北部優良建案學習之旅 觀摩活動 活動日期:11月27日 聯絡人：總幹事 李裕能 副總幹事 莊子誼

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1 北部優良建案學習之旅 觀摩活動 活動日期:11月27日 聯絡人：總幹事 李裕能0933-976393 副總幹事 莊子誼0911-038260
聯絡人：總幹事 李裕能 副總幹事　莊子誼 秘書　　　郭玥梨 　

2 目錄 行程說明 建案說明 1.潤泰敦仁 甲、乙車次表 午餐桌次表 3~4頁 5~9頁 10頁 11頁 (6頁) (7頁) 2.信義帝寶
　 2.信義帝寶 　 3.天墅 　 4.中悅新天鵝　　　 甲、乙車次表 午餐桌次表 3~4頁 5~9頁 (6頁) (7頁) (8頁) (9頁) 10頁 11頁

3 參觀建案名稱 1.潤泰敦仁 (潤泰建設) 2.信義帝寶 (宏盛建設) 3.天母天墅 (國揚實業) 4. 中悅新天鵝堡 (中鈞建設)

4 參觀活動行程表 時間 地點 連絡人 備註 8:30 集合地點：竹北市自強南路176號 莊子誼 司機: 8:40～10:00 出發到台北 茶水
10:00~10:45 敦仁潤泰 楊襄理 準備獎牌 禮品 布條 11:00~11:45 信義帝寶(此案請勿攝影) 海悅高先生 布條拍照 12:00~13:40 午餐_敘香園（台北仁愛路四段) (全聯會理事長_王光祥、北市建築開發商業公會理事長_蔡竹雄、及總幹事于俊明) 林旻珀秘書 (02) 14:30~15:15 天墅 (此案建設公司推派一個代表參加) 王副理 15:15~16:15 台北到桃園 16:15~17:00 中悅新天鵝堡 中鈞-翁副理 準備獎牌禮品 17:00~17:30 賦歸

5 參觀流程規劃 0988-177068 參觀 長度 45分鐘 45分鐘 45分鐘 45分鐘 參觀 案名 潤泰敦仁 信義帝寶 天墅 中悅新天鵝堡
15分車程 40分車程 60分車程 45分鐘 45分鐘 45分鐘 45分鐘 第一站 第二站 第三站 第四站 參觀 案名 潤泰敦仁 信義帝寶 天墅 中悅新天鵝堡 1.德國隱形圍牆 保全系統 2.採日本進口消能 隔震系統 3.樓高3米6·270cm 高開窗面 4.空中私人花園 skyzone空中泳池 . 1.20坪豪華總統 級主臥房 2.Villa風格花灑 式Shower 3.私人保養館 KURHAUS享受 4.SPA大浴池 5.270度開闊景觀 1.複層中庭花園 2.雙平台式私密城堡 3.二線式智慧型整合 　系統以控制室內全 　部照明和空調開關 4.衛浴採微電腦乾燥 　機蒸汽機 1.迴紋針式建築 2.複牆革命 3.緊急救援革命 4.外牆革命 5.玻璃革命 6.防災機制革命 7.抗震結構革命 8.寧靜革命 參觀 重點 華邦 黃智明總經理 何經理 中鈞-翁副理 海悅高先生 宏泰建設黃經理 楊襄理 國揚實業(股) 業務部 王副理 參觀 聯絡人

6 建案概述＿潤泰敦仁 投資興建：潤泰建設 產品別：住宅大樓 基地面積：463坪 規 劃：地上22樓（總樓高82.85M）地下6層
戶 數：總戶數42戶、主力坪數：105坪 ~135坪 平均單價：每坪單價90萬 產品特色： 1. 迴紋針式建築樣品屋創立新地標 2.「複牆革命」：NUL複牆工法，具有冬暖夏涼 、隔音、節能的效果。 3.「緊急救援革命」： 設立具有關鍵2小時救援 時間的「黃金救援安全密室」 4.「外牆革命」：採用PC預鑄外牆板，挑戰氣候與歲月。 5.「玻璃革命」： 　 釐米雙層膠合玻璃具有抗紫外線、5.隔噪音的效果 6.「防災機制革命」： 　 全棟不斷電全備援系統，具有實驗室級4大防火方程式，不讓濃煙亂竄的樓梯間正壓系 統，防患於未然的防洪計劃。 7.「抗震&結構革命」： 　 設計具有280gal抗震強度的建築結構，並使用經美國航太總署（NASA）認證的制震阻尼器 8.「寧靜革命」：進行全棟「建築內部聲音環境改造工程」

