悠活城招商手册 瀚峰资产 悠活城招商手册
【聚焦嘉定西 聚焦悠活城】 瀚峰资产 嘉定城西板块——《上海市大型居住社区第二批选址规划》首选新兴热点居住区,以“回归街道、回归自然”为总体理念,未来形成占地600万㎡的居住新城。 总体规划“一心、两轴、四片”:“一心”围绕嘉定西站形成地区级的公共服务中心,“二轴”——地区公共服务轴和社区公共服务轴,“四片”——三个居住片区和一个就业片区。 悠活城位于嘉定西板块规划的“商业中心、文化中心和行政中心”的核心
【多维交通体系支撑-枢纽经济“0”距离】 轨道交通11号线嘉定西站“0”距离对接,30分钟轻松连接市中心; 瀚峰资产 轨道交通11号线嘉定西站“0”距离对接,30分钟轻松连接市中心; 公交枢纽站“0”距离对接,5条线路,640班次,便捷穿梭嘉定城区(公交:嘉定5路、嘉定11路、嘉定12路、嘉朱线、虹桥枢纽9路) 嘉定长途客运中心“0”距离对接,每日200班次城市高速专线穿梭江浙沪
【傍繁华中心-享全方位服务】 规划发展 设施 周边配套 嘉定西板块以“服务便利、均衡发展”为宗旨,未来将建造占地620万㎡公共服务 瀚峰资产 规划发展 嘉定西板块以“服务便利、均衡发展”为宗旨,未来将建造占地620万㎡公共服务 设施 陈家山路两侧现已建成的悠活城商业中心、嘉定西站交通枢纽、嘉定中心医院;建 设中的公园、文体中心、21所从幼儿园到高中不同阶段的学校。 周边配套 学校:上海大学嘉定分校 上海科学技术职业学校 嘉定职业技术学校 上海交通大学医学院华东政法大学 嘉定教学点上海外国语大学 嘉定外国语实验学校 上海理工大学嘉定教学点 疁城中学 上海启良中学 南苑中学 城中路小学 清水陆小学迎园小学 新城路小学 嘉定叶城幼儿园 协和南苑幼儿园 嘉定实验幼儿园 清河路幼儿园 银行:工商银行农业银行 兴业银行 建设银行 招商银行 中国银行 交通银行 浦东发展银行 广大银行 华夏银行 上海银行 医院:嘉定妇幼保健院 嘉华医院 嘉定区中医医院 嘉定红十字会医院
【聚焦嘉定西 聚焦悠活城】 悠活城占地面积9万平方米,总建筑面积22万平方米,其中商业面积2万平方米,预计2013年10月商业开业。 楼层 【聚焦嘉定西 聚焦悠活城】 瀚峰资产 悠活城占地面积9万平方米,总建筑面积22万平方米,其中商业面积2万平方米,预计2013年10月商业开业。 楼层 面积 层高 进深比 1F 1622.66 4.5 <1:2 2F 1430.8 3F 1108 4F 1110 5F 总计 6383.63
【总体定位】 瀚峰资产 嘉定西一站式枢纽型社区生活广场
【形象定位】 嘉定西城区地铁生活中心 形象立意: 地铁—以我为轴心 城西—以我为圆心 生活—以我为中心 瀚峰资产 嘉定西城区地铁生活中心 形象立意: 地铁—以我为轴心 城西—以我为圆心 生活—以我为中心 在嘉定城西建立自己的商业王国,成立区域标志型消费指定场所,建立项目社会影响力,促进品牌导入与消费量凝聚。
【客群定位——客群数量】 2015年项目周边社区导入规划人口15万人 瀚峰资产 2015年项目周边社区导入规划人口15万人 悠活城周边1公里范围内云集新城、万科、合景、嘉定开发的14个成熟社区,近5万高端消费人口。至2015年社区导入规划人口15万; 嘉定新长途客运中心日吸纳江浙皖三省往返客流量22000人次; 轨交11号线嘉定西站嘉定往返市中心日军流量15000人次; 公交枢纽承接嘉定区内每日公交换乘客流30000人次。
【客群定位】 项目客群以社区居民核心,交通、轨交、客运站所带来的捷运客流为主 要客户群,公寓白领和商务人士为项目的次要客群 公寓白领商务人士 瀚峰资产 项目客群以社区居民核心,交通、轨交、客运站所带来的捷运客流为主 要客户群,公寓白领和商务人士为项目的次要客群 主要客群 核心客群,嘉定西站一公里范围内有社区10多个,消费人口接近5万人,消费计数庞大,将成为本案核心客群; 主要客群:项目与轨交11好线嘉定西站,公交嘉定西站,嘉定长途客运站无缝对接,如此庞大的交通系优势,将为项目源源不断带来消费人群,将成为项目的主要客群; 次要客群:周边的公寓白领消费群体,以及部分商务人士,将成为项目次要客群。 公寓白领商务人士 社区居民 捷运客流 主要客群 主要客群 主要客群
【功能定位】 功能齐备,全方位满足客群生活所需 瀚峰资产 功能齐备,全方位满足客群生活所需 从项目的三类客群着手,项目功能方面必须为其专一定制,必须满足核心客群,主要客群,次要客群需求: 满足周边社区居民日常必要生活配套服务的需求,以及其餐饮导向,娱乐休闲导向功能 满足公交、轨交、客运站所带来的交通相关客群的餐饮导向和配套需求 满足公寓白领、商务人士的餐饮和休闲娱乐导向功能
【项目业态布局】 瀚峰资产 特色烧烤 连锁餐饮 中式简餐 连锁休闲食品 便利店
【项目业态布局】 瀚峰资产 游艺网吧
【项目业态布局】 瀚峰资产 经济型酒店 经济型酒店 经济型酒店
瀚峰资产 嘉定悠活城 共建西上海美好未来