0 目录 市场背景 项目概况 酒店规划

宁波是浙江三大经济中心之一，外贸规模居全国前三强 1 宁波风采 宁波港是中国货物吞吐量第一大港 宁波市外贸规模居全省之冠、全国前三强 宁波是浙江省的副省级城市、 计划单列市，浙江省三大经济 中心之一。 改革开放以来，宁波经济持续 快速发展，显示出巨大的活力 和潜力：宁波港是中国货物吞 吐量第一大港口，集装箱吞吐 量则列全国第四大港口，宁波 的外贸规模居全省之冠、全国 前三强； 宁波下辖慈溪、余姚两县是全 国排名前十位的经济百强县。

古代海上丝绸之路的起碇港 — 镇海，历史悠久、人文荟萃 2 古城镇海 镇海区是宁波市中心城区的重要组成部分 宁波市外贸规模居全省之冠、全国前三强 镇海区是宁波市中心城区的重 要组成部分； 镇海东屏舟山群岛，西连宁绍 平原，南接北仑港，北濒杭州 湾，与上海一衣带水，自古以 来一直是对外交往的主要口岸， 是古代海上丝绸之路的起碇港， 历史悠久，人文荟萃； 镇海古迹众多，文化底蕴深厚， 有 “ 海天雄镇 ” 、 “ 浙东门户 ” 、 “ 院士之乡 ” 、 “ 商帮故里 ” 等诸多 美誉。

镇海拥有全国特大型化工企业镇海炼化为龙头的产业集聚优势 3 工业重镇 镇海是宁波市的重工业基地 2009 年属工业总产值创 亿元新高 港口年吞吐能力超过 1200 万吨，拥有我国最大的 5 万吨级液体化工专用泊位 40 多家部、省属大中型企业落 户镇海，形成以全国特大型化 工企业 -- 镇海炼油化工股份有 限公司为龙头的产业集聚优势 韩国 LG 化学社、荷兰阿克苏 诺贝尔化学有限公司、台湾高 银化学工业股份有限公司、台 湾见龙化学工业股份有限公司、 美国普莱克斯气体公司等大型 跨国企业相继落户镇海； 2009 年镇海区属工业总产值创 亿元新高。

两座跨海大桥，重塑镇海区域战略格局，全面融入沪杭经济圈 4 战略格局 镇海成为宁波连接舟山、上海的重要节点，全面融入了沪杭甬二小时交通圈 杭州湾跨海大桥、舟山跨海大 桥的建成通车，使镇海以全新 姿态融入重塑区域战略格局； 镇海已经成为宁波连接舟山、 接轨上海的重要节点，全面融 入了沪杭甬二小时交通圈； 借助 “ 中提升 ” 战略和跨海大桥带 来的发展机遇，镇海已经开始 着手城市发展战略转型，在加 快老城区改造基础上，打造镇 海新城，形成新城与老城比翼 齐飞的城市新格局。

东部新城一江之隔的镇海区，将成为未来的城市副中心 5 发展展望 随着甬江隧道、常洪隧道取消收费、舟山大桥、明州大桥的通车、 2011 年绕城 高速路通车和地铁 2 号线规划，一个以东部新城为核心、经济活跃、配套完善、 交通便捷的大江东区已初现轮廓； 与东部新城仅一江之隔的镇海区，成为未来的城市副中心指日可待； 作为宁波 “ 中提升 ” 战略中重点 开发建设 10 大功能区块之一， 镇海新城建设于 2001 年启动。 镇海新城位于杭州湾大桥、舟 山陆岛大桥引线和宁波绕城高 速的交汇处，是宁波连接舟山、 接轨上海的重要节点； 一个以东部新城为核心、经济 活跃、配套完善、交通便捷的 大江东区已初现轮廓，与东部 新城仅一江之隔的镇海区成为 未来的城市副中心指日可待。

6 目录 市场背景 项目概况 酒店规划

项目酒店是以五星级酒店为核心的城市综合体项目 7 项目概况 总建筑面积约 10 万平方米 由酒店、办公、公寓、商业四大功能区组成 镇海区的重点工程项目 项目酒店是目前镇海主城区唯 一以五星级酒店为核心的城市 综合体项目； 项目总建筑面积约 10 万平方 米，由酒店、办公、公寓、商 业四大功能区组成 项目酒店的建设开发不仅填补 了镇海主城区五星级酒店的空 白，更担负着完善城市功能、 提升城区形象的使命，是镇海 区的重点工程项目。

项目酒店是目前镇海主城区唯一的国际五星级豪华酒店 8 酒店概况 总建筑面积 多平方米，共 21 层，设有 300 余间客房； 预计投资人民币 2.8 亿元人民币； 酒店周边商业配套设施齐全，毗邻九龙湖旅游度假区、民俗文化旅游胜地 “ 郑氏 十七房 ” 和重点历史文物保护单位 “ 镇海口海防遗址等人文古迹； 项目酒店是镇海主城区目前唯 一的五星级酒店；酒店预计投 资 2.8 亿元人民币，总建筑面积 多平方米，共 21 层，设 有 300 余间客房； 酒店周边商业配套齐全，毗邻 九龙湖旅游度假区、民俗文化 旅游胜地 “ 郑氏十七房 ” 和重点 历史文物保护单位 “ 镇海口海防 遗址 ” 等人文古迹；

