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基于BIM技术为上海中心项目提供的价值

上海中心项目信息 ·地下5层 ·地上塔楼1-117层 + 塔冠118-124+地上裙楼1-7层 ·总高632米（暂定） 合同标段 建筑信息 ·地下室独立工程（顺、逆作法） ·总承包工程 ·机电系统分包工程 ·主体钢结构(A、B、C)分包工程 ·幕墙支撑钢结构分包工程 ·内、外、裙房幕墙系统分包工程 ·电梯及自动扶梯（A、B、C） · ······ 建筑信息 ·地下5层 ·地上塔楼1-117层 + 塔冠118-124+地上裙楼1-7层 ·建筑面积约58万平米 其中：地下16万，地上42万。 ·总高632米（暂定） 外幕墙约15万

BIM 全过程实施示意图 业主 建筑师 咨询方 工程师 监理方 供应商 施工方 建设意图 建筑信息 相关信息 设计信息 质量信息 施工信息 整个BIM过程项目：过程中最重要的是BIM信息和模型，建设各方围绕设计模型获得建筑信息。 工程师 施工信息 产品信息 监理方 供应商 施工方

谁来创建BIM模型？ 扩初阶段：设计单位创建设计模型 施工阶段：施工单位、专业分包单位根据设计单位提供的施工图，继续完善深化BIM模型或者自己创建BIM模型，最后整合成一个施工模型。

谁来整合BIM模型？ 设计管理部--BIM信息中心： 各施工单位各承包商都是根据二维图纸（施工图）建模成三维模型。

基于BIM技术为上海中心项目提供的价值—造价管理方面 一、三维建模 二、利用三维模型 1、快速出工程量 2、中期付款 3、变更管理

一、土建建模 自己建模 1、设计院的BIM模型统计的工程量无法达到我们的期望 ； 一、三维建模 一、土建建模 自己建模 1、设计院的BIM模型统计的工程量无法达到我们的期望 ； BIM软件（Revit ）没有计算规则，构件之间没有扣减关系，需要研发团队在Revit软件上进行二次开发，需要赋予正确清单计算规则；BIM模型目前主要应用在设计、施工管理。 2、国内造价行业现有的算量软件发展很成熟、做得很专业，决定自行建模。

算量软件建模优势 手算列表与软件算量对比发现： (1) 上海中心项目建筑面积大，构件种类及数量繁多，各种构件之间的扣减关系错综复杂，功能房间做法各异，手算列表分类汇总麻烦； (2) 手算列计算式和汇总计算是相当繁重的工作，当发现错误时修改起来更是麻烦，由于工程上数据相互关联，修改一个数据往往导致上百个数据的调整。工程量的最后汇总容易出错，这需要非常小心，反复核算，很是耗时费力； (3) 钢筋工程的手算一直都是煞费功夫的事情，除了反复翻阅图纸外，要不断地翻图集，查看钢筋锚固，搭接长度，钢筋节点，还要计算出不同类型的接头数量； (4) 手算列表遇工程变更，计算式、计算书调整麻烦； (5)上海中心建设周期长，待到项目最终结算时，重新拿出计算书，需重新找思路，找记忆 。

算量软件发展趋势： 国内（广联达、鲁班、斯维尔）算量软件 将与BIM软件的接轨 研发定位：将设定IFC数据，在算量软件里面增加导入BIM模型接口，直接利用BIM模型，达到高效自动化算量目的。 算量软件仍然是造价管理重要工具。

导入IFC数据 BIM 模型 IFC接口 目前软件测试阶段，对于规则的建筑图形，导入完整率可达到95%以上。 算量软件 模型

一、三维建模流程

1、建模分工协作

1、建模分工协作 前期阶段 工程量算量阶段 按照专业分工 按照楼层分工 合并三维模型 针对上海中心项目特点，做了分工。按照专业楼层进行分工。那么专业多、楼层多、建筑面积大、而且时间紧迫 难题就应刃而解。 合并三维模型

