国家地理 - 迪拜神奇世界岛 国家地理 迪拜神奇建筑建筑 “ 梦想没有极限, 持续往前。 ”. 迪拜债务危机惊扰全球资本市场市场 迪拜是阿联酋第二大酋长国，面积 3885 平方公里， 2002 年人口达 111.2 万。阿联 酋 70% 左右的非石油贸易集中在迪拜，是 整个中东地区的转口贸易中心。

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1 国家地理 - 迪拜神奇世界岛 国家地理 迪拜神奇建筑建筑 “ 梦想没有极限, 持续往前。 ”

2 迪拜债务危机惊扰全球资本市场市场 迪拜是阿联酋第二大酋长国，面积 3885 平方公里， 2002 年人口达 111.2 万。阿联 酋 70% 左右的非石油贸易集中在迪拜，是 整个中东地区的转口贸易中心。 迪拜拥 有世界上第一家七星级酒店、全球最大的 购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源 不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪 拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢 华的代名词。

3 迪拜债务危机冲击波：引发新一轮 “ 金融海啸 ”? 就在全球都以为金融危机已经成为过去, 世界 经济已经走上艰难复兴之路的时候, 迪拜 590 亿美 元主权债务危机突然来袭, 引发全球规模的金融 市场动荡 : 全球股市均遭重挫；南非、土耳其、 匈牙利、拉美部分国家等新兴市场货币遭到抛售； 石油、有色金属等大宗商品价格暴跌；就连近期 不断创新高的黄金, 也一度大跌 5% 。 由于迪 拜欠下众多银行债务, 若迪拜破产, 将对全球金融 市场产生冲击。迪拜的债务危机会不会引发新一 轮 “ 金融海啸 ”? 惊魂初定的全球金融体系对此高 度紧张。

4 神话破灭 举债 800 亿打造 “ 沙漠奇迹 ” 不堪一击 迪拜财政部 11 月 25 日要求债权团到明年 5 月为止, 冻结房地 产开发商纳西尔 ) 及其母公司 “ 迪拜世界 ” 的债务, 以便进行债务 重组。迪拜世界是迪拜主权投资公司, 是迪拜各类重大项目的主 导者。迪拜世界自称 “ 日不落 ” 企业, 各类资产分布于全球约 100 个城市, 涉及领域包括港口运营管理、地产项目开发、酒店旅游、 私募股权投资以及零售等各行各业。 据《纽约时报》估算, 迪拜世界的债务高达 590 亿美元, 占迪 拜债务的 74% 。在迪拜世界公司旗下企业中, 著名的 “ 棕榈岛 ” 综 合项目开发商纳西尔公司有 35.2 亿美元的债务将于 12 月中旬到 期。暂停偿付部分债务的消息, 令投资者对迪拜的主权信用产生 严重疑虑, 进而在全球金融市场引发巨大震动。 在此次债务危机发生之前, 迪拜曾经创造了一段沙漠神话 : 世界唯一的七星级超豪华酒店 ——— 泊瓷 酒店 ( 又称阿拉伯塔 ), 世界第一高建筑 ——— 迪拜塔 (629 米 ), 世界上最大的人工岛项 目 ——— 棕榈岛工程；世界最大的商场 ——— 迪拜购物中 心 …… 提到迪拜, 世人脑海中展现出来的就是这些让人叹为观止 的人间奇迹和奢侈的生活。

5 在 20 世纪 70 年代后, 通过石油贸易, 迪拜得到 快速的发展。 特别是近 10 年来, 迪拜力图摆脱对石油经济 的单一依赖, 迪拜不惜大举借债, 推出了一系列世 界级工程, 与新加坡和香港竞争成为世界商业港 中心, 与拉斯维加斯竞争成为世界休闲之都, 其目 标, 就是在沙漠上打造 “ 世界第八大奇迹 ” 。在迪 拜最繁华的商业街扎伊德路上, 有着迪拜现任酋 长穆罕默德写着他给市民的一句最重要的勉励 话 :“ 梦想没有极限, 持续往前。 ” 显示了迪拜的野 心。

6 自 2003 年起, 迪拜旅游业的收入已经超越了石油收入, 占 到了 GDP 的 10% 以上。在旅游业高速发展的背后, 是迪 拜的房地产市场在支撑 ( 迪拜的人工建筑, 成了最重要的 旅游资源 ) 。 然而, 金融危机的到来, 让迪拜的房地产和旅游两大 主业遭受重大冲击 : 房价大幅下挫, 游客规模和消费水平 大幅萎缩, 很多重大工程成为 “ 烂尾工程 ”…… 据德意志 银行统计, 迪拜楼价自 2008 年高位急跌一半, 瑞银报告预 测还会再跌 30%, 返回 2008 年的水平将需时数年。 经济衰退和房地产市场崩溃, 迪拜背负上了总计 800 亿美元的债务, 迪拜世界被迫重组, 穆迪投资和标准 普尔都大幅下调了众多迪拜政府相关实体的债务评级, 迪拜的赖债风险在全球政府中排名第六, 高于冰岛。沙 漠神话宣告破灭。

7 资金回避新兴市场 流回发达国家 由于迪拜集团申请债务延期已引发投资者对新兴 市场的风险重估, 分析师认为避险情绪上升将带动资金 回流发达国家, 重振美国和欧元区大国的国债市场, 并对 其货币构成相对支持。 在迪拜事件影响下, 新兴市场货币当天结束连续 6 个月上涨趋势。从印度到澳大利亚货币分别贬值 0.7%-1.5% 。从过去 6 个月货币升值的幅度来看, 若资 金流向出现明显逆转, 新兴市场货币有继续大幅回落的 可能。 而避险情绪上升则支持美元走强。 26 日美元兑其 他主要货币自 15 个月低位反弹, 美元不仅兑新兴市场货 币反弹, 兑英镑和欧元亦分别较前一交易日走强 1.3% 和 0.8% 。美指反弹行情一直延续至昨日交易时段, 昨日下 午美元指数曾反弹至 75.50 附近, 但晚间截稿前又有小 幅回调。