RICS简介 RICS会员入会途径及流程 专业胜任能力评核（APC） 答疑

Royal Institution of Chartered Surveyors 英国皇家特许测量师学会

英国皇家特许测量师学会（RICS）是涉及土地、房地产、建造以及环境保护等诸多方面的权威机构 国际物业，专才所在

关于RICS 一个全球性的专业学会 140余年悠久的历史 旨在普及教育、规范、研究和职业操守 遍布全球146个国家，近15万名会员 超过1000名正式会员在中国 50多个国家级地方分会 全球高校500个相关专业的认可课程 8所中国高校 30个认可课程

获得RICS认证的课程 学校 专业 清华大学 工程硕士学位（项目管理） 建筑管理硕士学位（与香港大学合作课程） 房地产硕士学位（与香港大学合作课程） 中国人民大学 管理学硕士学位－土地资源管理 经济学硕士学位－房地产经纪 天津大学 同济大学 建筑管理本科学位 建筑管理硕士学位（建筑与房地产方向） 工程硕士学位（项目管理方向） 浙江大学 国际房地产硕士学位（与香港理工大学合作课程） 东南大学 工程管理管理学士学位 管理科学与工程管理硕士学位 土木工程建造于管理工学硕士学位 华中科技大学 管理科学与工程管理硕士学位（工程管理专业） 管理科学与工程硕士学位 工程硕士学位（建筑与土木工程） 重庆大学 项目管理硕士学位 （与香港理工大学合作课程） 管理科学与工程硕士学位（工程管理专业） 管理科学与工程硕士学位（土地资源管理专业） 管理科学与工程硕士学位（技术经济及管理专业） 管理科学与工程硕士学位（区域经济学专业） 工学学士（建筑工程管理专业） 管理学学士（财务管理专业） 工学学士（房地产经营管理专业） 工学学士（工程造价管理专业） 获得RICS认证的课程

RICS在中国的发展 2005年北京学习中心成立 2006年上海学习中心成立 2007年11月30日第一届会员大会在上海召开 2007年12月重庆办事处成立 2008年11月22日第二届会员大会在上海召开 2009年11月14日第三届会员大会在北京召开

RICS在中国的发展

RICS的17个专业领域 评估 商用物业 项目管理 建造及工料测量 文物及艺术精品 建筑监管 建筑测量 争议解决 环境保护 设施管理 评估 商用物业 项目管理 建造及工料测量 文物及艺术精品 建筑监管 建筑测量 争议解决 环境保护 设施管理 测绘 管理咨询 规划及开发 矿业及废物管理 机械及商用资产 住宅物业 农村物业 。

RICS会员优势 职业生涯的发展 全球认可的专业资格 极高的专业资质声望 来自雇主和客户的信任 享有终身学习的资源，即持续专业发展活动（CPD） 获得最新的研究和技术资询 全球专业人士、组织和商业团体的人际网络 使用世界最大的地产物业类资料库之 – RICS图书馆

RICS会员类型 正在学习RICS认可的课程 → RICS Student 已经工作，并且打算成为会员 → RICS Trainee 通过APC专业胜任能力评核 → MRICS (Member) 5年后，可以申请资深会员 → FRICS (Fellow)

会员入会途径 毕业生途径 衔接途径1（A1） 衔接途径3（A3） 资深专业人士途径 学术途径

RICS会员申请流程

专业能力胜任评核（APC） Assessment of Professional Competence

专业胜任能力评核（APC） 基本能力评核 – 基于申请人的途径和APC专业路径 能力达到的三个层次 层次 1 – 了解和领悟 层次 2 – 应用了解和领悟的知识 层次 3 – 提出合理化建议并具有精深的技术知识 能力要求的三个类别 强制能力 – 个人管理、人际关系、专业实践和商务技能 核心能力 – 所选APC路径的主要技能 可选能力 – 专业额外技能

强制能力

强制能力 M001 会计原则和程序(层次一） M002 商业计划(层次一） M003 客户照管 (层次二） M004 沟通和谈判(层次二）

RICS职业道德 行为正直不阿 以礼对待他人 始终诚恳可靠 树立良好榜样 处事透明公开 勇于坚持立场 全面承担责任 遵守法律法规 行为正直不阿 以礼对待他人 始终诚恳可靠 树立良好榜样 处事透明公开 勇于坚持立场 全面承担责任 遵守法律法规 贵乎自知慎行 避免利益冲突 时时保持客观 尊重维护机密

