不動產投資分析-教學大綱 郭燿禎 博士
基本資料 背景資料 博士: University of Texas at Austin (Construction engineering and project management): 碩士: Ohio State University(Construction Management) 學士: 中興大學土木工程學系 經歷 產業界 8年 中興大學專任研究助理 (1992~1993) 中華工程公司助理工程師、正工程師、段長、專業工程師 (1995~1999) 中興工程顧問公司工程師、主辦工程師 (1999~2000) 台灣營建研究院 副研究員、營管組組長 (2004~2006) 研究單位及學術界 9年 現職: 開南大學財務金融系專任副教授 (2014~) 德州運輸研究中心研究助理 (2001~2004) 開南大學風險管理學系、物業管理學系、創新及專案管理研究所助理教授 (2006~2011) 開南大學創新及專案管理研究所、財金系副教授 (2012~)
教師聯絡資訊 教研室: A629 校內分機: 03-341-2500 ext:6196 E mail: yckuo@mail.knu.edu.tw
教科書 使用教材 William B. Brueggeman and Jeffrey D. Fisher (2011) REAL ESTATE FINANCE AND INVESTMENTS, McGRAW HILL/Irwin, Fourteenth Edition, ISBN: 978-007-128918-4 參考教材 STEVE BERGES (2004) The Complete Guide to REAL ESTATE FINANCE for INVESTMENT PROPERTIES, John Wiley & Sons, Inc., ISBN: 0-471-64712-8 張金鶚、花敬群、彭建文、楊宗憲 (2013) 房地產市場分析 理論與實務，華泰文化， ISBN:978-957-43-0891-0
課程內容 不動產投資: 基本法令概念 不動產融資: 抵押契約及貸款 貸款基礎理論 固定利率貸款 浮動利率貸款 貸款分析及應用 不動產投資收入: 長租、短租及市場 投資型不動產的價值: 估價及市場價值 投資型不動產的投資分析及稅務分析 財務槓桿 風險分析 不動產開發案的融資