西湖渡假村
聖恩西湖養生會館 暨 國寶養生權 報告人：曾瓊偉 2011.11.25
西湖渡假村園區
聖恩西湖養生會館簡介 興建地點：苗栗縣三義鄉西湖渡假村 西湖園區面積：約60公頃(600,000M2) 住宿單元數:132間(單元面積9.37坪 陽台面積1.21坪 含公設每戶使用面積16.49坪) 開工日期：2004年07月06日 完工落成：2005年10月15日
建築物設計風格 提供健康銀髮族追求成熟有品味住宿空間 結合五星級旅館品質 居家生活輕鬆感的新空間型態 外牆以紅瓦白牆點綴斜屋頂及量體變化，配合山坡起伏的地勢形成與山林結合的寫意情境 內部強調健康而閒適的Life Style整體感
居住單元內部設備 雙人床 冰箱 床頭櫃 流理台(配備電磁爐) 書桌 分離式冷氣 雙人沙發 衛浴設備(配備檯面式洗臉台及淋浴間) 茶几 梳妝台 衣櫃 冰箱 流理台(配備電磁爐) 分離式冷氣 衛浴設備(配備檯面式洗臉台及淋浴間)
公共休閒設施 電腦圖書室 花語屋咖啡廳 御花苑景觀餐廳 多功能教室 KTV包廂 交誼室 健康諮詢室(麻將室) 美髮室(Wii遊戲室) 投幣式洗衣房 運動健身室 桌球室
聖恩西湖養生會館平面
公共安全設施 浴室及床頭配備緊急求救拉環，與中央監控室連線 住宿單元配備防盜及居家防護偵測系統，與中控室連線 消防及逃生均符合法規需求，住宿單元內有火警感知器及灑水頭，公共走道依法設置緩降機 公共空間設閉路監視系統 浴室內採防滑地磚
旅居式休閒養生-居住方面 進駐的退休健康「GoGo族」享受五星級飯店管理及住房環境 每戶裝置了紅外線生命監測器與自動求救系統 結合全套e化設施，提供「智慧e卡」與生活結合
旅居式休閒養生-飲食方面 照顧養生園區銀髮族吃的健康 營養專家來精心調配生機飲食、養生膳食(養生素食)照顧入住會員
旅居式休閒養生-飲食方面
旅居式休閒養生-育樂方面 重視終身學習的理念充實會員精神生活、促進心靈成長 推動會館銀髮學苑，在園區精心規劃有多功能教室、電腦圖書室等設施推動各項學習課程 學習課程有語文、電腦、花藝、木雕藝術鑑賞、養生講座、音樂欣賞等 提供心肺功能的健身器材使會員得到最好的身體保健 專業師資教導會員「健康體操」、「太極拳」或「氣功」等課程
退休資深公民 族群 Go-Go Slow-Go No-Go 對象 健康銀髮貴族 行動緩慢老人 無法行動老人 照料 退休生活保障 安養生活照顧 療養生活看護
銀髮休閒新概念 黃金生涯有尊嚴 聖恩全生涯事業，預見了退休資深公民未來養生的需求，更看見了青、中年族群提早準備的夢想，開創了融合休閒、養生為一體的嶄新事業。 「國寶養生權」的設計，就是提供每一個人在生涯的歷程中，規劃生活的目標，肯定生命價值的全方位服務。
國寶養生權獨創特色 契約自由轉讓功能 提前退住償還功能 終身多點旅居功能 解約保本領回功能 保值增值理財功能
國寶養生權
國寶養生權
契約條款介紹 退住歸還金 第一年90%、第二年84%‧‧‧ 每年遞減6%計算歸還金額。
聖恩西湖養生會館外觀
接待大廳
廊道 餐廳
養生餐 健身房
住宿單元
住宿單元 自助式KTV
電腦圖書室 芳香療法
住宿單元緊急押扣及拉扣
紅外線生命監測器
【國內已完工養生村之比較表】 聖恩西湖 養生會館 台塑 養生文化村 潤福 生活新象 投資者 國寶集團 台塑集團 潤泰集團 型態 多點旅居式 單一定點 地點 苗栗、台南 林口、嘉義、宜蘭 淡水 投資額 20億 120億 17億 佔地大小 4.7萬坪 5萬坪 每月管理費 12,000元/月/人 單人： 14坪18,000元 22坪26,000元 雙人：每戶加5,000元 單人：9,720/月 雙人：16,200/月 膳食費、水電費 無 依實際消費計 單人:5,400/月
聖恩西湖 養生會館 台塑 養生文化村 潤福 生活新象 保證金 無 入住時預收一年管理費，退住時無息退還 14坪216,000元 22坪312,000元 500萬(簽約時繳付10%，尾款分三個月繳) 入住金 購買後滿20年入住即無任何提前入住金，若需提前則按比例收取入住金， 戶數 第一期132戶已完成；全三期共787戶 林口：3,700戶(第一期706戶)嘉義6,000戶；宜蘭6,000戶 270戶 房間格局 15坪 1張雙人床：40間 2張單人床：92間 14、22坪 15坪207間 24坪15間 30坪38間 入住基本年齡 50歲 60歲
實習工作內容： 房務部 餐飲部 遊憩部 客務部
實習福利： 月薪19,000~20,000元 提供勞健保 提供員工宿舍(月僅付幾百元清潔費) 提無中餐 月休6~8天(排休)
簡報結束 謝謝聆聽