股票代碼：2545 皇翔建設股份有限公司
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目 錄 壹、公司概況 貳、財務狀況 参、經營策略 肆、跨足飯店經營 伍、公辦都更進度 陸、成屋推案 柒、預售推案
壹、公司概況 一、設立日期：民國八十年十二月 上市日期：民國八十九年九月 二、公司資本額 截至目前：新台幣3,277,348,080元 截至目前：新台幣3,277,348,080元 三、推案產品 大台北地區、桃園地區，純社區集合住宅、店面、辦公大樓出租及出售業務。
貳、財務狀況 最近兩年合併獲利狀況 項 目 106年度金額 % 107年1~9月金額 營業收入 2,994,742 仟元 100 項 目 106年度金額 % 107年1~9月金額 營業收入 2,994,742 仟元 100 2,386,413 仟元 營業成本 2,081,113 仟元 69 1,407,368 仟元 59 營業毛利 913,629 仟元 31 979,045 仟元 41 營業淨利 304,016 仟元 10 546,211 仟元 24 稅前淨利 49,630 仟元 2 313,696 仟元 13 稅後淨利 228,188 仟元 8 277,349 仟元 12 每股盈餘 0.70 元 0.85 元
貳、財務狀況 最近年度資本額、每股盈餘及股利分派情形 年度 資本額 每股盈餘 股利分派 102 3,277,348,080 5.04 現金股利4.0元 103 5.60 104 0.28 現金股利1.2元(含資本公積配發現金股利1元) 105 6.01 現金股利4.5元 106 0.7 現金股利1.5元(含資本公積配發現金股利1元)
参、經營策略 一、營運模式 ◎以品牌優勢創造土地附加價值 ◎掌握面對整體房地產市場變化，確定正確銷售策略 ◎加強售後服務、建立品牌形象 ◎跨足飯店業經營 二、土地庫存 ◎尋求大台北地區開發機會 ◎多元化土地開發模式(含都更、合建…等)
肆、跨足飯店經營 「台北士林萬麗酒店」於2018.8.8開幕: 1.房數:104間 2.餐飲:士林廚房(全日餐廳)、萬麗軒(中餐)、宴會廳、酒吧、茶坊 3.每月營收狀況如下: 單位:仟元 8/8~8/31 9月 10月 11月 合計 Room Revenue 2,044 3,894 7,247 9,456 22,641 F&B Revenue 1,195 4,324 3,953 9,041 18,513 Other Revenue 21 37 174 68 300 Total Revenue 3,260 8,255 11,374 18,565 41,454
肆、跨足飯店經營 目前飯店經營規劃: 地點 合作夥伴 基地面積 房間數 經營方式 台汽北站 美國萬豪集團 1,392坪 300 委託管理 忠孝臨沂 日本藤田集團 391坪 248 租賃
伍、公辦都更進度 案名 面積(坪) 使用類別 目前辦理進度 新莊派出所 2,268 住宅 已完成都更報核及房屋選配，目前正辦理都市更新續審程序中。 板橋民權段 1,117 107年10月已取得建築執照，預計108年4月開工。 土城頂埔案 2,844 已完成都更報核及房屋選配，目前辦理都市更新審核程序中。
陸、成屋推案 上述總成屋之可售金額合計為275.71億 區域 個案 地點 可售金額 台北市 紫鼎 中正區 31.97億 新北市 華爾街 土城區 1.96億 御花園 新莊區 19.96億 天昴 大安區 2.81億 御郡 2.92億 桃園市 百老匯1&2 八德區 11.18億 御琚 信義區 163.5億 歡喜城店面 龜山區 3.41億 新天玓 松山區 38億 上述總成屋之可售金額合計為275.71億
柒、預售推案 個案 地點 可售金額 創活新天地 新北市土城區 116.91億 ◎銷售地址:新北市土城區中華路2段281號旁 ◎個案特色: 以共享、整合的理念，推出符合創客需求的「創活」房產新主張 空間閒置時極小化，使用時極大化 符合「職、住、遊、憩、學」五大生活需求都能All-in-one在一個空間裡。 節省成本、節省通勤時間、節省交通能源
Q & A 謝謝大家