RICS提供 ： 17 个专业 21 个APC 路径 专业 路径 文物及艺术精品 建筑监管 建筑测量 商用物业 商用物业测量 争议解决 无 环境保护 设施管理 测绘 测绘（包括水文测绘） 机械及商业资产 机械及商用资产 管理咨询 矿业与废物管理 矿业和废物管理 规划和发展 项目管理 建造及工料测量 税务估算/策划 住宅物业 住宅管理与发展 住宅物业测量 住宅测量与评估 农村物业 评估 房地产金融与投资 研究 RICS提供 ： 17 个专业 21 个APC 路径

核心能力 项目管理 T017 合同管理 (层次三） SP002 人员管理(层次三） T062 采购与招投标 (层次三） 工料测量与建造 T010 建筑商业管理 (层次三） 或T022 设计经济学及成本估算（层次三） T017 合同惯例(层次三） T062 采购与招投标 (层次三） T013 建造技术及环境服务(层次三） T067 项目财务控制及报告(层次三） T074 建筑工程的量化及成本估算(层次三）

可选能力 项目管理 T010 建筑商业管理 T023 开发评估 T024 开发/项目简介 T065 项目审查 T066 项目评估 工料测量与建造 T008 融资策划 T010 建筑商业管理 T016 合同管理 T020 企业复苏与破产 T025 审查评鉴 T045 保险 T063 计划及规划 T066 项目评估 T077 风险管理 M006 冲突规避与管理程序及争议解决程序 或M009 可持续性

APC 信息链接 所有关于APC的信息: 下载APC模板: 下载 APC指南: 下载APC 路径指南: www.rics.org/MyRICS/APC/spotlight.htm 下载APC模板: www.rics.org/MyRICS/APC/july2006_apctemplates.htm 下载 APC指南: www.rics.org/MyRICS/APC/july2006apc_guides.htm 下载APC 路径指南: www.rics.org/MyRICS/APC/facultyguidance_080307.htm 由于时间的限制，如果您还需要更多的APC信息，可以从这些链接获得。

APC专业胜任能力评核提交材料 毕业生途径 1 (2): 经RICS会员签字的强制能力与技术能力成果记录 日常工作日志 发展进步记录（中期和末期） 96 (48)小时持续专业发展记录 3000字评论性分析 毕业生途径 3 : 简历，须详细叙述APC途径所要求达到的相关技术和强制性技能 最近12个月48小时持续专业发展记录

APC 结构化培训 毕业生途径 1: 24个月结构化训练 与直属上司/辅导员定期会面 结构化训练期间需要有96小时持续发展活动记录 毕业生途径 2: 12 个月结构化培训 结构化训练期间需要有48小时持续发展活动记录 毕业生途径 3: 无须参加结构化训练 最近12个月48小时持续发展活动记录

APC 结构化培训 工作经验简要记录 (APC 周日志) 根据能力要求将每天的工作内容进行归纳 (工作日记) 直属上司 (可以是非RICS会员) –作为真实记录的依据，为日记签字 辅导员 (必须是RICS会员) – 为能力和意见签字

发展进步记录 强制能力 – 最低标准，所有RICS会员所共有和必须的能力 涵盖了个人管理、人际关系、专业实践和商务技能，各专业通用，对所有申请者强制要求

持续专业发展（CPD时数） 对强制能力和技术能力的补充和支持 原则: 结构化习惯的进步 具体的选择和活动计划编制 反映非正式来源培训的学习 活动类型: 基于工作的专业活动 自我导向的非正式自学 工作之外的个人活动 参加的课程、研讨会和会议

评论性分析 项目评价结论 主要有关于核心能力和可选能力的项目 格式： 关键问题 可选方案 – 多种解决方案 淘汰某些选择方案的原因 你所提议的问题解决方案以及支持该方案的原因 结论评价以及对所获经验的思考分析

APC专业胜任能力评核提交材料 工作日志（结构化训练） 持续专业发展记录 发展进步记录（中期和末期） 成果记录 3000 字评论性分析 CV Grad 1 2 3 工作日志（结构化训练） X 持续专业发展记录 发展进步记录（中期和末期） 成果记录 3000 字评论性分析 CV

专业胜任能力评核面试 考官小组主席做开场介绍 3-4 mins 候选人基于评论性分析的自我陈述 10 mins 关于工作经验的提问 考官1 强制能力, 核心能力, 可选能力和专业发展能力 12-13 mins 考官2 强制能力, 核心能力, 可选能力和专业发展能力 12-13 mins 考官小组主席提问 专业实践能力及职业操守 10 mins 考官小组主席做总结陈词 1-2 mins 60 mins

RICS网址 中文：www.ricschina.org 英文：www.rics.org

www.ricschina.org CPD等 活动信息 人才服务

www.rics.org

联系方式 地址：上海市静安区安远路555号静安门323室 电话： +021 3221 2270 邮箱： jgao@rics.org lchen@rics.org 36