7 建案概述＿信義帝寶 (本案請勿攝影) 投資興建：宏盛建設 產品別：住宅大樓 基地面積：780坪
規 劃：地上12層，地下2 層、停車:350萬/坪 戶 數：總戶數22戶 主力坪數：120 坪~240坪 　 平均單價：110萬~140萬／坪　(萬／戶) 每戶土地權狀多達32.3坪。 　　　　　　　　 產品特色： 1.德國進口「隱形圍牆」保全系，這是在原本的圍牆 內再設一道虛擬圍牆，透過360度追蹤防護攝影機 搭配特殊軟體，只要在觸碰式螢幕，就會形成一道 紅線圍牆，有人闖入立即連線到保全人員與警察 局，提供豪住戶無懈可擊的安全保障，吸引不少頂 級客戶下訂。 2.採日本進口消能隔震系統，強調超越醫學中心，發 生地震時，連裝滿水的水杯也不會潑灑出來。 3.樓高3米6 · 270cm高開窗面。 4.空中私人花園skyzone空中泳池。

8 建案概述＿天墅 (本案限制參觀人數請各公司各派一位代表參觀) 投資興建：國揚實業(股)公司 產品別：住宅大樓 基地面積：900坪
規 劃：地上23 層，地下3 層、 停車位 84位 戶 數：總戶數 42 戶、 主力坪數： 坪 　 平均單價：80萬／坪　(8200萬／戶)　　　　　　　　　　　 產品特色： 天母唯一超豪華總統套房式主臥，近20坪氣派 空間，配置梳妝台蒸氣室VILLA風格花灑式 SHOWER；私人KURHAUS享受、SPA大浴池 ，270度開闊景觀。間間配備板式浴池，名家設 計三間風格套房，和風、歐式及現代簡約；三 套豪華衛浴，再加一套貴賓專用化妝室，皆配 置於外圍；間間配置衣帽間、SPA享受景觀衛 浴間。正天母黃金地段900坪開闊基地，天墅 坐擁天母西路的繁華、第一條靜巷的安靜清幽 。位居磺溪第一排，面對陽明山景，緊鄰振興 公園、磺溪帶狀公園、護理學校草坪濃蔭等超 過8000坪開闊綠地，天母第一次，未來不再有 。

9 建案概述＿中悅新天鵝堡 投資興建：中鈞建設 產品別：成屋、獨棟別墅、大樓 基地面積：4964.63坪 規 劃：大樓：地上14層/地下2層
規 劃：大樓：地上14層/地下2層 別墅：地上3.5層/地下1層 戶 數：總戶數200戶 (大樓169戶、別墅25戶、店舖6戶) 主力坪數：100~143坪 平均單價：大樓25萬／坪、 別墅28萬/坪( 萬／戶)　　　　　　　　　　　 產品特色： 利用基地有緩坡的特性，規劃「複層中庭花園」，騰高一層樓高，打造一座「雙平台式私密城堡」，讓一樓大廳與二樓中庭花園隔離，可阻絕訪客和路人的干擾，增加私密性。而且本案坐擁5000坪的大基地，卻都規劃百坪以上單戶單梯的大戶住家和大空間別墅產品，加上門禁森嚴，社區素質統一。另，本案為先建後售，全新落成，已成為上南崁地區的地標性建築。 全區採用1戶1電梯規劃，規劃169戶大樓，25戶別墅及6戶店面，採用「二線式智慧型整合系統」以控制室內全部照明和空調開關。廚房採用歐系頂級設備，使用日本DAIKIN變頻恆溫空調，衛浴採微電腦乾燥機、蒸汽機及日本TOTO NEOREST系列馬桶 。

10 建案概述＿鄉林陽明 投資興建:鄉林建設(股)公司 產品別：住宅大樓 基地面積：1052坪 戶數： 78 戶；坪數： 48 ~ 77 坪
樓層規劃：地上 15 樓 地下 3 樓 平均單價：每坪68 ~ 86萬元； 車位價： 240萬 公設比： 32 % 特色： 全區零店面、 一樓全公設，約700多坪的中庭，整體建築語彙來自世界著名的【THE CHEDI】Resort，以原木、石材、水、火、光影等元素，及中東海棗的熱帶休閒風情來呈現低調內斂、精緻質感的整體建築線條。 戶外近享18000坪美崙公園綠色公園大地， 雙面臨25米基河路，師承涵碧樓與自然相融的建築概念，基地圍牆透空率達70%, 引光、借景，和自然景緻相映相融，外觀線條細膩簡潔。 主社區公共廚房、涵碧樓等級無邊際泳池。