建模分工协作 土建分工 楼层分工 合并模型 ·钢筋工程建模 2人 --结构 利用模型共享，导入土建工程算量模块 ·土建工程建模 1人 ·钢筋工程建模 2人 --结构 利用模型共享，导入土建工程算量模块 ·土建工程建模 1人 --建筑 装饰 ·上海中心地上117层 ·分成8个区 钢筋工程分工： 每区：1人负责建普通层模型 （12-14楼面） 1人负责建设备层模型（设备层相对复杂） ·每区各楼层三维模型合并 我们充分利用软件的特点，采用团队分工协作。以我们的土建为例，我们土建也就三个人做。钢筋与图形分工。

钢筋工程建模分工 （1）、钢筋工程建模分工 一人完成普通层（每区12～14个楼面） 一人完成设备层（每区2个设备层相对复杂）

建模程序 1、设置同一平台（楼层、标高、抗震等级、砼标号） 2、构件属性编辑 3、布置构件

1、设置平台

结构平面图 图纸 直形内墙

施工图构件信息

2、属性编辑 按照施工图纸信息 在BIM软件录入属性信息 利用CAD图纸识别标注 生成属性

属性编辑 钢筋软件精细计算

3、布置构件 1、手动建模 构件 点、线、面布置 2、结合CAD图纸 导入CAD图纸构件识别转换 描绘CAD图纸生成构件

普通层模型

设备层模型

合并工程 （2）、合并工程 普通层模型 设备层模型合并

合并普通层设备层

演示 视频：设置平台及楼层合并工程.avi

（3）利用钢筋工程模型 直接导入土建工程 同个平台相互转换

土建模块软件 导入已建钢筋模型

楼层导入成功

土建工程 素混凝土、建筑墙体、门窗、装饰构件 流程： 1、创建属性 2、手动建模 构件 点、线、面布置 3、结合CAD图纸

土建工程

土建工程 上海中心九个区，每个区分为普通层和设备层。在钢筋模型基础上完善土建构件，比如：砌体墙 、石膏板隔墙 、素混凝土2次结构

演示 视频1：共享钢筋模型、创建土建工程.avi 视频2：土建工程建模.avi

建筑平面图

混凝土指标 工程指标

综合指标 导出EXCEL

演示 视频：查看工程指标.avi

二、三维模型应用

1、标段划分快捷 例如：地下室独立工程 分成两个合同清单： 主楼 裙楼

··· ······

···

2、钢结构模型应用 直接应用BIM模型 钢结构BIM能够提供算量需要的数据： 材质、规格、长度、重量

施工图纸 这是我们平常使用的CAD图纸，这张图是上海中心项目地上核心筒的施工平面图，这张图反映的是核心筒体系，混凝土墙体内含有钢板、型钢、以及钢筋。

BIM模型 对于图纸的信息，我们只能通过想象来判断。那么按照二维CAD图纸建模形成的三维图形，大家请看。 BIM软件把抽象、孤立的信息组合成可视化3D模型。

导出工程量 现在利用BIM的模型来取代传统算量模式就大不相同了，算量所需构件的名称、属性和数量都可以在模型中直接生成，而且这些信息将始终与设计保持一致。 这是上海中心钢结构工程的模型，从软件导出的清单列表，清楚反映构件编码、数量、规格、长度、重量。 我们只需根据合同清单，设置构件分类、构件属性，BIM软件自动按照设置形式汇总出结果。

现场照片(1) 刚刚是我们BIM软件建立的模型，那么现在大家是回忆一下刚刚的模型，再来看看实际的施工现场。

BIM模型

BIM模型 这是上海中心项目，钢结构一区桁架模型。桁架层是项目钢结构最复杂的构件体系。BIM构件可以随意抽取其中某个构件、某个复杂节点，可以把大型构件细化到小螺栓，做到算量的精细。BIM的功能进一步的延伸还可以运用在施工预拼装模拟，施工方可以合理组织吊装时间、吊装次序、以及空间做到万无一失。

现场照片(2)

利用BIM模型： 1、坐标、轴线 校对 2、熟悉设计师语言（构件属性：名称 编号 ） 3、二维图纸 验证 三维模型 1、坐标、轴线 校对 2、熟悉设计师语言（构件属性：名称 编号 ） 3、二维图纸 验证 三维模型 4、节点细化 构件之间节点

