城市活力.

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23 墨尔本市中心的公共空间重塑可以称为扬 · 盖尔过去二 十年在城市层面上最重要的作品之一。这个以批判现 代主义、机械主义，主张人性尺度城市空间而闻名的 丹麦建筑师，痴迷于墨尔本市中心那些由于历史原因 而形成的狭窄的街巷（ laneway ）。这些在墨尔本人 心目中原本了无生气的背街小巷，在这位丹麦人眼中 却是墨尔本市中心最独特、最宝贵、最具商业价值的 城市空间。 墨尔本市政府采纳了盖尔 的意见，以城市设计的软 性手段逐步将墨尔本市中 心那些原本用于库房上下 货、垃圾清运或用于停车 场且人迹罕至的街巷改造 为特色鲜明、适宜步行的 公共空间。一旦这些公共 空间构成了吸引上班族、 居民、游客驻足的空间网 络，市中心步行系统便也 成型了；再通过设计手段 提升正街的步行友好性、 营造街区艺术氛围、限制 机动车通行，整个市中心 的速度便可逐渐慢下来， 人群、消费便可聚集，而 市中心商业也将随之繁荣， 从而形成持续的正向反馈 与循环。

24 墨尔本市政府要求所有新建建筑必须紧贴地 块红线，不鼓励大面积铺装的街道广场，从 而保持街道与建筑之间始终是人性化的空间 尺度；另一方面，市政府要求一定比例的新 建建筑必须提供沿街商业空间，与街道形成 视觉或实际的互动；新增商业面积供应也在 一定程度上使租金维持在合理的低水平，使 得众多中小商业零售企业尤其是提供大量就 业机会且最能聚集人气的餐饮企业能持续经 营。

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