总部广场项目推介报告

京城办公第四极 总部广场位于北京南城门户核心区，在城南计划的推动下，区域价值不断提升。凭借成熟的总部产业、浓厚的商业氛围、便利的交通网络，项目所在的总部基地区域正在成为继CBD、中关村、金融街之后的北京第四极城市办公新中心。 中国首个成功的总部经济示范区，优质的经济生态吸引电力、金融、钢铁、航天、物流等不同行业的企业入驻，聚集数万高端总部人才。 500余家中外企业入驻，包括中国航天科工、四川长虹、北京银行、特别电工等多家行业龙头。 区域内配套服务设施完善，玛雅岛酒店、资和信百货、永旺商场、中海九号公馆等高端购物中心、休闲居住场所环绕，共同营造宜居宜业的新城市核心圈层。

立体交通 总部广场位于北京西南四环金角，四环路、万寿路南延线环伺，三线地铁贯穿，北京西站、南苑机场等交通枢纽共同构建立体式交通网络，四通八达，便捷高效。 地铁：步行约十分钟至9号线，10号线、14号线环绕，成为连接总部基地区域的快速通道以及繁华经脉。 公路：四环路、万寿路南延线以及京开、京港澳高速紧密连接市区，10余条公交接驳，为总部经济的辐射效应提供更广阔的空间。 铁路：约15分钟车程抵达北京西站、北京南站，全国重要的铁路枢纽为区域带来巨大的人流量和客量。 机场：约25分钟抵达南苑机场，首都第二机场已于2011年开工建设，通达世界各地。

项目实景图 现代美学建筑 流线型空间设计

租金报价：4.5-5.5 元/天/平米 （包含物业管理费） 物业收费：暂定28元/月 车位租金：暂定800元/部/月 付款方式：暂定押三季付 租赁期限：暂定1-3年 建筑面积：65116平米 商业面积：12128平米 地上楼层：18层（17-18层为跃层 设计） 面积区间：606、661、1267平米

标准层平面

空间可分可合 布局灵活多样 总部广场提供单层606-1267平方米户型，功能布局灵活多样，满足企业多样化的办公需求。 12米超高大堂 4.5米标准层高 总部广场拥有12米超高大堂，豪华高雅的装饰风格，为入驻企业提供一流的商务休闲环境和完美形象展示平台。4.5米标准层高，让企业办公更加舒适。

智能化设施 固定电话通讯系统 卫星通讯系统 计算机通信网络系统 变配电系统 电梯监控系统 触摸屏系统 紧急供电断电 声讯服务通讯系统 电视通讯系统 综合布线系统 照明系统 智能建筑管理系统 智能卡管理系统 防盗报警系统 无线通信系统 电子信息显示系统LED 空调、通风系统 给排水系统 POS收费系统 闭路电视监控系统 电子巡更系统

总部基地商务区 北京总部基地是目前集团在华投资运作的重点项目。项目占地65公顷，总建筑面积约140万平方米，总投资约120亿人民币。截止目前，北京总部基地核心区已形成入驻500余家国内外大中型企业的规模，85% 以上为高科技企业，大多为行业龙头。2013年，在以总部基地为核心的丰台科技园范围内将聚集5000 家大中小型企业，其中约110 家企业年收入过亿、上市公司17 家、中央国资委一二级企业50 余家。聚集数10万个高端人才，技工贸总收入达3000亿元并以每年20%以上的速度递增，实现对丰台区财政30%以上的贡献。

十大平台 总裁发展平台：为总裁发展提供的个性化服务。 资本运营平台：为企业提供的上市、并购重组、股权置换等资本运营资讯服务。 金融服务平台：为企业提供的银行贷款、股权融资、债权融资等咨询和机构推荐服务。 产业发展平台：为企业产业发展提供的上下游企业对接和横向合作咨询与服务。 科技研发平台：为企业科技研发提供的合作与信息交流服务。 技术转移平台：为企业技术产业化项目和知识产权转让项目提供的咨询和交易服务。 信息服务平台：为企业提供的信息交流、信息共享、信息发布和交易服务。 企业孵化平台：总部基地为支持国家创新战略而设立的企业孵化器。 文化交流平台：为企业提供的各类文化培训与交流活动。 人才交流平台：为企业提供的大型总部基地人才招聘会、企业招聘信息公开发布和专业人才座谈会。

八大基金 总裁发展基金：为总部基地入驻企业总裁设立的社会发展专项基金。 建设发展基金：由总部基地发起的，面向入驻企业提供的合作建设总部基地项目专项基金。 产业发展基金：为总部基地入驻企业提供的股权投资基金。 科技发展基金：为总部基地入驻企业提供的科技风险投资基金。 文化创意基金：为总部基地入驻企业提供的文化创意风险投资基金。 人才发展基金：为总部基地入驻企业中高层管理人员职业发展提供的培训专项基金。 社会慈善基金：由总部基地发起，入驻企业参与设立的社会慈善事业专项基金。 企业互助基金：由总部基地发起，入驻企业参与设立的为总部基地入驻企业应急而提供的互助基金。

入驻企业享园区政策支持 政策措施： 丰台园产业基地属于国家级开发区，享受国家和中关村科技园区的扶持高新技术产业的优惠政策。同时，丰台区政府还出台了《关于推进高新技术产业发展的若干政策措施》。 绿色服务体系： 丰台园建立了适应市场经济发展的创新管理服务体系，实行了“一站式”为高新企业服务。推行全程办事代理制，编制《绿色服务指南》，构建了绿色服务体系，为企业总部建立服务“绿色通道”，开通“入园服务”和“支持保障”两个直通车。 孵化服务体系： 国际孵化大道已经形成“5+2”的服务体系，即创业培训，实验室共享，中介服务，投融资服务，信息网络五大创新服务体系和分级分类孵化,巡诊式服务两种服务模式。深化了服务内涵，为企业提供了“个性化，专业化”服务，使孵化服务与企业需求有效对接，促进了中小企业的发展。

项目佣金：1个月净租金 项目热线：57167899 项目负责人：刘洋

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