酒店由国际知名建筑设计师事务所新加坡 DC 国际担纲设计 9 旗舰团队 新加坡 DC 国际一直以精湛的专业技术为业主提供高标准的服务著称，作品屡获 国际大奖。 2008 年 5 月，由 DC 国际规划设计的宁波东部新城安置区项目获得美国《商业周 刊》和《建筑实录》颁发的 “Good design is good business” 设计大奖。 想要打造不留遗憾的百年建筑， 就必须集全球智慧来做超前的 百年大计； 项目酒店由国际知名建筑设计 师事务所新加坡 DC 国际担纲建 筑规划设计；并聘请国际知名 酒店管理集团担任筹建顾问； 酒店严格按照国际通行五星级 酒店标准规划设计和营造，出 色的软硬件配备，为酒店建成 后的良好运营打下了坚实的基 础。

10 目录 市场背景 项目概况 酒店规划

建筑外观采用弧形为主的动感曲线，体现五星级酒店豪华气度 11 建筑外观 为了充分跟体现五星级酒店的 豪华气度和卓越品质，建筑外 观上采用了弧形造型为主的动 感曲线； 在酒店大堂、会议中心等标志 性部分，主要采取多曲面的特 异造型。 酒店外墙采用豪华石材及高质 玻璃幕墙，并在顶部进行了重 点处理，使得建筑顶部更加晶 莹剔透，犹如花瓣中的花蕊， 使得整个建筑充满了时代感。 酒店外观 酒店入口

装修风格适度运用东方元素，具备鲜明的地域文化特征 12 酒店装修 酒店内部装修在现代风格的基 础上，将传统文化和当代文化 相结合，适度运用东方元素， 在传承和延续中对室内空间进 行创造设计，使之既能满足当 代酒店内部空间舒适、豪华、 有序的功能性，又具备鲜明的 地域文化特征； 在材料以及色彩搭配选择上， 整个酒店空间以黑、白、金为 主要基调，以少量浓郁的中国 红为点睛之笔。

依据国际五星级酒店标准，设有各色客房 300 余间 13 客房概况 酒店依据国际五星级酒店标准， 设有各色客房 300 余间，其中： 1 、标准客房约 287 间； 2 、套房 14 间 3 、行政套房 2 间 4 、总统套房 1 间 由于项目屋顶花园设有目前宁 波地区最大的露天婚庆广场， 因此设有部分特色蜜月房，与 婚庆主题呼应，是项目酒店的 特色之一。 标准客房 特色蜜月房 行政套房 总统套房 酒店设部分特色蜜月房，与婚庆主题广场呼应；

完备的商务功能，为镇海区顶级商务、政务活动提供一流服务 14 多功能厅大堂吧 宴会厅 会议室 商务功能 项目酒店是镇海主城区唯 一的五星级酒店，能够有 效的吸引区域顶级商务、 政务活动，商务功能包括： 1 、多功能厅 2 、会议室 3 、宴会厅 4 、行政餐厅 5 、行政商务中心 另设超大型大堂吧，充分 满足社会各界人士的商务 需求。 宁波社会各界人士都喜欢在五星级酒店大堂喝茶小聚，尤其是商务人士，为此酒店 设有超大型大堂吧；

酒店提供中西结合的餐饮服务和极具地方特色的传统美食 15 餐饮服务 项目酒店全日餐厅、西餐厅、 宴会厅、餐饮包厢和行政餐厅， 提供中西结合的餐饮服务 项目酒店积极引进极具地方特 色的传统美食，使得来自全球 的宾客都能尽享受东方美食的 魅力； 餐饮服务并不局限于酒店宾客 使用，五星级酒店的静谧和优 质服务使之成为当地顶级商务、 政务活动首选场地； 全日餐厅 西餐厅 行政餐厅及酒吧 爵士吧 除了餐饮服务，酒店亦设有多个特色酒吧供宾客休憩；

酒店设丰富的休闲娱乐功能，提供高规格的优质服务 16 休闲娱乐 项目酒店设有：棋牌室、 SPA 、 足浴、美容美发、游泳馆、运 动馆等丰富的休闲娱乐功能， 向入住酒店的宾客提供高规格 的优质服务； 项目酒店的餐饮服务一流，酒 店的休闲娱乐服务也并不局限 于酒店宾客使用；五星级一流 的硬件设施和优质服务备受本 地商、政界领袖人物青睐，是 其放松身心的最佳场地。 棋牌室 SPA 室内游泳池 足浴

爱她，就给她一个五星级婚礼 17 婚庆主题广场 项目酒店是一座五星级豪华酒 店，更是一座充满爱和人文关 怀的主题酒店； 酒店拥有目前宁波地区最大的 露天婚庆广场：庄严的证婚台、 以希腊神话中的爱神雕塑为主 题的大型水景、浪漫唯美的主 题餐厅和特色蜜月房，是新人 举行婚礼的理想场所； 情定大酒店、项目酒店带给人 们永恒的爱的祝福。

逾万平米婚庆主题商业街区，为唯美浪漫的婚礼提供完善配套 18 屋顶婚庆广场 商业外街商业内街 婚庆广场由商业街、露天婚庆广场组成，结合五星级餐饮服务和客房优 势，是目前宁波地区规模最大、档次最高的婚庆主题广场；

酒店一层包括：大堂、大堂吧、全日餐厅、多功能厅及商场 19

酒店二层主要提供商务服务，包括：商务中心和会议室 20

酒店三层为：宴会厅、餐饮包厢、西餐厅、 KTV 和酒吧 21

酒店四层为棋牌室、 SPA 、足浴、美容美发、游泳馆及运动 馆 22

酒店屋顶花园是目前宁波地区规模最大的露天婚庆广场 23

酒店五至二十一楼为客房，有专为新人配备的特色蜜月房 24

酒店十九层为行政商务套房楼层 25

酒店二十层为行政酒廊和行政餐厅 26

酒店顶层为总统套房楼层 27