新竹縣~ 希望．亮麗．科技城 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹縣人口統計(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹縣人口統計(二) 成就 夢想家 www.arrecity.com
三園四所 三園 四所 新竹科學園區三期開發 臺灣知識經濟旗艦園區 新竹生物醫學園區 國立交通大學竹北校區 國立清華大學第二校區 國立臺灣大學竹北分部 國立臺灣科技大學竹北分部 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹科學園區三期開發(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與弔進之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，本府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題： 1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。 2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。 二、規劃範圍 計畫區位於竹東鎮頭重里、三重里、二重里、柯湖里部分地區，面積453.9433公頃。 成就 夢想家 www.arrecity.com
臺灣知識經濟旗艦園區(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 本府為配合六家高鐵車站特定區的開發建設，整合地區高科技產業的升級與轉型，吸引高科技人才進駐，並銜接區域產業的網路脈絡，建置完整的北部區域產業架構。提出新訂都市計畫落實推動「台灣知識經濟旗艦園區」構想。 「臺灣知識經濟旗艦園區」係以新竹區域優勢之再提升為目標，緊密整合高鐵38公頃產業專區之「生物醫學園區」。以「新竹生物醫學園區」為先導計畫，加上地方政府推動之「IC/SOC研發設計園區」與「新竹國際展覽中心」，結合交大推動中之「科學園區化大學城」，共同促進高科技產業環境條件之實質提昇，做為臺灣知識經濟產業發展的發動引擎。 辦理目的如下： 1.具有高度國際競爭力的創新學習區域 2.以自然生態、客家文化為基底的永續發展 3.根留家園提升生活品質的新契機 4.提供交通便捷、環境優美、生活豐富的多元優質社區 5.以成為亞太科技首都的新門戶為目標 二、規劃範圍 臺灣知識經濟旗艦園區，計畫範圍涵蓋竹北、芎林二個行政區，位於高鐵新竹車站特定區北側及東側，西北以竹北〈斗崙地區〉都市計畫區為界，西南部份以高鐵新竹車站特定區為界，南側以頭前溪堤防為界，北側儘可能以現有水圳為界，面積446公頃〈含8公頃維修機場用地〉，包含82公頃的產業專區，40公頃園區化大學、316公頃優質生活區，結合西側38公頃的高鐵產業專區，建構成484公頃機能完整之產業園區，做為新興高科技及知識產業發展的主要腹地。 成就 夢想家 www.arrecity.com
臺灣知識經濟旗艦園區(二) 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹生物醫學園區(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹生物醫學園區(二) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 新竹生物醫學園區是以國際級醫學中心與生醫產業並重為主體的知識創新與培育型生物醫學園區。將醫學中心、生醫研究、產業及生活結合，並運用竹科原有之ICT產業能量及經驗，有效縮短研發歷程，加速台灣生醫產業發展，使台灣成為國際生物醫學社群研發、醫療與商業重鎮，吸引相關領域高科技人才，創造我國生醫產業旗艦園區。 新竹地區由於學術界、產業界及其業人員與眷屬殷切需求高水準的醫療品質，經地方政府極力爭取，臺大醫院己於89年11月奉行政院衛生署醫院准設置一所500床綜合醫院，欲同時發展具有國際醫療事業、生醫產業研發與臨床試驗能力的醫學中心，故將成立之醫院為核心，於高速鐵路新竹車站特定區之產業專用區設置「新竹生物醫學園區」，並經行政院於90年6月1日核定為國家重大建設。 「新竹生醫學園區」開發計畫，已列入「挑戰2008，國家發展重點計畫」中，並以民國97年為階段目標年。 二、規劃範圍 「新竹生物醫學園區」基地在新竹縣竹北市「高速鐵路新竹車站特定區計畫」已編定為產業專用區38.1公頃之土地街廓內，西南距離新竹市區約8公里，西北距離竹北市公所及新竹縣政府約3公里，北側120號縣道為目前基地附近對外聯絡的主要交通幹道。鄰近有縱貫鐵路竹北站，中山高、北二高分在兩側，由北二高竹林交流道下約10分鐘即可到達本基地。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立交通大學竹北校區(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 為配合六家高鐵車站特定區開發建設，整合地區高科技產業的升級與轉型，吸引高科技人才進駐，並銜接區域產業的網路脈絡，建置完整的北部區域產業架構，爰此提出新訂都市計畫，落實推動「臺灣知識經濟旗艦園區」構想。園區內規劃設置「國立交通大學竹北園區」，爰交大光復校區開發已近飽和，基於教學研究和產學合作之目的，亟需開發竹北校區，結合產業專區、高鐵車站特定區、新竹生物醫學園區及既有竹科產業優勢，以帶動地方發展。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立交通大學竹北校區(二) 成就 夢想家 www.arrecity.com 二、規劃範圍 本計畫範圍涵蓋竹北、芎林兩個行政區（如附圖），位於高鐵新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北（斗崙地區）都市計畫區為界，南隔東興路（120線）與高鐵新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高鐵新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側在高鐵軌道以西的部份，以犁頭山山坡地為界。總計劃面積約446公頃（含高鐵機場用地8公頃）。 