三、中期付款

审核时间有限 分包付款月报多 基于BIM技术为上海中心项目提供的价值 中期付款 特点： 每个月工作时间就22天，每个月的工作不仅仅是审核付款月报。如果短时间审核付款月报成为至关重要节点。 审核时间有限

中期付款依据：

中期付款 软件分别计算汇总各专业 土建 钢筋

中期付款

中期付款 土建工程审核

中期付款 钢筋工程审核

五、变更管理

变更管理 变更管理： （1）对每一次设计变更进行编号管理，直接在BIM模型修改图元属性、位置、做法。 上海中心项目遇到的设计变更多，那么变更管理成了一个难题。我们根据设计变更内容在软件模型修改，并模型文件进行编号管理。

（2）设计变更 投资估算

动态投资反馈 与工程指令001 （最初投资）比较，此次设计变更在施工总承包工程合约范围内将增加造价约45.92万元 。（提醒业主费用增加）

变更管理 1、客观反映投资动态变化 2、BIM模型动态变化

基于BIM技术为公司提供的价值 节约时间成本 节约人力成本 算量更加准确 更好应对设计变更 直接在三维模型修改属性及图元，及时查看工程量增减，也为最终结算做好准备。 软件自动化算量可以使工程量得到更加客观的数据。 算量更加准确 节约时间成本 基于BIM的自动化算量方法可以更快地计算工程量 节约人力成本 为有限造价人员节省更多的时间和精力 用于更有价值的工作

探讨 造价咨询行业需要什么样的专业人员？ 专业人员需要具备哪些技能？

1、BIM建模专员 1、识别工程图纸，熟悉工程量计算规则； 2、应用BIM软件熟练快速建模； 4、为造价人员快速提供相关数据(表、图形)； 5、将有关工程建造过程发生的信息输入BIM模型； 6、BIM的数据备份管理。

2、造价人员 1、会手算列表计算工程量； 2、有至少2个以上自己建模的经历； 3、查看BIM模型、验证核对BIM模型 4、快速提取工程量、整理工程量 5、利用BIM软件创建、管理、分析工程数据。

BIM产生行业变化 1、宏观：住建部印发《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》。 2、自今年3月1日上海将在全国率先启动建设工程设计方案三维审批规划管理试点。 1、住建部《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中指出，“十二五”期间，加快推广建筑信息模型（BIM）、协同等新技术在工程中的应用。BIM技术是项目精细化管理最有力的技术支撑手段。目前国内越来越多的大型项目，如上海中心、迪斯尼中国、SOHO中国等业主方明确要求应用BIM技术，提高项目精细化管理。 2、解读上海今年试点“3月起重点区域项目实行三维模型报批及竣工归档”政策。

BIM产生行业变化 3、公司必然产生信息化项目管理，技术创新。 4、造价咨询公司优胜劣汰 5、作业分工 --造价人员、BIM信息管理专员 6、公司需要更加复合型人才 1、BIM技术通过模型中共享的数据，实现自动化算量。BIM的诞生不仅能够减少造价人员手动算量的时间，而且计算出来的工程量结果也更加精确，越接近实际工程量。这么一来，利用BIM技术为造价咨询人员省下的算量精力，就可以让我们腾出更多时间来完善自己的专业知识相关或更具价值的预算工作。 2、设计变更：造价工程师需要对比不同版次图纸检查核对设计变更，找出对成本的影响因素，这样的过程不仅缓慢，而且效率不高可靠性不强。BIM软件与三维空间数据进行了一致关联，能够自动调整识别，哪些内容发生变更，哪些构件属性发生了变化，直观地显示变更结果。

5D造价管理软件

BIM 5D软件 5D还应该包含工程进度，工程质量，材料管理，进度款支付，变更管理、合约管理。

5D = 三维模型 + 进度 + 成本与资源

BIM带来的协作方式变革 错综混乱的工作，变得简单，同一个平台，同一个项目。

与BIM一起 改变 引领 BIM是一种技术，是一种理念，需要更多的政府部门、业主、设计公司来推动BIM的发展，BIM面向的不仅仅是异形复杂项目还应是量大面广的常规建筑，需要更多的研究机构加强BIM 相关数据标准理论、信息共享与转换等关键技术研究，实现中国BIM的可持续发展，让BIM技术在我国建设领域中发挥更大的作用。