AVIC中航广场 I期项目介绍 中航广场项目介绍 Avionics systems 中航中关村科技有限公司 2014年3月19日.

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1 AVIC中航广场 I期项目介绍 中航广场项目介绍 Avionics systems 中航中关村科技有限公司 2014年3月19日

2 发展商介绍 世界500强企业-中国航空工业集团公司，继承中国航空工业半个世纪的发展成就，一直以来，以航空报国，强军富民为宗旨，在北京市形成“一地三园”全面布局，中航广场作为在中关村的重磅巨作，是中航工业融入世界航空产业链，融入首都区域经济发展圈的重要平台。依托中关村及周边有利资源，在未来首都经济增长点上必将发挥重要作用

3 核心区位 中关村核心地段 位于海淀区北三环西路43号 南接北三环西路 北抵双榆树北路 东临中关村东大街 西邻科学院南路 便捷交通
紧邻地铁4号线人民大学站、10号线知春里站 距首都国际机场约31.5公里 周边多条公交要线汇集

4 园区总平面图 园区共15栋楼，分两期开发 一期总建筑面积10万平方米, 2014年底全面竣工
二期总建筑面积为61万平方米，共13栋楼，将于2017年10月竣工

5 园区效果图

6 中航广场 一 期 中航广场一期 占地面积为2.9万平方米 总建筑面积达103,269平方米
其中1号楼为16层甲级办公楼,地上建筑面积51,872平方米, 地下建筑面积23,488平方米。 2号楼为中国航空科技馆（暂定）,地上面积10,276平方米,地下面积17,633平方米

7 中航广场一期

8 一层、二层平面图 一层平面图 二层平面图

9 三层、四层平面图 四层平面图 标准层面积约为2,829建筑平方米，能够满足开放式户型可任意选，适合企业的不同需求
4.2米标准层层高，无阻视野，凸显企业身份 户型方正开阔，适合各类配套商业，商务空间阔绰自在 三层平面图

10 标准层平面图 5-9层平面图 13-16层平面图

11 大堂装修效果图 12米超高挑高大堂，提供完美商务共享空间

12 电梯厅装修效果图 一层电梯前厅 标准层电梯厅

13 走廊装修效果图

14 卫生间装修效果图 男卫生间 女卫生间

15 办公楼层：3.0KN/m2(含活动隔墙1.0KN/m2)，一二层辅助用房4.0KN/m2
建筑参数 中航广场一期科研创新楼建筑参数 总建筑面积 75,360平方米 楼体结构 钢筋混凝土框架核心筒、钢筋砼框架、钢桥架 地上/地下建筑面积 51,872平米/23,488平米 外墙材料 石材幕墙、玻璃幕墙、加气砼砌块 写字楼/商业面积 41,623平米/9,704平米 大堂面积及高度 1,068平米，层高12米 建筑密度 36% 地下1-3层建筑面积 B1：8,045m2；B2：7,732m2；B3：7711m2 容积率 2.59 地上1-3层建筑面积 1层：5,138m2；2层：4,566m2；3层：5,230m2 绿化率 28% 地下1-3层功能说明 B1：设备用房、员工餐厅、商铺、自行车车库；B2、B3：车库 楼梯高度 76米 地上1-3层功能说明 商铺（银行、咖啡厅、中式简餐等）、接待中心、辅助用房 楼层数量 地上16层，地下3层 走廊宽度 2.7米 标准层面积 4-12层:2,829平方米;13-16层:2733平方米 柱间距 东西向12.6、10.5、12.6；南北向12.6、14.0、12.6 层高 标准层4.2米，1、2层6米 进深（走廊至幕墙） 10.7米 功能规划 4-16层办公；地下一层及1-3层为商业配套 楼板承重（首层、办公楼层） 办公楼层：3.0KN/m2(含活动隔墙1.0KN/m2)，一二层辅助用房4.0KN/m2 使用率 约68% 停车位 地下499辆，地上10辆

16 机电参数 中航广场一期科研创新楼机电参数 电梯系统 14部通力电梯，其中办公区域电梯高低区分别有5部客梯（低区：1.75米/秒；高区：2.5米/秒），2部货梯兼做消防梯（1.75米/秒）；商业区域2部商梯 空调系统 知名品牌新风中央空调，风机盘管及新风系统，新风量45立方米/人/小时 24小时冷冻水或冷却水（客户机房使用） 可根据实际情况开启地下冷水机组。屋顶预留VRV安装空间，可应顾客要求提供安装；各楼层预留管线、管井通道 强电系统 10KV市政供电，两路同时使用，互为备用。6台1250KW，2台1000KW, 1台柴发,单位供电量90VA/平米 24小时热水 卫生间安装电热水宝，可根据需要开启 配套系统 在每层四周预留上下水用水条件，考虑客户设置独立茶水间的需求 网络运营商 电信、联通、移动运营商 楼宇自控系统品牌 国际知名品牌，待定 语音通讯系统品牌 消防系统品牌 利达（含喷射型自动射流灭火系统、水喷雾灭火系统、灶台灭火系统、七氟丙烷灭火系统） 保安监控系统品牌 停车场管理系统 采用停车场出入口管理和车位引导系统；设读卡器、出票机、栏杆机、超声波探测器和LED引导屏等

17 项目团队 项目团队 公司名称 开发商： 中航中关村科技有限公司 施工单位： 中国建筑第八工程局有限公司 建筑设计：
中航工业建筑规划设计研究院 设计单位： 中国航空规划建设发展有限公司第四设计研究院 监理单位： 北京华清技科工程管理有限公司 照明设计 电信运营： 中国移动、中国联通、中国电信 租赁代理： 仲量联行 商业策划顾问 世邦魏理仕 物业管理顾问：

18 联系方式 租赁热线： 网站：

19 感谢您的关心和支持！ 该演示资料、图片等是根据目前项目资料制作而成，将来会作相应改动。中航中关村科技有限公司保留对本宣传资料的修改权利，以书面协议为准。