本地區自然環境相當優越，高速鐵路、輕軌捷運、高速公路、東西向快速道路形成便捷的交通系統，科學園區、工研院、交大、清大近在咫尺，其現況及區位優勢宛如一塊尚未琢磨的璞玉。 交大竹北校區預定使用「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫（璞玉計畫）」內科技大學城用地，該用地位於高鐵新竹車站特定區的東北側，南隔東興路（120縣道）與高鐵新竹車站特定區相鄰，先期開發申請籌設面積共計40公頃。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立清華大學第二校區(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 清大受限於山坡地地形影響，致可發展腹地不足，且既有校區發展已趨飽和，未來將無法滿足本校預計發展15,000人學生數之空間需求；為現有新竹市校本部之延伸擴大，並配合校本部整體發展，以及滿足竹北生醫園區研究發展需要，以發展「生物科技」與「生物醫學」為主軸，未來將相關系所調整至該區，並設置生醫科技創新育成中心、生醫科技研究中心等單位，以帶動臺灣生醫科技趨勢發展。 二、規劃範圍 本計畫為變更竹東(頭重、二重、三重地區)都市計畫(第二次通盤檢討)(合併「高速公路新竹交流道附近特定區計畫」新竹縣部份)，變更土地面積總計約186公頃，其中規劃34公頃文大用地，範圍在竹中車站以北、頭前溪以南、高鐵以西、中山高以東之地區。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立臺灣大學竹北分部(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 國立臺灣大學為因應國家整體建設，提升國家競爭力，多年來積極培育全方位各專業人才；為提高學術研究水準與教學績效，除了不斷地強化師資陣容外，尚須充實各項教學設施及適時興建足夠的校舍以應所需。然而校舍之興建除了必須有充足的工程款支應外，校舍興建用地的取得亦是校務發展的主要關鍵。 因此，為突破因校地不足而影響校務發展之窘境，乃於北部區域內選定新竹縣竹北市中山高速公路竹北交流道東北側面積約35.7公頃土地，作為設置新校區－臺大竹北分部之校址所在。 竹北分部的設立將可帶動新竹地區之研究發展與科技進步，對臺大師生、新竹縣政府，乃至於對全體縣民及地方企業而言，其效益均霑，可創造一多贏的美好願景。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立臺灣大學竹北分部(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 二、規劃範圍 地理位置：本基地位於竹北（斗崙地區）細部計畫區內，竹北市位於台灣地區之西北部，屬於北部區域之西南部，介於台北市與台中市之地理中心，西濱台灣海峽，東與新埔鄉、湖口鄉相接，北與新豐鄉為鄰，南接新竹市、竹東、芎林等鄉鎮。 區位關係：本基地位於中山高速公路竹北交流道東北方，隔中山高與新竹縣政府相鄰；另由 北二高竹林交流道下約10分鐘即可到達本基地。由於鄰近有中山高、北二高及高鐵六家站，佔盡地利之便，無論由南北上台北都會區，或是由北南下台中都會區均極為便利。 基地範圍：原面積約為35.7公頃，基地為豆子埔溪隔成南北兩區，北區面積約為13.7公頃，已由本府規劃設計為「國際綠能園區」，目前設校計畫範圍改為南區，面積約為22公頃；基地形狀呈東北－西南向，範圍東以莊敬北路為界、西至中山高速公路，南臨光明六路東一段，北臨勝利七街。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立臺灣科技大學竹北分部(一) 成就 夢想家 www.arrecity.com 一、計畫緣起 國立臺灣科技大學本因台北校本部土地過小，已不敷使用，又由於臺科大為技職教育體系之領導學校，應結合並領導桃、竹、苗地區學校，積極推動跨領域之先端科技產學合作研究，並帶動產業升級，所以依據教育部高等教育發展藍圖擬規劃成立跨校、跨領域的大型研究中心，以期能促進校際及學門間合作。如欲落實本校強化產學合作研究之發展理念，必須另覓得以興建建築之新校地，為此乃有竹北校地之議。 成就 夢想家 www.arrecity.com
國立臺灣科技大學竹北分部(二) 成就 夢想家 www.arrecity.com 二、規劃範圍 本基地位於竹北(斗崙地區)細部計畫區內，竹北市位於臺灣地區之西北部，屬於北部區域之西部，介於臺北市與臺中市之地理中心，西濱臺灣海峽，東與新埔、湖口相接，北與新豐為鄰，南街新竹市、竹東、芎林等鄉鎮。 位於中山高速公路竹北交流道西側，鄰近新竹縣政府，由中山高竹北交流道下約5分鐘即可至本基地。由於鄰近有縱貫鐵路、中山高、北二高及高鐵六家站等均在附近，佔盡地利至之便，無論北上臺北都會區，或是南下臺中都會區均極為便利。 現有基地為平坦農地，東臨高速公路鄰近新竹縣政府行政區，西側及北側主要為住宅區。本基地北側為較具集居規模之住宅使用，大都沿著福興路之兩側，以及博愛路交叉路口附近發展。 成就 夢想家 www.arrecity.com
一期(家樂福商圈) 土地行情38萬~55萬 別墅行情:1500~3500萬 華廈行情:17萬~22萬 成就 夢想家 www.arrecity.com
二期 (文化中心、喜來登商圈) 土地行情:35萬~52萬 別墅行情:1700~3000萬 華廈行情:17萬~35萬 成就 夢想家 www.arrecity.com
新竹六家高鐵站 土地行情:38萬~106萬 別墅行情:1500萬~6000萬 華廈行情:17萬~35萬 成就 夢想家 www.arrecity.com
台科大 成就 夢想家 www.arrecity.com
縣三 成就 夢想家 www.arrecity.com
華興國義段 成就 夢想家 www.arrecity.com
農舍篇 地:644坪 建:63坪(增建70坪) 售價:3280萬 地:296坪 建:60坪 售價:1580萬 地:245坪 建:40坪 售價:1028萬 成就 夢想家 ww.arreciyt.com
農地篇 地:710坪 面寬:33米 每坪4萬5 可配蓋 地:441坪 面寬:26米 每坪2萬9 適溫室 機具室 地:304坪 面寬:12米8 每坪4萬35 可配蓋 成就 夢想家 ww.arreciyt.com
報告到此結束 謝謝!! 成就 夢想家 ww.arreciyt.com