《市场调查与预测实训》 模块三：各种调查方案的实际应用 项目5 商圈调查及开店选址设计 经济与管理系 石林
项目5 商圈调查及开店选址设计 重点： 商圈图的绘制，开店选址考虑的因素 难点： 绘制商圈图 采用教法：演示、案例分析 学法建议：文献资料搜索及实地勘查 学时：6学时
《市场调查与预测实训》 任务描述 1.理解商圈和商圈调研的内涵与意 2.全面客观了解**商圈的商业业态现状. 3.了解店址选择的基本方法 知识点 1.通过文献资料搜索及实地勘查相结合，调查步行街商圈概况 2.根据实地调查记录，绘制形成一张商圈分布图，并对形成一份说明文件 3.开店选址设计
一、商圈调查 1.理解商圈和商圈调研的内涵与意义 2.分组到商业中心调查 （1）步行街商圈概况 商业中心整体结构：地理区域分布，产业结构及整体经营状况。
广元市老城商业中心图
（2）通过文献资料搜索及实地勘查相结合，商圈各街道主要业态构成、调查现有商业业态信息：业态名称、定位、分布、规模。
（3）人流量、标志性建筑以及公交交通、银行、停车位等分布情况
3.根据文献资料搜索及实地勘查调查记录，绘制形成一张商圈分布图，并对形成一份说明文件
二、开店选址设计 1.选址评估 该地点的基本信息。 该地点名称，所处商圈 该地点的知名度交通是否便利 是否有车位 该地点目前的产权状态（公有房私有房二房东 其他）
2.该地点的基本情况 房屋结构和现状 该点的物业管理权，管理公司是哪家 该点的水电供应排烟系统排污系统清除系统的改造 该点是否可以悬挂广告招牌向谁报批 该点未来的发展趋势，是否拆迁
3.租金 租金额及付款方式，租金是否包括物业管理费，管理费是多少其他 费用（水电排污） 租金是否会递增递增率 合同期限免租期多长时间 是否交装修保证金？多少？如何退还？
三、调查广元市商圈环境，设计开店选址方案 1.推荐开店类型： 胖人服装店 特色餐饮店 特产店 小型连锁超市 2.学生互评，教师点评。