普通法所有权概念以及与我国法律所有权概念的共同点和区别 主讲人：张铮 1001301757 讨论人：郑义 1001301758 韩林力 1001301755
普通法所有权基本特点 1.所有人的权利和义务 原则上所有人可以对自己的所有物为所欲为 财产法不强加给所有者对于所有物任何积极的责任，法律可能规定消极责任，有其它法律部门规定。
对比我国法律 我国《物权法》39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 特点：全面的使用权和支配权，同时受到法律的限制。
普通法所有权基本特点 2.所有权的保护 任何人不得干涉所有人对于所有物的享有 保护方式： 自力救济（Self-help） 司法保护（Judicial protection) 法律保护方法： 财产请求权 or 债权请求权
普通法所有权基本特点 诉讼时效： 动产的诉讼时效是6年，土地的诉讼时效是12年。超过诉讼时效既丧失起诉权又失去财产权 耐莫代他原则及例外
对比我国法律 我国物权保护可以分为： 自力救济：自卫行为 自助行为 公力救济：《物权法》32条：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。” 请求权：物权请求权 债权请求权 诉讼时效：物权请求权是否普遍适用，学界有争议，物权确认请求不适用诉讼时效，债权请求权皆适用。所有权不会因超过诉讼时效而消灭。
对比我国法律 善意取得制度 《物权法》106-108条 没有英国法律细致
普通法所有权基本特点 3.风险 财产所有人承担财产丢失、毁灭或损坏的风险，还应承受因外部因素而造成财产价值变化的风险
对比我国法律 《合同法》142-146条关于标的物风险承担的规定。 所有权人并不一定始终承担风险
普通法所有权基本特点 4.所有权范围 最大限度地将无形财产包含其中
对比我国法律 我国物权法所有权包括动产和不动产及法律规定的权利。
普通法共同所有权（Co-ownership) 在英国法律中有两种共有权： 按份共有（ownership in common） 共同共有（joint ownership）
普通法共同所有权（Co-ownership) 按份共有 按份共有人每人拥有一个独立的份额，而不是共同财产某一部分。其份额可以转卖、被继承。 没有优先购买权
普通法共同所有权（Co-ownership) 共同共有 幸存者继承全部财产（survivor takes all），不发生继承 A 分离（severance) 共同共有转为按份共有，只需通知其他共有人 B 配偶（spouse） 不当然共同共有 C 受托人（Trustees） 受托人总是以共同共有方式持有受托财产，不允许按份共有
对比我国法律 按份共有人具有优先购买权 共同共有财产不采取幸存者继承 夫妻财产，除非有特殊约定，按照共同共有看待
普通法所有权制度下特殊规则 终身权益（Life Interest) 终身权益持有人只有财产收益，无处分权利 剩余权益（Remainder） 财产真正的所有人
相同点 1.所有权的全面使用、支配、排他性 2.保护方式包括自力救济和公力救济 3.物权请求权和债权请求权 4.共有关系包括按份共有共同共有 5.都包含善意取得制度
区别 1.诉讼时效 2.风险承担原则 3.所有权范围 4.共有中的优先购买权 5.幸存者继承全部财产 6.夫妻财产问题 7.终身权益和剩余权益
Daniel Parke Custis Martha Dandridge George Washington John Parke Custis George Washington Parke Custis Mary Custis Robert Edward Lee George Washington Custis Lee Arlington House
大陆法的观点 继承法：遗嘱人只能规定其遗产归某个人所有，不能再做其他处分。 物权法：一物一权原则，强调任何一物所有权的完整性，不可分割性。 因此，遗产继承人取得此继承所得的遗产后对该遗产享有绝对的所有权。
大陆法的解释 方法一：李之长子为阿灵顿庄园继承人，夫人可以在此永久居住，但不享有任何所有权。 方法二：卡斯迪斯夫人为阿灵顿庄园继承人。 无论何者，通过房产变革登记，所有权人取得该庄园完整的所有权，有权任意处分此房产，但都不符卡斯迪斯的原意。 因此，用大陆法分析该遗嘱是行不通的。
英美法的解释 典型的英美法限嗣继承地产(fee tail)遗嘱。 该遗嘱需要登记备案。 卡斯迪斯夫人和李之长子都对之享有title. 卡斯迪斯夫人享有终身权利(life interest)。 李将军长子享有未来权利。
谢谢大家