 16722 10 中海新城公馆 42 5101 16487 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算

55 五区项目成交套数排名 三水区商品房月度成交前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 御江南国际社区 180 18258
10542 2 碧桂园双子星城 93 9158 13515 3 龙光碧桂园悦府 82 8563 12569 4 中南远洋漫悦湾 81 8545 14072 5 碧桂园翡翠山 61 6655 10979 6 盛凯尚城 5535 10532 7 中昂翠屿湖 58 5954 9452 8 保利中央公园 55 5836 10889 9 鸿安花园 54 5637 10652 10 时代倾城 53 5443 8673 高明区商品房月度成交前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 欧浦花城一期 180 18681 6463 2 龙光玖龙府 162 16923 8834 3 美的鹭湖 160 18928 12753 4 中梁首府 115 13071 7933 5 君御海城 81 10028 10631 6 保利玥府 63 7205 7005 7 敏捷三和府 39 4189 7193 8 卓越金科集美江湾 38 3852 9065 9 智信华府 31 2905 598 10 中南滨江国际 3325 8724 数据来源：合富辉煌检监测数据，以建筑面积毛坯计算

56 目录 01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项目动态跟踪 05 广告投放分析

57 本月佛山主流报纸硬广投放统计分析 6月广告投放量有2则。投放渠道为南方都市报与珠江时报，版面投放形式为整版与横1/2版。

58 重点项目广告投放 本月具有广告投放的项目仅有恒大郦湖城1个；另外保利地产（佛山）也参加了广告投放，以保利美好分享计划联合佛山保利五盘，保利诺丁山、保利中央公园、保利葉公馆、保利i立方、保利玥府等，打出成交享万金拉动客户分享成交。

59 6月市场小结 6月份市场部分项目进入调整期，但整体热度保持平稳为上半年收官，虽然整体经济继续受中美贸易战影响增速放缓，而经过峰会重要节点后为未来经济带来积极的方向，佛山亦推出一系列利好消息为市场恢复了一定信心；预计下半年佛山多个高地价项目入市，持销项目经过上半年平稳期，预计追赶业绩加快去货节奏，市场整体供求量有所上升。在成交结构变化下，预计市场整体价格稳中有升。 结语

60 特别声明： 本报告数据来源： 版权声明： (a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、佛山市统计局
(b) 房地产数据：佛山市统计局、佛山市国土资源和房屋管理局、佛山权威房地产网、合富大数据 (c) 土地市场数据：佛山市各区国土局 版权声明： 本报告仅作提供资料之用，并不构成合富研究院提供任何专业建议或服务。合富研究院不对任何方因使用本文件而导致 的任何损失承担责任。本报告版权归合富研究院所有，如需引用或转载，需征得合富研究院的书面同意。如需引用报告 中的信息，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部 门权威数据为准”的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。

61 信息 互动 分享 打造房地产服务、交易与投资生态圈 供稿：合富研究院（佛山） 佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室
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